Глава 5. Порядок предоставления арендатору права на передачу имущества (части имущества) в субаренду

Глава 5. Порядок предоставления арендатору права на передачу имущества (части имущества) в субаренду

43. Арендатор вправе заключить договор субаренды имущества (части имущества) после получения согласия арендодателя и с соблюдением требований законодательства Российской Федерации о защите конкуренции.

44. Срок предоставления права на передачу имущества (части имущества) в субаренду не может превышать срока действия договора аренды имущества.

45. Передача имущества (части имущества) в субаренду осуществляется с согласия Администрации, следующими способами:

по результатам торгов в виде конкурса или аукциона на право заключения субаренды;

без проведения торгов в виде муниципальной преференции с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ;

без проведения торгов по основаниям, предусмотренным статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ.

46. Заявка на получение согласия на передачу имущества (части имущества) в субаренду (далее - заявка на субаренду) оформляется арендатором и представляется в Управление муниципальным имуществом.

Заявка на субаренду должна содержать следующую информацию:

1) организационно-правовая форма и полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) индивидуального предпринимателя, иного физического лица, не зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, но осуществляющего профессиональную деятельность, приносящую доход, в соответствии с федеральными законами на основании государственной регистрации и (или) лицензии, а также в силу членства в саморегулируемой организации;

2) юридический, фактический, почтовый адрес юридического лица или адрес места жительства субарендатора, адрес электронной почты субарендатора (при наличии);

3) номера контактных телефонов;

4) указание на вид деятельности субарендатора, для которого запрашивается право на передачу имущества (части имущества) в субаренду;

5) наименование имущества (части имущества), передаваемого в субаренду, адрес имущества (части имущества). В случаи если количество объектов состоит из большого числа объектов перечень объектов прилагается к заявке;

6) способ предоставления имущества (части имущества) в субаренду. В случае если предоставления имущества (части имущества) осуществляется без проведение торгов в заявке следует указать основание для заключения договора субаренды имущества (части имущества), предусмотренное Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ;

7) целевое назначение объекта.

К заявке на субаренду должны быть приложены документы субарендатора:

1) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (его представителя);

3) копии документов, подтверждающих право на осуществление видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуется специальное разрешение;

4) копия документа, подтверждающего право владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, частью которой является запрашиваемое имущество (копии и подлинники, подлинники предоставляются для сравнения), из числа следующих:

договоры о создании (строительстве) сети инженерно-технического обеспечения;

договоры о приобретении права собственности заявителя на сеть инженерно-технического обеспечения (договоры купли-продажи, мены, дарения, иные договоры);

договоры, подтверждающие права владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения (договоры аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления, иные договоры);

5) иные документы, позволяющие подтвердить основание предоставление в субаренду имущества (части имущества) без проведения торгов;

6) согласие на передачу имущества (части имущества), в случае если арендодателем имущества выступают муниципальные предприятия или муниципальные учреждения;

а также схематический план размещения субарендатора в объекте.

47. Решение о согласии на передачу имущества (части имущества) в субаренду оформляется Администрацией Артемовского городского округа в форме постановления Администрации Артемовского городского округа. Решение об отказе в передаче имущества (части имущества) в субаренду оформляется уведомлением в форме письма Администрации Артемовского городского округа за подписью главы Артемовского городского округа. Постановление Администрации Артемовского городского округа о передаче имущества (части имущества) в субаренду, а также уведомление об отказе в передаче имущества (части имущества) подготавливает Управление муниципальным имуществом.

48. Срок рассмотрения Управлением муниципальным имуществом заявки на субаренду составляет 10 рабочих дней, после чего Управление муниципальным имуществом подготавливает постановление Администрации Артемовского городского округа о согласии на передачу имущества (части имущества) в субаренду либо уведомление об отказе в передаче имущества (части имущества) в субаренду в форме письма Администрации Артемовского городского округа за подписью главы Артемовского городского округа.

49. Администрация отказывает в предоставлении согласия на передачу имущества (части имущества) в субаренду в следующих случаях:

1) к заявке на субаренду не приложены документы, перечисленные в пункте 46 настоящего Положения, а также схематический план размещения субарендатора;

2) при размещении субарендатора предполагается проведение реконструкции объекта;

3) предполагаемая деятельность субарендатора не соответствует видам разрешенного использования имущества арендатором;

4) срок действия договора субаренды, предложенный арендатором, превышает срок действия договора аренды объекта.

50. Арендатор направляет в Управление муниципальным имуществом копию заключенного договора субаренды объекта (части объекта) с сопроводительным письмом в течении 10 календарных дней со дня заключения договора субаренды объекта (части объекта).

51. За передачу муниципального имущества в субаренду без получения согласия либо за нарушение требований по использованию муниципального имущества, сданного в субаренду, арендатор несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и договором аренды.