Подраздел 3.3. Развитие и модернизация жилищно-коммунального комплекса района

Подраздел 3.3. Развитие и модернизация жилищно-коммунального комплекса района

Целевой вектор.

Обеспечение потребностей населения в повышении комфортности среды проживания, модернизации объектов жилищно-коммунальной инфраструктуры, росте их энергетической эффективности, улучшении качества жилищно-коммунальных услуг, повышении уровня безопасности жилищного фонда и инженерно-технической инфраструктуры, а также энергобезопасности района.

Основные задачи:

формирование активной позиции и ответственности собственников помещений в многоквартирных домах, обладающих всеми правами на принятие решений относительно своего дома и реальными возможностями реализации этих прав;

обеспечение комфортной среды проживания граждан в жилищном фонде, включающей в себя управление многоквартирными домами, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, в том числе модернизацию лифтового оборудования, обеспечение доступности многоквартирных домов для инвалидов и других маломобильных групп населения, а также переселение граждан из аварийного жилищного фонда;

модернизация и повышение энергоэффективности объектов жилищно-коммунального хозяйства;

предоставление качественных жилищно-коммунальных услуг потребителям;

наличие баланса интересов в сфере жилищно-коммунального хозяйства;

обеспечение объектами инженерной инфраструктуры земельных участков, выделяемых отдельным категориям граждан, в том числе газификация таких земельных участков.

Стратегическое видение будущего (таблица 10)

В сфере управления многоквартирными домами будет повышен уровень удовлетворенности граждан качеством услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, а также коммунальных услуг: будут созданы условия для повышения активности и ответственности собственников помещений в многоквартирных домах посредством развития форм самоуправления граждан в сфере жилищно-коммунального хозяйства, прежде всего таких, как советы многоквартирных домов, товарищества собственников жилья; также будут созданы условия для формирования у собственников помещений в многоквартирном доме стимулов сохранения и повышения стоимости их собственности в указанном доме, в том числе посредством обеспечения его надлежащего содержания, а также своевременного капитального ремонта и модернизации. Повысится уровень ответственности собственников жилья за сохранность и содержание их имущества. Контроль за работой управляющих организаций будет осуществляться сформированными институтами советов многоквартирных домов в соответствии с заключенным договором на управление многоквартирным домом.

Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области будет осуществляться безусловное исполнение взятых на себя обязательств по проведению капитального ремонта в соответствии с утвержденной Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы, утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 N 306-ПП, и краткосрочным планом их реализации. Повысится уровень доверия граждан к работе новых систем капитального ремонта. Актуализация региональной программы капитального ремонта с целью устранения выявленных недостатков будет осуществляться по истечении каждого отчетного периода. Модернизация лифтового оборудования в многоквартирных домах осуществляется в соответствии с планом-графиком, утвержденным фондом, составленным исходя из сроков эксплуатации.

Ликвидация аварийного жилищного фонда в Октябрьском районе будет осуществляться на основе постоянно действующей системы реновации жилищного фонда в соответствии с принципами государственной поддержки социально незащищенных категорий граждан и реализации прав собственников при их переселении из аварийного жилищного фонда.

В целях модернизации и повышения энергетической эффективности объектов жилищно-коммунального хозяйства будут решены следующие задачи: обеспечение благоприятных условий для привлечения частных инвестиций в сферу жилищно-коммунального хозяйства;

переход на использование наиболее эффективных технологий, применяемых при модернизации объектов коммунальной инфраструктуры;

принятие и реализация мер, направленных на повышение платежной дисциплины и ответственности неплательщиков, в том числе посредством введения прямых договорных отношений по предоставлению коммунальных услуг между ресурсоснабжающими организациями и собственниками помещений в многоквартирных домах;

совершенствование механизма выявления и оформления прав на бесхозяйные объекты жилищно-коммунального хозяйства.

