Приложение. Проект планировки территории, ограниченной Остафьевским шоссе, СНТ "Нефтемаш", д. Молодцы

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 14 сентября 2022 г. N 1999-ПП

Проект планировки территории, ограниченной Остафьевским шоссе, СНТ "Нефтемаш", д. Молодцы

1. Положение о планировке территории

1.1. Пояснительная записка

Территория в границах подготовки проекта планировки территории расположена в поселении Рязановское города Москвы и ограничена:

- с севера - границами поселения Рязановское, территорией садоводческого некоммерческого товарищества "Нефтемаш";

- с востока - территорией деревни Молодцы;

- с юга - границами водоохранной зоны реки Малая Десна (река Молодцы), красными линиями проектируемого проезда N 7810;

- с запада - красными линиями Остафьевского шоссе.

Площадь территории в границах подготовки проекта планировки территории составляет 59,930 га.

Транспортное обслуживание проектируемой территории осуществляется по магистральной улице районного значения - Остафьевскому шоссе.

В границах подготовки проекта планировки территории расположены: технические зоны инженерных коммуникаций и сооружений, охранные зоны объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), водоохранные зоны, прибрежные защитные полосы, зоны подтопления (территории слабого подтопления), приаэродромная территория.

Проектом планировки территории предусматривается строительство объектов капитального строительства суммарной поэтажной площадью - 680,05 тыс. кв.м, включая жилую застройку - 564,94 тыс. кв.м, нежилую застройку - 115,11 тыс. кв.м.

Проектом планировки территории предусматривается строительство (N участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (участки N 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10);

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями с установкой электросирены оповещения населения на кровле здания (участок N 5);

- здания образовательной организации на 300 мест (дошкольное образование) суммарной поэтажной площадью - 6,75 тыс. кв.м (участок N 11);

- здания образовательной организации на 200 мест (дошкольное образование) суммарной поэтажной площадью - 4,50 тыс. кв.м (участок N 13);

- здания образовательной организации на 1575 мест (дошкольное образование на 200 мест, общее образование на 1375 мест) суммарной поэтажной площадью - 42,31 тыс. кв.м (участок N 12);

- детско-взрослой поликлиники, емкость которой определяется медико-технологическим заданием, суммарной поэтажной площадью - 11,55 тыс. кв.м (участок N 14);

- четырех многоуровневых гаражей с приспособлением подземной части под защитные сооружения гражданской обороны "укрытие" на 11010 мест в период чрезвычайных ситуаций суммарной поэтажной площадью - 49,14 тыс. кв.м (участки N 15, 16, 17, 18);

- локального очистного сооружения поверхностного стока (далее - ЛОС) суммарной поэтажной площадью - 0,83 тыс. кв.м (участок N 19);

- закрытого переходного пункта (далее - ЗПП) суммарной поэтажной площадью - 0,03 тыс. кв.м (участок N 20).

Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры (N участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

- строительство улицы районного значения - проектируемого проезда N 7810 общей протяженностью 1,75 км с 4 полосами движения, с устройством заездных "карманов" наземного городского пассажирского транспорта (участки N 23, 24);

- строительство бокового проезда Остафьевского шоссе общей протяженностью 1,10 км с двумя полосами движения и организацией парковочных мест (участок N 22);

- строительство улицы местного значения - проектируемого проезда N 7820 общей протяженностью 0,41 км с двумя полосами движения и организацией парковочных мест (участки N 25, 26, 27);

- строительство двух тупиковых улиц местного значения общей протяженностью 0,63 км с 4 полосами движения и организацией парковочных мест (участки N 28, 30);

- строительство улицы местного значения общей протяженностью 0,32 км с двумя полосами движения и организацией парковочных мест (участок N 29);

- строительство внутриквартальных проездов.

Емкость парковок в границах улично-дорожной сети (далее - УДС) определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами.

Размещение планируемых остановок наземного городского пассажирского транспорта выполняется в границах красных линий УДС в соответствии с действующими нормативами и уточняется на последующей стадии проектирования.

Предложения по обслуживанию проектируемой территории наземным городским пассажирским транспортом с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты с уточнением мест размещения остановок разрабатываются при реализации проекта (при необходимости).

Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по развитию инженерного обеспечения территории (N участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

1) водоснабжение (от Западной станции водоподготовки АО "Мосводоканал"): прокладка кольцевых водопроводных сетей и подающего водопровода общей протяженностью 5,50 км от существующего водопровода;

2) канализование (на строящуюся канализационную насосную станцию "Остафьево"):

- прокладка самотечных канализационных коммуникаций общей протяженностью 5,50 км;

- прокладка отводящих напорных трубопроводов общей протяженностью 2,30 км;

3) дождевая канализация (в водосборный бассейн реки Малая Десна (река Молодцы): прокладка дождевой канализации общей протяженностью 3,90 км;

4) теплоснабжение (от существующей котельной): прокладка тепловых сетей общей протяженностью 3,10 км;

5) газоснабжение (от газораспределительного пункта "ВИЛАР" с подачей газа от Кольцевого газопровода Москвы и газораспределительной станции "Воскресенское"): прокладка газопровода общей протяженностью 6,80 км;

6) электроснабжение (от электроподстанции "Красногорка"):

- строительство одного распределительного пункта (далее - РП);

- строительство 14 трансформаторных подстанций (далее - ТП) (участки N 1-10, 15, 16);

- прокладка питающих кабельных линий (далее - ПКЛ) общей протяженностью 15,0 км;

- прокладка распределительных кабельных линий (далее - РКЛ) общей протяженностью 6,10 км;

- переустройство воздушных линий электропередачи (далее - ВЛЭП) в кабель общей протяженностью 3,30 км;

7) телефонизация: прокладка телефонной канализации с волоконно-оптическими кабелями общей протяженностью 2,60 км.

