Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 9 октября 2002 г. N КГ-А40/6893-02 Рассматривая иск о признании права собственности истца на недвижимое имущество, заявленный к регистрирующему органу, необходимо учесть, что в данном случае спор идет о праве собственности, и привлечь к участию в деле надлежащего ответчика

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 9 октября 2002 г. N КГ-А40/6893-02

Арбитражный суд г. Москвы решением от 09.07.2002 удовлетворил иск и признал право собственности Негосударственного образовательного учреждения "Христианская школа Хинксона" на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Большая Черемушкинская, д.39, корп. 3.

Представитель ответчика - Москомрегистрации иск не признал, о чем заявил в судебном заседании, обосновывая это тем, что, по его мнению, Москомрегистрация является ненадлежащим ответчиком.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился.

Арбитражный суд, изучив материалы дела установил, что 08.02.2001 НОУ "Христианская школа Хинксона" и ЗАО "Эмитрон" обратились в Москомрегистрацию с заявлением о регистрации перехода права собственности на здание, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Большая Черемушкинская, д.39, корп. 3.

17.05.2001 письмом Москомрегистрации истцу было отказано в регистрации права собственности.

18.02.2002 вступило в силу решение Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-34381/01-120-237, которым данный отказ в регистрации был признан недействительным. В соответствии с п.3 ст. 13 ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество" государственная регистрация прав на имущество должна производится не позднее чем в месячный срок со дня подачи документов на регистрацию.

По мнению суда, поскольку ответчик регистрацию права собственности не произвел, отказ признан судом необоснованным и следовательно требования о признании права собственности на недвижимое имущество заявлены к надлежащему ответчику и подлежат удовлетворению.

Как указал суд, право собственности истца подтверждено также договором купли-продажи от 16.12.2000, заключенного между ЗАО "Эмитрон" и НОУ "Христианская школа им. Хинксона", Актом приема-передачи от 18.12.2000.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

В кассационной жалобе ответчик обращает внимание на то, что является лишь регистрирующим органом и не может быть стороной по спору о праве собственности, которой в данном случае может выступать лишь Правительство Москвы и его уполномоченные органы.

Проверив материалы дела, суд кассационной инстанции считает, что решение суда подлежит отмене, т.к. полагает, что позиция ответчика соответствует требованиям закона, в том числе соответствующих норм материального права (ст.218 ГК РФ), решающих вопросы возникновения права собственности и дающих основания защищать ее, истребовать из чужого владения и т.д.

Вывод суда о том, что Москомрегистрация является надлежащим ответчиком по делу, не основан на материалах дела и законе.

В связи с изложенным при новом рассмотрении дела суду следует обсудить и решить вопрос о надлежащем ответчике, который мог бы выступать от имени Москвы по данному спору.

Руководствуясь ст.ст. 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 9 июля 2002 года по делу N А40-21792/02-52-192 отменить и передать дело на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.