Сфера обращения с твердыми коммунальными отходами станет приоритетной для экологического благополучия граждан района. Организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, будут организованы и оснащены всем необходимым места временного накопления твердых коммунальных отходов. Своевременный вывоз отходов и санитарная обработка контейнеров для сбора отходов позволят исключить даже временное антисанитарное состояние территорий и распространение грызунов, в том числе и в подвальных помещениях многоквартирных домов. Строго отслеживаемая схема размещения мест накопления твердых коммунальных отходов позволит осуществлять контроль и надзор за санитарно-эпидемиологическим благополучием граждан, а также своевременно пресекать правонарушения.

Создание комплексной постоянно действующей системы подготовки, профессиональной переподготовки и повышения квалификации кадров для жилищно-коммунального хозяйства, а также повышения уровня правовых и технических знаний потребителей жилищно-коммунальных услуг усовершенствует систему взаимодействия между всеми участниками рынка жилищно-коммунального хозяйства.

Мероприятия (таблица 9):

проведение встреч с советами многоквартирных домов, советами ТОС и другими общественными организациями Октябрьского района по вопросам безопасности жилья, в том числе информационно-разъяснительная работа с собственниками жилья и их общественными объединениями (выпуск информационных листовок, брошюр-памяток, бесплатных газет для населения, выступления должностных лиц по радио и на телевидении и др.);

проведение оценки пригодности (непригодности) жилищного фонда Октябрьского района для проживания;

реализация инвестиционных программ организаций коммунального комплекса и Муниципальной программы "Развитие жилищного и коммунального хозяйства", направленных на модернизацию, реконструкцию, новое строительство объектов инженерной инфраструктуры;

обеспечение выбора и реализации собственниками жилых помещений в каждом многоквартирном доме способа управления (управляющей организацией, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации), в том числе путем организации и проведения открытых конкурсов по отбору управляющих компаний;

выполнение мероприятий для выявления бесхозяйных объектов жилищно-коммунального хозяйства и оформления прав на них;

обеспечение объектами инженерной инфраструктуры земельных участков, выделяемых отдельным категориям граждан, в том числе газификация таких земельных участков;

благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов Октябрьского района;

капитальный ремонт фасадов многоквартирных домов, расположенных на гостевом маршруте (в соответствии с планом мероприятий по подготовке и проведению празднования 300-летия основания города Екатеринбурга).

Таблица 9

Основные мероприятия, реализуемые в рамках направления "Развитие и модернизация жилищно-коммунального комплекса города"

