Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение
к решению Совета
народных депутатов г. Киржач
Киржачского района
от 15 сентября 2022 г. N 37/240
Положение
о расчете размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании город Киржач Киржачского района Владимирской области
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - Положение) разработано в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2017 N 668/пр.
1.2. Положение определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - плата за наем жилого помещения) в муниципальном образовании город Владимир.
1.3. Основным принципом формирования платы за наем жилого помещения является индивидуализация платы для каждого жилого помещения в зависимости от его качества, благоустройства и месторасположения дома.
1.4. Граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за наем жилого помещения.
1.5. Граждане, занимающие жилые помещения по договорам социального найма, признанные аварийными в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, освобождаются от внесения платы за наем жилого помещения.
1.6. Порядок начисления, сбора, перечисления и контроля за поступлением в доход бюджета города Владимира платы за наем жилого помещения утверждается постановлением администрации города Киржач Киржачского района Владимирской области.
Перечисление платы за наем жилого помещения в бюджет города осуществляется за вычетом вознаграждения организации, заключившей с наймодателем соответствующий договор по начислению, сбору, взысканию платы за наем. Вознаграждение организации за оказанные услуги по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем устанавливается в размере, предусмотренном договором.
II. Расчет размера платы за наем жилого помещения
2.1. Размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле:
, где:
- размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;
- базовый размер платы за наем жилого помещения;
- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
- коэффициент соответствия платы за наем жилого помещения;
- общая площадь j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда ().
2.2. Величина коэффициента соответствия платы за наем жилого помещения устанавливается исходя из социально-экономических условий в муниципальном образовании в интервале от 0 до 1.
2.3. Базовый размер платы за наем жилого помещения и коэффициент соответствия платы за наем жилого помещения устанавливаются постановлением администрации города Владимира и изменяются не чаще чем 1 раз в год.
III. Базовый размер платы за наем жилого помещения
3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:
, где:
- базовый размер платы за наем жилого помещения;
- средняя цена 1 на вторичном рынке жилья Владимирской области.
3.2. Средняя цена 1 на вторичном рынке жилья Владимирской области определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Владимирской области.
IV. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома
4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.
4.2. Интегральное значение для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:
, где:
- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;
- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;
- коэффициент, характеризующий месторасположение дома.
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
4.2. Значения показателей - оцениваются в интервале от 0,8 до 1,3.
Коэффициенты, характеризующие качество жилого помещения ()
Значения коэффициентов, характеризующих качество жилого помещения, применяемых при расчете платы за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании город Владимир, указаны в таблице 1.
Коэффициенты, характеризующие благоустройство жилого помещения ()
Значения коэффициентов, характеризующих благоустройство жилого помещения, применяемых при расчете платы за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании город Владимир, указаны в таблице 1.
Коэффициенты, характеризующие месторасположение дома ()
Значения коэффициентов, характеризующих месторасположение дома, применяемых при расчете платы за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании город Киржач Киржачского района Владимирской области, указаны в таблице 1. Перечень многоквартирных домов, расположенных на улицах с интенсивным движением транспортных средств, определен с учетом сложившейся застройки и фактической интенсивности движения транспортных средств по дорогам общего пользования местного значения, расположенных на территории города Владимира. Для многоквартирных домов, вошедших в перечень указанный в таблице 2, применяется коэффициент, имеющий значение 0,8.
Таблица 1. Значения коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома (, , )
Коэффициенты |
Параметры |
Характеристика жилого помещения |
Значения |
1 |
2 |
3 |
4 |
качество жилого помещения (материалы стен) |
кирпичные, блочные, панельные |
1,3 |
|
деревянные, смешанные |
0,8 |
||
благоустройство жилого помещения |
все виды благоустройства, без лифта |
1,1 |
|
отсутствие одного и более видов благоустройства |
1 |
||
отсутствие всех видов благоустройства |
0,8 |
||
месторасположение дома |
входящие в перечень многоквартирных домов, расположенных на улицах с интенсивным движением транспортных средств |
0,8 |
|
не входящие в перечень |
1,0 |
Таблица 2. Перечень улиц с интенсивным движением транспортных средств
N |
Наименование улиц |
1 |
2 |
1. |
ул. Привокзальная |
2. |
ул. Большая Московская |
3. |
ул. Гагарина |
4. |
ул. Ленинградская |
5. |
ул. Набережная |
6. |
ул. Текстильщиков |
7. |
ул. Мичурина |
8. |
ул. Гайдара |
9. |
ул. Шелковиков |
10. |
ул. Садовая (мкр. Красный Октябрь) |
11. |
ул. Свердлова (мкр. Красный Октябрь) |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.