Подраздел 2.6. Описание развития микрорайонов

Подраздел 2.6. Описание развития микрорайонов

В ходе разработки стратегии определяются долгосрочные приоритеты развития Октябрьского района как системы взаимосвязанных жилых микрорайонов с определенной специализацией и индивидуальными особенностями развития.

В соответствии с картой планировочных единиц (рисунок 6) Октябрьский район разделен на 12 микрорайонов (Центральный, Юг-Центр, Восточный, Синие Камни, Компрессорный, Кольцово, Чапаевский, Истокский, Малый Исток, Птицефабрика, Новокольцовский, Университетский), как давно функционирующих, так и подлежащих застройке и развитию. Активное жилищное строительство будет осуществляться в следующих микрорайонах (Центральный, Юг-Центр, Чапаевский, Истокский, Малый Исток, Компрессорный, Новокольцовский).

Карта
планировочных единиц Октябрьского района города Екатеринбурга

Рисунок 6. Карта микрорайонов Октябрьского района города Екатеринбурга

Микрорайон Центральный

Центральный - микрорайон с историей которого связано формирование Октябрьского района. На территории Центрального микрорайона расположены объекты культурного наследия регионального и федерального значения, в том числе Государственное автономное учреждение культуры "Свердловская областная универсальная научная библиотека им. В.Г. Белинского" (ул. Белинского, 15), Федеральное государственное бюджетное учреждение культуры "Екатеринбургский государственный академический театр оперы и балета" (ул. Ленина, 46, а), Государственное бюджетной учреждение культуры Свердловской области "Свердловская областная библиотека для детей и молодежи им. В.П. Крапивина" (ул. К. Либкнехта, 8) и другие.

Границы: проспект Ленина - улицы Восточная - Ткачей - русло реки Исети, улицы Куйбышева - Розы Люксембург - Карла Либкнехта.

Численность населения - 47,986 тыс. чел. (на 01.01.2021).

Площадь - 3,6 кв. км.

На территории микрорайона находятся крупные предприятия: Акционерное общество "Научно-производственное объединение автоматики им. академика Н.А. Семихатова", Акционерное общество "Екатеринбурггаз", Некоммерческое партнерство "Управление строительства "Атомстройкомплекс".

Территорию микрорайона Центрального обслуживают Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Свердловской области "Центральная городская клиническая больница N 1 город Екатеринбург" (поликлинические отделения N 1 и 3) и Государственное автономное учреждение здравоохранения Свердловской области "Детская городская поликлиника N 13".

Общая мощность амбулаторно-поликлинических учреждений составляет 10,2 посещения в смену на 1000 человек, что на треть меньше норматива (15,4 посещения в смену на 1000 человек).

В микрорайоне функционирует пять детских садов. Детские сады посещают 1388 детей в возрасте от 2 до 7 лет. Обеспеченность местами в детских садах составляет 39 мест на 1000 жителей - 70,9 процента от норматива (55 мест на 1000 жителей).

На территории микрорайона находится семь общеобразовательных организаций, в которых обучаются 7313 человек. В одну смену образовательная деятельность осуществляется в гимназиях N 8 и 13. В две смены обучаются дети в пяти общеобразовательных организациях, 1950 человек (26,7 процента) обучаются во вторую смену.

В микрорайоне шесть клубов по месту жительства, также предоставлено новое помещение для структурного подразделения "Владимир" клуба по месту жительства "Ракета" (подвальное помещение по адресу: ул. Луначарского, 218а), единовременная пропускная способность составляет 20 посетителей.

Культурное пространство представлено 19 учреждениями разной направленности - музыкальными и художественными школами, библиотеками, музеями. Здесь также расположены такие значимые учреждения культуры, как Муниципальное бюджетное учреждение культуры "Екатеринбургский зоопарк", Муниципальное автономное учреждение культуры "Екатеринбургский театр кукол" и Федеральное государственное бюджетное учреждение культуры "Екатеринбургский государственный академический театр оперы и балета".

Есть проблемы в развитии дополнительного художественного образования. Детские школы искусств исчерпали возможности обучения всех желающих, требуются дополнительные площади.

Территория микрорайона обладает развитой инфраструктурой для занятий физической культурой и спортом. Здесь расположено 135 спортивных сооружений (единовременная пропускная способность - 2845 человек), из них 35 спортивных сооружений находятся в муниципальной собственности. Осуществляет свою деятельность старейшая в городе спортивная школа олимпийского резерва N 1, Муниципальное бюджетное учреждение спортивная школа N 3 имени А.Д. Мышкина, Муниципальное автономное учреждение спортивная школа "Росток", Государственное автономное учреждение Свердловской области спортивная школа олимпийского резерва "Академия хоккея "Спартаковец" и Государственное автономное учреждения Свердловской области спортивная школа "Уральская шахматная академия". Постоянными участниками "Золотая шайба" и "Кожаный мяч" являются команды дворового клуба "ЛУЧ".

На территории микрорайона осуществляют деятельность 318 предприятий торговли, 152 предприятия общественного питания и 492 предприятия бытового обслуживания населения.

Обеспеченность торговыми площадями составляет 2483 кв. м на 1000 чел., что выше норматива минимальной обеспеченности населения площадью стационарных торговых объектов (далее - норматив минимальной обеспеченности) по муниципальному образованию "город Екатеринбург" (872,5 кв. м) на 184,6 процента. Обеспеченность посадочными местами на предприятиях общественного питания превышает среднегородской показатель в четыре раза и составляет 250,5 места.

Обеспеченность площадями предприятий бытового обслуживания - 813,8 кв. м на 1000 человек, что на 142 процента больше среднегородского уровня (336,1 кв. м на 1000 чел.).

В Центральном микрорайоне с 2010 года построено более 10 жилых комплексов общей площадью 215 тыс. км (в период с 2010 по 2020 год включительно). Строительство некоторых из них продолжится и в ближайшие годы. В основном это локальные проекты на свободных (ранее зарезервированных) участках в сложившейся застройке.

Обеспеченность жильем составляет 29,3 кв. м на одного жителя микрорайона.

Общий объем жилищного фонда микрорайона составляет 1407,8 тыс. кв. м Доля аварийного жилищного фонда в общем объеме жилищного фонда составляет 0,91 процента.

Проектами планировки и межевания территории в границах улиц Тверитина - Луначарского - Большакова - русла реки Исети - улицы Белинского, утвержденных Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 17.12.2020 N 2584 "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории в границах улиц Тверитина - Луначарского - Большакова - русла реки Исети - улицы Белинского", предусмотрено выделение первого этапа строительства жилого комплекса (многоквартирного жилого дома переменной этажности со встроенными общественными помещениями, предназначенными для размещения встроенных помещений дошкольной образовательной организации, коммерческих и административных организаций, с закрытым паркингом в стилобате) в полном объеме, а также сопутствующих объектов инженерной инфраструктуры, организации необходимых внутриквартальных проездов и парковочных мест. Площадь новых жилых помещений составит 22,7 тыс. кв. м. Срок освоения территории - 2025 год.