Наименование мероприятия	Сроки реализации, годы	Целевой показатель	Единица измерения	2020 год	Значения целевых показателей				Целевой ориентир на 2035 год	Ответственный исполнитель, соисполнитель
					2021 - 2025 годы		2026 - 2030 годы
					min	max	min	max
Микрорайон Центральный
Выполнение работ по капитальному ремонту жилья	2021 - 2030	Капитальный ремонт жилья	Тысяча квадратных метров	46,13	62,8	66,2	35,41	41,014	161,95	Заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
Выполнение работ по комплексному благоустройству дворовых территорий	2021 - 2024	Доля дворовых территорий, на которых выполнены работы по комплексному благоустройству, в общем количестве дворовых территорий	Процент	37	38	39				Управление жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга, заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
Отселение граждан и снос аварийных домов	2021 - 2022	Соотношение расселяемого аварийного жилищного фонда и жилищного фонда, признаваемого аварийным	Процент	6,4	3,7	4,0	8,1	9,0	15	Заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
Микрорайон Юг-Центр
Выполнение работ по капитальному ремонту жилья	2021 - 2030	Капитальный ремонт жилья	Тысяча квадратных метров	29,25	47,3	50,7	25,36	30,96	28,63	Заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
Выполнение работ по комплексному благоустройству дворовых территорий	2021 - 2022	Доля дворовых территорий, на которых выполнены работы по комплексному благоустройству, в общем количестве дворовых территорий	Процент	31	31	31				Управление жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга, заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
Отселение граждан и снос аварийных домов	2021 - 2030	Соотношение расселяемого аварийного жилищного фонда и жилищного фонда, признаваемого аварийным	Процент	1,3	1,8	2,2	2,4	2,9	3,1	Комитет по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга, заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
Модернизация ЦТП АО "ЕТК" в части автоматизации и диспетчеризации, в том числе ЦТП по адресу: ул. Машинная, 38а	2021 - 2025	Количество повреждений на инженерных сетях, приведших к ограничению подачи ресурсов потребителям, в том числе	Единица на километр	0,33	0,31	0,23	0,23	0,15	0,09	АО "ЕТК", заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
		теплоснабжения	Единица на километр	0,06	0,05	0,01	0,01	0,0	0,0
		водоснабжения	Единица на километр	0,27	0,26	0,22	0,22	0,15	0,09
Микрорайон Восточный
Выполнение работ по капитальному ремонту жилья	2021 - 2030	Капитальный ремонт жилья	Тысяча квадратных метров	36,29	23,2	26,6	107,1	112,7	100,7	Заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
Выполнение работ по комплексному благоустройству дворовых территорий	2021 - 2024	Доля дворовых территорий, на которых выполнены работы по комплексному благоустройству, в общем количестве дворовых территорий	Процент	33	33	34				Управление жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга, заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
Отселение граждан и снос аварийных домов	2021 - 2030	Соотношение расселяемого аварийного жилищного фонда и жилищного фонда, признаваемого аварийным	Процент	5,1	6,9	6,9	8,5	12,3	16,8	Комитет по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга, заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
Микрорайон Синие камни
Перевод на закрытую схему горячего водоснабжения жилых домов микрорайона; модернизация ЦТП (АО "ЕТК") по адресам: ул. Есенина, 3а и ул. Анны Бычковой, 10а в части автоматизации и диспетчеризации ЦТП	2021 - 2030	Количество повреждений на инженерных сетях, приведших к ограничению подачи ресурсов потребителям, в том числе	Единица на километр	0,51	0,49	0,41	0,41	0,33	0,25	АО "ЕТК", заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
		теплоснабжения		0,35	0,34	0,30	0,30	0,26	0,22
		водоснабжения		0,16	0,15	0,11	0,11	0,07	0,03
Выполнение работ по капитальному ремонту жилья	2021 - 2030	Капитальный ремонт жилья	Тысяча квадратных метров	20,19	35,61	39,01	9,34	14,94	9,19	Заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
Микрорайон Компрессорный
Выполнение работ по капитальному ремонту жилья	2021 - 2030	Капитальный ремонт жилья	Тысяча квадратных метров	13,69	16,85	20,25	37,70	43,3	46,23	Заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
Выполнение работ по комплексному благоустройству дворовых территорий	2021 - 2024	Доля дворовых территорий, на которых выполнены работы по комплексному благоустройству, в общем количестве дворовых территорий	Процент	33	33,1	34				Управление жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга, заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
Отселение граждан и снос аварийных домов	2021 - 2030	Соотношение расселяемого аварийного жилищного фонда и жилищного фонда, признаваемого аварийным	Процент	8,2	6,4	7,1	7,1	7,3	12,1	Комитет по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга, заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
Строительство (модернизация) водовода на территории микрорайона Компрессорного протяженностью 24,5 км	2025	Количество повреждений на инженерных сетях, приведших к ограничению подачи ресурсов потребителям	Единица на километр	7,97	7,95	5,91	5,91	5,17	4,33	МУП "Водоканал", заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
Микрорайон Кольцово
Выполнение работ по капитальному ремонту жилья	2021 - 2030	Капитальный ремонт жилья	Тысяча квадратных метров	24,36	13,56	16,96	29,70	35,30	36,61	Заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
Выполнение работ по комплексному благоустройству дворовых территорий	2021 - 2024	Доля дворовых территорий, на которых выполнены работы по комплексному благоустройству, в общем количестве дворовых территорий	Процент	22	22	23				Управление жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга, заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
