Решение Фроловской городской Думы Волгоградской области от 31 августа 2022 г. N 33/6 "О внесении изменений и дополнений в Решение Фроловской городской думы от 29.10.2014 N 3/3 "Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа город Фролово Волгоградской области"

Решение Фроловской городской Думы Волгоградской области от 31 августа 2022 г. N 33/6
"О внесении изменений и дополнений в Решение Фроловской городской думы от 29.10.2014 n 3/3 "Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа город Фролово Волгоградской области"

В целях реализации муниципальной политики в области градостроительной деятельности в городском округе город Фролово, в соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании постановления администрации городского округа город Фролово от 09.08.2022 N 1188 "О направлении проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Фролово Волгоградской области во Фроловскую городскую Думу" и руководствуясь Уставом городского округа город Фролово, Фроловская городская Дума решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа город Фролово Волгоградской области, утвержденные решением Фроловской городской Думы от 29.10.2014 N 3/3 (в редакции решений Фроловской городской Думы Волгоградской обл. от 31.08.2016 N 23/220, от 28.02.2017 N 29/267, от 27.09.2017 N 35/331, от 28.02.2018 N 40/372, от 09.08.2018 N 27 внз/37, от 29.08.2018 N 45/417, от 28.11.2018 N 48/451, от 25.12.2019 N 4/6, от 22.12.2020 N 19 внз/1, от 09.12.2021 N 22 внз/1, от 22.03.2022 N 24 внз/4), следующие изменения и дополнения:

1.1. Подпункты 7 и 8 пункта 4 статьи 12 изложить в следующей редакции:

"7) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или юридическим лицом, обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерации решения о комплексном развитии территории, которое создано Российской Федерацией или в уставном (складочном) капитале которого доля Российской Федерации составляет более 50 процентов, или дочерним обществом, в уставном (складочном) капитале которого более 50 процентов долей принадлежит такому юридическому лицу (далее - юридическое лицо, определенное Российской Федерацией);

8) высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, принявшими решение о комплексном развитии территории, юридическим лицом, определенным субъектом Российской Федерации и обеспечивающим реализацию принятого субъектом Российской Федерации, главой местной администрации решения о комплексном развитии территории, которое создано субъектом Российской Федерации, муниципальным образованием или в уставном (складочном) капитале которого доля субъекта Российской Федерации, муниципального образования составляет более 50 процентов, или дочерним обществом, в уставном (складочном) капитале которого более 50 процентов долей принадлежит такому юридическому лицу (далее - юридическое лицо, определенное субъектом Российской Федерации), либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории".

1.2. Статью 17 изложить в следующей редакции:

"Статья 17. Жилые зоны (Ж)

1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка. Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код
Основные виды разрешенного использования
1	Для индивидуального жилищного строительства	2.1
2	Блокированная жилая застройка	2.3
3	Оказание социальной помощи населению <*>	3.2.2
4	Оказание услуг связи	3.2.3
5	Общежития	3.2.4
6	Бытовое обслуживание <*>	3.3
7	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание <*>	3.4.1
8	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1
9	Деловое управление <*>	4.1
10	Объекты культурно-досуговой деятельности <*>	3.6.1
11	Площадки для занятий спортом	5.1.3
12	Коммунальное обслуживание	3.1
13	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
Условно разрешенные виды использования
1	Магазины <*>	4.4
2	Общественное питание	4.6
3	Автомобильные мойки	4.9.1.3
4	Ремонт автомобилей	4.9.1.4
Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Хранение автотранспорта	2.7.1

--------------------------------

<*> - объекты указанных видов использования могут размещаться только на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц и дорог всех типов, являющихся территориями общего пользования; не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны.

Примечание: на территории природного ландшафта балок, оврагов строительство объектов капитального строительства и связанных с ним сооружений запрещается.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

N	Наименование параметра	Значение
1	предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1.1	а) минимальная площадь земельного участка (кв. м)	300
1.2	в) максимальная площадь земельного участка (кв. м)	2500
1.3	в) минимальная ширина вдоль фронта улицы (м)	10
2	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
2.1	минимальные отступы от границ земельных участков, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений (м)	3
2.2	минимальные отступы от границ земельных участков, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений при реконструкции жилого дома (м)	0
3	предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений (ед./м):
3.1	предельное количество этажей для индивидуального жилого дома, блокированной жилой застройки (ед.)	3
3.2	предельная высота зданий, строений и сооружений общественного (иного) назначения (м)	12
4	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (%)	60
5	минимальный процент озеленения участка, определяемый как отношение суммарной площади озелененных участков ко всей площади земельного участка (%)	в соотв. с частью 4 статьи 16
6	минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков (ед.)	в соотв. с частью 8 статьи 16

