Подраздел 3.8 Развитие жилищно-гражданского строительства

Подраздел 3.8 Развитие жилищно-гражданского строительства

Целевой вектор.

Удовлетворение потребности жителей в комфортном и доступном жилье, преимущественно в среднеэтажном и многоэтажном, устойчивое и эффективное использование территориального потенциала путем развития жилищно-гражданского строительства.

Основные задачи:

обеспечение эффективного развития территорий района;

сохранение компактной планировочной структуры;

формирование многофункциональных районных территорий.

Стратегическое видение будущего (таблица 20)

Формирование многофункциональных территорий обеспечит устойчивое развитие района и окажет существенное влияние на качество жизни населения за счет снижения ежедневной маятниковой миграции населения, проживающего на отдаленных территориях, в центральную часть города.

Выявление в границах района неэффективно используемых территорий, имеющих дополнительный потенциал развития, который, в отличие от отдаленных районов, уже обеспечен транспортно-инженерной инфраструктурой, позволит наиболее эффективно использовать существующие застроенные территории. Примером такой территории может стать участок вдоль реки Исети, в районе улиц Машинной - Саввы Белых.

Эффективное использование территориальных ресурсов позволит сформировать рациональную компактную планировочную структуру Октябрьского района.

Жилая застройка будет обеспечена необходимыми объектами социальной и транспортной инфраструктуры, будет разнообразной, преимущественно среднеэтажной и многоэтажной.

Октябрьский район обладает многочисленными территориями, на которых отсутствует производственная деятельность. Имеющийся потенциал позволяет реализовать проекты комплексной застройки, возведения уникальных сооружений, строительства объектов высокого качества, соответствовать современным тенденциям в строительстве.

Мероприятия (таблица 19):

К 2030 году ожидается проведение следующих мероприятий:

строительство ЖК Clever park в границах улицы Ткачей - территории ЦПКиО - улиц Щорса - Машинной;

редевелопмент участка на месте снесенных аварийных домов в границах улиц Белинского - Циолковского - Цвиллинга (ЖК iTower);

освоение ранее пустовавшей территории вдоль набережной реки Исети, в районе завода радиоаппаратуры, вблизи улиц Луганской - Машинной (ЖК "Финский берег");

реализация проекта комплексного освоения территории микрорайона Новокольцовского, как многофункционального района на участке более 600 га в юго-восточной части города Екатеринбурга: строительство до 2035 года жилой

188

и коммерческой недвижимости, производственных предприятий, транспортно - логистической инфраструктуры, офисных и торгово-развлекательных центров общей площадью около 2 млн кв. м;

проект освоения территории, застроенной старым жилым фондом, в границах Сибирского тракта - улиц Курганской - Лагерной - переулка Сухого;

активное строительство малоэтажного и индивидуального жилья в отдаленных микрорайонах Исток и Малый Исток.

Одними из наиболее перспективных в развитии жилищного строительства являются микрорайоны Новокольцовский, Кольцово, Компрессорный.

Таблица 19

Основные мероприятия, реализуемые в рамках направления "Развитие жилищно-гражданского строительства"