На территории микрорайона осуществляют свою деятельность 19 общественных организаций.

В 2019 - 2020 годах:

завершено строительство и введено в эксплуатацию здание Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Свердловской области "Центральная городская клиническая больница N 1 город Екатеринбург";

выполнено благоустройство сквера на площади Обороны (после завершения работ по благоустройству сквер площади Обороны стал местом притяжения для маленьких и взрослых жителей микрорайона. Также следует отметить, что на площади проводятся торжественные мероприятия, посвященные знаменательным и памятным датам районного и городского масштаба. Впервые в декабре 2019 года на площади Обороны для жителей района был организован ледовый городок);

выполнен ремонт подпорных стен на улице Луначарского (310 пог. м.).

Преимущества: микрорайон является привлекательным для населения благодаря активному строительству нового жилья, высокой транспортной доступности, развитой социальной инфраструктуре.

Проблема: рост численности населения опережает рост социальной инфраструктуры.

Перспективы: строительство гимназии на 1025 мест, восстановление зданий ранее перепрофилированных ДОУ (220 мест), реконструкция лицея с выносом столовой с цокольного этажа, реконструкция ливневых коллекторов, благоустройство сквера по улице Белинского.

Микрорайон Юг-Центр

В микрорайоне Юг-Центр расположен МАУК "Екатеринбургский центральный парк культуры и отдыха им. В.В. Маяковского", являющийся центром притяжения отдыха жителей и гостей города.

Границы: улица Ткачей - переулок Базовый - улицы Белинского -

Щорса - русло реки Исети.

Численность населения - 16,193 тыс. чел. (на 01.01.2021).

Площадь - 3,8 кв. км.

Территорию микрорайона Юг-Центр обслуживает Детская городская поликлиника N 13 (поликлиническое отделение по адресу:

ул. Циолковского, 86), взрослое население микрорайона Юг-Центр прикреплено к поликлиническому отделению N 1 Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Свердловской области "Центральная городская клиническая больница N 1 город Екатеринбург".

Общая мощность амбулаторно-поликлинических учреждений составляет

28,4 посещения в смену на 1000 человек, что превышает норматив в 1,8 раз (15,4 посещения в смену на 1000 человек).

В микрорайоне функционируют два детских сада. Детские сады посещают 674 ребенка в возрасте от 3 до 7 лет. Обеспеченность местами в детских садах составляет 42 места на 1000 жителей - 76,4 процента от норматива (55 мест на 1000 жителей).

В микрорайоне две общеобразовательные организации, в которых обучаются 1297 человек, из них 494 ребенка (38,1 процент) получают образование во вторую смену.

В микрорайоне четыре клуба по месту жительства.

На территории расположены две музыкальные школы, три библиотеки, МАУК "Екатеринбургский центральный парк культуры и отдыха им. В.В. Маяковского" с детской железной дорогой Открытого акционерного общества "Российские железные дороги" и музеем.

В микрорайоне расположено 40 спортивных сооружений (единовременная пропускная способность - 931 человек), из них 12 спортивных сооружений находятся в муниципальной собственности. На территории микрорайона свою деятельность осуществляют спортивный клуб "Луч" Акционерного общества "Производственное объединение "Уральский оптико-механический завод им. Э.С. Яламова", на базе которого занимаются сильнейшие легкоатлеты Екатеринбурга и Свердловской области, международные мастера спорта и олимпийские чемпионы по легкой атлетике.

Есть проблемы в развитии дополнительного художественного образования. Детские школы искусств исчерпали возможности обучения всех желающих, требуются современные дополнительные площади.

На территории микрорайона осуществляют деятельность 69 предприятий торговли, 46 предприятий общественного питания и 71 предприятие бытового обслуживания населения, которые обеспечивают потребности населения.

Обеспеченность торговыми площадями составляет 2863 кв. м на 1000 чел., что выше норматива минимальной обеспеченности населения на 228,1 процента. Обеспеченность посадочными местами на предприятиях общественного питания составляет 76,2 места на 1000 жителей.

Обеспеченность площадями предприятий бытового обслуживания

342,8 кв. м на 1000 человек, что на 2 процента больше среднегородского уровня

(336,1 кв. м на 1000 чел.).

В микрорайоне расположены крупные гипермаркеты строительных материалов - "Леруа Мерлен", "МаксиДом".

На территории микрорайона с 2010 года введено в эксплуатацию 253 тыс. кв. м многоэтажного жилья. Всего 15 жилых объектов, в том числе такие крупные, как ЖК "Гольфстрим" (Открытое акционерное общество "Синара-Девелопмент") по улице Машинной, состоящий из шести многоэтажных домов; а также первые два многоквартирных жилых дома на улице Ткачей в ЖК Clever park вдоль набережной реки Исети и границы территории МАУК "Екатеринбургский центральный парк культуры и отдыха им. В.В. Маяковского" (2018 год).

Обеспеченность жильем составляет 35,9 кв. м на одного жителя микрорайона.

Общий объем жилищного фонда микрорайона составляет 582,0 тыс. кв. м Доля аварийного жилищного фонда в общем объеме жилищного фонда составляет 11,5 процента.

В 2019 - 2020 годах на территории микрорайона введены в эксплуатацию семь многоквартирных жилых домов общей площадью 75 тыс. кв. м.

В период с 2021 по 2025 год планируется строительство жилых комплексов на улицах Онежской, Луганской, в переулке Переходном, продолжается строительство жилого комплекса на улице Ткачей.

На территории микрорайона две общественные организации - первичная ветеранская организация Открытого акционерного общества "Завод радиоаппаратуры", первичная ветеранская организация по месту жительства "Пивзавод", входящие в состав Совета ветеранов Октябрьского района Екатеринбургской городской общественной организации инвалидов (ветеранов) войны, труда, Вооруженных Сил и правоохранительных органов.

В 2020 году выполнена установка опор освещения в переулке Базовом, протяженностью 352 погонных метра.

Преимущества: микрорайон Юг-Центр является центром притяжения отдыха жителей и гостей не только Октябрьского района, но и города благодаря размещению на его территории МАУК "Екатеринбургский центральный парк культуры и отдыха им. В.В. Маяковского".

МАУК "Екатеринбургский центральный парк культуры и отдыха им. В.В. Маяковского" является первым городским парком отдыха. Его площадь составляет 97 гектаров, ежегодно его посещает более 2,5 миллиона человек. Парк работает круглый год и является любимым местом отдыха горожан.