2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) (Ж-2)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка. Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код
Основные виды разрешенного использования
1	Для индивидуального жилищного строительства	2.1
2	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1
3	Оказание услуг связи	3.2.3
4	Общежития	3.2.4
5	Бытовое обслуживание <*>	3.3
6	Магазины <*>	4.4
7	Площадки для занятий спортом	5.1.3
8	Коммунальное обслуживание	3.1
9	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
Условно разрешенные виды использования
1	Общественное питание	4.6
2	Автомобильные мойки	4.9.1.3
3	Ремонт автомобилей	4.9.1.4
Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Хранение автотранспорта	2.7.1

--------------------------------

<*> - объекты указанных видов использования могут размещаться только на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц и дорог всех типов, являющихся территориями общего пользования; не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

N	Наименование параметра	Значение
1	предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1.1	а) минимальная площадь земельного участка (кв. м)	не подлежат установлению
1.2	в) максимальная площадь земельного участка (кв. м)	не подлежат установлению
1.3	в) минимальная ширина вдоль фронта улицы (м)	10
2	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)	3
3	предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений (ед./м):
3.1	предельное количество этажей для индивидуального жилого дома, блокированной жилой застройки (ед.)	3
3.2	предельная высота зданий, строений и сооружений общественного (иного) назначения (м)	18
4	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (%)	60
5	минимальный процент озеленения участка, определяемый как отношение суммарной площади озелененных участков ко всей площади земельного участка (%)	в соотв. с частью 4 статьи 16
6	минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков (ед.)	в соотв. с частью 8 статьи 16

3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный) (Ж-3)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка. Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код
Основные виды разрешенного использования
1	Для индивидуального жилищного строительства	2.1.
2	Среднеэтажная жилая застройка	2.5
3	Оказание социальной помощи населению <*>	3.2.2
4	Оказание услуг связи	3.2.3
5	Общежития	3.2.4
6	Бытовое обслуживание <*>	3.3
7	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание <*>	3.4.1
8	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1
9	Объекты культурно-досуговой деятельности <*>	3.6.1
10	Государственное управление <*>	3.8.1
11	Деловое управление <*>	4.1
12	Магазины <*>	4.4
13	Общественное питание	4.6
14	Площадки для занятий спортом	5.1.3
15	Коммунальное обслуживание	3.1
16	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
Условно разрешенные виды использования
1	Хранение автотранспорта	2.7.1
2	Автомобильные мойки	4.9.1.3
3	Ремонт автомобилей	4.9.1.4
Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Не установлены

--------------------------------

<*> - объекты указанных видов использования могут размещаться только на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц и дорог всех типов, являющихся территориями общего пользования; не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

N	Наименование параметра	Значение
1	предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1.1	а) минимальная площадь земельного участка (кв. м)	не подлежат установлению
1.2	в) максимальная площадь земельного участка (кв. м)	не подлежат установлению
1.3	в) минимальная ширина вдоль фронта улицы (м)	не подлежат установлению
2	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)	3
3	предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений (ед./м):
3.1	предельное количество этажей для индивидуального жилого дома, блокированной жилой застройки (ед.)	8
3.2	предельная высота зданий, строений и сооружений общественного (иного) назначения (м)	27
4	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (%)	70
5	минимальный процент озеленения участка, определяемый как отношение суммарной площади озелененных участков ко всей площади земельного участка (%)	в соотв. с частью 4 статьи 16
6	минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков (ед.)	в соотв. с частью 8 статьи 16".

1.3. Статью 18 изложить в следующей редакции:

"Статья 18. Общественно-деловые зоны (ОД)

1. Многофункциональная общественно-деловая зона (ОД-1)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка. Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код
Основные виды разрешенного использования
1	Для индивидуального жилищного строительства	2.1
2	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1
3	Блокированная жилая застройка	2.3
4	Среднеэтажная жилая застройка	2.5
5	Хранение автотранспорта	2.7.1
6	Ветеринарное обслуживание	3.10
7	Бытовое обслуживание	3.3
8	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
9	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1
10	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2
11	Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1
12	Религиозное использование	3.7
13	Государственное управление	3.8.1
14	Деловое управление	4.1
15	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2
16	Рынки	4.3
17	Магазины	4.4
18	Банковская и страховая деятельность	4.5
19	Общественное питание	4.6
20	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	5.1.1
21	Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2
22	Площадки для занятий спортом	5.1.3
23	Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4
24	Складские площадки	6.9.1
25	Коммунальное обслуживание	3.1
26	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
Условно разрешенные виды использования
1	Не установлены
Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Не установлены