Параметры инженерных коммуникаций уточняются на последующих стадиях проектирования.

Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по охране окружающей среды (N участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"): разработка проектов по сокращению санитарно-защитных зон (далее - СЗЗ) от сохраняемого и проектируемого ЛОС (участки N 19, 21) в целях реализации планировочных решений.

Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по благоустройству территории (N участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

- благоустройство и озеленение участков территорий общего пользования с устройством пешеходных зон, детских игровых и спортивных площадок, площадок для отдыха общей площадью 3,920 га (участки N 31, 32);

- благоустройство и озеленение внутриквартальных территорий, в том числе пешеходных зон, внутриквартальных проездов и мест парковки автомобилей, общей площадью 7,498 га (участки N 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40).

Реализация мероприятий проекта планировки территории предусматривается в три этапа.

Первый этап реализации проекта планировки территории.

Строительство объектов капитального строительства (N участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (участок N 1);

- здания образовательной организации на 300 мест (дошкольное образование (участок N 11);

- многоуровневого гаража с приспособлением подземной части под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" в период чрезвычайных ситуаций общей вместимостью 2200 мест (участок N 15);

- ЛОС (участок N 19);

- ЗПП (участок N 20).

Развитие транспортной инфраструктуры территории (N участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

- строительство улицы районного значения - проектируемого проезда N 7810 общей протяженностью 0,50 км с 4 полосами движения, с устройством заездных "карманов" наземного городского пассажирского транспорта (участок N 23);

- строительство улицы местного значения - проектируемого проезда N 7820 общей протяженностью 0,41 км с двумя полосами движения и организацией парковочных мест (участки N 25, 26, 27);

- строительство внутриквартальных проездов.

Развитие инженерной инфраструктуры территории (N участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

1) водоснабжение: прокладка кольцевых водопроводных сетей и подающего водопровода общей протяженностью 1,60 км от существующего водопровода;

2) канализование:

- прокладка самотечных канализационных коммуникаций общей протяженностью 2,30 км;

- прокладка отводящих напорных трубопроводов общей протяженностью 2,30 км;

3) дождевая канализация: прокладка дождевой канализации общей протяженностью 3,0 км;

4) теплоснабжение: прокладка тепловых сетей общей протяженностью 1,20 км;

5) газоснабжение: прокладка газопровода общей протяженностью 6,80 км;

6) электроснабжение:

- строительство РП;

- строительство трех ТП (участки N 1, 15);

- прокладка ПКЛ общей протяженностью 15,0 км;

- прокладка РКЛ общей протяженностью 2,50 км;

7) телефонизация: прокладка телефонной канализации с волоконно-оптическими кабелями общей протяженностью 0,70 км.

Мероприятия по охране окружающей среды (N участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"): разработка проектов сокращения санитарно-защитных зон от сохраняемого и проектируемого ЛОС (участки N 19, 21).

Мероприятия по благоустройству территории (N участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"): благоустройство и озеленение внутриквартальных территорий, в том числе пешеходных зон, внутриквартальных проездов и мест парковки автомобилей, общей площадью 1,247 га (участки N 33, 34, 38, 39, 40).

Второй этап реализации проекта планировки территории.

Строительство объектов капитального строительства (N участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (участки N 2-7) с размещением электросирены оповещения населения на кровле здания (участок N 5);

- здания образовательной организации на 1575 мест (дошкольное образование на 200 мест, общее образование на 1375 мест (участок N 12);

- двух многоуровневых гаражей с приспособлением подземной части под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 6135 мест в период чрезвычайных ситуаций (участки N 16, 17).

Развитие транспортной инфраструктуры территории (N участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

- строительство улицы районного значения - проектируемого проезда N 7810 общей протяженностью 1,25 км с 4 полосами движения, с устройством заездных "карманов" наземного городского пассажирского транспорта (участок N 24);

- строительство бокового проезда Остафьевского шоссе общей протяженностью 1,10 км с двумя полосами движения и организацией парковочных мест (участок N 22);

- строительство двух тупиковых улиц местного значения общей протяженностью 0,63 км с 4 полосами движения и организацией парковочных мест (участки N 28, 30);

- строительство улицы местного значения общей протяженностью 0,32 км с двумя полосами движения и организацией парковочных мест (участок N 29);

- строительство внутриквартальных проездов.

Развитие инженерной инфраструктуры территории (N участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

1) водоснабжение: прокладка кольцевых водопроводных сетей и подающего водопровода общей протяженностью 2,60 км от существующего водопровода;

2) канализование: прокладка самотечных канализационных коммуникаций общей протяженностью 1,80 км;

3) дождевая канализация: прокладка дождевой канализации общей протяженностью 0,50 км;

4) теплоснабжение: прокладка тепловых сетей общей протяженностью 1,10 км;

5) электроснабжение:

- строительство 7 ТП (участки N 2-7, 16);

- прокладка РКЛ общей протяженностью 2,0 км;

- переустройство ВЛЭП в кабель общей протяженностью 1,80 км;

6) телефонизация: прокладка телефонной канализации с волоконно-оптическими кабелями общей протяженностью 1,30 км.

