Приложение N 1

Приложение N 1
к постановлению
главного управления
архитектуры и градостроительства
Рязанской области
от 16 сентября 2022 г. N 519-п

"Приложение N 1
к постановлению
главного управления
архитектуры и градостроительства
Рязанской области
от 16 декабря 2019 г. N 438-п

Генеральный план
муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области

Положение о территориальном планировании

1.1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения, их основные характеристики

Формирование перечня объектов капитального строительства местного значения городского округа производилось с учетом:

- действующих целевых областных и районных программ, а также программ муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области;

- наличия обоснований целесообразности строительства объектов в составе инвестиционных проектов.

На территории муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области предусматривается строительство и реконструкция следующих объектов местного значения:

N п/п	Наименование мероприятия	Ответственный исполнитель, соисполнитель	Срок
			начала реализации	окончания реализации
1	2	3	4	5
1	Образование
1.1	Строительство МБДОУ в микрорайоне N 4а на 150 мест	Управление образования, отдел архитектуры и строительства, отдел капитального строительства	2023	2024
1.2	Реконструкция здания МБОУ "СОШ N 1" (основное здание и здание начальной школы) по адресу: ул. Пролетарская, д. 10	Управление образования, отдел архитектуры и строительства, отдел капитального строительства	2021	2022
2	Физическая культура и спорт
2.1	Реконструкция спортивных сооружений: г. Скопин, Спортивный переулок, стадион "Металлург"	Муниципальное бюджетное учреждение "Городской стадион "Труд"	2023	2026
2.2	Реконструкция спортивных сооружений: г. Скопин, ул. Металлургов, "Открытый теннисный корт"	Муниципальное бюджетное учреждение "Городской стадион "Труд"	2020	2024

Сведения о планируемом размещении объектов местного значения отображены на карте "Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа".

Сведения о планируемых к реконструкции объектах местного значения отображены на карте "Карта местоположения существующих и строящихся объектов местного значения городского округа".

1.2. Характеристики зон с особыми условиями использования территорий, установление которых требуется в связи с размещением объектов местного значения

В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, к зонам с особыми условиями использования территорий относятся: охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Установление зон с особыми условиями использования территорий в связи с планируемым размещением объектов местного значения на территории городского округа не требуется.

2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектов местного значения, за исключением линейных объектов

2.1. Основные характеристики функциональных зон

Согласно пункту 5 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, функциональные зоны - это зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение. Утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечет за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон. При установлении территориальных зон учтены положения Градостроительного, Земельного и Водного кодексов Российской Федерации, требования специальных нормативов и правил, касающиеся зон с нормируемым режимом градостроительной деятельности.

Функциональное зонирование территории муниципального образования является одним из основных инструментов регулирования градостроительной деятельности. Зонирование устанавливает условия использования территории, обязательные для всех участников градостроительной деятельности, в части функциональной принадлежности, плотности и характера застройки, ландшафтной организации территории.

Границы и наименование функциональных зон отображены на карте "Карта функциональных зон городского округа".

Зона застройки индивидуальными жилыми домами выделяется на основе существующих и вновь осваиваемых территорий индивидуальной жилой застройки, с целью повышения уровня комфортности проживания, развития сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающих потребности жителей, создания условий для размещения необходимых объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства территории.

Зона застройки малоэтажными жилыми домами предназначена для развития на основе существующих и вновь осваиваемых территорий зон комфортного жилья, включающих: застройку преимущественно малоэтажными многоквартирными жилыми домами; объекты сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий; создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами включает в себя участки территории города, предназначенные для размещения многоквартирных жилых домов средней этажности высотой не выше восьми этажей; объекты социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающих потребности жителей; создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур и благоустройства территории.

Зона застройки многоэтажными жилыми домами включает в себя участки территории города, предназначенные для размещения многоэтажных многоквартирных домов этажностью от 9 этажей и выше; объекты социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающих потребности жителей; создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур и благоустройства территории.

Общественно-деловые зоны выделены в целях создания для населения удобной, здоровой и безопасной среды проживания, где жилая, коммерческая, офисная, культурная, социальная, индустриальная и другие типы застройки перемешаны между собой и находятся в пешей доступности друг от друга.

