Раздел III. Порядок установления территориальных зон

Раздел III
Порядок установления территориальных зон

6. В результате градостроительного зонирования определяются жилая зона, производственная зона сельскохозяйственных предприятий.

7. Территориальные зоны, определенные в результате градостроительного зонирования на территории городского округа, отображены на карте градостроительного зонирования городского округа. Границы территориальных зон (характерные точки), отображенные на карте градостроительного зонирования городского округа, установлены с точностью 10 метров (с учетом масштаба карты 1:10 000).

8. На карте градостроительного зонирования городского округа отображены границы населенного пункта Сумино.

9. В состав графической части настоящих Правил входит карта ограничений использования территории городского округа с отображением границ зон с особыми условиями использования территорий. Границы зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, не совпадают с границами территориальных зон.

10. Границы территориальных зон установлены с учетом:

1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом Кашинского городского округа Тверской области применительно к населенному пункту Сумино;

3) определенных в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;

4) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

5) планируемых изменений границ земель различных категорий;

6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

11. Границы территориальных зон установлены по:

1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющих транспортные потоки противоположных направлений;

2) красным линиям;

3) границам земельных участков;

4) границам населенных пунктов в пределах городского округа;

5) естественным границам природных объектов;

6) иным границам.

12. Настоящими Правилами для каждой территориальной зоны индивидуально с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков установлен градостроительный регламент.