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

N	Наименование параметра	Значение
1	предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1.1	а) минимальная площадь земельного участка (кв. м)	500
	б) минимальная площадь земельного участка для индивидуального, блокированного жилого дома (кв. м)	300
1.2	в) максимальная площадь земельного участка (кв. м)	10000
	г) максимальная площадь земельного участка для индивидуального, блокированного жилого дома (кв. м)	2500
1.3	д) минимальная ширина вдоль фронта улицы (м)	10
2	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)	3
3	предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений (ед./м):
3.1	предельное количество этажей для объектов общественного (иного) назначения (ед.)	5
3.2	предельное количество этажей для индивидуального жилого дома (ед.)	3
4	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
4.1	максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)	80
4.2	максимальный процент застройки в границах земельного участка для индивидуального жилищного строительства (%)	60
5	минимальный процент озеленения участка, определяемый как отношение суммарной площади озелененных участков ко всей площади земельного участка (%)	в соотв. с частью 4 статьи 16
6	минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков (ед.)	в соотв. с частью 8 статьи 16

2. Общественно-деловая зона (ОД-2)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка. Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код
Основные виды разрешенного использования
1	Для индивидуального жилищного строительства	2.1
2	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1
3	Блокированная жилая застройка	2.3
4	Хранение автотранспорта	2.7.1
5	Ветеринарное обслуживание	3.10
6	Бытовое обслуживание	3.3
7	Деловое управление	4.1
8	Магазины	4.4
9	Банковская и страховая деятельность	4.5
10	Общественное питание	4.6
11	Служебные гаражи	4.9
12	Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2
13	Площадки для занятий спортом	5.1.3
14	Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4
15	Коммунальное обслуживание	3.1
16	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
Условно разрешенные виды использования
1	Не установлены
Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Не установлены

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

N	Наименование параметра	Значение
1	предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1.1	а) минимальная площадь земельного участка (кв. м)	500
	б) минимальная площадь земельного участка для индивидуального, блокированного жилого дома (кв. м)	300
1.2	в) максимальная площадь земельного участка (кв. м)	10000
	г) максимальная площадь земельного участка для индивидуального, блокированного жилого дома (кв. м)	2500
1.3	д) минимальная ширина вдоль фронта улицы (м)	10
1.4	е) максимальная площадь магазина (кв. м)	500
2	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)	3
3	предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений (ед./м):
3.1	предельное количество этажей для объектов общественного (иного) назначения (ед.)	5
3.2	предельное количество этажей для индивидуального жилого дома (ед.)	3
4	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
4.1	максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)	80
4.2	максимальный процент застройки в границах земельного участка для индивидуального жилищного строительства (%)	60
5	минимальный процент озеленения участка, определяемый как отношение суммарной площади озелененных участков ко всей площади земельного участка (%)	в соотв. с частью 4 статьи 16
6	минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков (ед.)	в соотв. с частью 8 статьи 16".

1.4. Статью 20 изложить в следующей редакции:

"Статья 20. Производственные зоны (П)

1. Производственная зона (П-1)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка. Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код
Основные виды разрешенного использования
1	Хранение автотранспорта	2.7.1
2	Бытовое обслуживание	3.3
3	Государственное управление	3.8.1
4	Деловое управление	4.1
5	Магазины	4.4
6	Общественное питание	4.6
7	Гостиничное обслуживание	4.7
8	Служебные гаражи	4.9
9	Объекты дорожного сервиса	4.9.1
10	Тяжелая промышленность	6.2
11	Легкая промышленность	6.3
12	Фармацевтическая промышленность	6.3.1
13	Пищевая промышленность	6.4
14	Нефтехимическая промышленность	6.5
15	Строительная промышленность	6.6
16	Связь	6.8
17	Склад	6.9
18	Складские площадки	6.9.1
19	Научно-производственная деятельность	6.12
20	Железнодорожный транспорт	7.1
21	Автомобильный транспорт	7.2
22	Коммунальное обслуживание	3.1
23	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
Условно разрешенные виды использования
1	Не установлены
Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Не установлены

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

N	Наименование параметра	Значение
1	предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1.1	а) минимальная площадь земельного участка (кв. м)	не подлежат установлению
1.2	в) максимальная площадь земельного участка (кв. м)	не подлежат установлению
1.3	в) минимальная ширина вдоль фронта улицы (м)	не подлежат установлению
2	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)	3
3	предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений (ед./м)	не подлежат установлению
4	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (%)	80
5	минимальный процент озеленения участка, определяемый как отношение суммарной площади озелененных участков ко всей площади земельного участка (%)	в соотв. с частью 4 статьи 16
6	минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков (ед.)	в соотв. с частью 8 статьи 16
7	минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков определяется из расчета 1 место для объектов общей площадью от 100 кв. м до 2 тыс. кв. м и плюс 1 место на каждые дополнительные 5 тыс. кв. м общей площади объектов	-
8	требования по минимальному количеству мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных относятся к объектам следующих видов разрешенного использования: объекты общественного питания; промышленные объекты; складские объекты	-

