Подраздел 2.5. Пространственное развитие Октябрьского района

Подраздел 2.5. Пространственное развитие Октябрьского района

Основной тенденцией территориального развития Октябрьского района является освоение и застройка отдаленных территорий.

На сегодняшний день преобладающая доля мест приложения труда размещена в центральной части города, что приводит к ежедневной маятниковой миграции населения с отдаленных территорий района.

Главной целью пространственного развития района является обеспечение устойчивого и сбалансированного развития районного пространства в целях повышения качества жизни населения.

Екатеринбург обладает многолетним опытом комплексного освоения территорий, в границах которых не осуществляется производственная деятельность. Имеющийся потенциал позволяет городу реализовать проекты комплексной застройки, возведения уникальных сооружений, строительства объектов высокого качества, соответствовать современным тенденциям в строительстве.

Одними из наиболее крупных и перспективных объектов комплексной застройки на территории Октябрьского района является строительство ЖК Clever park на улице Ткачей и район Новокольцовский, который планируется развивать как многофункциональный район на участке площадью более 600 га в юго-восточной части города Екатеринбурга: планируется строительство до 2035 года жилой и коммерческой недвижимости, производственных предприятий, транспортно-логистической инфраструктуры, офисных и торгово-развлекательных центров общей площадью около 2 млн кв. м.

Строительство малоэтажного и индивидуального жилья осуществляется в основном в отдаленных микрорайонах Истокский и Малый Исток.

Включение Октябрьского района в инвестиционные проекты регионального значения по развитию жилищного строительства и комплексного освоения территорий позволит обеспечить эффективное развитие территорий района, сохранение компактной планировочной структуры, формирование многофункциональных районных территорий.

Для повышения эффективности использования территорий необходимо формировать систему взаимодействия жилой, общественно-деловой, производственной, транспортной, инженерной, рекреационной функций.

Развитие многофункциональных территорий позволит сформировать самодостаточные планировочные районы. Такой территорией может стать новый район Новокольцовский в сочетании со смежными районами (Компрессорный, Кольцово).

Сформированные многофункциональные территории обеспечат устойчивое развитие района и улучшат качество жизни населения.

Использование территорий, обеспеченных транспортно-инженерной

инфраструктурой и имеющих дополнительный потенциал развития, позволит эффективно развивать территорию района. Примером такой территории может стать участок вдоль реки Исеть, в районе улиц Машинной - Саввы Белых.

Эффективное использование территориальных ресурсов позволит сформировать рациональную компактную планировочную структуру Октябрьского района.

Развитие жилищно-гражданского строительства, обладающего высоким качеством, будет обеспечиваться необходимыми объектами социальной и транспортной инфраструктуры.