Статья 19. Совершение иных сделок с имуществом, находящимся в муниципальной собственности

Статья 19. Совершение иных сделок с имуществом, находящимся в муниципальной собственности

1. Администрация Дубовского муниципального района в целях покрытия дефицита районного бюджета может передавать в залог по согласованию с районной Думой:

- акции акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности;

- здания, сооружения и иное имущество, находящееся в муниципальной собственности.

2. Залог имущества, находящегося в муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Положением о порядке сдачи в залог муниципального имущества в целях обеспечения обязательств Дубовского муниципального района. Муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения осуществляют залог недвижимого имущества в соответствии с настоящим Положением по письменному согласованию с администрацией Дубовского муниципального района.

В качестве залогодателя имущества, находящегося в муниципальной собственности, от имени Дубовского муниципального района выступает администрация Дубовского муниципального района.

Не может быть предметом залога имущество, находящееся в муниципальной собственности, включенное в перечень имущества, не подлежащего отчуждению.

Статья 19.1. Залог объектов муниципальной собственности

1. Залог муниципального имущества осуществляется для обеспечения обязательств Дубовского муниципального района Волгоградской области, обязательств муниципальных унитарных предприятий Дубовского муниципального района Волгоградской области и муниципальных учреждений Дубовского муниципального района Волгоградской области, иных обязательств, в исполнении которых заинтересован Дубовский муниципальный район Волгоградской области, с целью эффективного использования имущества, находящегося в муниципальной собственности Дубовского муниципального района Волгоградской области, привлечения в районное хозяйство инвестиций, обеспечения долгосрочных инвестиционных программ по развитию Дубовского муниципального района Волгоградской области, создания условий для участия в жилищном строительстве, поддержания и развития социальной сферы, создания и реализации социальных программ, обеспечения обязательств по кредитам.

2. Предметом залога может быть любое муниципальное имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, изъятого из оборота, имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, а также имущества, включенного в прогнозный план приватизации либо приватизация которого запрещена.

3. Договор о залоге недвижимого имущества должен быть нотариально удостоверен и подлежит государственной регистрации.

4. Страхование муниципального имущества, заложенного по договору о залоге, осуществляется в соответствии с условиями договора о залоге.

5. Муниципальное имущество может передаваться в залог, если это экономически обосновано. Экономическое обоснование готовится экономическим отделом администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области. Проект постановления администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области о залоге муниципального имущества подготавливается специалистами экономического отдела администрации Дубовского муниципального района.

6. Не допускается залог муниципального имущества Дубовского муниципального района Волгоградской области в случаях, если при обращении взыскания на заложенное имущество Дубовский муниципальный район Волгоградской области может понести больший ущерб, чем вследствие неисполнения обеспечиваемого данным залогом обязательства.

7. Залогодателем муниципального имущества Дубовского муниципального района выступает:

- муниципальное унитарное предприятие Дубовского муниципального района Волгоградской области в отношении имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения, в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

8. После принятия решения отдел по управлению муниципальным имуществом, земельными и природными ресурсами вносит объект залога в Реестр залоговых сделок и производит соответствующую запись в Реестре муниципальной собственности Дубовского муниципального района Волгоградской области.

9. Недвижимое имущество, принадлежащее муниципальным унитарным предприятиям Дубовского муниципального района Волгоградской области на праве хозяйственного ведения, может быть заложено ими на основании постановления администрации Дубовского муниципального района при наличии положительного заключения экономического отдела администрации Дубовского муниципального района.

10. Для получения разрешения на залог муниципального имущества муниципальное унитарное предприятие Дубовского муниципального района Волгоградской области представляет в администрацию следующие документы:

- заявление на имя главы Дубовского муниципального района Волгоградской области;

- копию устава предприятия;

- перечень закладываемого имущества с указанием его балансовой стоимости на последнюю отчетную дату, подписанный руководителем предприятия и главным бухгалтером;

- проект договора о залоге, содержащий условия, предусматривающие вид залога, существо обеспеченного залогом требования, его размер, сроки и порядок исполнения обязательства, состав и стоимость закладываемого имущества, условия страхования залогодателем закладываемого имущества, а также любые иные условия, относительно которых сторонами достигнуто согласие в соответствии с действующим гражданским законодательством. В случае включения условия о залоге в договор, по которому возникает обеспеченное залогом обязательство, представляется проект этого договора;

- баланс залогодателя на последнюю отчетную дату в объеме и формах, предусмотренных действующим законодательством, подписанный руководителем предприятия и главным бухгалтером;

- экономическое обоснование необходимости залога;

- согласования соответствующих отраслевых отделов.

Отказ в выдаче разрешения на совершение залоговой сделки возможен:

- при непредставлении полного перечня требуемых документов;

- при признании структуры баланса предприятия неудовлетворительной;

- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Разрешение на залог муниципального имущества оформляется постановлением администрации Дубовского муниципального района.