В 2018 - 2019 годах Главой Екатеринбурга был проведен ряд встреч с представителями общественности, разработчиками проектов и горожанами по определению дальнейшей концепции развития парка. Концепция развития, предложенная голландско-российским архитектурным бюро SVESMI, дополненная предложениями горожан по итогам общественных обсуждений, легла в основу технического задания на создание проекта реконструкции МАУК "Екатеринбургский центральный парк культуры и отдыха им. В.В. Маяковского". Таким образом, дан старт модернизации важнейшего культурно-досугового объекта Екатеринбурга. В результате реконструкции МАУК "Екатеринбургский центральный парк культуры и отдыха им. В.В. Маяковского" должен стать современным городским парком национального значения для всех возрастных и социальных групп граждан с ярким брендом, максимальным разнообразием ландшафтов, качественной навигацией, удобными маршрутами, а также многопрофильными социальными, образовательными и культурными программами, осуществляемыми в партнерстве с различными группами городского сообщества.

Проблемы: дефицит учреждений дошкольного и дополнительного образования, низкий уровень обеспеченности общеобразовательными учреждениями.

Перспективы: реконструкция МАУК "Екатеринбургский центральный парк культуры и отдыха им. В.В. Маяковского", благоустройство набережной реки Исети, строительство многоквартирных жилых домов на территории площадью 268000 кв. м.

Микрорайон Восточный

Границы: улица Восточная - дублер Сибирского тракта - восточная граница парка Лесоводов России - Кольцовский тракт - переулок Базовый.

Численность населения - 15,646 тыс. чел. (на 01.01.2021).

Площадь - 11,9 кв. км.

Территорию микрорайона Восточного обслуживает Детская городская поликлиника N 13 (поликлиническое отделение по адресу:

Сибирский тракт, 5а), взрослое население микрорайона обслуживает Общество с ограниченной ответственностью "Ситидок Урал".

В 2020 году выполнен капитальный ремонт стационара Центральной городской клинической больницы N 1 по адресу: ул. Буторина, 10

с последующим размещением Детской городской поликлиники N 13 и станции скорой медицинской помощи.

Общая мощность амбулаторно-поликлинических учреждений составляет 27,9 посещения в смену на 1000 человек, что более чем в 1,8 раза выше норматива (15,4 посещения в смену на 1000 человек).

В микрорайоне функционируют два детских сада и одна общеобразовательная организация.

Детские сады посещают 698 детей в возрасте от 3 до 7 лет. Обеспеченность местами в детских садах составляет 45 мест на 1000 жителей - 81,8 процента от норматива (55 мест на 1000 жителей).

В общеобразовательной организации обучается 911 человек, в том числе 241 ребенок (26,5 процентов) - во вторую смену.

Клубы по месту жительства отсутствуют.

В микрорайоне расположено 24 спортивных сооружения (единовременная пропускная способность - 527 человек), из них 10 спортивных сооружений находятся в муниципальной собственности. На территории Уральского государственного лесотехнического университета функционирует спортивный клуб, в котором занимаются студенты в секциях по различным видам спорта.

На территории микрорайона отсутствуют учреждения культуры, учреждения дополнительного художественного образования.

На территории микрорайона осуществляют деятельность 79 предприятий торговли, 29 предприятий общественного питания и 135 предприятий бытового обслуживания населения, функционирует Шарташский рынок.

Обеспеченность торговыми площадями составляет 3956 кв. м на 1000 чел., что выше норматива минимальной обеспеченности населения на 353,4 процента. Обеспеченность посадочными местами на предприятиях общественного питания превышает среднегородской показатель в 2,6 раза и составляет 165,7 места на 1000 жителей.

Обеспеченность площадями предприятий бытового обслуживания -

1608,8 кв. м на 1000 человек, что в 4,79 раза больше среднегородского показателя (336,1 кв. м на 1000 чел.).

На территории микрорайона Восточного в 2013, 2017 и 2021 годах введено в эксплуатацию 43,1 тыс. кв. м многоэтажного жилья (два многоквартирных жилых дома и жилой комплекс на улице Восточной).

Обеспеченность жильем составляет 24,9 кв. м на одного жителя микрорайона.

Общий объем жилищного фонда микрорайона составляет 389,7 кв. м. Доля аварийного жилищного фонда в общем объеме жилищного фонда составляет 4,3 процента.

Большая часть района занята особо охраняемой природной территорией (Парк Лесоводов России), производственными и промышленно-коммунальными площадками, а также полосой отвода железной дороги вдоль Сибирского тракта.

На территории района расположены Публичное акционерное общество "Пневмостроймашина", Акционерное общество "Производственное объединение "Уральский оптико-механический завод" имени Э.С. Яламова", Уральский государственный лесотехнический университет, Государственное унитарное предприятие Свердловской области "Фармация", Общество с ограниченной ответственностью Кондитерская фабрика "Конфи".

На территории микрорайона осуществляют свою деятельность 10 общественных организаций.

В 2020 году выполнены работы по установке остановочного комплекса, оборудованного информационными табло (остановка "Восточная") и благоустройство зеленой зоны по адресу: Сибирский тракт, 15 (памятник австрийским военнопленным, погибшим в войнах), а также установлены опоры освещения (21 опора) в переулке Насосном протяженностью 630 пог. м.

Преимущества: развитая сфера потребительского рынка, высокий уровень транспортной доступности.

Проблемы: недостаточно мест в детских дошкольных учреждениях; низкий уровень обеспеченности общеобразовательными учреждениями.

Перспективы: завершение капитального ремонта Детской городской поликлиники N 13, строительство культурно-досугового учреждения, открытие объектов торговли, строительство жилого комплекса площадью 18539 кв. м.

Микрорайон Синие Камни

Это самый маленький микрорайон Октябрьского района.

Границы: улица Комсомольская - Дублер Сибирского тракта - улица Анны Бычковой - улица Хрустальная.

Численность населения - 8,996 тыс. чел. (на 01.01.2021).

Площадь - 0,70 кв. км.

Территорию микрорайона Синие Камни обслуживает Детская городская поликлиника N 13 (поликлиническое отделение по адресу: бульвар Сергея Есенина, 7а), взрослое население микрорайона обслуживает Общество с ограниченной ответственностью "Ситидок Урал".

Общая мощность амбулаторно-поликлинических учреждений составляет 23.5 посещения в смену на 1000 чел., что в 1,5 раза выше норматива (15,4 посещения в смену на 1000 чел.).

В микрорайоне функционируют два детских сада и две общеобразовательные организации. Детские сады посещает 607 детей в возрасте от 2 до 7 лет. Обеспеченность местами в детских садах составляет 67 мест на 1000 жителей - 121,8 процента от норматива (55 мест на 1000 жителей). Всем детям с 2 лет предоставлены места в детских садах.

В двух общеобразовательных организациях обучаются 1442 ребенка, из которых 97 детей (6,7 процентов) получают образование во вторую смену. В одну смену образовательная деятельность осуществляется в гимназии N 210.

