Приложение. Порядок предоставления субсидий гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, на приобретение жилых помещений

Приложение
к постановлению
администрации Гайского
городского округа
от 31 августа 2022 г. N 1106-пА

Порядок
предоставления субсидий гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, на приобретение жилых помещений
(далее - Порядок)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет условия предоставления субсидий гражданам, являющимися собственниками жилых помещений, переселяемым из аварийного жилищного фонда, в рамках реализации этапа 2022 г. - 2023 г. муниципальной адресной программы "Переселение граждан Гайского городского округа из аварийного жилищного фонда" на 2019 - 2023 годы, утвержденной постановлением администрации Гайского городского округа от 27.03.2019 г. N 265/1-пА (далее - Программа), на приобретение жилых помещений и возмещение части расходов на уплату процентов (далее - субсидия).

2. Порядок предоставления субсидии

2.1. Субсидия предоставляется отделом ЖКХ и КС администрации Гайского городского округа (далее - уполномоченный орган).

Для получения информации заинтересованные лица вправе обратиться:

- по адресу: 462631, Оренбургская область, Гайский городской округ, г. Гай, ул. Ленина, 41, каб. 116;

- по телефонам: 8 (35362) 4-03-75; 4-09-48;

- по электронному адресу: gkhiksGay@yandex.ru.

2.2. Право на получение субсидии имеют граждане, получившие возмещение за изымаемые жилые помещения в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в рамках реализации этапа 2022 г. - 2023 г. Программы (далее - собственники).

2.3. Цели предоставления субсидии:

- приобретение жилого помещения, соответствующего требованиям, установленным законодательством и пунктом 2.8. настоящего Порядка;

- возмещение расходов (части расходов) на уплату процентов за пользование кредитом, полученным в валюте Российской Федерации и использованным на цели приобретения (строительства) жилого помещения, за исключением уплаты неустойки (штрафы, пени) за нарушение условий кредитного договора (далее - субсидия на уплату процентов).

2.4. Субсидия может быть использована:

1) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (квартиры, комнаты);

2) для оплаты цены договора участия в долевом строительстве, предметом которого является жилое помещение, в том числе путем размещения средств субсидии на счете эскроу;

3) для оплаты первоначального взноса при заключении договора на получение жилищного кредита, в том числе ипотечного кредита, на приобретение жилого помещения;

4) для уплаты процентов ранее заключенного договора на получение жилищного кредита (ипотечного кредита), на приобретение жилого помещения в рамках реализации Программы.

Субсидия не может быть использована на приобретение жилого помещения у родственников и свойственников (у супруга(и) (в т.ч. бывших), дедушки, бабушки, внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей, в том числе усыновленных, полнородных и неполнородных братьев и сестер, а также братьев, сестер, родителей, детей супругов и супругов детей).

2.5. Субсидия предоставляется если на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у собственника отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в его собственности, либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

2.6. Субсидия не предоставляется собственнику жилого помещения, в случае если он приобрел право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания такого дома в установленном порядке и подлежащим сносу или реконструкции после 28 декабря 2019 года, за исключением случая, если право собственности в отношении такого жилого помещения возникло после 28 декабря 2019 года в порядке наследования или по решению суда.

2.7. В случае наличия у собственника нескольких жилых помещений, входящих в аварийный жилищный фонд, расселяемый в рамках Программы, предоставление ему в связи с переселением из таких жилых помещений субсидии осуществляется в отношении только одного жилого помещения. Жилое помещение, в отношении которого осуществляется предоставление субсидии, собственник определяет самостоятельно.

2.8. Приобретаемое жилое помещение одновременно должно соответствовать требованиям, установленным в приложении N 2 к Программе и следующим условиям:

1) в случае покупки на вторичном рынке жилья дом, в котором приобретается такое жилое помещение не должен быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, не должен находиться на рассмотрении межведомственной комиссии, созданной в соответствии с положениями постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом";

2) быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, на территории которого приобретается жилое помещение.

2.9. Срок обращения за получением субсидии - 6 месяцев со дня получения возмещения за изымаемое жилое помещение. Собственники, получившие выплату по этапу 2022 г. до 01 июня 2022 г., вправе обратиться в уполномоченный орган до 01 ноября 2022 г.

2.10. Для получения субсидии граждане, указанные в пункте 2.2. настоящего Порядка, представляют в уполномоченный орган следующие документы:

1) заявление собственников жилого помещения по форме (приложение N 1 к Порядку);

2) копии документов, удостоверяющих личности собственника жилого помещения;

3) согласие на обработку персональных данных (приложение N 2 к Порядку);

4) копия удостоверения опекуна или попечителя (для лиц, над которыми установлена опека, попечительство);

5) копии правоустанавливающих документов на приобретаемые объекты недвижимости, в случае если они не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

6) справка БТИ об отсутствии (наличии) регистрации права собственности на жилые помещения, если такие права получены собственником на помещение до 1998 год;

7) копии документов на приобретаемое жилое помещение (договор купли продажи жилого помещения, договор об участии в долевом строительстве, договор о получении жилищного кредита или ипотечного кредита);

8) уведомление заявителя, подтверждающее, что жилое помещение не приобретено у супруга(и), дедушки, (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей в том числе усыновленных, полнородных и не полнородных братьев и сестер (приложение N 3 к Порядку);

9) банковские реквизиты счёта для перечисления субсидии;

10) заключение Роспотребнадзора о соответствии жилого помещения требованиям СанПиН (если приобретается жилое помещение на вторичном рынке);

11) копия соглашения об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд (с отметкой о государственной регистрацией права собственности);

12) выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (на всех собственников);

13) копия технического паспорта на жилое помещение или документа, подтверждающего благоустроенность жилого помещения применительно к условиям населенного пункта, на территории которого приобретается жилое помещение.

