Приложение N 1

Приложение N 1
к постановлению
главного управления
архитектуры и градостроительства
Рязанской области
от 16 сентября 2022 г. N 519-п

"Приложение N 1
к постановлению
главного управления
архитектуры и градостроительства
Рязанской области
от 16 декабря 2019 г. N 438-п

Генеральный план
муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области

Положение о территориальном планировании

1.1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения, их основные характеристики

Формирование перечня объектов капитального строительства местного значения городского округа производилось с учетом:

- действующих целевых областных и районных программ, а также программ муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области;

- наличия обоснований целесообразности строительства объектов в составе инвестиционных проектов.

На территории муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области предусматривается строительство и реконструкция следующих объектов местного значения:

N п/п	Наименование мероприятия	Ответственный исполнитель, соисполнитель	Срок
			начала реализации	окончания реализации
1	2	3	4	5
1	Образование
1.1	Строительство МБДОУ в микрорайоне N 4а на 150 мест	Управление образования, отдел архитектуры и строительства, отдел капитального строительства	2023	2024
1.2	Реконструкция здания МБОУ "СОШ N 1" (основное здание и здание начальной школы) по адресу: ул. Пролетарская, д. 10	Управление образования, отдел архитектуры и строительства, отдел капитального строительства	2021	2022
2	Физическая культура и спорт
2.1	Реконструкция спортивных сооружений: г. Скопин, Спортивный переулок, стадион "Металлург"	Муниципальное бюджетное учреждение "Городской стадион "Труд"	2023	2026
2.2	Реконструкция спортивных сооружений: г. Скопин, ул. Металлургов, "Открытый теннисный корт"	Муниципальное бюджетное учреждение "Городской стадион "Труд"	2020	2024

Сведения о планируемом размещении объектов местного значения отображены на карте "Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа".

Сведения о планируемых к реконструкции объектах местного значения отображены на карте "Карта местоположения существующих и строящихся объектов местного значения городского округа".

1.2. Характеристики зон с особыми условиями использования территорий, установление которых требуется в связи с размещением объектов местного значения

В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, к зонам с особыми условиями использования территорий относятся: охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Установление зон с особыми условиями использования территорий в связи с планируемым размещением объектов местного значения на территории городского округа не требуется.

2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектов местного значения, за исключением линейных объектов

2.1. Основные характеристики функциональных зон

Согласно пункту 5 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, функциональные зоны - это зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение. Утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечет за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон. При установлении территориальных зон учтены положения Градостроительного, Земельного и Водного кодексов Российской Федерации, требования специальных нормативов и правил, касающиеся зон с нормируемым режимом градостроительной деятельности.

Функциональное зонирование территории муниципального образования является одним из основных инструментов регулирования градостроительной деятельности. Зонирование устанавливает условия использования территории, обязательные для всех участников градостроительной деятельности, в части функциональной принадлежности, плотности и характера застройки, ландшафтной организации территории.

Границы и наименование функциональных зон отображены на карте "Карта функциональных зон городского округа".

Зона застройки индивидуальными жилыми домами выделяется на основе существующих и вновь осваиваемых территорий индивидуальной жилой застройки, с целью повышения уровня комфортности проживания, развития сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающих потребности жителей, создания условий для размещения необходимых объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства территории.

Зона застройки малоэтажными жилыми домами предназначена для развития на основе существующих и вновь осваиваемых территорий зон комфортного жилья, включающих: застройку преимущественно малоэтажными многоквартирными жилыми домами; объекты сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий; создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами включает в себя участки территории города, предназначенные для размещения многоквартирных жилых домов средней этажности высотой не выше восьми этажей; объекты социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающих потребности жителей; создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур и благоустройства территории.

Зона застройки многоэтажными жилыми домами включает в себя участки территории города, предназначенные для размещения многоэтажных многоквартирных домов этажностью от 9 этажей и выше; объекты социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающих потребности жителей; создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур и благоустройства территории.

Общественно-деловые зоны выделены в целях создания для населения удобной, здоровой и безопасной среды проживания, где жилая, коммерческая, офисная, культурная, социальная, индустриальная и другие типы застройки перемешаны между собой и находятся в пешей доступности друг от друга.

Многофункциональная общественно-деловая зона предназначена для размещения объектов торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

Зона специализированной общественной застройки включает в себя участки территории города, предназначенные для размещения объектов образования, научно-исследовательских учреждений, объектов здравоохранения, социального обеспечения, религиозного назначения, лечебно-профилактических и оздоровительных объектов.

Производственная зона предназначена для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, для которых необходима организация санитарно-защитной зоны.

Коммунально-складские зоны включают в себя участки территории города, предназначенные для размещения коммунально-складских объектов, в том числе объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Зона инженерной инфраструктуры предназначена для размещения объектов, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры, в том числе водоснабжения, канализации, санитарной очистки, тепло-, газо- и электроснабжения, связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования, а также для установления санитарно-защитных зон и зон санитарной охраны данных объектов, сооружений и коммуникаций.

Зона транспортной инфраструктуры предназначена для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного и автомобильного транспорта.

Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан предназначена для ведения садоводства и удовлетворения потребности населения в выращивании овощей, фруктов.

Зоны сельскохозяйственного использования предназначены для обеспечения условий ведения крестьянско-фермерских хозяйств, а также для выращивания и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

К зонам озелененных территорий общего пользования относятся территории, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, а также территории, используемые и предназначенные для занятий физической культурой и спортом.

Лесопарковая зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения.

Зона озелененных территорий специального назначения выделена для обеспечения условий формирования, сохранени