В микрорайоне один клуб по месту жительства. Работает детская школа искусств, библиотечный пункт обслуживания населения.

В микрорайоне расположено 26 спортивных сооружений (единовременная пропускная способность - 526 человек), из них 18 спортивных сооружений находятся в муниципальной собственности. Успешно проводит работу с детьми дворовый клуб "Синие Камни" - победитель турнира "Золотая Шайба".

На территории микрорайона осуществляют деятельность 17 предприятий торговли, 8 предприятий общественного питания и 21 предприятие бытового обслуживания населения, которые обеспечивают потребности населения микрорайона. На территории микрорайона расположен торгово-развлекательный комплекс "Комсомолл".

Обеспеченность торговыми площадями составляет 9225 кв. м на 1000 чел., что выше норматива минимальной обеспеченности населения на 957,3 процента. Обеспеченность посадочными местами на предприятиях общественного питания превышает среднегородской показатель в 2 раза и составляет 129,6 места на 1000 жителей.

Обеспеченность площадями предприятий бытового обслуживания составляет 325,8 кв. м на 1000 человек, что на 3 процента меньше среднегородского уровня (336,1 кв. м на 1000 человек).

Обеспеченность жильем составляет 23,0 кв. м на одного жителя микрорайона.

Общий объем жилищного фонда микрорайона составляет 206.5 тыс. кв. м. Аварийный жилищный фонд в общем объеме жилищного фонда отсутствует.

Жилищное строительство на территории микрорайона Синие Камни не осуществляется. Это связано с ограниченностью территории для развития строительства.

На территории микрорайона нет промышленных предприятий, что благоприятно влияет на его экологию.

Сегодня микрорайон Синие Камни является относительно сбалансированным по структуре занятых в социальной сфере, сфере торговли и услуг. Основная застройка района осуществлялась в 70 - 90е годы ХХ века.

На территории микрорайона осуществляют свою деятельность три общественные организации.

Преимущества: компактный микрорайон с типовой застройкой, в основном дома с квартирами улучшенной планировки.

Проблемы: низкая транспортная доступность, только один выезд из микрорайона.

Перспективы: реконструкция транспортной развязки на пересечении переулка Базового с улицей Комсомольской и Сибирским трактом (развязка у концерна "Калина").

Компрессорный

Локально расположенный микрорайон.

Границы: дублер Сибирского тракта - ЕКАД - Сибирский тракт - лесной массив.

Численность населения - 28,793 тыс. чел. (на 01.01.2021).

Площадь - 9,2 кв. км.

Территорию микрорайона Компрессорного обслуживают Центральная городская клиническая больница N 1 (поликлиническое отделение N 2), Детская городская поликлиника N 13 (поликлиническое отделение по адресу:

ул. Новая, 12). На территории микрорайона расположена Городская больница N 36 "Травматологическая".

Общая мощность амбулаторно-поликлинических учреждений составляет 25,4 посещения в смену на 1000 чел., что более чем в 1,7 раза выше норматива (15,4 посещения в смену на 1000 чел.).

В микрорайоне Компрессорном функционируют четыре детских сада, один из них компенсирующего вида. Детские сады посещает 1365 детей в возрасте от 2 до 7 лет. Обеспеченность местами в детских садах составляет 47 мест на 1000 жителей - 85,5 процента от норматива (55 мест на 1000 жителей).

В микрорайоне две общеобразовательные организации, в которых обучаются 2450 детей, из которых 1066 детей (43,5 процента) учатся во вторую смену.

В микрорайоне действуют три клуба по месту жительства.

На территории района действуют Муниципальное бюджетное учреждение культуры дополнительного образования "Екатеринбургская детская музыкальная школа N 9", культурно-спортивный комплекс "Олимп".

Муниципальному бюджетному учреждению культуры дополнительного образования "Екатеринбургская детская музыкальная школа N 9" требуются дополнительные площади.

Необходимо решить вопрос библиотечного обслуживания населения. В микрорайоне работает один библиотечный пункт, который расположен в здании общежития и поэтому не может в полном объеме осуществлять хранение произведений печати и письменности для общественного пользования.

В микрорайоне расположено 29 спортивных сооружений (единовременная пропускная способность - 582 человека), из них 14 спортивных сооружений находятся в муниципальной собственности. На территории микрорайона расположен новый современный Физкультурно-оздоровительный комплекс "Факел" с крытой ледовой ареной и футбольным полем с искусственным покрытием (по адресу: ул. Латвийская, 35).

На территории микрорайона осуществляют деятельность 47 предприятий торговли, 2 предприятия общественного питания и 29 предприятий бытового обслуживания населения.

Обеспеченность торговыми площадями составляет 1052 кв. м на 1000 человек, что выше норматива минимальной обеспеченности населения на 20,6 процента. Обеспеченность посадочными местами на предприятиях общественного питания ниже среднегородского показателя в 4,8 раза и составляет 13,1 места на 1000 жителей.

Обеспеченность площадями предприятий бытового обслуживания - 34,1 кв. м на 1000 человек, что в 10 раз ниже среднегородского уровня (336,1 кв. м на 1000 человек).

На территории микрорайона находятся крупные промышленные предприятия: Акционерное общество "УКЗ", Акционерное общество

"Научно-производственное предприятие "Старт" им. А.И. Яскина", Малоистокское линейное производственное управление магистральных газопроводов - филиал Общества с ограниченной ответственностью "Газпром Трансгаз Екатеринбург".

В настоящее время микрорайон Компрессорный является монопрофильным, в нем преобладает сегмент обрабатывающих производств.

Микрорайон является привлекательным для населения благодаря строительству нового жилья и развитию социальной инфраструктуры. Сегодня это комфортный и удобный для проживания микрорайон.

Микрорайон второй по количеству построенного жилья с 2010 года, на его территории введено в эксплуатацию 164 тыс. кв. м, 13 жилых объектов (в том числе пять домов ЖК "Хрустальные ключи" (застройщик - Акционерное общество "Специализированный застройщик "ЛСР. Недвижимость-Урал").

Продолжается строительство ЖК "Хрустальные ключи" на улице Латвийской. В 2020 году введено в эксплуатацию два многоквартирных жилых дома, общая площадь жилых помещений в которых составляет 27 тыс. кв. м.

Также в микрорайоне Компрессорном активно осуществляется индивидуальное жилищное строительство: с 2019 по 2020 год в микрорайоне введено 4 тыс. кв. м индивидуального жилья.

Обеспеченность жильем составляет 14,1 кв. м на одного жителя микрорайона.

Общий объем жилищного фонда микрорайона составляет

404,6 тыс. кв. м. Доля аварийного жилищного фонда в общем объеме жилищного фонда составляет 1,72 процента.

