Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения (ансамбля) "Мемориальный комплекс "Сурб-Хач", связанный с жизнью деятелей армянской культуры М. Налбандяна, Р. Патканяна, А. Аламдаряна"

Приложение N 2
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 23.09.2022 N 780

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения (ансамбля) "Мемориальный комплекс "Сурб-Хач", связанный с жизнью деятелей армянской культуры М. Налбандяна, Р. Патканяна, А. Аламдаряна"

1. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения (ансамбля) "Мемориальный комплекс "Сурб-Хач", связанный с жизнью деятелей армянской культуры М. Налбандяна, Р. Патканяна, А. Аламдаряна"

1.1. Запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением специальных мер, направленных на регенерацию (восстановление) исторической застройки на основании историко-культурных исследований;

установка временных построек, киосков, навесов;

строительство инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода) наземным и надземным способом;

установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций;

применение строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия федерального значения (ансамбль) "Мемориальный комплекс "Сурб-Хач", связанный с жизнью деятелей армянской культуры М. Налбандяна, Р. Патканяна, А. Аламдаряна" (далее - объект культурного наследия) и окружающую застройку;

размещение взрывопожароопасных объектов;

размещение предприятий, транспортно-складских и других сооружений, загрязняющих воздушный и водный бассейны;

проведение на земельных участках земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ без предоставления в орган исполнительной власти Ростовской области, уполномоченный в области государственной охраны объектов культурного наследия (далее - уполномоченный орган), заключения государственной историко-культурной экспертизы на результаты исследований, в соответствии с которыми определяется наличие (отсутствие) объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия;

проведение строительных и иных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, без наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ, или проекта обеспечения сохранности указанного объекта культурного наследия, либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия, согласованных с уполномоченным органом;

проведение земляных, хозяйственных и иных работ без соблюдения требований законодательства Российской Федерации в области охраны объектов археологического наследия.

1.2. Разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

воссоздание объектов историко-градостроительной и природной среды;

проведение работ по благоустройству территории без изменения характера рельефа с размещением малых архитектурных форм, сооружений садово-парковой архитектуры, уличной мебели;

санация озеленения для обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

капитальный ремонт существующих объектов инженерной инфраструктуры;

строительство и реконструкция инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода) подземным способом;

размещение элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции);

строительство, ремонт и реконструкция проходов, проездов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

установка средств ориентирующей информации высотой не более 2,0 метра и площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра.

2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

2.1. Запрещается:

применение в отделке фасадов зданий, формирующих уличный фронт асбестоцементных листов, полимерного и металлического сайдинга, железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных, пено-, газобетонных блоков, шлакоблоков без оштукатуривания наружной версты;

размещение рекламных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений;

размещение промышленных предприятий, транспортно-складских и других сооружений, создающих грузопотоки, загрязняющих воздушный и водный бассейны;

проведение на земельных участках земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ без предоставления в уполномоченный орган заключения государственной историко-культурной экспертизы на результаты исследований, в соответствии с которыми определяется наличие (отсутствие) объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия;

проведение строительных и иных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, без наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия.

2.2. Разрешается:

сохранение существующего характера рельефа;

сохранение характера и структуры усадебной застройки;

снос (демонтаж) ветхих и малоценных сооружений, а также объектов капитального строительства, аварийное состояние которых установлено в соответствии с требованиями действующих нормативных документов и технических регламентов;

капитальный ремонт и реконструкция проездов, пешеходных проходов, тротуаров;

строительство, модернизация и ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

капитальный ремонт объектов капитального строительства с сохранением высотных и планировочных габаритов и использованием в отделке фасадов кладки из кирпича и (или) натурального камня с расшивкой швов, штукатурки наружной версты с последующей покраской;

строительство и реконструкция объектов капитального строительства с ограничением высоты до 12,0 метра (3 этажа) от планировочной отметки земли.

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

В.В. Лозин