Мероприятия по благоустройству территории (N участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"): благоустройство и озеленение участков территорий общего пользования с устройством пешеходных зон, детских игровых и спортивных площадок, площадок для отдыха общей площадью 2,911 га (участок N 31).

Третий этап реализации проекта планировки территории.

Строительство объектов капитального строительства (N участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (участки N 8-10);

- здания образовательной организации (дошкольное образование) на 200 мест (участок N 13);

- детско-взрослой поликлиники (участок N 14);

- многоуровневого гаража с приспособлением подземной части под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 2675 мест в период чрезвычайных ситуаций (участок N 18).

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

- строительство внутриквартальных проездов.

Развитие инженерной инфраструктуры территории

(N участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

1) водоснабжение: прокладка кольцевых водопроводных сетей и подающего водопровода общей протяженностью 1,30 км от существующего водопровода;

2) канализование: прокладка самотечных канализационных коммуникаций общей протяженностью 1,40 км;

3) дождевая канализация: прокладка дождевой канализации общей протяженностью 0,40 км;

4) теплоснабжение: прокладка тепловых сетей общей протяженностью 0,80 км;

5) электроснабжение:

- строительство четырех ТП (участки N 8-10);

- прокладка РКЛ общей протяженностью 1,60 км;

- переустройство ВЛЭП в кабель общей протяженностью 1,50 км;

6) телефонизация: прокладка телефонной канализации с волоконно-оптическими кабелями общей протяженностью 0,60 км.

Мероприятия по благоустройству территории (N участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):

- благоустройство и озеленение участков территорий общего пользования с устройством пешеходных зон, детских игровых и спортивных площадок, площадок для отдыха общей площадью 1,009 га (участок N 32);

- благоустройство и озеленение внутриквартальных территорий, в том числе пешеходных зон, внутриквартальных проездов и мест парковки автомобилей, общей площадью 6,251 га (участки N 35, 36, 37).

1.2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов капитального строительства" к чертежу "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"

N участка на чертеже	N зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже	Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1	Площадь участка, га	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства			Наименование объекта	Показатели объекта
				Плотность застройки участка, тыс. кв. м/га	Высота зданий, строений, сооружений, м	Максимальный процент застройки, %		Суммарная поэтажная площадь, тыс. кв. м	Использование подземного пространства	Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные) машино-мест	Примечание, емкость/ мощность
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	1.1	2.6, 2.7	4,186	25,00	-	-	Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе:	104,65	Технические помещения	В соответствии с действующими нормативами	-
							жилая часть	95,15
							нежилая часть	9,50
2	2.1	2,6, 2.7	1,65?	31,73	-	-	Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе:	52,64	Технические помещения	В соответствии с действующими нормативами	-
							жилая часть	47,12
							нежилая часть	5.52
3	3.1	2.6, 2.7	2,116	30,21	-	-	Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе:	63,93	Технические помещения	В соответствии с действующими нормативами	-
							жилая часть	58,11
							нежилая часть	5,82
4	4.1	2.6, 2.7	1,536	35,19	-	-	Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе:	54,05	Технические помещения	В соответствии с действующими нормативами	-
							жилая часть	48,51
							нежилая часть	5,54
5	5.1	2.6, 2.7	1,727	34,46	-	-	Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе:	59,52	Технические помещения	В соответствии с действующими нормативами	Установка электросирены оповещения в период чрезвычайных ситуации на кровле здания
							жилая часть	53,47
							нежилая часть	6,05
6	6.1	2,6, 2.7	1.519	28,72	-	-	Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе:	43,63	Технические помещения	В соответствии с действующими нормативами	-
							жилая часть	38,76
							нежилая часть	4,87
7	7.1	2.6, 2.7	1,467	29,91	-	-	Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе:	43,88	Технические помещения	В соответствии с действующими норматива ми	-
							жилая часть	39,11
							нежилая часть	4,77
8	8.1	2.6, 2.7	1.209	27,13	-	-	Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе:	32,80	Технические помещения	В соответствии с действующими нормативами	-
							жилая часть	29,49
							нежилая часть	3,310
9	9.1	2.6, 2.7	1,233	34,17	-	-	Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе:	42,13	Технические помещения	В соответствии с действующими нормативами	-
							жилая часть	37,20
							нежилая часть	4,93
10	10.1	2.6, 2.7	2,960	22,88	-	-	Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе:	67,71	Технические помещения	В соответствии с действующими нормативами	-
							жилая часть	61,13
							нежилая часть	6,58
11	11.1	3.5.1	0,968	6,97	30	-	Здание образовательной организации (дошкольное образование)	6,75	Технические помещения	-	300 мест
12	12.1	3.5.1	3,430	12,34	30	-	Здание образовательной организации на 1575 мест (дошкольное образование на 200 мест, общее образование на 1375 мест)	42,31	Технические помещения	-	1575 мест (дошкольное образование на 200 мест, общее образование на 1375 мест)
13	13.1	3.5.1	0,641	7,02	30	-	Здание образовательной организации (дошкольное образование)	4,50	Технические помещения		200 мест
14	14.1	3.4.1	0,609	18,97	35	-	Детско-взрослая поликлиника	11,55	Технические помещения	В соответствии с действующими нормативами	Емкость определяется медико-технологическим заданием
15	15.1	2.7.1, 3.1.1, 3.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.9, 4.9.13, 4.9.1.4	0,829	18,89	25	-	Многоуровневый гараж	15,66	Технические помещения	В соответствии с действующими нормативами	Емкость гаража определяется на стадии проектирования; приспособление гаража под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" - 2200 мест
16	16.1	2.7.1, 3.1.1, 3.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4	0,518	23,51	25	-	Многоуровневый гараж	12,18	Технические помещения	В соответствии с действующими нормативами	Емкость гаража определяется на стадии проектирования; приспособление гаража под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" - 3460 мест
17	17.1	2.7.1, 3.1.1, 3.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.9, 4.9.13, 4.9.1.4	0,479	22,23	25	-	Многоуровневый гараж	10,65	Технические помещения	В соответствии с действующими нормативами	Емкость гаража определяется на стадии проектирования; приспособление гаража под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" - 2675 мест
18	18.1	2.7.1, 3.1.1, 3.3, 4.4, 4.5, 4.6.4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4	0,519	20,52	25	-	Многоуровневый гараж	10,65	Технические помещения	В соответствии с действующими нормативами	Емкость гаража определяется на стадии проектирования; приспособление гаража под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" - 2675 мест
19	19.1	3.1.1	0.411	2,02	10	-	ЛОС	0,83	В соответствии с технологическими требованиями	-	-
20	20.1	3.1.1, 12.0.1, 12.0.2	0,180	0,17	10	-	ЗПП	0.03	В соответствии с технологическими требованиями	-	-
21	-	3.1.1	0,220	0,10	4	-	-	-	-	-	-
22		7.2.2, 12.0.1	12,452	-	-	-	-	-	-	В соответствии с действующими нормативами	-
23	-	7.2.2, 12.0.1	1,472	-	-	-	-	-	-	-	-
24	-	7.2.2, 12.0.1	4,271	-		-	-		-	-	-
25	-	12.0.1	0.463	-	-	-	-	-	-	В соответствии с действующими нормативами	-
26	-	12.0.1	0,092	-	-	-	-	-	-	В соответствии с действующими нормативами	-
27	-	12.0.1	0,026	-	-	-	-	-	-	В соответствии с действующими нормативами	-
28	-	12.0.1	0.424	-	-	-	-	-	-	В соответствии с действующими нормативами	-
29	-	12.0.1	0,459	-	-	-	-	-	-	В соответствии с действующими нормативами	-
30	-	12.0.1	0,437	-	-	-	-	-	-	В соответствии с действующими нормативами	-
31	-	12.0.1, 12.0.2, 5.1.3	2,911	0	0	0	-	-	-	-	-
32	-	12.0.1, 12.0.2, 5.1.3	1,009	0	0	0	-	-	-	-	-
33	-	12.0.1, 12.0.2	0,238	0	0	0	-	-	-	-	-
34	-	12.0.1, 12.0.2	0,362	0	0	0	-	-	-	-	-
35		3.1.1, 12.0.1, 12.0.2	4,980	0	0	0	-	-	-	-	-
36	-	12.0.1, 12.0.2	0,934	0	0	0	-	-	-	-	-
37	-	12.0.1, 12.0.2	0,337	0	0	0	-	-	-	-	-
38	-	12.0.1, 12.0.2	0,168	0	0	0	-	-	-	-	-
39	-	12.0.1, 12.0.2	0,040	0	0	0	-	-	-	-	-
40	-	12.0.1, 12.0.2	0,439	0	0	0	-	-	-	-	-