На территории микрорайона осуществляет деятельность одна общественная организация - первичная ветеранская организация по месту жительства, входящая в состав Совета ветеранов Октябрьского района Екатеринбургской городской общественной организации инвалидов (ветеранов) войны, труда, Вооруженных Сил и правоохранительных органов.

В 2020 году выполнены:

ремонт проезжей части улицы Латвийской, от улицы Эстонской до дома N 59 улицы Латвийской;

ремонт мемориала в честь воинов и тружеников тыла по улице Латвийской;

благоустройство сквера около дома N 20 по улице Латвийской.

Преимущества: микрорайон активно застраивается; имеются возможности и перспективы для жилищного строительства.

Проблемы: удаленность от центра города, недостаточная обеспеченность муниципальными учреждениями здравоохранения, недостаточная обеспеченность местами в детских дошкольных учреждениях и в общеобразовательных учреждениях, недостаточно развитая транспортная инфраструктура.

Инженерные коммуникации имеют высокую степень износа, что приводит к регулярным аварийным ситуациям и отключению подачи энергоресурсов в многоквартирные дома и объекты социальной сферы.

Перспективы: строительство нового здания для размещения школы технического творчества, строительство дороги от улицы Латвийской до Сибирского тракта, реконструкция улицы Прибалтийской, от перекрестка с улицей Карельской до Тюменского тракта, с устройством путепровода через железнодорожные пути.

Микрорайон Кольцово

Микрорайон Кольцово - воздушные ворота города Екатеринбурга.

Границы: ЕКАД - полоса отвода РЖД - дублер Сибирского тракта - граница муниципального образования "Арамильский городской округ".

Численность населения - 15,320 тыс. чел. (на 01.01.2021).

Площадь - 42,8 кв. км.

Территорию микрорайона Кольцово обслуживают Центральная городская клиническая больница N 1 (поликлиническое отделение N 2 по адресу: ул. Авиаторов, 2/1), Детская городская поликлиника N 13 (поликлиническое отделение по адресу: ул. Авиаторов, 2/1).

Общая мощность амбулаторно-поликлинических учреждений составляет 12.7 посещения в смену на 1000 человек, что менее чем на 1/4 ниже норматива (15,4 посещения в смену на 1000 человек).

В микрорайоне Кольцово функционирует два детских сада и одна общеобразовательная организация.

Детские сады посещают 583 ребенка в возрасте от 3 до 7 лет. Обеспеченность местами в детских садах составляет 38 мест на 1000 жителей - 69,1 процента от норматива (55 мест на 1000 жителей).

В общеобразовательной организации обучается 1431 ребенок, в том числе 575 человек (40,2 процента) - во вторую смену.

Клубы по месту жительства отсутствуют.

В микрорайоне расположено 25 спортивных сооружений (единовременная пропускная способность - 456 человек), из них 7 спортивных сооружений находятся в муниципальной собственности. На территории микрорайона расположен стадион "Авиатор" (ул. Спутников, 7), требующий капитального ремонта.

На территории микрорайона оказывают услуги Муниципальное бюджетное учреждение культуры дополнительного образования "Екатеринбургская детская школа искусств N 10" и досугово-оздоровительный центр "Авиаработников" Публичного акционерного общества "Аэропорт "Кольцово". Есть проблемы в развитии дополнительного художественного образования. Детской школе искусств требуются дополнительные площади.

На территории микрорайона осуществляют деятельность 32 предприятия торговли, 3 предприятия общественного питания и 52 предприятия бытового обслуживания населения, которые обеспечивают потребности населения.

Обеспеченность торговыми площадями составляет 12637 кв. м на 1000 чел., что выше норматива минимальной обеспеченности населения на 1348,4 процента. Обеспеченность посадочными местами на предприятиях общественного питания ниже среднегородского показателя в 2,4 раза и составляет 25,3 места на 1000 жителей.

Обеспеченность площадями предприятий бытового обслуживания - 84.7 кв. м на 1000 человек, что в 4 раза меньше среднегородского (336,1 кв. м на 1000 чел.).

На протяжении многих лет в районе осуществляет свою деятельность ритейл-парк "Докер" - один из крупнейших ритейл-парков на Урале.

На территории Кольцово построено шесть жилых объектов. На всей территории микрорайона строительство осуществлялось практически одновременно, что создавало определенный дискомфорт для жителей поселка. Вместе с тем в конце 2015 года было закончено строительство дома N 22а по улице Бахчиванджи (ОАО "АстраИнвестСтрой") и дома N 7 по переулку Утреннему (ООО "Группа компаний "ЭФЕС"), в начале 2016 года - домов N 18, 20 по улице Ракетной (ООО "Виктория Инвест").

В 2020 году в рамках поддержки обманутых участников долевого строительства АО "Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования" введен в эксплуатацию многоэтажный ЖК "Кольцовский дворик" по улице Спутников площадью 7,5 тыс. кв. м. Строительство продолжается.

Обеспеченность жильем составляет 25,3 кв. м на одного жителя микрорайона.

Общий объем жилищного фонда микрорайона составляет 387,1 тыс. кв. м. Доля аварийного жилищного фонда в общем объеме жилищного фонда составляет 1,27 процента.

На территории микрорайона находятся крупные предприятия:

Акционерное общество "Уральский завод гражданской авиации", Публичное акционерное общество "Аэропорт Кольцово", Открытое акционерное общество Авиакомпания "Уральские авиалинии". В настоящее время микрорайон Кольцово является монопрофильным, преобладает сегмент "транспорт".

Развитие микрорайона во многом будет определяться развитием международного аэропорта Кольцово. Произойдет перераспределение занятых в микрорайоне. Увеличение пропускной мощности аэропорта, его логистической составляющей повысит спрос на формирование более серьезного, нежели сейчас, сегмента услуг "гостиницы" и "общественное питание". Возрастет сегмент "торговля" в связи со строительством новых ТРЦ. Также должен вырасти сегмент "здравоохранение". В связи со строительством новых жилых комплексов увеличится количество работников, занятых в образовании.

На территории микрорайона осуществляют свою деятельность две общественные организации.

В 2020 году проводились работы:

по ремонту улицы Бахчиванджи, от съезда автомобильной дороги город Екатеринбург - аэропорт Кольцово до улицы Испытателей;

по ремонту дороги по улице Испытателей;

по обустройству тротуара вдоль детских дошкольных учреждений по переулку Утреннему (четная сторона).

Преимущества: микрорайон активно застраивается; имеются возможности и перспективы для жилищного строительства и развития инфраструктуры.

Проблемы: удаленность от центра города, недостаточная обеспеченность муниципальными учреждениями здравоохранения, недостаточная обеспеченность местами в детских дошкольных и общеобразовательных учреждениях, отсутствие клубов по месту жительства, недостаточно развитая транспортная инфраструктура.