11. Ведение Реестра залоговых сделок с имуществом муниципальных унитарных предприятий Дубовского муниципального района Волгоградской области осуществляется специалистами отдела по управлению муниципальным имуществом, земельными и природными ресурсами.

12. Муниципальные учреждения Дубовского муниципального района Волгоградской области самостоятельно выступают залогодателем движимого имущества учреждения, которое они приобрели на средства, полученные от разрешенной предпринимательской деятельности, с письменного согласия отдела по управлению муниципальным имуществом, земельными и природными ресурсами. Имущество, закрепленное на праве оперативного управления за учреждением, деятельность которого финансируется за счет бюджета, не может быть предметом залога.

13. Удовлетворение требований кредиторов при неисполнении или ненадлежащем исполнении договорных обязательств по договору залога, обращение взыскания на заложенное имущество производится в соответствии с действующим федеральным законодательством.

Статья 19.2. Обмен объектов муниципальной собственности

1. Обмен недвижимого муниципального имущества Дубовского муниципального района Волгоградской области может осуществляться в исключительных случаях для решения важнейших социально-экономических проблем района. Обмен муниципального имущества возможен только на равнозначные и равноценные объекты, находящиеся в государственной (областной) собственности, в собственности других муниципальных образований, собственности юридических и физических лиц.

2. В других случаях обмен муниципального имущества на любое иное имущество, включая денежные средства, товары, услуги, не допускается.

3. Решение об обмене недвижимого муниципального имущества не закрепленного на праве хозяйственного ведения, оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями Дубовского муниципального района Волгоградской области, муниципальными учреждениями Дубовского о муниципального района Волгоградской области, принимается на основании постановления администрации Дубовского муниципального района.

4. Оценка обмениваемого имущества производится независимым оценщиком. Вопрос об оплате расходов, связанных с оценкой имущества, решается по соглашению сторон - участников обмена. Эти расходы по согласию сторон могут включаться в договор обмена. В случаях, когда имущество признается неравноценным, соответствующая сторона обязана возместить разницу в ценах.

5. Предварительная проработка вопросов целесообразности (нецелесообразности) обмена конкретного муниципального имущества и предоставления официального заключения по этому вопросу осуществляется по поручению главы Дубовского муниципального района Волгоградской области экономическим отделом администрации Дубовского муниципального района.

Статья 19.3. Внесение имущества, находящегося в муниципальной собственности, в уставные капиталы юридических лиц

1. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, с предварительного согласия Дубовской районной Думы вносится в уставные капиталы юридических лиц по решению главы Дубовского муниципального района отделом по управлению муниципальным имуществом, земельными и природными ресурсами администрации Дубовского муниципального района, который становится учредителем указанных юридических лиц (ОАО, межпоселенческие ООО).

2. Недвижимое имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, может быть внесено муниципальными предприятиями, учреждениями Дубовского муниципального района в уставные капиталы юридических лиц только при наличии разрешения отдела по управлению муниципальным имуществом, земельными и природными ресурсами администрации Дубовского муниципального района.

3. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, не может быть внесено в уставные капиталы юридических лиц тех организационно-правовых форм, для которых федеральными законами установлен запрет на участие в них государства и государственных организаций.

Статья 19.4. Приобретение долей в уставных капиталах юридических лиц

1. Отдел по управлению муниципальным имуществом, земельными и природными ресурсами администрации Дубовского муниципального района по решению администрации Дубовского муниципального района и по согласованию с Дубовской районной Думой вправе за счет средств районного бюджета приобретать доли в уставных капиталах юридических лиц, развитие которых диктуется интересами населения Дубовского муниципального района.

2. Решение о приобретении доли в уставном капитале юридического лица принимается администрацией Дубовского муниципального района по собственной инициативе.

3. Приобретение отделом по управлению муниципальным имуществом, земельными и природными ресурсами администрации Дубовского муниципального района доли в уставном капитале юридического лица производится в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Положением.

Статья 19.5. Осуществление полномочий Дубовского муниципального района как собственника долей в имуществе юридических лиц

1. Полномочия администрации Дубовского муниципального района как собственника акций акционерных обществ, созданных в процессе приватизации путем преобразования муниципальных предприятий, в органах их управления осуществляет отдел по управлению муниципальным имуществом, земельными и природными ресурсами администрации Дубовского муниципального района до момента их продажи в соответствии с планами приватизации, утвержденными районной Думой.

Полномочия Дубовского муниципального района как собственника акций иных акционерных обществ, а также долей в имуществе юридических лиц других организационно-правовых форм осуществляет отдел по управлению муниципальным имуществом, земельными и природными ресурсами администрации Дубовского муниципального района.