1 - Описание видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

Чертеж "План красных линий"

ГАРАНТ:

См. Чертеж в редакторе Adobe Reader

Перечень координат характерных точек устанавливаемых красных линий (к чертежу "План красных линий")

N точки	Координаты точки (Система координат, используемая для ведения Единого государственного реестра недвижимости (Московская)
	X	Y
1	2	3
Устанавливаемые красные линии, обозначающие границы территорий общего пользования УДС города Москвы
1.1	1784.98	-18616.81
1.2	1789.18	-18617.47
1.3	1823.51	-18622.88
2.1	2044.51	-18642.54
2.2	2060.68	-18645.08
3.1	2036.17	-18656.41
3.2	2037.44	-18657.92
3.3	2053.05	-18676.54
3.4	2053.15	-18684.57
3.5	2053.28	-18686.37
3.6	2053.53	-18689.63
3.7	2053.75	-18692.57
3.8	2054.85	-18700.53
3.9	2056.44	-18708.35
4.1	1930.16	-18835.08
4.2	1918.03	-18843.29
4.3	1875.43	-18836.56
4.4	1800.82	-18824.78
4.5	1791.84	-18823.36
4.6	1787.16	-18853.00
4.7	1869.39	-18865.98
4.8	1913.35	-18872.92
4.9	1921.65	-18884.49
5.1	1622.22	-18870.05
5.2	1620.34	-18881.85
5.3	1624.46	-18887.52
5.4	1627.61	-18891.86
5.5	1628.65	-18893.28
5.6	1742.77	-18911.31
5.7	1759.56	-18913.96
5.8	1754.88	-18943.59
5.9	1738.09	-18940.94
5.10	1623.94	-18922.91
5.11	1618.18	-18927.09
5.12	1612.50	-18931.22
6.1	1917.27	-18909.91
6.2	1911.21	-18945.11
7.1	1570.61	-19194.42
7.2	1574.80	-19200.19
7.3	1578.92	-19205.86
7.4	1672.40	-19220.62
7.5	1706.97	-19226.08
7.6	1810.12	-19242.37
7.7	1848.79	-19248.48
7.8	1860.36	-19240.18
8.1	1563.70	-19237.84
8.2	1565.12	-19228.98
8.3	1570.89	-19224.79
8.4	1576.56	-19220.67
8.5	1670.06	-19235.44
8.6	1704.63	-19240.90
8.7	1846.24	-19263.26
8.8	1854.42	-19274.68
8.9	1852.60	-19285.42
9.1	1850.93	-19295.08
9.2	1849.62	-19294.85
9.3	1844.46	-19324.40
9.4	1845.84	-19324.64
10.1	1644.64	-19523.25
10.2	1659.66	-19525.68
10.3	1676.26	-19528.37
Устанавливаемые красные линии, обозначающие границы территорий общего пользования
1.2	1789.17	-18617.46
1.3	1823.50	-18622.88
11.1	1832.48	-18624.29
4.4	1800.82	-18824.78
4.5	1791.84	-18823.36
4.6	1787.16	-18852.99
11.2	1775.15	-18929.04
11.3	1747.84	-19101.93
11.4	1744.72	-19121.73
11.5	1723.96	-19118.45
7.5	1706.97	-19226.08
7.4	1672.40	-19220.62
11.6	1695.14	-19076.58
11.7	1697.80	-19059.79
11.8	1718.79	-19063.10
5.9	1738.09	-18940.93
5.8	1754.88	-18943.59
5.7	1759.56	-18913.95
5.6	1742.77	-18911.30
11.9	1761.91	-18790.06
11.10	1638.05	-18770.50