Отселение граждан и снос аварийных домов	2021 - 2030	Соотношение расселяемого аварийного жилищного фонда и жилищного фонда, признаваемого аварийным	Процент	1,2	1,6	1,6	3,2	3,5	4,9	Комитет по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга, заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
Строительство системы водоснабжения от насосной станции 3-го подъема N 13 по улице Атмосферной	2021 - 2030	Количество повреждений на инженерных сетях, приведших к ограничению подачи ресурсов потребителям, в том числе	Единица на километр	0,43	0,41	0,33	0,33	0,25	0,17	МУП "Водоканал", заместитель главы Администрации Октябрьского района города
Строительство кольцевой системы водоснабжения										Екатеринбурга
		теплоснабжения		0,26	0,25	0,21	0,21	0,17	0,13
Строительство системы канализования - с амотечно-напорных коллекторов		водоснабжения		0,17	0,16	0,12	0,12	0,08	0,04
Строительство системы водоотведения от приемного канализационного колодца существующей канализационной насосной станции КНС N 3
Модернизация водовода в районе Новокольцовского тракта протяженностью 5,15 км	2025
Микрорайон Чапаевский
Выполнение работ по капитальному ремонту жилья	2021 - 2030	Капитальный ремонт жилья	Тысяча квадратных метров	13,19	8,6	12,0	2,36	7,96	0,84	Заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
Выполнение работ по комплексному благоустройству дворовых территорий	2021 - 2024	Доля дворовых территорий, на которых выполнены работы по комплексному благоустройству, в общем количестве дворовых территорий	Процент	32	32	32,1				Управление жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга, заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
Отселение граждан и снос аварийных домов	2021 - 2030	Соотношение расселяемого аварийного жилищного фонда и жилищного фонда, признаваемого аварийным	Процент	1,5	2,1	2,9	3,5	4,9	6,0	Комитет по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга, заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
Микрорайон Истокский
Выполнение работ по капитальному ремонту жилья	2021 - 2030	Капитальный ремонт жилья	Тысяча квадратных метров	11,1	3,6	7,0	6,35	11,95	0,5	Заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
Выполнение работ по комплексному благоустройству дворовых территорий	2021 - 2024	Доля дворовых территорий, на которых выполнены работы по комплексному благоустройству, в общем количестве дворовых территорий	Процент	8	8	8				Управление жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга, заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
Отселение граждан и снос аварийных домов	2021 - 2030	Соотношение расселяемого аварийного жилищного фонда и жилищного фонда, признаваемого аварийным	Процент	4,5	6,3	12,6	17,1	17,1	20,7	Комитет по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга, заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
Строительство напорного коллектора (диаметр труб 800 мм) с присоединением к системе канализации района Кольцово со сбросом очищенных стоков в реку Исеть	2025 - 2030	Количество повреждений на инженерных сетях, приведших к ограничению подачи ресурсов потребителям, в том числе	Единица на километр	0,89	0,87	0,79	0,79	0,71	0,63	МУП "Водоканал", заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
		теплоснабжения	Единица на километр	0,64	0,63	0,59	0,59	0,55	0,51
		водоснабжения	Единица на километр	0,25	0,24	0,20	0,20	0,16	0,16
Микрорайон Малый Исток
Выполнение работ по капитальному ремонту жилья	2021 - 2030	Капитальный ремонт жилья	Тысяча квадратных метров	5,1	9,6	12,6	11,32	16,92	0,1	Заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
Выполнение работ по комплексному благоустройству дворовых территорий	2021 - 2024	Доля дворовых территорий, на которых выполнены работы по комплексному благоустройству, в общем количестве дворовых территорий	Процент	7	7	7				Управление жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга, заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
Отселение граждан и снос аварийных домов	2021 - 2030	Соотношение расселяемого аварийного жилищного фонда и жилищного фонда, признаваемого аварийным	Процент	3,1	4,5	6,1	6,8	7,4	8,3	Комитет по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга, заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
Микрорайон Птицефабрика
Выполнение работ по капитальному ремонту жилья	2021 - 2030	Капитальный ремонт жилья	Тысяча квадратных метров	13,5	19,68	23,08	15,36	20,96	1,65	Заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
Выполнение работ по комплексному благоустройству дворовых территорий	2021 - 2024	Доля дворовых территорий, на которых выполнены работы по комплексному благоустройству, в общем количестве дворовых территорий	Процент	23	23	23				Управление жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга, заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
Восстановление закрытой схемы горячего водоснабжения жилых домов	2025	Количество повреждений на инженерных сетях, приведших к ограничению подачи ресурсов потребителям, в том числе	Единица на километр	0,15	0,13	0,07	0,07	0,03	0,0
		теплоснабжения	Единица на километр	0,12	0,11	0,07	0,07	0,03	0,0
		водоснабжения	Единица на километр	0,03	0,02	0,0	0,0	0,0	0,0
Микрорайон Новокольцовский
Выполнение работ по комплексному благоустройству дворовых территорий	2021 - 2022	Доля дворовых территорий, на которых выполнены работы по комплексному благоустройству, в общем количестве дворовых территорий	Процент			100	100	100	100	Управление жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга, заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
Примечания: 1. ТК - тепловая камера 2. ЦТП - центральный тепловой пункт 3. ТП - тепловая камера 4. КЛ - кабельная линия 5. ТЭЦ - теплоэнергоцентраль 6. КНС - канализационная насосная станция 7. ГРПШ - газорегуляторный пункт шкафной

