Приложение. Порядок установления платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск по договорам найма жилых помещений коммерческого использования

Утвержден
постановлением
Администрации города Норильска
от 23.09.2022 N 502

Порядок
установления платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск по договорам найма жилых помещений коммерческого использования

1. Основные положения.

1.1. Настоящий Порядок устанавливает порядок установления платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск по договорам найма жилых помещений коммерческого использования, а также порядок подачи заявления и документов для установления размера платы за наем с учетом применения коэффициента, установленного для отдельных категорий нанимателей и утраты оснований для его применения.

1.2. В настоящем Порядке используются следующие основные понятия и сокращения:

а) жилое помещение коммерческого использования - жилое помещение муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, переданное гражданину по договору найма жилого помещения коммерческого использования;

б) Управление жилищного фонда - Управление жилищного фонда Администрации города Норильска;

в) Наниматель - физическое лицо, с которым заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования;

г) плата за наем - плата за пользование жилым помещением коммерческого использования по договору найма жилого помещения коммерческого использования, размер которой определяется в соответствии с правовым актом Администрации города Норильска.

д) плата за наем для отдельных категорий граждан - плата за наем, с учетом применения коэффициента, установленного для отдельных категорий граждан, перечень которых определяется правовым актом Администрации города Норильска.

е) Заявление - письменное заявление Нанимателя об установлении платы за наем для отдельных категорий граждан;

ж) платежный агент - юридическое лицо, осуществляющее деятельность по приему платежей от физических лиц, с которым Управлением жилищного фонда заключен муниципальный контракт.

1.3. Плата за наем (плата за наем для отдельных категорий граждан) устанавливается в договоре найма жилого помещения коммерческого использования в денежном выражении.

1.4. Обязанность по внесению платы за наем (платы за наем для отдельных категорий граждан) возникает у Нанимателя с даты заключения договора найма жилого помещения коммерческого использования и до фактического освобождения жилого помещения коммерческого использования и передачи по акту приема-передачи Управлению жилищного фонда или фактического исполнения Нанимателем решения суда о выселении из жилого помещения либо вступления в законную силу решения суда о признании Нанимателя утратившим право пользования жилым помещением коммерческого использования.

Плата за наем (плата за наем для отдельных категорий граждан) вносится Нанимателем, независимо от факта пользования жилым помещением коммерческого использования.

1.5. Плата за наем (плата за наем для отдельных категорий граждан) вносится Нанимателем через кредитные организации или платежного агента в бюджет муниципального образования город Норильск в порядке и сроки, установленные договором найма жилого помещения коммерческого использования.

Сумма процентов, взимаемых кредитными организациями, платежным агентом за оказываемые услуги по перечислению денежных средств, уплачивается Нанимателем за счет личных средств и не подлежит возмещению.

1.6. Наниматель несет ответственность за нарушение порядка и срока внесения платы за наем (платы за наем для отдельных категорий граждан) в соответствии с действующим законодательством.

1.7. Размер платы за наем (платы за наем для отдельных категорий граждан) может быть изменен Управлением жилищного фонда в одностороннем порядке не чаще одного раза год, в случае изменения тарифов в связи изменением средней цены 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Красноярском крае, определяемой по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС) и (или) коэффициентов качества, благоустройства, месторасположения жилого помещения.

Об изменении размера платы за наем (платы за наем для отдельных категорий граждан) Управление жилищного фонда обязано письменно уведомить Нанимателя не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за наем (плата за наем для отдельных категорий граждан).

2. Порядок установления размера платы за наем для отдельных категорий граждан и утраты оснований для его применения

2.1. Установление платы за наем для отдельных категорий граждан носит заявительный характер.

Основанием для установления Нанимателю платы за наем для отдельных категорий граждан является обращение Нанимателя с Заявлением в адрес Управления жилищного фонда. Рекомендуемая форма заявления приведена в приложении N 1 к настоящему Порядку.