11.11	1644.65	-18729.01
11.12	1768.47	-18748.56
8.5	1670.06	-19235.43
8.6	1704.63	-19240.89
12.1	1690.02	-19333.39
10.2	1659.65	-19525.68
10.1	1644.64	-19523.25
12.2	1625.09	-19520.15
12.3	1642.89	-19407.43
12.4	1660.89	-19293.44

Чертеж "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"

Чертеж 1. "Планировочная организация территории и зоны планируемого размещения объектов капитального строительства"

ГАРАНТ:

См. Чертеж 1 в редакторе Adobe Reader

Чертеж 2. "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры"

ГАРАНТ:

См. Чертеж 2 в редакторе Adobe Reader

2. Проект межевания территории

2.1. Пояснительная записка

В составе проекта планировки территории подготовлен проект межевания территории, определено местоположение границ земельных участков, территорий общего пользования, участков существующих и планируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики сохраняемых, изменяемых и образуемых земельных участков представлены в таблице раздела 2.2 "Характеристика земельных участков территории" и на чертеже "План межевания территории".

Проектом межевания территории определены границы участков: территорий общего пользования; общественных территорий; жилых зданий; нежилых зданий и сооружений; дошкольных образовательных и общеобразовательных организаций (N участков на чертеже "План межевания территории").

Доступ на территорию участков жилых зданий N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 осуществляется с участков территории общего пользования: существующей и проектируемой УДС (участки N 22.1, 22.2, 22.3, 23, 24, 25, 28, 29, 30) и участков территории общего пользования, предназначенных для организации проходов, проездов, благоустройства и озеленения (участки N 31, 32).

Доступ на территорию участков образовательных организаций N 11, 12, 13 осуществляется с участков территории общего пользования - проектируемой УДС (участки N 23, 24, 25, 28, 29).

Доступ на территорию участка детско-взрослой поликлиники N 14 осуществляется с участка территории общего пользования - проектируемой УДС (участок N 29).

Доступ на территорию участков многоуровневых гаражей N 15, 16, 17, 18 осуществляется с участков территории общего пользования - проектируемой УДС (участки N 26, 27, 28, 29).

Доступ на территорию участка объекта инженерной инфраструктуры - ЛОС N 19 осуществляется с участка территории общего пользования - проектируемой УДС (участок N 22.1) и общественной территории (участок N 38).

Доступ на территорию участка существующего объекта инженерной инфраструктуры ЛОС N 21 осуществляется с участка территории общего пользования - проектируемой УДС (участок N 22.1).

Доступ на территорию участка объекта инженерной инфраструктуры - ЗПП N 20 осуществляется с участка территории общего пользования - проектируемой УДС (участок N 26).

Для реализации мероприятий проекта планировки территории в части строительства объектов УДС (участки N 22.2-22.10, 23-30 на чертеже "План межевания территории" и в таблице "Характеристика земельных участков территории") проектом межевания территории предусматривается изъятие частей земельных участков в установленном законом порядке.

2.2. Таблица "Характеристика земельных участков территории" к чертежу "План межевания территории"

