Приложение N 1. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории, о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов, и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур

Приложение N 1
к приказу Комитета
градостроительной политики
Ленинградской области
от 21 сентября 2022 г. N 139

Положение
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории, о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов, и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур

Характеристики планируемого развития территории

Таблица 1

N п/п	Параметры	Единица измерения	Показатели
1	2	3	4
1	Общая площадь территории в границах проектирования	га	4,1965
2	Площадь Элемента планировочной структуры 1 - Территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд	га	4,1965
3	Численность населения	человек
3.1	Численность существующего населения в границах проектирования	человек	0
3.2	Численность планируемого населения в границах проектирования	человек	100
4	Плотность населения Элемента планировочной структуры 1	человек/га	24
5	Общая площадь объектов капитального строительства в границах Элемента планировочной структуры 1	кв. м общей площади	32013
6	Количество мест для хранения автомобилей, в границах Элемента планировочной структуры 1:	м/м	17
7	Отступы от красных линий улиц для садового дома	м	5

Характеристики объектов капитального строительства

Таблица 2

N п/п	Функциональное назначение объектов	N зоны планируемого размещения объектов	Площадь зоны планируемого размещения объектов, кв. м	Предельно допустимый коэффициент застройки, %	Максимальная общая площадь объектов, кв. м	Максимальное количество этажей
Элемент планировочной структуры 1
1	Садовый дом гараж для собственных нужд, хозяйственные постройки	1	6889	30	1440	3
2	Садовый дом гараж для собственных нужд, хозяйственные постройки	1		30	1080	3
3	Садовый дом гараж для собственных нужд, хозяйственные постройки	1		30	1260	3
4	Садовый дом гараж для собственных нужд, хозяйственные постройки	1		30	1178	3
5	Садовый дом гараж для собственных нужд, хозяйственные постройки	1		30	1241	3
6	Садовый дом гараж для собственных нужд, хозяйственные постройки	2	2396	30	1260	3
7	Садовый дом гараж для собственных нужд, хозяйственные постройки	2		30	897	3
8	Садовый дом гараж для собственных нужд, хозяйственные постройки	3	8778	30	1260	3
9	Садовый дом гараж для собственных нужд, хозяйственные постройки	3		30	1387	3
10	Садовый дом гараж для собственных нужд, хозяйственные постройки	3		30	1486	3
11	Садовый дом гараж для собственных нужд, хозяйственные постройки	3		30	1350	3
12	Садовый дом гараж для собственных нужд, хозяйственные постройки	3		30	1260	3
13	Садовый дом гараж для собственных нужд, хозяйственные постройки	4		30	1157	3
14	Садовый дом гараж для собственных нужд, хозяйственные постройки	4	4496	30	1602	3
15	Садовый дом гараж для собственных нужд, хозяйственные постройки	4		30	1080	3
16	Садовый дом гараж для собственных нужд, хозяйственные постройки	4		30	1364	3
17	Садовый дом гараж для собственных нужд, хозяйственные постройки	5	9160	30	990	3
18	Садовый дом гараж для собственных нужд, хозяйственные постройки	5		30	1620	3
19	Садовый дом гараж для собственных нужд, хозяйственные постройки	5		30	1620	3
20	Садовый дом гараж для собственных нужд, хозяйственные постройки	5		30	1620	3
21	Садовый дом гараж для собственных нужд, хозяйственные постройки	5		30	1220	3
22	Садовый дом гараж для собственных нужд, хозяйственные постройки	5		30	1175	3
23	Садовый дом гараж для собственных нужд, хозяйственные постройки	6	3024	30	1371	3
24	Садовый дом гараж для собственных нужд, хозяйственные постройки	6		30	1350	3
25	Садовый дом гараж для собственных нужд, хозяйственные постройки	7	1920	30	1583	3
26	Сооружение для хранения средств пожаротушения (включая переносную мотопомпу)	11	2013	30	36	1
27	Сторожка	8	281	30	36	1

Характеристика планируемого развития объектов социальной инфраструктуры, необходимых для развития территории

Планируемых объектов социальной инфраструктуры данным проектом не предусмотрено.

Характеристика планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории

Предусматривается реконструкция элементов улично-дорожной сети, реконструкция и строительство внутриквартальных проездов.

Ввиду сложной конфигурации проектируемого земельного участка и невозможности размещения проездов транспортное обслуживание территории предлагается осуществлять с существующих проездов.

Проектом предлагается 2 въезда в СНТ "Ранет" с существующей автомобильной дороги общего пользования "Елизаветинка - Медный завод". При северном въезде в СНТ проектом предлагается разместить парковку на 5 маш/мест на земельных участках общего назначения и сторожку. При южном въезде парковку на 12 маш/мест.

Протяженность реконструируемых улиц составит 1,3 км. Основные параметры улично-дорожной сети:

- Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц - не менее 5,5 м,

- Ширина проездов - не менее 3,5 м.

- Ширина пешеходной части тротуара - 1 м.

В конце тупиковых проездов предусмотрены разворотные площадки 15 м х 15 м.

Планировочное решение территории садоводческого объединения обеспечивает проезд автотранспорта ко всем индивидуальным садовым участкам и объектам общего пользования.

N п/п	Функциональное назначение	N зоны планируемого размещения	Площадь зоны планируемого размещения, кв. м
Элемент планировочной структуры 1
1	Парковка на 5 маш/мест	8	281
2	Парковка на 12 маш/мест	10	405
3	Разворотная площадка	11	2013
4	Площадка для мусорных контейнеров с возможностью подъезда	12	1720

Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории

Электроснабжение

Проектом предусматривается обеспечение планируемой территории сетями электроснабжения в соответствии с техническими условиями для присоединения к электрическим сетям Россети Ленэнерго N 21-077906 от 24.01.2022, основные характеристики:

максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств заявителя составляет 15 кВт;

- класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение - 0,4 кВ;

- точка присоединения (одна) - ближайшая опора ВЛ-0,4 кВ от новой СТП (с