Наименование мероприятия	Сроки реализации, годы	Целевой показатель	Единица измерения	2020 год	Значения целевых показателей				Целевой ориентир на 2035 год	Ответственный исполнитель, соисполнитель
					2021 - 2025 годы		2026 - 2030 годы
					min	max	min	max
Микрорайон Центральный
Строительство жилого комплекса в границах улиц Тверитина - Луначарского - Большакова - Белинского (39 тысяч кв. м)	2025 - 2030	Ввод жилья в эксплуатацию	Тысяча квадратных метров	1468,3	1468,3	1490,4	1490,4	1560,2	1560,2	Застройщик - ООО "Нижнеисетский пруд" заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
Строительство жилого комплекса в границах улиц Тверитина - Луначарского - Большакова - Белинского (22,7 тысяч кв. м)	2021 - 2030	Обеспеченность жильем на душу населения	Квадратный метр на человека	30,4	31,6	33,4	33,3	36,5	36,5	Застройщик - ООО "Аспект", заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
Строительство многоквартирных жилых домов по адресу: ул. Белинского, 86 (22,088 тысячи кв. м)	2022 - 2025									Застройщик - ЗАО "Предприятие "Чусовское озеро", заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
Микрорайон Юг-Центр
Строительство жилого комплекса в районе улиц Луганской - Машинной, на берегу реки Исети (83,611 тысячи кв. м)	2021 - 2023	Ввод жилья в эксплуатацию	Тысяча квадратных метров	679,4	679,4	969,3	969,3	1029,3	1029,3	Застройщик - ЗАО "ЮИТ Уралстрой", заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
Строительство жилого дома по улице Белинского - переулку Переходному (10,700 тысячи кв. м)	2021 - 2022									Застройщик - ООО "Астра-Девелопмент", заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
Строительство многоэтажной жилой застройки в квартале улицы Онежской - переулка Столярного - улицы Шатурской (25,533 тысячи кв. м)	2025 - 2030									Застройщик - АО "Специализированный застройщик "АТЛАС Для Тебя", заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
Многоквартирная жилая застройка в районе улиц Хуторской - Саввы Белых (6 тысяч кв. м)	2025 - 2030	Обеспеченность жильем на душу населения	Квадратный метр на человека	39,5	40,6	56,6	56,6	57,5	57,2	Застройщик - ЗАО "Атомстройкомплекс", заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
Многоквартирная жилая застройка в районе улиц Хуторской - Саввы Белых (86 тысяч кв. м)	2021 - 2025									Застройщик - ООО "Специализированный застройщик "Столица", заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
Микрорайон Компрессорный
Строительство новых многоквартирных жилых домов по улице Латвийской (145,869 тысячи кв. м)	2021 - 2030	Ввод жилья в эксплуатацию	Тысяча квадратных метров	478,2	478,2	535,1	535,1	655,9	655,9	Застройщик - АО "ЛСР, Недвижимость - Урал", заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
Строительство многоквартирных жилых домов по улице Яскина (36,079 тысячи кв. м)	2021 - 2023	Обеспеченность жильем на душу населения	Квадратный метр на человека	15,7	16,1	17,6	17,6	20,7	20,5	Застройщик - АО "Тургаз", заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
Строительство многоквартирного жилого дома по ул. Бессарабской (5,5 тысячи кв. м)	2021 - 2023									Застройщик - ООО "Бессарабская 1", заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
Малоэтажная индивидуальная и блокированная жилая застройка (7,140 тысячи кв. м)	2021 - 2035									Индивидуальные застройщики, заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
Микрорайон Кольцово
Строительство многоквартирных жилых домов в границах улиц Спутников - Авиаторов - Ракетной (59,476 тысячи кв. м)	2021 - 2025	Ввод жилья в эксплуатацию	Тысяча квадратных метров	271,4	271,4	342,8	342,8	357,8	434,8	АО "Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования", заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
Строительство многоквартирных жилых домов по улице Ракетной (27 тысяч кв. м)	2021 - 2030									Застройщик - ООО "Специализированный застройщик "Уралавтострой", заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
Развитие застроенной территории в районе улиц Бахчиванджи - Атмосферной - Стартовой (77 тысяч кв. м)	2025 - 2035	Обеспеченность жильем на душу населения	Квадратный метр на человека	16,7	17,3	21,1	21,1	21,3	25,6	Застройщик - ООО "Горжилстрой", заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
Микрорайон Чапаевский
Строительство многоквартирных жилых домов в границах Сибирского тракта - улиц Курганской - Лагерной - переулка Сухого (59,407 тысячи кв. м)	2021 - 2030	Ввод жилья в эксплуатацию	Тысяча квадратных метров	149,2	149,2	169	169	208,5	208,5	Застройщик - ООО "Астра-Девелопмент", заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
		Обеспеченность жильем на душу населения	Квадратный метр на человека	14,6	14,3	16,0	16,0	19,5	19,3
Микрорайон Истокский
Малоэтажная индивидуальная жилая застройка (117,3 тысячи кв. м)	2021 - 2035	Ввод жилья в эксплуатацию	Тысяча квадратных метров	100,9	109,2	140,4	140,4	175	209,5	Индивидуальные застройщики, заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
		Обеспеченность жильем на душу населения	Квадратный метр на человека	15	15,6	18,5	18,5	20,3	22,0
Микрорайон Малый Исток
Малоэтажная индивидуальная жилая застройка (79,560 тысячи кв. м)	2021 - 2035	эксплуатацию	квадратных метров							застройщики, заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
		Обеспеченность жильем на душу населения	Квадратный метр на человека	7,9	8,5	9,2	9,2	11,3	13,9
Микрорайон Новокольцовский
Новое жилищное строительство в границах Сибирского тракта - Екатеринбургской кольцевой автодороги - автодороги "Екатеринбург - Кольцово" - улицы Чистой (602,811 тысячи кв. м)	2021 - 2035	Ввод жилья в эксплуатацию	Тысяча квадратных метров	0	0	106,7	447,5	447,5	902,7	Застройщик - АО "Синара Девелопмент", заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга
Новое жилищное строительство в границах Сибирского тракта - Екатеринбургской кольцевой автодороги - автодороги "Екатеринбург - Кольцово" - улицы Чистой (300 тысяч кв. м)	2021 - 2035	Обеспеченность жильем на душу населения	Квадратный метр на человека	0	0	0	0	0	23,1	Застройщик - ООО "Астра-Девелопмент", заместитель главы Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга

Таблица 20

Ожидаемые результаты реализации мероприятий в рамках направления "Развитие жилищно-гражданского строительства"

Показатель	Единица измерения	2020 год	Этапы реализации стратегии				Целевой ориентир на 2035 год
			2021 - 2025 годы		2026 - 2030 годы
			min	max	min	max
Обеспеченность жильем на душу населения	Квадратный метр на человека	25,7	24,1	24,8	24,8	26,7	29,4
Ввод в действие жилых помещений	Тысяча квадратных метров	108,4	188,4	238,4	323,4	373,4	458,4
Структура введенных в эксплуатацию жилых помещений	Процент	-	-	-	-	-	-
в многоквартирных жилых домах	Процент	80	80	86	85	91	89
в индивидуальных жилых домах	Процент	10	10	14	5	9	11