Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 27 сентября 2002 г. N КГ-А41/6440-02 Приостанавливая производство по делу о признании недействительной регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества до момента принятия решения по иску о признании недействительным самого договора купли-продажи, суд обоснованно исходил из того, что разрешение указанного вопроса будет иметь существенное значение при рассмотрении данного дела

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 27 сентября 2002 г. N КГ-А41/6440-02

Открытое акционерное общество "Фирма "Центроэнергомонтаж" (далее - ОАО "Фирма "Центроэнергомонтаж") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Московской областной регистрационной палате о признании недействительной регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества - административного корпуса общей площадью 3786,2 кв. м., расположенного по адресу: Московская область, г. Лобня, ул. Лейтенанта Бойко, дом 101, заключенного между ООО "Гамма Групп ойл" и ООО "Пламен" и произведенной ответчиком 4 февраля 2002 года за N 50-01-41.02.2002-0008.1.

К участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Общество с ограниченной ответственностью "Гамма Групп ойл" и Общество с ограниченной ответственностью "Пламен".

Определением Арбитражного суда Московской области от 2 июля 2002 года по делу N А41-К2-8295/02 производство по делу было приостановлено до вступления в силу решения Арбитражного суда Московской области по делу N А41-К1-334/02 (л.д. 76).

В апелляционную инстанцию Арбитражного суда Московской области определение от 02.07.2002 не обжаловалось.

Не согласившись с определением от 02.07.2002, ОАО "Фирма "Центроэнергомонтаж" обратилось в Федеральный арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просило указанный судебный акт отменить.

Истец в жалобе, ссылаясь на фактические обстоятельства дела, указывает на то, что, по его мнению, иск о признании недействительной регистрации договора купли-продажи здания, заключенного между ООО "Гамма Групп ойл" и ООО "Пламен", должен быть рассмотрен независимо от вынесения решения по делу N А41-К1-334/02.

Отзывы на кассационную жалобу истца от ответчика и третьих лиц не поступали.

В заседании кассационной инстанции представитель истца поддержал доводы своей кассационной жалобы, представители ответчика и ООО "Пламен" возражали против ее удовлетворения, считая обжалуемый судебный акт законным и обоснованным. ООО "Гамма Групп ойл", уведомленное в порядке пункта 3 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 2002 года о времени и месте слушания кассационной инстанции, своего представителя в судебное заседание не направило.

Обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей лиц, явившихся в судебное заседание, проверив в порядке статей 284, 286, 287, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 2002 года правильность применения судом первой инстанции норм процессуального права, а также соответствие выводов в указанном акте установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, кассационная инстанция пришла к выводу, что обжалуемый судебный акт подлежит оставлению без изменения, а кассационная жалоба ОАО "Фирма "Центроэнергомонтаж" - без удовлетворения.

Приостанавливая производство по делу, суд первой инстанции указал, что в производстве Арбитражного суда Московской области находится дело N А41-К1-334/02 по иску ОАО "Фирма "Центроэнергомонтаж" к ООО "Пламен" о признании недействительным договора купли-продажи от 20.03.2001, принятие решения по которому может существенно повлиять на разрешение спора по настоящему делу.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 1995 года, действовавшего на момент издания обжалуемого определения, предусмотрено, что арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до принятия решения по другому делу, рассматриваемому в порядке гражданского судопроизводства.

Решением Арбитражного суда Московской области от 11 марта 2002 года по делу N А41-К1-334/02 был признан недействительным (ничтожным) договор купли-продажи недвижимого имущества от 20.03.2001 в связи с нарушением требований, установленных пунктами 1, 7 статьи 87 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Московской области от 6 мая 2002 года по делу N А41-К1-334/02 были применены последствия недействительности ничтожной сделки, обязав ООО "Пламен" возвратить ОАО "Фирма "Центроэнергомонтаж" здание: административный корпус общей площадью 3786,2 кв. м., расположенный по адресу: Московская область, г. Лобня, ул. Лейтенанта Бойко, дом 101, а ОАО "Фирма "Центроэнергомонтаж" возвратить ООО "Пламен" денежные средства в сумме 5000000 рублей.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 20 июня 2002 года по делу N КГ-А41/3910-02 решение от 11.03.2002 и постановление от 06.05.2002 по делу N А41-К1-334/02 Арбитражного суда Московской области в части применения последствий недействительности сделки от 20 марта 2001 года купли-продажи здания, расположенного по адресу: Московская область, г. Лобня, ул. Лейтенанта Бойко, дом 101, были отменены и дело в этой части было передано на новое рассмотрение в первую инстанцию того же арбитражного суда.

Вывод суда первой инстанции о том, что решение по названному делу может существенно повлиять на разрешение спора по настоящему делу, основан на материалах дела и не противоречит действующему законодательству.

Доводы истца в кассационной жалобе были рассмотрены кассационной инстанцией, однако судом не усмотрено нарушений применения норм права при принятии судом первой инстанции обжалуемого судебного акта, которые могли бы служить основанием к его отмене.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 284, 286-287, 289-290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 2002 года, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

определение Арбитражного суда Московской области от 2 июля 2002 года по делу N А41-К2-8295/02 оставить без изменения, а кассационную жалобу ОАО "Фирма "Центроэнергомонтаж" - без удовлетворения.