Приложение 1

УТВЕРЖДЕНО
решением совета депутатов
муниципального образования
"Выборгский район" Ленинградской области
от 20 сентября 2022 года N 199
(Приложение 1)

Коэффициент развития при определении арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные без проведения торгов, расположенные на территории муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Коэффициент развития (Кр)
1. Сельскохозяйственное использование
1.1. Сельскохозяйственное использование - растениеводство, животноводство, пчеловодство. Научное обеспечение сельского хозяйства. Питомники	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведения иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства. Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений. Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян	1
1.2. Рыбоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и(или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)	1
1.3. Ведение огородничества	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур	1
1.4. Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции. Обеспечение сельскохозяйственного производства	Участки, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, а также водными объектами, предназначенными для обеспечения внутрихозяйственной деятельности. Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции. Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства	1
1.5. Ведение личного подсобного хозяйства, садоводства на полевых участках	Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства	1
1.6. Ведение личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных	1
1.7. Ведение садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота на землях населенных пунктов	Садовые, огородные земельные участки, участки для животноводства, сенокошения и выпаса скота	1
1.8. Использование земельных участков сельскохозяйственного назначения не для целей сельскохозяйственной деятельности	Использование земельных участков категории "Земли сельскохозяйственного назначения" для иных целей (кроме сельскохозяйственного использования, ведения личного подсобного хозяйства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, обеспечения сельскохозяйственного производства, земель садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан)	1
2. Жилая застройка
2.1. Участки, занятые жилищным фондом	Размещение жилых, садовых домов, а также хозяйственных построек, принятых в эксплуатацию	0,5
3. Строительство
3.1. Индивидуальное жилищное строительство, строительство гаражей	Строительство индивидуальных жилых домов, садовых домов, гаражей, подсобных сооружений	0,6
3.2. Среднеэтажное и многоэтажное жилищное строительство	3.2.1 Строительство многоквартирных домов	0,5
	3.2.2. Строительство многоквартирных домов по программе переселения граждан из аварийного жилого фонда на территории Ленинградской области	0,1
3.3. Промышленное строительство	Строительство объектов производственной деятельности	0,5
3.4. Инженерные изыскания и геологоразведочные работы	Инженерные изыскания и геологоразведочные работы при отсутствии опытно-промышленной добычи	0,5
3.5. Строительство объектов социального назначения	Строительство объектов, предназначенных для осуществления основной деятельности социально ориентированных некоммерческих организаций, государственная поддержка которых осуществляется согласно статье 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", статье 6 областного закона от 29 июня 2012 года N 52-оз "О государственной поддержке социально ориентированных некоммерческих организаций в Ленинградской области"	0,5
3.6. Строительство и обслуживание автомобильных дорог	Строительство и обслуживание автомобильных дорог, пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, площадей, бульваров, набережных	0,5
3.7. Реконструкция нежилых зданий, сооружений	Реконструкция нежилых зданий, сооружений без ведения коммерческой деятельности	0,5
3.8. Прочее строительство	Строительство прочих объектов	0,5
4. Общественное использование земельных участков
4.1. Коммунальное обслуживание	Обеспечение населения и организаций коммунальными услугами	0,5
4.2. Социальное обслуживание	Размещение объектов, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, служба ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат)	0,5
4.3. Бытовое обслуживание	Размещение объектов, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг	0,87
4.4. Организации потребительской кооперации	Организации потребительской кооперации, входящие в состав Леноблпотребсоюза, при условии использования всего земельного участка исключительно потребительской кооперацией	0,87
4.5. Здравоохранение	Размещение объектов, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, диагностические центры, санатории и профилактории, обеспечивающие оказание услуг по лечению)	0,5
4.6. Образование и просвещение	Размещение объектов, предназначенных для воспитания, образования и просвещения	0,5
4.7. Культурное развитие	Размещение музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов; размещение цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов; устройство площадок для празднеств и гуляний	0,5
4.8. Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)	0,5
4.9. Обеспечение научной деятельности	Размещение объектов для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира	0,5
4.10. Ветеринарное обслуживание	Размещение объектов, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека	0,5
4.11. Спорт	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)	0,35
4.12. Полигоны твердых бытовых отходов	Размещение полигонов твердых бытовых отходов	0,5
5. Предпринимательство
5.1. Деловое управление, банковская и страховая деятельность	Размещение органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения, между организациями, в том числе биржевая деятельность, банковская и страховая деятельность	0,5
5.2. Торговые (торгово-развлекательные) центры и комплексы	Размещение объектов капитального строительства, представляющих собой совокупность торговых предприятий, реализующих универсальный ассортимент товаров и услуг, расположенных на определенной территории, построенных и управляемых как единое целое; размещение гаражей и(или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	0,87
5.3. Рынки	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и(или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	0,87
5.4. Магазины	Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров и оказания услуг покупателям	0,87
5.5. Товарные базы	Товарные базы и склады - предприятия оптовой торговли	0,87
5.6. Аптеки	Аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски	0,87
5.7. Общественное питание	Устройство мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	0,87
5.8. Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания	0,59
5.9. Развлечения	Размещение дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр); в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон	0,87
5.10. Гаражи и автостоянки	5.10. 1. Размещение гаражей	0,87
	5.10.2. Размещение прочих гаражей, постоянных или временных гаражей и автостоянок	0,40
