Глава 2. Передача муниципального имущества в аренду

Глава 2. Передача муниципального имущества в аренду

5. Передача в аренду муниципального имущества осуществляется одним из следующих способов:

1) по результатам торгов (в виде конкурса или аукциона) на право заключения договора аренды;

2) без проведения торгов по основаниям, предусмотренным статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

3) без проведения торгов в виде муниципальной преференции с соблюдением требований, установленных статьями 19 и 20 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

6. Решения о проведении торгов на право заключения договоров аренды принимаются:

1) Администрацией - в отношении имущества, указанного в подпункте 5 пункта 3 настоящего Положения;

2) унитарным предприятием - в отношении имущества, указанного в подпункте 1 пункта 3 настоящего Положения;

3) автономным учреждением - в отношении имущества, указанного в подпункте 2 пункта 3 настоящего Положения;

4) бюджетным учреждением - в отношении имущества, указанного в подпункте 3 пункта 3 настоящего Положения;

5) казенным учреждением - в отношении имущества, указанного в подпункте 4 пункта 3 настоящего Положения.

7. Порядок проведения торгов (конкурсов и аукционов) на право заключить договор аренды определен Правилами проведения конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и Перечнем видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, утвержденными приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67.

8. Договор аренды муниципального имущества оформляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Оформление договора аренды муниципального имущества по итогам торгов (конкурса или аукциона) осуществляется в порядке и в сроки, установленные законодательством и документацией о торгах.

9. Основанием для заключения договора аренды муниципального имущества посредством проведения торгов является протокол по итогам проведения торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества (протокол рассмотрения заявок, протокол проведения торгов).

Решение о проведении торгов в отношении имущества, составляющего казну Артемовского городского округа, оформляется постановлением Администрации Артемовского городского округа.

10. Конкурсная или аукционная документация в отношении имущества, составляющего казну Артемовского городского округа, утверждается главой Артемовского городского округа. Организатором торгов является Управление муниципальным имуществом.

11. Условия конкурсов и аукционов на право заключения договора аренды муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении, оперативном управлении, утверждаются соответственно унитарным предприятием, автономным учреждением, бюджетным учреждением и казенным учреждением.

12. Основанием для заключения договора аренды муниципального имущества без проведения торгов является постановление Администрации Артемовского городского округа.

В постановлении о предоставлении муниципального имущества в аренду без проведения торгов указываются основания для предоставления имущества в аренду, характеристики объекта, лицо, которому предоставляется имущество в аренду, срок предоставления имущества в аренду, целевое использование объекта аренды.

13. Основания для заключения договора аренды без проведения торгов определены Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ.

14. Порядок, сроки и последовательность административных процедур по предоставлению имущества в аренду без проведения торгов регулируются Административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Предоставление муниципального имущества в аренду без проведения торгов", утвержденным постановлением Администрации Артемовского городского округа.

15. Унитарное предприятие, автономное учреждение, бюджетное учреждение, казенное учреждение, обращающееся в Администрацию Артемовского городского округа в соответствии с пунктом 3 настоящего Положения за согласием передачи в аренду имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления не позднее 10 рабочих дней со дня обращения к нему потенциального ссудополучателя.

Порядок согласования передачи в аренду муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями Артемовского городского округа, на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями Артемовского городского округа, в котором определен пакет документов, необходимых для получения согласия собственника, устанавливается постановлением Администрации.

16. Если муниципальная организация, образующая социальную инфраструктуру для детей, сдает в аренду закрепленное за ней муниципальное имущество, заключению договора об аренде должна предшествовать проводимая учредителем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 1998 года N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" оценка последствий заключения такого договора для обеспечения жизнедеятельности, образования, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской помощи, профилактики заболеваний у детей, их социальной защиты и социального обслуживания. Договор аренды не может заключаться, если в результате проведенной оценки последствий его заключения установлена возможность ухудшения указанных условий.

17. Не допускается заключение договора аренды по результатам проведенных конкурсов и аукционов на право заключения такого договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах конкурса или аукциона на официальном сайте торгов.

18. Договор аренды объекта недвижимости подлежит государственной регистрации в случаях и порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

19. Заключенный договор аренды является основанием для заключения арендатором договоров об оказании коммунальных и эксплуатационных услуг, услуг по содержанию имущества и прилегающей к нему территории с организацией, ответственной за эксплуатацию и обслуживание имущества, а также иными эксплуатирующими организациями в соответствии с условиями договора аренды.