2. Коммунально-складская зона (П-2)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка. Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код
Основные виды разрешенного использования
1	Хранение автотранспорта	2.7.1
2	Служебные гаражи	4.9
3	Объекты дорожного сервиса	4.9.1
4	Заправка транспортных средств	4.9.1.1
5	Обеспечение дорожного отдыха	4.9.1.2
6	Автомобильные мойки	4.9.1.3
7	Связь	6.8
8	Склад	6.9
9	Складские площадки	6.9.1
10	Размещение автомобильных дорог	7.2.1
11	Обслуживание перевозок пассажиров	7.2.2
12	Стоянки транспорта общего пользования	7.2.3
13	Коммунальное обслуживание	3.1
14	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
Условно разрешенные виды использования
1	Не установлены
Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Не установлены

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

N	Наименование параметра	Значение
1	предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1.1	а) минимальная площадь земельного участка (кв. м)	не подлежат установлению
1.2	в) максимальная площадь земельного участка (кв. м)	не подлежат установлению
1.3	в) минимальная ширина вдоль фронта улицы (м)	не подлежат установлению
2	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)	3
3	предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений (ед./м)	не подлежат установлению
4	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (%)	80
5	минимальный процент озеленения участка, определяемый как отношение суммарной площади озелененных участков ко всей площади земельного участка (%)	в соотв. с частью 4 статьи 16
6	минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков (ед.)	в соотв. с частью 8 статьи 16
7	минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков определяется из расчета 1 место для объектов общей площадью от 100 кв. м до 2 тыс. кв. м и плюс 1 место на каждые дополнительные 5 тыс. кв. м общей площади объектов	-
8	требования по минимальному количеству мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных относятся к объектам следующих видов разрешенного использования: объекты общественного питания; промышленные объекты; складские объекты	-
9	максимальный класс вредности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны - четвертого. Размер санитарно-защитной зоны для промышленных объектов и производств четвертого класса - 100 м, пятого класса - 50 м	-
10	минимальные площади озеленения санитарно-защитных зон в зависимости от ширины зоны до 300 м (%)	60".

1.5. Пункт 2 статьи 21 изложить в следующей редакции:

"2. Зона инженерной инфраструктуры (ИТ-2)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка. Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код
Основные виды разрешенного использования
1	Хранение автотранспорта	2.7.1
2	Размещение гаражей для собственных нужд	2.7.2.
3	Коммунальное обслуживание	3.1
4	Служебные гаражи	4.9
5	Объекты дорожного сервиса	4.9.1
6	Заправка транспортных средств	4.9.1.1
7	Обеспечение дорожного отдыха	4.9.1.2
8	Автомобильные мойки	4.9.1.3
9	Размещение автомобильных дорог	7.2.1
10	Обслуживание перевозок пассажиров	7.2.2
11	Стоянки транспорта общего пользования	7.2.3
12	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
Условно разрешенные виды использования
1	Не установлены
Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Не установлены

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

N	Наименование параметра	Значение
1	предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1.1	а) минимальная площадь земельного участка (кв. м)	не подлежат установлению
1.2	в) максимальная площадь земельного участка (кв. м)	не подлежат установлению
1.3	в) минимальная ширина вдоль фронта улицы (м)	не подлежат установлению
2	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)	3
3	предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений (ед./м)	не подлежат установлению
4	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (%)	80
5	минимальный процент озеленения участка, определяемый как отношение суммарной площади озелененных участков ко всей площади земельного участка (%)	в соотв. с частью 4 статьи 16
6	минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков (ед.)	в соотв. с частью 8 статьи 16
7	минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков определяется из расчета 1 место для объектов общей площадью от 100 кв. м до 2 тыс. кв. м и плюс 1 место на каждые дополнительные 5 тыс. кв. м общей площади объектов	-
8	требования по минимальному количеству мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных относятся к объектам следующих видов разрешенного использования: объекты общественного питания; промышленные объекты; складские объекты	-
9	максимальный класс вредности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны, - IV	-
10	минимальные площади озеленения санитарно-защитных зон в зависимости от ширины зоны до 300 м (%)	60".

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной комиссии Фроловской городской Думы по экономической и инновационной политике, промышленности и транспорту.

Глава городского округа город Фролово

В.В. Данков

Председатель Фроловской городской Думы

А.Е. Матушкин