5.11. Обслуживание автотранспорта	5.11.1. станции технического обслуживания, включая организации, оказывающие тюнинговые услуги, эвакуационные услуги, услуги по диагностике	0,59
	5.11.2. шиномонтажные станции	0,87
	5.11.3. автомойки	0,87
	5.11.4. прочие услуги	0,50
5.12. Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых)	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых)	0,40
5.13. Размещение временных объектов торговли	Для размещения временных объектов торговли, общественного питания и оказания услуг (павильоны, киоски, вагончики, палатки (ларьки), навесы, лотки, тележки (в том числе изотермические), торговые автоматы и иные объекты мелкорозничной торговли, в том числе павильоны, совмещенные с автобусными остановками)	0,87
5.14. Издательская деятельность	Издательская деятельность, средства массовой информации	0,50
5.15. Размещение рекламных щитов в придорожной полосе	Размещения рекламных стендов, витрин, информационных щитов и иных объектов информации и рекламы	0,87
5.16. Заготовительные конторы	Пункты сбора металлолома, прочие заготовительные конторы	0,50
5.17. Благоустройство	Благоустройство и озеленение земельных участков, прилегающих к объектам непроизводственной сферы	0,50
5.18. Прочая непроизводственная деятельность	Использование земельных участков для осуществления непроизводственной деятельности	0,20
6. Отдых (рекреация)
6.1. Размещение баз отдыха. Охота и рыбалка. Причалы для маломерных судов. Природно-познавательный туризм	Размещение баз и домов отдыха. Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы. Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов. Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий	0,47
6.2. Поля для гольфа или конных прогулок	Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений	0,59
6.3. Размещение детских оздоровительных лагерей	Размещение детских оздоровительных лагерей, организация детского санаторно-курортного отдыха	0,59
6.4. Организация пляжей	Организация пляжей без права строительства капитальных объектов	1,00
7. Производственная деятельность
7.1. Недропользование	Разработка каменных карьеров, добыча гравия, песка и глины, добыча необщераспространенных полезных ископаемых, добыча каменного угля, бурого угля и торфа, добыча минерального сырья для химических производств и производства удобрений, породные и зольные отвалы, добыча прочих полезных ископаемых	0,49
7.2. Обработка древесины и производство изделий из дерева	Распиловка и строгание древесины; пропитка древесины; производство шпона, фанеры, плит, панелей; производство деревянных строительных конструкций, включая сборные деревянные строения, и столярных изделий; производство деревянной тары; производство прочих изделий из дерева и пробки, соломки и материалов для плетения	0,30
7.3. Целлюлозно-бумажное производство; полиграфическая деятельность	Производство целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них. Полиграфическая деятельность	0,49
7.4. Легкая промышленность	Размещение объектов, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса, производство изделий народных художественных промыслов, размещение прочих объектов легкой промышленности	0,49
7.5. Пищевая промышленность	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий, производство детского питания, прочее производство пищевых продуктов	0,49
7.6. Металлургическая промышленность	Металлургическое производство	0,49
7.7. Машиностроение и металлообработка	Производство машин и оборудования; производство готовых металлических изделий	0,49
7.8. Производство биотоплива из отходов	Производство биотоплива из отходов, в том числе из отходов деревообрабатывающей промышленности	0,49
7.9. Химическая и нефтехимическая промышленность (кроме производства удобрений и азотных соединений)	Размещение объектов, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия. Производство кокса, нефтепродуктов и ядерных материалов; химическое производство; производство резиновых и пластмассовых изделий	0,49
7.10. Производство удобрений и азотных соединений	Производство удобрений и азотных соединений	0,49
7.11. Производство и распределение газа и тепловой энергии	Производство и распределение газообразного топлива; производство, передача и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии)	0,49
7.12. Электроэнергетика	Производство, передача и распределение электроэнергии	0,49
7.13. Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания	0,49
7.14. Под мусороперерабатывающими заводами	Размещение мусороперерабатывающих заводов	0,49
7.15. Под мусоросжигательными заводами	Размещение мусоросжигательных заводов	0,49
7.16. Склады и площадки для хранения	Площадки, предназначенные для хранения, реализации и обработки сыпучих и крупногабаритных строительных материалов, автомобильной и строительной техники, механизмов и агрегатов; склады, складские комплексы и терминалы (товарные, холодильные, таможенные, продовольственные, промтоварные и смешанного ассортимента), в том числе грузовые, транспортные	0,49
7.17. Прочая производственная деятельность	Размещение объектов производственной и складской деятельности	0,2
8. Транспорт
8.1. Железнодорожный транспорт	Размещение железнодорожных путей; размещение объектов, необходимых для обеспечения железнодорожного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, в том числе железнодорожные вокзалы, железнодорожные станции, погрузочные площадки и склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов); размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых)	0,49
8.2. Автомобильный транспорт	Размещение автомобильных дорог; размещение объектов, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту. Кроме участков, занятых внутрихозяйственными дорогами, использующимися для осуществления сельскохозяйственной деятельности	0,49
8.3. Водный транспорт	Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок	0,49
8.4. Воздушный транспорт	Размещение аэродромов, вертолетных площадок, обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности	0,49
8.5. Трубопроводный транспорт	Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов	0,49
8.6. Погрузочно-разгрузочные и транспортно-экспедиционные работы и услуги	Погрузочно-разгрузочные и транспортно-экспедиционные работы и услуги	0,49
8.7. Размещение объектов транспорта предприятий, осуществляющих выполнение работ и услуг по тарифам, утвержденным Правительством Ленинградской области и органами местного самоуправления	Размещение объектов транспорта предприятий, осуществляющих выполнение работ и услуг по тарифам, утвержденным Правительством Ленинградской области и органами местного самоуправления	0,49
8.8. Прочие объекты транспорта	Размещение объектов транспорта, не учтенных в других группировках	0,49
9. Деятельность по особой охране и изучению природы. Охрана природных территорий. Историческая деятельность	Сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность, кроме деятельности, связанной с охраной и изучением природы, не допускается (государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады). Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными. Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом. [При условии осуществления указанной деятельности в соответствии с учредительными документами]	0,49