Перспективы: открытие клуба по месту жительства, строительство детской школы искусств, строительство улиц и дорог (логопарков "Кольцовский" и "Кольцовский 2").

Логопарк "Кольцовский" расположен в трех километрах от аэропорта Кольцово, на пересечении ЕКАД и Кольцовского тракта. Общая площадь - 105 Га, объем застройки - 400 000 кв. м. Резиденты логопарка: РЦ "Пятерочка", автотехцентр "Автосила" (официальный дилер ГАЗ), хлебокомбинат "СМАК". В перспективе запланировано строительство сервисных центров, складских комплексов, торговых центров по продаже непродовольственных товаров и детских товаров.

Микрорайон Чапаевский

Основные предприятия на территории микрорайона - Общество с ограниченной ответственностью "Сибирский гранитный карьер", Свердловская областная клиническая психиатрическая больница.

Границы: дублер Сибирского тракта - полоса отвода железной дороги - Сибирский тракт - южная граница Карасье-Озерского лесопарка - Кольцовский тракт - восточная граница парка лесоводов России.

Численность населения - 6,580 тыс. чел. (на 01.01.2021).

Площадь - 9,1 кв. км.

Территорию микрорайона Чапаевского обслуживает Детская городская поликлиника N 13 (поликлиническое отделение по адресу: пер. Волчанский, 2а), взрослое население обслуживается в любом поликлиническом отделении Центральной городской клинической больницы N 1.

Общая мощность амбулаторно-поликлинических учреждений составляет 11,8 посещения в смену на 1000 чел., что на четверть ниже норматива (15,4 посещения в смену на 1000 чел.)

В микрорайоне действуют один детский сад и одна общеобразовательная организация.

Детский сад посещают 464 ребенка в возрасте от 2 до 7 лет. Обеспеченность местами в детском саду составляет 71 место на 1000 жителей - 129,1 процента от норматива (55 мест на 1000 жителей). Всем детям с 2 лет предоставлены места в детских садах.

В общеобразовательной организации обучается 521 ребенок, в том числе 103 человека (19,8 процентов) обучается во вторую смену.

Клубы по месту жительства отсутствуют.

В микрорайоне расположено 11 спортивных сооружений (единовременная пропускная способность - 230 человек), из них 4 спортивных сооружения находятся в муниципальной собственности. Спортивные учреждения отсутствуют.

Необходимо увеличение количества мест для обучения в филиале Екатеринбургской детской школы искусств N 1. Имеющаяся библиотека N 25 переросла свой функционал и готова стать культурно-досуговым учреждением (библиотека, клубные формирования и кружки, информационно-общественный центр).

На территории микрорайона осуществляют деятельность 16 предприятий торговли, 4 предприятия общественного питания и 14 предприятий бытового обслуживания населения.

Обеспеченность торговыми площадями составляет 262 кв. м на 1000 чел., что ниже норматива минимальной обеспеченности населения на 70 процентов. Обеспеченность посадочными местами на предприятиях общественного питания ниже среднегородского показателя в 4,6 раза и составляет 13,6 места на 1000 жителей.

Обеспеченность площадями предприятий бытового обслуживания - 2015,4 кв. м на 1000 человек, что в 6 раз больше среднегородского уровня (336,1 кв. м на 1000 человек).

На территории микрорайона Чапаевского в 2010 году введено в эксплуатацию 29 тыс. кв. м многоэтажного жилья, всего три жилых объекта, в том числе два служебных дома Федерального государственного казенного образовательного учреждения высшего образования Института Федеральной службы безопасности Российской Федерации по адресам: Сибирский тракт, 11 км и пер. Волчанский, 2а (застройщик - Акционерное общество "Корпорация "Атомстройкомплекс"). С 2013 года многоэтажное строительство в микрорайоне Чапаевском не осуществлялось. Обеспеченность жильем составляет 23,7 кв. м на одного жителя микрорайона.

В 2019 году в микрорайоне Чапаевском началось строительство нового жилого квартала по улице Шолохова - ЖК "Парк-комплекс "Шолохов". Жилой комплекс будет состоять из нескольких домов переменной этажности общей площадью 59 тыс. кв. м. Первая очередь жилого комплекса введена в эксплуатацию в 2021 году.

Общий объем жилищного фонда микрорайона составляет 156,1 тыс. кв. м. Доля аварийного жилищного фонда в общем объеме жилищного фонда составляет 0,23 процента.

На территории микрорайона осуществляет свою деятельность одна общественная организация - ТОС "Чапаевский".

Преимущества: имеются возможности и перспективы для дальнейшего жилищного строительства, как коттеджного, так и многоэтажного.

Проблемы: удаленность от центра города, недостаточная обеспеченность учреждениями здравоохранения;

отсутствуют клубы по месту жительства и спортивные учреждения.

Перспективы: капитальный ремонт Муниципального автономного общеобразовательного учреждения средней общеобразовательной школы N 15, строительство культурно-досугового учреждения (Центра творческого развития), открытие клубов в новых объектах индивидуального жилищного строительства, реконструкция Сибирского тракта с обустройством "умных" светофоров.

Микрорайон Истокский

Перспективная зона жилой застройки Октябрьского района.

Границы: ЕКАД - коллективные сады - граница муниципального образования "город Екатеринбург" - поселок Глубокое - дублер Сибирского тракта - Белоярский городской округ.

Численность населения - 6,380 тыс. чел. (на 01.01.2021).

Площадь - 48,5 кв. км.

Территорию микрорайона Истокского обслуживают Центральная городская клиническая больница N 1 (поликлиническое отделение N 2 по адресу: ул. Главная, 17), Детская городская поликлиника N 13 (поликлиническое отделение по адресу: ул. Главная, 17).

Общая мощность амбулаторно-поликлинических учреждений составляет 10,6 посещения в смену на 1000 человек, что на треть ниже норматива (15,4 посещения в смену на 1000 человек).

В микрорайоне Истокском функционирует два детских сада и одна общеобразовательная организация.

Детские сады посещают 579 детей в возрасте от 2 до 7 лет. Обеспеченность местами в детских садах составляет 91 место на 1000 жителей - 165,5 процентов от норматива (55 мест на 1000 жителей).

В общеобразовательном учреждении обучается 813 человек, в том числе 427 детей (52,5 процентов) обучаются во вторую смену.

В микрорайоне один клуб по месту жительства.

Нет учреждений культуры, отсутствуют учреждения дополнительного художественного образования.