Назначение территории	N участка на чертеже		Колы видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 2	Площадь земельного участка, га	Возможные способы образования земельного участка	Вид ограничения, обременения на земельном участке, площадь, га	Примечание
1	2		3	4	5	б	7
Территории участков жилых зданий	1		2,6, 2.7	4,186	-	Техническая зона инженерных коммуникаций и сооружении - 0,120; приаэродромная территория - 4,186	-
	2		2.6, 2.7	1,659	-	Техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,060; приаэродромная территория - 1,659	-
	3		2.6, 2.7	2,116	-	Приаэродромная территория - 2,116	-
	4		2.6, 2.7	1,536	-	Техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,060; приаэродромная территория - 1,536	-
	5		2.6, 2.7	1,727	-	Техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,070; приаэродромная территория - 1,727	-
	6		2.6, 2.7	1,519	-	Техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,070; приаэродромная территория - 1,519	-
	7		2.6, 2.7	1,467	-	Приаэродромная территория - 1,467	-
	8		2.6, 2.7	1,209	-	Техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,060; приаэродромная территория - 1,209	-
	9		2.6, 2.7	1,233	Объединение	Техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,050; приаэродромная территория - 1,233	-
	10		2.6, 2.7	2,960	-	Приаэродромная территория - 2,960	-
Итого территории участков жилых зданий:				19,612
Территории участков нежилых зданий и сооружений, зданий образовательных организаций	11		3.5.1	0,968	-	Приаэродромная территория - 0,968	-
	12		3.5.1	3,430	Объединение	Приаэродромная территория - 3,430	-
	13		3.5.1	0,641	-	Приаэродромная территория - 0,641	-
	14		3.4.1	0,609	-	Техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,030; приаэродромная территория - 0,609	-
	15		2.7.1, 3.1.1, 3.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4	0,829	-	Зона подтопления (территория слабого подтопления) - 0,020; приаэродромная территория - 0,829	-
	16		2.7.1, 3.1.1, 3.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4	0,518	-	Приаэродромная территория - 0,518	-
	17		2.7.1, 3.1.1, 3.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4	0,479	-	Приаэродромная территория - 0,479	-
	18		2.7.1, 3.1.1, 3.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4	0,519	-	Приаэродромная территория - 0,519	-
	19		3.1.1	0,411	Раздел	Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) - 0,160; приаэродромная территория - 0,411	Образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена - 0,411 га
	20		3.1.1, 12.0.1, 12.0.2	0,180	-	Приаэродромная территория - 0,180	-
	21		3.1.1	0,220	Раздел	Приаэродромная территория - 0,220	Образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена - 0,146 га
Итого территории участков нежилых зданий и сооружений, зданий образовательных организаций:				8,804
Территории общего пользования	22	22.1	7.2.2, 12.0.1	10,251	Раздел	В красных линиях улично-дорожной сети - 10,251; охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) - 0,020; приаэродромная территория - 10,251	Образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена - 10,251 га
		22.2	7.2.2, 12.0.1	1,250	-	В красных линиях улично-дорожной сети - 1,250; приаэродромная территория - 1,250	Планируемое изъятие земельного участка с кадастровым номером 77:20:0020441:4319 в установленном законом порядке - 1,250 га
		22.3	7.2.2, 12.0.1	0,284	-	В красных линиях улично-дорожной сети - 0,284; приаэродромная территория - 0,284	Планируемое изъятие земельного участка с кадастровым номером 77:20:0020441:4330 в установленном законом порядке - 0,284 га
		22.4	7.2.2, 12.0.1	0,055	-	В красных линиях улично-дорожной сети - 0,055; приаэродромная территория - 0,055	Планируемое изъятие земельного участка с кадастровым номером 77:20:0020441:4348 в установленном законом порядке - 0,055 га
		22.5	7.2.2, 12.0.1	0,037	-	В красных линиях улично-дорожной сети - 0,037; приаэродромная территория - 0,037	Планируемое изъятие земельного участка с кадастровым номером 77:20:0020441:9798 в установленном законом порядке - 0,037 га
		22.6	7.2.2, 12.0.1	0,025	-	В красных линиях улично-дорожной сети - 0,025; приаэродромная территория - 0,025	Планируемое изъятие земельного участка с кадастровым номером 77:20:0020441:9796 в установленном законом порядке - 0,025 га
		22.7	7.2.2, 12.0.1	0,209	-	В красных линиях улично-дорожной сети - 0,209; приаэродромная территория - 0,209	Планируемое изъятие земельного участка с кадастровым номером 77:20:0020441:9802 в установленном законом порядке - 0,209 га
		22.8	7.2.2, 12.0.1	0,010	Раздел	В красных линиях улично-дорожной сети - 0,010; приаэродромная территория - 0,010	Планируемое изъятие части земельного участка с кадастровым номером 77:20:0020441:1181 в установленном законом порядке - 0,010 га
		22.9	7.2.2, 12.0.1	0,062	Раздел	В красных линиях улично-дорожной сети - 0,062; приаэродромная территория - 0,062	Планируемое изъятие части земельного участка с кадастровым номером 77:20:0020441:1180 в установленном законом порядке - 0,062 га
		22.10	7.2.2, 12.0.1	0,011	Раздел	В красных линиях улично-дорожной сети - 0,011; приаэродромная территория - 0,011	Планируемое изъятие части земельного участка с кадастровым номером 77:20:0020441:1181 в установленном законом порядке - 0,011 га
		22.11	7.2.2, 12.0.1	0,015	Раздел	В красных линиях улично-дорожной сети - 0,015; приаэродромная территория - 0,015
		22.12	7.2.2, 12.0.1	0,020		В красных линиях улично-дорожной сети - 0,020; приаэродромная территория - 0,020
		22.13	7.2.2, 12.0.1	0,092	Раздел	В красных линиях улично-дорожной сети - 0,092; приаэродромная территория - 0,092
