Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 2
к приказу Комитета градостроительной
политики Ленинградской области
от 21.09.2022 N 138
Положение
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории, о характеристиках объектов капитального строительства производственного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения объектов производственной, коммунальной, транспортной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элементов планировочной структуры, необходимых для развития территории
1. Границами территории проекта планировки территории и проекта межевания территории являются:
- с северо-запада - границами земельных участков с кадастровыми номерами 47:20:0118001:331, 47:20:0118001:330, 47:20:0118001:329, 47:20:0118001:328, 47:20:0118001:327, 47:20:0000000:15164, 47:20:0118001:317;
- с северо-востока - границами земельных участков с кадастровыми номерами 47:20:0000000:15164, 47:20:0000000:15604; 47:20:0118001:318;
- с юго-востока - границами земельных участков с кадастровыми номерами 47:20:0000000:15164, 47:20:0000000:15604; 47:20:0118001:318;
- с юго-запада - границей земельного участка с кадастровым номером 47:20:0:15163.
2. Характеристики планируемого развития территории
N п/п |
Параметры |
Единица измерения |
Количество |
1 |
Площадь в границах элементов планировочной структуры |
га |
435,43 |
1.1 |
Площадь квартала 1 |
га |
303,69 |
1.2 |
Площадь квартала 2 |
га |
5,47 |
1.3 |
Площадь квартала 3 |
га |
43,93 |
1.4 |
Площадь квартала 4 |
га |
3,22 |
1.5 |
Площадь территории, предназначенной для размещения линейных объектов ЛО1 |
га |
78,89 |
1.6 |
Площадь территории, предназначенной для размещения линейных объектов ЛО2 |
га |
0,23 |
2 |
Плотность застройки |
|
|
2.1 |
Плотность застройки квартала 1 |
кв. м общей площади/га |
2975 |
2.2 |
Плотность застройки квартала 2 |
кв. м общей площади/га |
- |
2.3 |
Плотность застройки квартала 3 |
кв. м общей площади/га |
- |
2.4 |
Плотность застройки квартала 4 |
кв. м общей площади/га |
- |
2.5 |
Плотность дорожной сети территории, предназначенной для размещения линейных объектов ЛО1 |
км/ кв. км |
8,96 |
2.6 |
Плотность застройки, предназначенной для размещения линейных объектов ЛО2 |
км/ кв.км |
- |
3 |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
|
|
3.1 |
Квартал 1 |
% |
50 |
3.2 |
Квартал 2 |
% |
80 |
3.3 |
Квартал 3 |
% |
80 |
3.4 |
Квартал 4 |
% |
80 |
3. Характеристики объектов капитального строительства производственного и иного назначения, объектов коммунальной, транспортной инфраструктур
N п/п |
Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
Условный номер, образуемого земельного участка, Кадастровый номер существующего земельного участка |
Функциональное назначение объектов капитального строительства |
Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1 |
1 |
47:20:0118001:329 |
Автомобильная дорога (Часть объездной автомобильной дороги площадки ГПК) |
184703 |
47:20:0118001:330 | ||||
47:20:0118001:328 | ||||
47:20:0118001:327 | ||||
11 | ||||
12 | ||||
13 | ||||
2 |
2 |
47:20:0118001:331 |
Автомобильная дорога (Подъездная автомобильная дорога N 3 к площадке ВЗиС N 2.2), технологическая инфраструктура (часть трубопровода этановой фракции) |
126837 |
14 | ||||
3 |
3 |
15 |
Автомобильная дорога (Восточная объездная автомобильная дорога), технологическая инфраструктура (часть трубопровода этановой фракции) |
143473 |
4 |
4 |
16 |
Автомобильная дорога (Часть подъездной автомобильной дороги N 4 к площадке ВЗиС N 2.2) |
1750 |
5 |
5 |
17 |
Автомобильная дорога (Часть автомобильной дороги к узлу запуска СОД), технологическая инфраструктура (части трубопроводов этановой фракции, часть трубопровода пентан-гексановой фракции, часть трубопровода метановой фракции, часть трубопровода этана газообразного, часть трубопровода пропановой фракции, часть трубопровода бутановой фракции, часть трубопровода некондиции; часть канализации напорной производственно-дождевой, часть канализации напорной бытовой, часть канализации солесодержащих стоков напорной; часть водопровода производственного, часть водопровода хозяйственно-питьевого; часть ЛЭП 110 кВ от РП 110 кВ ГПК до ГПП-3 и ГПП-4 (цепь I), часть ЛЭП 110 кВ от РП 110 кВ ГПК до ГПП-3 и ГПП-4 (цепь II), часть ВЛ 110 кВ от РП 110 кВ до ГПП-1 (цепь I), часть ВЛ 110 кВ от РП 110 кВ до ГПП-1 (цепь II)) |
315123 |
18 | ||||
6 |
6 |
47:20:0000000:15630 |
Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (ПС 330/110/10 кВ Нарва для нужд ООО "Усть-Лужская сетевая компания") |
8734 |
7 |
7 |
7 |
Объект капитального строительства, предназначенный для переработки углеводородного сырья |
903568 |
8 |
8 |
8 |
Автомобильная дорога (Часть объездной автомобильной дороги площадки ГХК) |
16991 |
4. Характеристика планируемого развития объектов
производственной инфраструктуры, необходимых для развития территории.
На территории предусматривается размещение производственного комплекса в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7.
5. Характеристика планируемого развития объектов производственной инфраструктуры, а также сооружений подводящих систем транспортной, инженерной инфраструктур и трубопроводного транспорта необходимых для деятельности объектов производственного комплекса и развития территории.
На территории предусматривается размещение двух главных понизительных подстанции; трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ,
водопроводных и канализационных насосных станций, резервуаров
хозяйственно-питьевого водоснабжения и противопожарного водоснабжения, котельной.
Электроснабжение - 384674,0 кВт предусматривается от двух планируемых ГПП, подключаемых к ПС 330 кВ Нарва.
Водоснабжение:
- 628,22 м3/сут хозяйственно-питьевое, подключение предусматривается к сетям хозяйственно-питьевого водоснабжения объекта "Газохимический комплекс в составе Комплекса переработки этансодержащего газа в районе поселка Усть-Луга" (ГХК КПЭГ).
- 3000 м3/сут противопожарное, подключение предусматривается к сетям водоснабжения объекта "Газохимический комплекс в составе Комплекса переработки этансодержащего газа в районе поселка Усть-Луга".
Водоотведение:
- 628,22 м3/сут хозяйственно-питьевое (на бытовые нужды) предусматривается в централизованную систему площадки ГХК КПЭГ с дальнейшим отведением на очистные сооружения.
- 45770 м3/сут производственно-дождевых стоков, предусматривается в централизованную систему площадки ГХК КПЭГ с дальнейшим направлением на очистные сооружения.
- 24,77 м3/сут солесодержащих стоков предусматривается в
централизованную систему площадки ГХК КПЭГ с дальнейшим направлением на очистные сооружения.
Теплоснабжение - 74,714 МВт/ч, предусматривается от пароводогрейной котельной, являющейся источником теплоснабжения
<< Приложение N 1 |
Приложение >> N 3 |
|
Содержание Приказ Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 21 сентября 2022 г. N 138 "О внесении изменений в... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.