Приложение N 1. Расчет стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в Красноборском городском поселении Тосненского района Ленинградской области на 3 квартал 2022 года

Приложение N 1
к постановлению
администрации Красноборского
городского поселения
Тосненского района
Ленинградской области
от 4 июля 2022 г. N 386

Расчет
стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в Красноборском городском поселении Тосненского района Ленинградской области на 3 квартал 2022 года

Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, установленная Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 июня 2022 г. N 501/пр "О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на II полугодие 2022 года и показателях средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2022 года"- 103091,00 руб.

Ст_строй - данные отсутствуют, в связи с тем, что строительство на территории Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области не осуществляется.

Ст_дог - сведения по договорам на приобретение (строительство) жилых помещений, совершенных на территории Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области, участниками жилищных программ, действующих на территории Ленинградской области, отсутствуют.

Ст_кред - 102 312,40 руб.

По данным агентства недвижимости ООО "Глобус"

N п/п	Наименование муниципального образования (поселения)	Ст. кв. м. (стоимость одного квадратного метра площади жилья на вторичном рынке) руб.
1	Красноборское городское поселение	90 000,00

По данным агентства недвижимости "ОЛАНТ"

N п/п	Наименование муниципального образования (поселения)	Стоимость одного квадратного метра площади жилья на вторичном рынке
1	Красноборское городское поселение	105 000,00

По данным публичного предложения общества с ограниченной ответственностью "Центр недвижимости от Сбербанка" (далее - "ДомКлик")

N п/п	Адрес приобретенного жилья	Кол-во комнат в квартире	Общая площадь жилого помещения	Стоимость квартиры	Средний размер стоимости 1 кв. метра общей площади (рублей)
1	г.п. Красный Бор, ул. Комсомольская, д. 18	1	45,0	4 500 000	100 000
2	г.п. Красный Бор, ул. Комсомольская, д. 23	2	41,5	4 450 000	107229
3	г.п. Красный Бор, ул. Комсомольская, д. 18	3	75,0	8 200 000	109333

(90000+105000+100000+107229+109333)/5= 102 312,40

Ст_стат - 103 090,78 руб.

По данным Единой межведомственной информационно-статистической системы (ЕМИСС) средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в Ленинградской области в I квартале 2022 года на первичном рынке составляет 142 310,53 руб., на вторичном рынке - 63871,02 руб.

Среднее арифметическое:

(142 310,53+63871,02)/2 = 103 090,78 руб.

Ср кв м = (Ст дог х 0,92 +Ст кред х 0,92 + Ст.стат + Ст строй) : N

СТ кв м = Ср_кв м x К_дефл,

N - количество показателей, используемых при расчете,

К_дефл - индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал - 100,7

СТ кв. м= 98 609,09 х 100,7/100 = 99 299,35 руб.