		22.14	7.2.2, 12.0.1	0,039	Раздел	В красных линиях улично-дорожной сети - 0,039; приаэродромная территория - 0,039	Планируемое изъятие части земельного участка с кадастровым номером 77:20:0020441:9797 в установленном законом порядке - 0,039 га
		22.15	7.2.2, 12.0.1	0,023	Раздел	В красных линиях улично-дорожной сети - 0,023; приаэродромная территория - 0,023	Планируемое изъятие части земельного участка с кадастровым номером 77:20:0020441:9807 в установленном законом порядке - 0,023 га
		22.16	7.2.2, 12.0.1	0,038	Раздел	В красных линиях улично-дорожной сети - 0,038; приаэродромная территория - 0,038	Планируемое изъятие части земельного участка с кадастровым номером 77:20:0020441:9807 в установленном законом порядке - 0,038 га
		22.17	7.2.2, 12.0.1	0,031	Раздел	В красных линиях улично-дорожной сети - 0,031; приаэродромная территория - 0,031	Планируемое изъятие части земельного участка с кадастровым номером 77:20:0020441:9801 в установленном законом порядке - 0,031 га
	23		7.2.2, 12.0.1	1,472	-	В красных линиях улично-дорожной сети - 1,472; обременение использования подземного пространства - 1,472; приаэродромная территория - 1,472	Планируемое изъятие земельного участка с кадастровым номером 77:20:0020441:4340 в установленном законом порядке - 1,472 га
		24.1	7.2.2, 12.0.1	0,047	Раздел	В красных линиях улично-дорожной сети - 0,047; обременение использования подземного пространства - 0,047; охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) - 0,012; приаэродромная территория - 0,047	Образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена - 0,047 га
	24	24.2	7.2.2, 12.0.1	4,210	-	В красных линиях улично-дорожной сети - 4,210; обременение использования подземного пространства - 4,210; охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) - 0,034; приаэродромная территория - 4.210	Планируемое изъятие земельного участка с кадастровым номером 77:20:0020441:4322 в установленном законом порядке - 4,210 га
		24.3	7.2.2, 12.0.1	0,014	Раздел	В красных линиях улично-дорожной сети - 0,014; обременение использования подземного пространства - 0,014; приаэродромная территория - 0,014	-
	25		12.0.1	0,463	-	В красных линиях улично-дорожной сети - 0,463; обременение использования подземного пространства - 0,463; приаэродромная территория - 0,463	Планируемое изъятие земельного участка с кадастровым номером 77:20:0020441:4356 в установленном законом порядке - 0,463 га
	26		12.0.1	0,092	-	В красных линиях улично-дорожной сети - 0,092; обременение использования подземного пространства - 0,092; приаэродромная территория - 0,092	Планируемое изъятие земельного участка с кадастровым номером 77:20:0020441:4357 в установленном законом порядке - 0,092 га
	27		12.0.1	0,026	-	В красных линиях улично-дорожной сети - 0,026; обременение использования подземного пространства - 0,026; приаэродромная территория - 0,026	Планируемое изъятие земельного участка с кадастровым номером 77:20:0020441:4324 в установленном законом порядке - 0,026 га
	28		12.0.1	0,424	-	В красных линиях улично-дорожной сети - 0,424; обременение использования подземного пространства - 0,424; приаэродромная территория - 0,424	Планируемое изъятие земельного участка с кадастровым номером 77:20:0020441:4327 в установленном законом порядке - 0,424 га
	29		12.0.1	0,459	-	В красных линиях улично-дорожной сети - 0,459; обременение использования подземного пространства - 0,459; приаэродромная территория - 0,459	Планируемое изъятие земельного участка с кадастровым номером 77:20:0020441:4336 в установленном законом порядке - 0,459 га
	30		12.0.1	0,437	-	В красных линиях улично-дорожной сети - 0,437; обременение использования подземного пространства - 0,437; приаэродромная территория - 0,437	Планируемое изъятие земельного участка с кадастровым номером 77:20:0020441:4329 в установленном законом порядке - 0,437 га
	31		12.0.1, 12.0.2, 5.1.3	2,911	-	В красных линиях территорий общего пользования - 2,911; обременение использования подземного пространства - 2,911; приаэродромная территория - 2,911	-
	32		12.0.1, 12.0.2, 5.1.3	1,009	-	В красных линиях территорий общего пользования - 1,009; обременение использования подземного пространства - 1,009; приаэродромная территория - 1,009	-
Итого территории общего пользования:				24.016
Общественные территории	33		12.0.1, 12.0.2	0,238	-	Приаэродромная территория - 0,238	-
	34		12.0.1, 12.0.2	0,362	-	Зона подтопления (территория слабого подтопления) - 0,030; приаэродромная территория - 0,362	-
	35		3.1.1, 12.0.1, 12.0.2	4,980	-	Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса 0,140; охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) - 3,780; зона подтопления (территория слабого подтопления) - 0,010; приаэродромная территория - 4,980	-
	36		12.0.1, 12.0.2	0,934	-	Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,010; охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) - 0,020; приаэродромная территория - 0,934	-
	37		12.0.1, 12.0.2	0,337	-	Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,040; охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) - 0,020; зона подтопления (территория слабого подтопления) - 0,010; приаэродромная территория - 0,337	-
	38		12.0.1, 12.0.2	0,168	Раздел	Приаэродромная территория - 0,168	Образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена - 0,168 га
	39		12.0.1, 12.0.2	0,040	-	Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) - 0,010; приаэродромная территория - 0,040	-
	40		12.0.1, 12.0.2	0,439	-	Техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,090; приаэродромная территория - 0,439	-
Итого общественные территории:				7,498
Всего:				59.930