Копии документов, предусмотренных подпунктами 2, 4, 5, 7, 13 настоящего пункта, представляются одновременно с их подлинниками. После проверки соответствия подлинникам копии документов заверяются должностным лицом, осуществляющим прием документов. Подлинник документа подлежит возврату гражданину.

В случае отсутствия оригиналов документов их копии должны быть удостоверены нотариально.

При предоставлении пакета документов сотрудником уполномоченного органа ставится отметка о принятии с указанием даты и времени поступления документов. Заявление регистрируется в журнале регистрации заявлений на предоставление субсидий гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, на приобретение (строительство) жилых помещений по утвержденной форме (приложение N 4 к Порядку).

2.11. В случае непредставления гражданином выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости по собственной инициативе данные документы уполномоченным органом запрашиваются самостоятельно, в порядке межведомственного взаимодействия.

2.12. Срок рассмотрения заявления на предоставление субсидии - в течение 30 рабочих дней со дня представления документов, указанных в пункте 2.10 настоящего Порядка.

2.13. По результатам рассмотрения заявления и пакета документов уполномоченный орган принимает решение:

- о предоставлении субсидии;

- об отказе в предоставлении субсидии.

Решение оформляется протоколом уполномоченного органа.

2.14. Решение об отказе предоставления субсидии принимается в случае:

- получения собственником возмещения за изымаемое жилое помещение в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в рамках реализации иных этапов Программы;

- оформления прав собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания такого дома в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции после 28 декабря 2019 года, за исключением случая, если право собственности в отношении такого жилого помещения возникло после 28 декабря 2019 года в порядке наследования или по решению суда;

- наличия у собственника на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции иных жилых помещений, пригодных для постоянного проживания, находящиеся в его собственности, либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

- получения собственником субсидии в отношении иного жилого помещения, расселенного в рамках Программы;

- предоставление неполного пакета документов в соответствии с п. 2.10 настоящего Порядка, либо документов, имеющих недостоверные сведения или исправления;

- приобретаемое жилое помещение не соответствует требованиям п. 2.8 настоящего Порядка.

2.15. В случае принятия решения о предоставлении субсидии уполномоченный орган заключает с собственником, обратившимся за предоставлением субсидии, соглашение о предоставлении субсидии, которое предусматривает:

- цель предоставления субсидии;

- направление использования субсидии;

- размер субсидии;

- требования к приобретаемому жилому помещению;

- условие о сроках и форме предоставления отчетности;

- банковские реквизиты для перечисления субсидии;

- иные условия, предусмотренные нормами действующего законодательства.

2.16. Размер субсидии на приобретение жилого помещения определяется по формуле:

, где:

- размер денежных средств;

- доля в праве собственности на жилое помещение (в случае если жилое помещение в совместной собственности, то доля в праве общей собственности считается равной 1);

S - общая площадь расселяемого жилого помещения, принадлежащего собственнику;

- стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в соответствии с этапом реализации Программы;

- размер возмещения, предоставляемого (предоставленного) собственнику и рассчитанного в порядке, установленном частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Размер субсидии подлежит уменьшению до стоимости приобретаемого жилого помещения в случае приобретения собственником жилого помещения меньшей стоимости по сравнению с размером субсидии, определенным в соответствии с настоящим пунктом.

В случае если стоимость приобретаемого жилого помещения превышает размер возмещения и субсидии на приобретение жилого помещения, уплата недостающей суммы по договору производится собственником за счет собственных и (или) заемных средств.

2.17. Субсидия на уплату процентов предоставляется в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации по состоянию на 1-й день календарного месяца, за который производится возмещение расходов (части расходов) на уплату процентов.

Субсидия на уплату процентов предоставляется ежегодно в целях возмещения расходов (части расходов) на уплату процентов, начисленных за фактическое время использования кредитными средствами за период, начинающийся не ранее даты принятия решения о предоставлении субсидии и заканчивающийся не позднее 31 декабря 2025 года.

2.18. В течение 10 рабочих дней со дня подписания, соглашение на получение субсидии и пакет документов направляется в министерство строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта Оренбургской области для получения финансирования.

В течение 10 рабочих дней после получения финансирования уполномоченный орган направляет субсидию на расчётный счёт собственника (получателя).

3. Порядок предоставления отчетности

3.1. Уполномоченный орган ведет реестр получателей субсидий, в котором содержится информация, в соответствии с приложением N 5.