Таблица 10

Ожидаемые результаты реализации мероприятий в рамках направления "Развитие и модернизация жилищно-коммунального комплекса"

Показатель	Единица измерения	2020 год	Этапы реализации стратегии				Целевой ориентир на 2035 .го д
			2021 - 2<	125 годы	2026 - 2<	330 годы
			min	max	min	max
Объем жилищного фонда (на конец года), в том числе по микрорайонам	Миллион квадратных метров	4,00	4,14	4,66	5,09	5,49	6,24
Центральный		1,41	1,41	1,42	1,42	1,42	1,42
Юг-Центр		0,58	0,61	0,71	0,81	0,82	0,93
Восточный		0,39	0,39	0,4	0,46	0,47	0,53
Синие Камни		0,21	0,21	0,21	0,21	0,21	0,21
Компрессорный		0,4	0,45	0,57	0,65	0,68	0,71
Кольцово		0,39	0,4	0,45	0,45	0,45	0,45
Чапаевский		0,16	0,16	0,19	0,19	0,19	0,19
Истоксткий		0,18	0,2	0,26	0,31	0,34	0,43
Малый Исток		0,19	0,21	0,26	0,3	0,32	0,38
Птицефабрика		0,09	0,09	0,09	0,09	0,09	0,09
Новокольцовский		0,001	0,01	0,1	0,2	0,5	0,9
Соотношение расселяемого аварийного жилищного фонда и жилищного фонда, признаваемого аварийным	Процент	12,27	13,1	16,42	17,52	20,84	24,99
Удовлетворенность населения качеством жилищных и коммунальных услуг	Процент	75	77	78	78	85	90
Строительство распределительного газопровода для отдельных категорий земель	Километр	0	0	3,8	3,8	7,3	10,3
Доля дворовых территорий, на которых выполнены работы по комплексному благоустройству	Процент	42	43	46	46,3	49,3	52,6
Количество повреждений на инженерных сетях, приведших к ограничению подачи ресурсов потребителям, в том числе	Единица на километр	10,48	10,34	7,84	7,84	6,66	5,47
теплоснабжение	Единица на километр	8,93	8,86	6,62	6,62	5,71	4,76
водоснабжение	Единица на километр	1,55	1,48	1,22	1,22	0,95	0,71