2 - Описание видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

2.3. Таблица "Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории"

Координаты точки (Система координат, используемая для ведения Единого государственного реестра недвижимости (Московская)
X	Y	X	Y
1	2	1	2
1395.91	-19588.44	1454.94	-19403.88
1399.05	-19583.14	1456.35	-19396.98
1402.13	-19577.82	1457.72	-19390.07
1405.16	-19572.46	1459.05	-19383.16
1408.12	-19567.06	1460.34	-19376.23
1411.03	-19561.64	1461.59	-19369.30
1413.88	-19556.18	1462.80	-19362.36
1416.68	-19550.70	1463.97	-19355.42
1405.96	-19545.31	1465.10	-19348.47
1408.00	-19541.16	1503.16	-19109.22
1410.03	-19537.00	1519.60	-19005.90
1412.02	-19532.83	1520.54	-19000.00
1413.98	-19528.64	1530.16	-18939.54
1415.91	-19524.44	1537.14	-18895.68
1417.80	-19520.22	1588.82	-18570.84
1419.66	-19515.98	1590.02	-18563.49
1421.48	-19511.73	1591.28	-18556.16
1423.27	-19507.47	1592.60	-18548.84
1423.45	-19507.02	1593.98	-18541.53
1427.97	-19495.76	1595.42	-18534.23
1430.07	-19490.26	1596.92	-18526.94
1431.68	-19485.93	1598.49	-18519.66
1433.25	-19481.58	1600.11	-18512.40
1434.79	-19477.22	1600.31	-18511.50
1436.29	-19472.85	1601.45	-18506.62
1437.76	-19468.48	1602.63	-18501.74
1439.19	-19464.09	1603.85	-18496.88
1440.58	-19459.69	1605.12	-18492.02
1441.94	-19455.28	1606.43	-18487.18
1443.26	-19450.86	1607.79	-18482.35
1444.53	-19446.50	1609.19	-18477.53
1445.80	-19441.99	1610.63	-18472.72
1447.01	-19437.53	1612.12	-18467.93
1448.19	-19433.07	1613.65	-18463.15
1449.33	-19428.60	1615.22	-18458.39
1450.43	-19424.12	1616.84	-18453.64
1451.50	-19419.63	1618.50	-18448.90
1452.53	-19415.13	1620.20	-18444.18
1453.52	-19410.63	1621.94	-18439.48
1454.48	-19406.11	1623.73	-18434.79
1625.56	-18430.12	1755.78	-18235.65
1627.43	-18425.46	1757.90	-18233.60
1629.34	-18420.82	1758.90	-18232.64
1631.30	-18416.20	1763.34	-18228.38
1633.29	-18411.60	1765.01	-18226.80
1635.33	-18407.02	1768.83	-18223.20
1637.41	-18402.45	1774.35	-18218.06
1639.53	-18397.90	1779.91	-18212.96
1641.69	-18393.37	1785.51	-18207.90
1643.89	-18388.87	1791.15	-18202.89
1646.14	-18384.38	1796.83	-18197.92
1648.42	-18379.91	1802.54	-18192.99
1650.75	-18375.46	1864.83	-18139.67
1653.11	-18371.04	1867.14	-18140.94
1655.51	-18366.63	1869.51	-18142.25
1657.96	-18362.25	1869.66	-18142.13
1660.44	-18357.89	1925.72	-18173.15
1662.96	-18353.56	1931.17	-18176.14
1665.52	-18349.24	1939.74	-18180.85
1668.12	-18344.95	1960.31	-18192.15
1670.76	-18340.68	1814.78	-18322.37
1673.44	-18336.44	2093.76	-18553.64
1676.16	-18332.22	2078.94	-18574.58
1678.91	-18328.03	2068.50	-18589.33
1681.70	-18323.86	2062.08	-18635.09
1684.53	-18319.72	2054.54	-18688.88
1687.40	-18315.60	2061.08	-18755.91
1690.30	-18311.51	2032.72	-18747.87
1693.24	-18307.44	2019.99	-18766.66
1696.22	-18303.40	2008.54	-18819.57
1699.23	-18299.39	2003.12	-18825.23
1702.28	-18295.41	1998.95	-18828.26
1705.37	-18291.45	1983.92	-18837.74
1708.49	-18287.52	1995.21	-18855.44
1711.65	-18283.62	1997.86	-18853.61
1714.84	-18279.75	2001.05	-18851.42
1718.06	-18275.91	1995.33	-18899.91
1721.33	-18272.10	1992.87	-18899.37
1724.63	-18268.32	1988.04	-18929.92
1725.06	-18267.82	1990.86	-18930.67
1727.95	-18264.56	1982.43	-18988.83
1731.31	-18260.84	1972.94	-19083.12
1734.71	-18257.14	1968.42	-19082.94
1738.14	-18253.48	1967.77	-19096.57
1741.61	-18249.85	1971.04	-19096.84
1745.10	-18246.25	1960.30	-19145.46
1748.63	-18242.68	1958.34	-19211.87
1752.19	-18239.15	1957.91	-19218.10
1955.99	-19300.73	1607.50	-19585.16
1984.56	-19359.31	1575.75	-19598.24
1982.94	-19364.86	1568.72	-19601.14
1967.76	-19424.51	1557.76	-19605.65
1953.94	-19492.08	1549.89	-19606.70
1934.05	-19555.83	1549.37	-19607.99
1919.46	-19579.52	1515.55	-19616.29
1680.82	-19577.85	1485.54	-19623.64
1656.64	-19560.81	1434.94	-19612.80
1608.74	-19554.92	1395.91	-19588.44

Чертеж "План межевания территории"

ГАРАНТ:

См. Чертеж в редакторе Adobe Reader