Решение Урюпинской городской Думы Волгоградской области от 30 июня 2022 г. N 55/339 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки городского округа город Урюпинск Волгоградской области, утвержденные Решением Урюпинской городской Думы Волгоградской области от 24.12.2020 N 30/169" (с изменениями и дополнениями)

Решение Урюпинской городской Думы Волгоградской области от 30 июня 2022 г. N 55/339
"О внесении изменений в правила землепользования и застройки городского округа город Урюпинск Волгоградской области, утвержденные Решением Урюпинской городской Думы Волгоградской области от 24.12.2020 N 30/169"

Руководствуясь пунктом 3 части 2 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, Урюпинская городская Дума решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа город Урюпинск Волгоградской области, утвержденные решением Урюпинской городской Думы от 24.12.2020 года N 30/169 следующие изменения:

1.1. подпункт 2 "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства", пункта "Ж-1А. Зона застройки индивидуальными жилыми домами до 3 этажей", статьи 48, изложить в следующей редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "подпункт 2 "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства", пункта "Ж-1А. Зона застройки индивидуальными жилыми домами до 3 этажей", статьи 48, изложить в следующей редакции и дополнить подпунктом 2.2"

"2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции индивидуального жилого дома:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков;

минимальная площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома без права содержания скота и птицы - 300 кв. м;

максимальная площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома без права содержания скота и птицы не подлежит установлению;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, за исключением блокированной застройки;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений:

- предельное количество этажей - 3;

- предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 м;

- предельная высота зданий, строений, сооружений вспомогательного использования - 4 м;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50%;

2.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, не подлежат установлению

2) предельное количество этажей - 3;

3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 м;

3.1.) предельная высота зданий, строений, сооружений вспомогательного использования - 4 м;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, за исключением блокированной застройки;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 50%;

6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением объектов дошкольного, начального и среднего общего образования) на территории земельных участков - 300 кв. м;

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.4 пункта 3 статьи 47.2 настоящих Правил;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.5 пункта 3 статьи 47.2 настоящих Правил;

9) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.6 пункта 3 статьи 47.2 настоящих Правил.";

1.2. в абзаце 3, подпункта "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства", пункта "СХ-1. Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенная для ведения сельского хозяйства", слова "за исключением блокированной застройки" - исключить;

1.3. в абзаце 3, подпункта "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства", пункта "С-1. Зона канализационных очистных и иных технических сооружений", слова "за исключением блокированной застройки" - исключить;

1.4. Статью 47.3, изложить в новой редакции:

Наименование вида использования земельного участка	Код
1	2
1. Для размещения жилых домов и объектов, связанных с их обслуживанием
Для индивидуального жилищного строительства	2.1;
Блокированная жилая застройка	2.3;
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1;
Для размещения многоквартирного жилого дома: Среднеэтажная жилая застройка	2.5;
Обслуживание жилой застройки	2.7;
Ведение огородничества	13.1;
Хранение автотранспорта	2.7.1;
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0;
2. Для размещения объектов общественно-делового назначения
Общественное управление	3.8;
Государственное управление	3.8.1;
Банковская и страховая деятельность	4.5;
Государственное управление	3.8.1;
Социальное обслуживание	3.2;
Дома социального обслуживания	3.2.1;
Оказание социальной помощи населению	3.2.2;
Обеспечение научной деятельности	3.9;
Проведение научных исследований	3.9.2;
Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2;
Медицинские организации особого назначения	3.4.3;
Здравоохранение	3.4;
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1;
Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2;
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1;
Медицинские организации особого назначения	3.4.3;
Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2;
Образование и просвещение	3.5;
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1;
Культурное развитие	3.6;
Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1;
Религиозное использование	3.7;
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2;
Рынки	4.3;
Магазины	4.4;
Общественное питание	4.6;
Бытовое обслуживание	3.3;
Гостиничное обслуживание	4.7;
Деловое управление	4.1;
Банковская и страховая деятельность	4.5;
Развлечения	4.8;
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3;
Ветеринарное обслуживание	3.10;
Садоводство	1.5;
3. Для размещения объектов природного и рекреационного назначения
Отдых (рекреация)	5.0;
Спорт	5.1;
Охрана природных территорий	9.1;
Курортная деятельность	9.2;
Санаторная деятельность	9.2.1;
Природно-познавательный туризм	5.2;
Туристическое обслуживание	5.2.1;
Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2;
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	5.1.1;
Площадки для занятий спортом	5.1.3;
Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4;
Водный спорт	5.1.5;
Авиационный спорт	5.1.6;
Спортивные базы	5.1.7;
4. Для размещения объектов производственного назначения
Автомобилестроительная промышленность	6.2.1;
Легкая промышленность	6.3;
Пищевая промышленность	6.4;
Нефтехимическая промышленность	6.5;
Строительная промышленность	6.6;
Энергетика	6.7;
Связь	6.8;
Склад	6.9;
Складские площадки	6.9.1;
Целлюлозно-бумажная промышленность	6.11;
Склад	6.9;
Складские площадки	6.9.1;
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2;
Рынки	4.3;
Магазины	4.4;
Объекты дорожного сервиса	4.9.1;
Производственная деятельность	6.0;
5. Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур
Коммунальное обслуживание	3.1;
Связь	6.8;
Автомобильный транспорт	7.2;
Обслуживание перевозок пассажиров	7.2.2;
Стоянки транспорта общего пользования	7.2.3;
6. Для размещения объектов внешнего транспорта
Обслуживание железнодорожных перевозок	7.1.2;
Воздушный транспорт	7.4;
Автомобильный транспорт	7.2;
Трубопроводный транспорт	7.5;
7. Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения
Пищевая промышленность	6.4;
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	1.2;
Сенокошение	1.19;
Выпас сельскохозяйственных животных	1.20;
8. Для размещения объектов специального назначения
Обеспечение обороны и безопасности	8.0;
Обеспечение вооруженных сил	8.1;
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3;
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний	8.4;
Ритуальная деятельность	12.1;
Специальная деятельность	12.2;

;

1.5. Таблицу "1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Условно разрешенные виды использования", подпункта "Ж-4. Зона развития жилой застройки", статьи 48, добавить строками:

Земельные участки (территории) общего пользования;

12.0;

1.6. Таблицу "1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Условно разрешенные виды использования", подпункта "Ц-5. Зона Производственно-Деловой Активности, Оптовой Торговли, Складирования и Мелкого Производства", статьи 48, добавить строками:

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка;

2.1.1;

1.7. Таблицу "1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства", подпункта "П-1. зона застройки производственными объектами II и III класса вредности", статьи 48, добавить строками:

	Обеспечение научной деятельности;	3.9;
	Проведение научных исследований;	3.9.2;
	Среднее и высшее профессиональное образование;	3.5.2;
	Отдых (рекреация);	5.0;
	Бытовое обслуживание.	3.3.

1.8. в части 1, статьи 50 слова "на карте статьи 45, статьи 46" заменить словами "на карте статьи 45, статьи 46 и на карте статьи 46.1.,";

1.9. в пункте "а", части 1 статьи 50 слова "на карте статьи 45" заменить словами "на карте статьи 45 и на карте статьи 46.1.";

1.10. в пункте "б", части 1 статьи 50 слова "к санитарно-защитным зонам, водоохранным зонам, иным зонам ограничений" заменить словами "к зонам с особыми условиями использования территорий";

1.11. в части 2, статьи 50 слова "на карте статьи 45 и на карте статьи 46" заменить словами "на карте статьи 45, статьи 46 и на карте статьи 46.1";

1.12. в части 3, статьи 50 слова "в санитарно-защитных зонах, водоохранных зонах" заменить словами "в зонах с особыми условиями использования территорий";

1.13. статью 50, дополнить частью 5.1, следующего содержания:

"5.1. Ограничения на территории зоны затопления и подтопления. В границах зон затопления, подтопления запрещаются:

1) строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод;

2) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия;

3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;

4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.".