2.2. К Заявлению прилагаются следующие документы:

а) в случае отнесения Нанимателя к категории "инвалиды 1 и 2 группы" - документ, подтверждающий инвалидность 1 и 2 группы;

б) в случае отнесения Нанимателя к категории "одиноко проживающие неработающие граждане, получающие пенсию по старости" - оригинал трудовой книжки и документ, подтверждающий право на получение пенсии по старости;

в) в случае отнесения Нанимателя к категории "одиноко проживающие граждане, относящиеся к категории ветеранов в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах" - копия документа, подтверждающего право на получение мер социальной поддержки в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах";

г) в случае отнесения Нанимателя к категории "граждане, признанные малоимущими в соответствии с Законом Красноярского края от 20.06.2006 N 19-4833 "О порядке определения размера дохода и стоимости имущества в целях признания граждан малоимущими на территории края" - копия выписки из распоряжения Управления жилищного фонда о признании малоимущим;

д) в случае отнесения Нанимателя к категории "семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, а также совершеннолетних детей с установленной инвалидностью по причине "инвалидность с детства" 1 и 2 группы" - копия документа, подтверждающего инвалидность детей;

е) в случае отнесения Нанимателя к категории "граждане, отнесенные к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в соответствии с Федеральным законом от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" - справка органов опеки и попечительства об отнесении гражданина к лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на момент обращения с Заявлением.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.5. Заявление Нанимателя подлежит рассмотрению Управлением жилищного фонда в течение одного месяца с даты его поступления.

2.6. Основанием для отказа в установлении Нанимателю платы за наем для отдельных категорий граждан является отсутствие какого-либо из документов, предусмотренных подпунктами "а" - "е" пункта 2.4 настоящего Порядка и (или) несоответствие Нанимателя категориям граждан, перечень которых определяется правовым актом Администрации города Норильска.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо "подпунктами "а" - "е" пункта 2.4" следует читать "подпунктами "а" - "е" пункта 2.2"

2.7. В случае отсутствия оснований для отказа, установленных пунктом 2.6 настоящего Порядка, плата за наем для отдельных категорий граждан применяется с месяца поступления в Управление жилищного фонда Заявления.

В случае поступления в Управление жилищного фонда Заявления до заключения договора найма жилого помещения коммерческого использования размер платы за наем для отдельных категорий граждан устанавливается в договоре найма жилого помещения коммерческого использования.

В случае поступления в Управление жилищного фонда Заявления после заключения договора найма жилого помещения коммерческого использования размер платы за наем для отдельных категорий граждан устанавливается в дополнительном соглашении к договору найма жилого помещения коммерческого использования.

2.8. Нанимателям, признанным малоимущими в соответствии с Законом Красноярского края от 20.06.2006 N 19-4833 "О порядке определения размера дохода и стоимости имущества в целях признания граждан малоимущими на территории края" размер платы за наем для отдельных категорий граждан устанавливается сроком на 2 года с даты поступления в Управление жилищного фонда Заявления Нанимателя.

2.9. Наниматель в период действия договора найма жилого помещения коммерческого использования обязан письменно уведомить Управление жилищного фонда об утрате основания для установления платы за наем для отдельных категорий в срок не позднее 10-ти рабочих дней с даты наступления соответствующих изменений.

В случае утраты оснований для установления Нанимателю платы за наем для отдельных категорий граждан в период действия договора найма жилого помещения коммерческого использования, размер платы за наем применяется с даты утраты оснований для установления платы за наем для отдельных категорий граждан.

2.10. Изменение размера платы по договору найма жилого помещения коммерческого использования в случае, указанном в пункте 2.9 настоящего Порядка, оформляется дополнительным соглашением к договору найма жилого помещения коммерческого использования.

2.11. В случае уклонения Нанимателя от заключения дополнительного соглашения к договору найма жилого помещения коммерческого использования об изменении размера платы за наем в случае, указанном в пункте 2.9 настоящего Порядка, начисление платы за наем с учетом изменения ее размера осуществляется с даты утраты оснований для установления платы за наем для отдельных категорий граждан.

2.12. В случае нарушения Нанимателем срока, указанного в абзаце первом пункта 2.9 настоящего Порядка, Управление жилищного фонда вправе потребовать от Нанимателя уплату процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного денежного обогащения, образовавшуюся в связи с внесением платы за наем для отдельных категорий.

2.13. В случае, если Нанимателю установлен размер платы за наем жилого помещения коммерческого использования с применением коэффициента особенностей отдельных категорий нанимателей, установленный до вступления в силу настоящего Порядка, плата за наем для отдельных категорий граждан устанавливается в беззаявительном порядке.