В микрорайоне расположено 18 спортивных сооружений (единовременная пропускная способность - 255 человек), из них 10 спортивных сооружений находятся в муниципальной собственности. Также на территории микрорайона Истокского располагаются крытый конно-спортивный манеж, беговой круг, выездковое и конкурные поля Муниципального бюджетного учреждения спортивной школы по конному спорту. В 2020 году выполнен капитальный ремонт объектов Муниципального бюджетного учреждения спортивной школы по конному спорту по адресу: ул. Специалистов, д. 1. На территории микрорайона расположено футбольное поле, при условии реконструкции многофункционального культурно-спортивного центра по адресу: ул. Главная, 1 оно будет востребовано. По адресу: ул. Главная, 13 - 17а расположен дворовый клуб "Исток" для занятия детей хоккеем с шайбой.

На территории микрорайона осуществляют деятельность девять предприятий торговли, одно предприятие общественного питания и восемь предприятий бытового обслуживания населения.

Обеспеченность торговыми площадями составляет 17 9 кв. м на 1000 чел., что ниже норматива минимальной обеспеченности населения на 79,5 процентов.

Обеспеченность площадями предприятий бытового обслуживания населения - 243,8 кв. м на 1000 человек, что на 38 процентов меньше среднегородского уровня (336,1 кв. м на 1000 чел.).

С 2010 года в Истокском введено в эксплуатацию около 25 тыс. кв. м индивидуального и малоэтажного жилья. В Истокском микрорайоне основной объем введенного в эксплуатацию малоэтажного жилья пришелся на 2011 год, когда в рамках крупного проекта застройки микрорайона Южного (застройщик - ОАО "Центр малоэтажного жилищного строительства") было построено более 40 индивидуальных домов и таунхаусов. В настоящее время реализация проекта приостановлена.

По предварительной информации, Акционерное общество "Корпорация развития Среднего Урала" разрабатывает концепцию второй очереди строительства поселка.

Также в настоящее время компанией PRINZIP ведется разработка проекта развития микрорайона Истокского. Предполагаемый объем жилищного строительства - 4 млн. кв. м.

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 09.09.2020 N 1719 "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории жилого микрорайона Созвездие-2 в планировочном районе Истокском (первый этап строительства)" утвержден проект планировки и проект межевания территории жилого микрорайона Созвездие-2 в планировочном районе Истокском, площадь жилого фонда составит 9,6 тыс. кв. м.

С 2019 по 2020 год на территории микрорайона введено в эксплуатацию 17 тыс. кв. м индивидуального жилья.

В 2014 году застройщиком ЖСК "Звезда" был реализован еще один крупный малоэтажный проект на улице Георгиевской. Массово введены в эксплуатацию 80 объектов индивидуального жилья в коттеджном поселке Георгиевские дачи.

Обеспеченность жильем составляет 28,4 кв. м на одного жителя микрорайона.

Общий объем жилищного фонда микрорайона составляет 181,0 тыс. кв. м. Доля аварийного жилищного фонда в общем объеме жилищного фонда составляет 7,02 процента.

В микрорайоне осуществляет деятельность Уральский научно-исследовательский институт сельского хозяйства.

На территории микрорайона осуществляет деятельность одна

общественная организация - первичная ветеранская организация по месту жительства.

Сегодня микрорайон Истокский - перспективная зона жилой застройки Октябрьского района.

В 2020 году выполнен ремонт проезжей части улицы Овощной.

Преимущества: различные типы жилищной застройки (многоэтажные дома и частный сектор), достаточная обеспеченность местами в детских дошкольных учреждениях и общеобразовательных учреждениях.

Проблема: низкий уровень социальной инфраструктуры.

Перспективы: строительство физкультурно-оздоровительного комплекса, дома культуры с библиотечным центром.

Микрорайон Малый Исток

В районе ведется активное индивидуальное жилищное строительство.

Границы: дублер Сибирского тракта - полоса отвода железной дороги - ЕКАД - граница Белоярского городского округа.

Численность населения - 4,356 тыс. чел. (на 01.01.2021).

Площадь - 10,0 кв. км.

На территории района нет поликлинических отделений. Взрослое и детское население прикрепляется на выбор к поликлинике в любом микрорайоне.

В микрорайоне Малый Исток функционирует один детский сад и одна общеобразовательная организация.

Детский сад посещает 176 детей в возрасте от 3 до 7 лет. Обеспеченность местами в детских садах составляет 40 мест на 1000 жителей - 72,7 процента от норматива (55 мест на 1000 жителей).

В общеобразовательной организации обучается 507 детей, в том числе 193 ребенка (38,1 процент) - во вторую смену.

На территории микрорайона находится Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних Октябрьского района города Екатеринбурга.

Клубы по месту жительства отсутствуют.

В микрорайоне расположено девять спортивных сооружений (единовременная пропускная способность - 237 человек), из них четыре спортивных сооружения находятся в муниципальной собственности.

На территории микрорайона отсутствуют учреждения культуры, учреждения дополнительного художественного образования.

На территории микрорайона осуществляют деятельность девять предприятий торговли, открылось одно предприятие общественного питания и девять предприятий бытового обслуживания населения.

Обеспеченность торговыми площадями составляет 203 кв. м на 1000 человек, что ниже норматива минимальной обеспеченности населения на 76,7 процента.

Обеспеченность посадочными местами составляет 1,1 место на 1000 жителей.

Обеспеченность населения площадями предприятий бытового обслуживания составляет 184,2 кв. м на 1000 человек, что на 83 процента меньше среднегородского уровня (336,1 кв. м на 1000 человек).

В Малом Истоке на протяжении всего периода активно ведется дачное строительство на земельных участках в районе улицы Реактивной, находящихся в федеральной собственности, предоставляемых в аренду физическим и юридическим лицам на длительный срок с последующим выкупом.

Наибольшее количество квадратных метров индивидуального жилья с 2019 по 2020 год введено в эксплуатацию в Октябрьском районе на территории микрорайона Малый Исток - 22 тыс. кв. м.

На территории микрорайона не осуществляют деятельность общественные организации.

Обеспеченность жильем составляет 45,3 кв. м на одного жителя микрорайона.

Общий объем жилищного фонда микрорайона составляет 197,4 тыс. кв. м. Доля аварийного жилищного фонда в общем объеме жилищного фонда составляет 0,9 процента.

В 2020 году в микрорайоне выполнен ремонт переулка Бокового, от улицы Испытателей до улицы Реактивной, и реконструкция моста через реку Исток по улице Реактивной.

Преимущество: возможность малоэтажного строительства.

Проблемы: удаленность от центра города, отсутствие развитой социальной инфраструктуры.

Перспективы: реконструкция автобусного разворотного кольца на улице Трактовой. Строительство учреждений культуры до 2030 года не запланировано, есть возможность получения услуг в близлежащих микрорайонах Кольцово и Истокском, в кружках дополнительного образования Муниципального автономного общеобразовательного учреждения средней общеобразовательной школы N 60.

Микрорайон Птицефабрика

Площадка для формирования базы земельных участков для размещения промышленных предприятий.

Границы: южная граница Карасье-Озерского лесопарка - улица Варшавская - улица Чистая - Кольцовский тракт.