1.14. Внести в статью 45 "Карта градостроительного зонирования территории городского округа город Урюпинск" Правил землепользования и застройки городского округа город Урюпинск Волгоградской области, утвержденных решением Урюпинской городской Думы от 24.12.2020 года N 30/169 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Урюпинск Волгоградской области", следующие изменения:

1) изменить территориальную зону территории, включающей земельные участки с кадастровыми номерами 34:38:040101:511 площадью 9417 +/- 34 кв. м расположенный по адресу: Волгоградская обл., г. Урюпинск, микрорайон Гора Восточная; 34:38:040101:35 площадью 32 443 кв. м., расположенный по адресу: Волгоградская обл., г. Урюпинск, Гора Восточная 100; 34:38:040101:36 площадью 4 124 кв. м., расположенный по адресу: Волгоградская обл., г. Урюпинск, Гора Восточная 95/1, с зоны объектов научного и учебного назначения (Ц-3Б) на зону застройки производственными объектами II и III класса вредности (П-1), установив границы указанных территориальных зон в соответствии с положениями статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Приложение N 1.

2) изменить территориальную зону территории, включающей земельные участки, расположенные в кадастровом квартале 34:38:040103, в границах улицы Ленинградская, улица Фрунзе, улица Сталинградская, улица Брестская зоны объектов научного и учебного назначения (Ц-3Б) на зону развития жилой застройки (Ж-4), установив границу указанной территориальной зоны в соответствии с положениями статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Приложение N 2.

3) изменить территориальную зону территории, включающей земельные участки, расположенные в кадастровом квартале 34:38:030108, включающие земельные участки с кадастровыми номерами 34:38:030108:291 площадью 925 кв. м. расположенный по адресу: Волгоградская обл., г. Урюпинск, ул. Карбышева, 19; Волгоградская обл., г. Урюпинск, ул. Карбышева, 17; 34:38:030108:9 площадью 794 кв. м. расположенный по адресу: Волгоградская обл., г. Урюпинск, ул. Карбышева, 15; 34:38:030108:7 площадью 422 кв. м. расположенный по адресу: Волгоградская обл., г. Урюпинск, ул. Карбышева, 13; 34:38:030108:18 площадью 413 кв. м. расположенный по адресу: Волгоградская обл., г. Урюпинск, ул. Карбышева, 13а с зоны производственных объектов IV и V класса вредности (П-2) на зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1А), установив границу указанной территориальной зоны в соответствии с положениями статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Приложение N 3.

4) изменить территориальную зону территории, включающей земельные участки с кадастровыми номерами 34:38:020102:44 площадью 1591 кв. м расположенный по адресу: Волгоградская обл., г. Урюпинск, ул. Советская, д. 61; 34:38:020102:43 площадью 4 795,00*24,00 кв. м., расположенный по адресу: Волгоградская обл., г. Урюпинск, ул. Советская, д. 65, с зоны застройки индивидуальными жилыми домами до 3 этажей (Ж-1А), на зону объектов обслуживания населения местного значения (Ц-4), установив границы указанных территориальных зон в соответствии с положениями статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Приложение N 4.

5) изменить территориальную зону территории, включающей земельный участок с кадастровым номером 34:38:060301:5 площадью 54 138 кв. м расположенный по адресу: Волгоградская обл., г. Урюпинск, Гора Восточная зоны производственных объектов IV и V класса вредности (П-2) на зону развития жилой застройки (Ж-4), установив границы указанных территориальных зон в соответствии с положениями статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Приложение N 5.

Председатель Урюпинской городской Думы

П.Ю. Уксусов

Глава городского округа город Урюпинск Волгоградской области

Ю.Н. Хорошеньков