Многофункциональная общественно-деловая зона предназначена для размещения объектов торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

Зона специализированной общественной застройки включает в себя участки территории города, предназначенные для размещения объектов образования, научно-исследовательских учреждений, объектов здравоохранения, социального обеспечения, религиозного назначения, лечебно-профилактических и оздоровительных объектов.

Производственная зона предназначена для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, для которых необходима организация санитарно-защитной зоны.

Коммунально-складские зоны включают в себя участки территории города, предназначенные для размещения коммунально-складских объектов, в том числе объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Зона инженерной инфраструктуры предназначена для размещения объектов, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры, в том числе водоснабжения, канализации, санитарной очистки, тепло-, газо- и электроснабжения, связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования, а также для установления санитарно-защитных зон и зон санитарной охраны данных объектов, сооружений и коммуникаций.

Зона транспортной инфраструктуры предназначена для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного и автомобильного транспорта.

Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан предназначена для ведения садоводства и удовлетворения потребности населения в выращивании овощей, фруктов.

Зоны сельскохозяйственного использования предназначены для обеспечения условий ведения крестьянско-фермерских хозяйств, а также для выращивания и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

К зонам озелененных территорий общего пользования относятся территории, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, а также территории, используемые и предназначенные для занятий физической культурой и спортом.

Лесопарковая зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения.

Зона озелененных территорий специального назначения выделена для обеспечения условий формирования, сохранения и развития зеленых насаждений санитарно-защитных зон, защитно-мелиоративных зон, противопожарных и других зеленых насаждений на земельных участках, расположенных за пределами жилых, общественно-деловых и рекреационных зон.

Зона кладбищ - это территория, предназначенная для захоронения, на которой размещаются здания и сооружения для проведения скорбных и траурных обрядов, культовые здания и сооружения.

Зона складирования и захоронения отходов выделена для размещения полигонов твердых бытовых отходов и отходов производственной деятельности.

Перечень функциональных зон

См. таблицу в редакторе MS-Word

2.2. Параметры функциональных зон

Основными параметрами функциональных зон, на территории муниципального образования, приняты показатели, с учетом, установленных в пункте 9.8 Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов, утвержденных приказом Минрегиона РФ от 26.05.2011 N 244.

Границы, характеристики и параметры функциональных зон подлежат учету при:

1) определении градостроительных регламентов, подготавливаемых как предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки - изменений, целесообразность которых следует из Генерального плана;

2) подготовке местных нормативов градостроительного проектирования на основании и с учетом расчетных показателей Генерального плана;

3) подготовке Муниципальных программ социально-экономического развития, в том числе в отношении развития муниципальной инфраструктуры, подготовке иных актов и документов, регулирующих развитие МО;

4) подготовке документации по планировке территории.

В генеральном плане муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области выделены следующие функциональные зоны, для которых определены границы и площади соответствующего функционального назначения:

N п/п	Наименование зоны	Площадь, га
1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	955,40
2	Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)	25,19
3	Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)	94,59
4	Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)	35,13
5	Общественно-деловая зона	127,05
6	Многофункциональная общественно-деловая зона	33,52
7	Зона специальной общественной застройки	105,95
8	Производственная зона	229,68
9	Коммунально-складская зона	66,41
10	Зона инженерной инфраструктуры	30,16
11	Зона транспортной инфраструктуры	83,98
12	Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан	146,00
13	Зоны сельскохозяйственного использования	835,86
14	Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)	4,26
15	Лесопарковая зона	274,47
16	Зона озелененных территорий специального назначения	14,79
17	Зона кладбищ	15,72
18	Зона складирования и захоронения отходов	10,66

2.3. Сведения о планируемых для размещения в зонах объектах федерального и регионального значения, объектах местного значения

На территории городского округа город Скопин не планируется размещение объектов регионального и федерального значения. Перечень объектов местного значения, планируемых для размещения, приведен в пункте 1 настоящих положений.

Приложение N 2
к постановлению
главного управления
архитектуры и градостроительства
Рязанской области
от 16 сентября 2019 г. N 438-п

Карта
планируемого размещение объектов местного значения

Приложение N 3
к постановлению
главного управления
архитектуры и градостроительства
Рязанской области
от 16 сентября 2019 г. N 438-п

Карта
границ населенных пунктов, входящих в состав городского округа

Приложение N 4
к постановлению
главного управления
архитектуры и градостроительства
Рязанской области
от 16 сентября 2019 г. N 438-п

Карта функциональных зон