Численность населения - 4,163 тыс. чел. (на 01.01.2021).

Площадь - 3,8 кв. км.

Поликлинические отделения на территории микрорайона отсутствуют. Взрослое население обслуживается в поликлиническом отделении N 2 Центральной городской клинической больницы N 1 по адресу:

ул. Латвийская, 22, детское - в отделении Детской городской поликлиники N 13 по адресу: пер. Волчанский, 2а.

В микрорайоне действуют два детских сада и одна общеобразовательная организация.

Детские сады посещают 419 детей в возрасте от 2 до 7 лет. Обеспеченность местами в детских садах составляет 101 место на 1000 жителей - 183,6 процента от норматива (55 мест на 1000 жителей). Всем детям в возрасте от 2 лет предоставлены места в детских садах.

В общеобразовательной организации обучаются 666 человек, в том числе 76 детей (11,4 процента) - во вторую смену.

Клубы по месту жительства отсутствуют.

Единственное учреждение культуры - Муниципальное автономное учреждение культуры "Культурно-досуговый центр "На Варшавской".

В микрорайоне расположено 17 спортивных сооружений (единовременная пропускная способность - 206 человек), из них 7 спортивных сооружений находятся в муниципальной собственности. На территории микрорайона функционирует Муниципальное бюджетное учреждение спортивная школа "Факел" на базе Дворца спорта имени Трубачева А.Ф. птицефабрики "Свердловская", занятия проводятся по техническим видам спорта.

На территории микрорайона осуществляют деятельность 10 предприятий торговли, 2 предприятия общественного питания и 18 предприятий бытового обслуживания населения.

Обеспеченность торговыми площадями составляет 97 кв. м на 1000 человек, что ниже норматива минимальной обеспеченности населения на 88,9 процента. Обеспеченность посадочными местами на предприятиях общественного питания ниже среднегородского показателя и составляет 8,2 места на 1000 жителей.

Обеспеченность площадями предприятий бытового обслуживания - 628,8 кв. м на 1000 человек, что на 87 процентов больше среднегородского уровня (336,1 кв. м на 1000 человек).

Жилищное строительство не осуществляется. Это связано с недостатком территорий для перспективного развития.

Обеспеченность жильем составляет 21,0 кв. м на одного жителя микрорайона.

Общий объем жилищного фонда микрорайона составляет 87,5 тыс. кв. м. Аварийный жилищный фонд в общем объеме жилищного фонда отсутствует.

В границах микрорайона расположено Акционерное общество "Птицефабрика "Свердловская".

На территории микрорайона осуществляет деятельность одна общественная организация - первичная ветеранская организация Акционерного общества "Птицефабрика "Свердловская".

Микрорайон является привлекательным для населения благодаря относительной доступности аренды и покупки жилья.

Планируется открытие отделения поликлиники Центральной городской клинической больницы N 1 к 2025 году.

Преимущество: компактный микрорайон с типовой застройкой.

Проблемы: удаленность от центра города, отсутствие муниципальных учреждений здравоохранения. Отсутствуют учреждения дополнительного художественного образования.

Перспективы: открытие отделения поликлиники, строительство корта, капитальный ремонт Муниципального автономного учреждения "Культурно - досуговый центр "На Варшавской" (с включением библиотечного обслуживания населения), реконструкция Сибирского тракта. Строительство учреждений дополнительного образования в сфере культуры до 2035 года не запланировано, есть возможность получения услуг в близлежащих микрорайонах - Компрессорном и Чапаевском.

Микрорайон Новокольцовский

Планируемый к застройке микрорайон.

Границы: Сибирский тракт - ЕКАД - Кольцовский тракт - улица Чистая.

Численность населения - 0,978 тыс. чел. (на 01.01.2021).

Площадь - 7,1 кв. км.

В рамках подготовки к XXXII Всемирной летней универсиаде 2023 года на территории микрорайона будет выполнено строительство современного, обустроенного в соответствии с лучшими мировыми тенденциями комплекса жилых и учебных зданий, обеспечена отличная транспортная доступность, вся необходимая социальная инфраструктура.

Предполагается строительство дворца водных видов спорта с крытым гребным каналом (около 30 тыс. кв. м), тренировочного легкоатлетического стадиона, различных спортивных площадок и зон отдыха. Также здесь разместятся общежития для спортсменов площадью 200 тысяч кв. м, медицинский центр на 7000 кв. м, объекты зоны гостеприимства и инфраструктуры.

В дальнейшем зона гостеприимства и инфраструктура Универсиады станут частью университетского кампуса, где разместятся учебные корпуса институтов естественных наук и математики, радиоэлектроники и информационных технологий, Высшей школы экономики и менеджмента, а также подготовительное отделение для иностранных студентов. Общежития для спортсменов также будут переданы ФГАОУ ВО "УрФУ имени первого Президента России Б.Н. Ельцина".

В части развития транспортной инфраструктуры рассматриваются два проекта - запуск скоростного трамвая по маршруту от Ботанического района до аэропорта Кольцово (с остановкой в Новокольцовском) и скоростной электрички от аэропорта Кольцово (через Новокольцовский микрорайон) до железнодорожной линии у поселка Компрессорного.

При реализации проекта строительства микрорайона Новокольцовского, обуславливающего развитие кадрового потенциала, жилищной застройки, социальной инфраструктуры (в том числе учреждений культуры: строительство музейно-культурного центра, детской школы искусств), сбалансированное развитие получат микрорайоны Птицефабрика, Чапаевский, Компрессорный, Малый Исток, Кольцово, что обеспечит комфортные условия жизни жителям микрорайонов, исключит дополнительные поездки в центр города.

Объекты торговли и бытового обслуживания населения в микрорайоне отсутствуют. Обеспеченность посадочными местами на предприятиях общественного питания выше среднегородского показателя в 7 раз. На сегодняшний день показатель обеспеченности посадочными местами высокий за счет наличия большого количества мест в Международном выставочном центре "Екатеринбург - ЭКСПО" (три предприятия на 450 мест) при отсутствии жилого массива.

Общая площадь проектируемой территории - 680,67 га, в том числе под индивидуальные жилые дома - 2,58 га, под среднеэтажные жилые дома - 30,49 га, под многоэтажные жилые дома - 27,92 га.

Площадь жилищного фонда составит 1186,4 тыс. кв. м, численность населения - 39,5 тыс. человек.

Микрорайон Университетский

Границы: Лесопарк санаторный.

Численность населения - 0,009 тыс. чел. (на 01.01.2021).

Площадь - 6,5 кв. км.

Микрорайон граничит с микрорайонами Истокским и Компрессорным.

Проведение мероприятий по развитию микрорайона Университетского в Генеральном плане развития городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" не планируется.

Планируемый к застройке микрорайон.