Приложение 1. Расчёт норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории МО "Рощинское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области на 3 квартал 2022 года

Приложение 1
к постановлению администрации
МО "Рощинское городское поселение"
N 483 от 05.07.2022 г.

Расчёт
норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории МО "Рощинское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области на 3 квартал 2022 года

Для определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории МО "Рощинское городское поселение" расчет осуществлялся по следующим показателям:

Ст_стат - 103 091 руб./1 кв. м. - по данным Выборгского районного отдела государственной статистики (средние цены на рынке жилья в Ленинградской области);

Ст_кред - 104 712 руб./1 кв. м - по сведениям от:

- агентства недвижимости "Русский фонд недвижимости" - 109 500 руб./1 кв. м

- сайт недвижимости: 99 924 руб./1 кв. м

(109 500 + 99 924) : 2= 209 424:2 = 104 712 руб./1 кв. м

Ст_строй - 100 000 руб./1 кв. м:

- По сведениям от застройщика ООО "ВикингСтройИнвест"

средняя стоимость 1 кв. м - 100 000 руб./1 кв. м

Ст_дог -

Среднее значение стоимости одного квадратного метра общей площади жилья

;

0,92 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риелторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат.

N - количество показателей, используемых при расчете.

Ср_квм = (104 712х0,92+103 091 +100 000):3=99 808,68 руб./1 кв. м

Расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на расчетный квартал с учетом индексов-дефляторов

;

СТ квм = 99 808,68х 100,7%= 100 507,34 руб/1 кв. м

Рекомендуемый коэффициент дефлятор на 3-ий квартал 2022 года составляет 100,7%.