Постановление Правительства Удмуртской Республики от 29 сентября 2022 г. N 519 "Об установлении объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории города Сарапула, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данной зоны" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Удмуртской Республики от 29 сентября 2022 г. N 519
"Об установлении объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории города Сарапула, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данной зоны"

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации" Правительство Удмуртской Республики постановляет:

1. Установить объединенную зону охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории города Сарапула, согласно приложению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории города Сарапула.

3. Агентству по государственной охране объектов культурного наследия Удмуртской Республики обеспечить:

направление копии настоящего постановления в течение 7 дней со дня вступления его в силу в Администрацию муниципального образования "Городской округ город Сарапул Удмуртской Республики" для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;

размещение информации об установленной объединенной зоне охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории города Сарапула, и утвержденных требованиях к градостроительным регламентам в границах территорий данной зоны в федеральной государственной информационной системе территориального планирования;

направление информации об установленной объединенной зоне охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории города Сарапула, утвержденных требованиях к градостроительным регламентам в границах территорий данной зоны в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

4. Рекомендовать Главе муниципального образования "Городской округ город Сарапул Удмуртской Республики" обеспечить:

размещение информации об установленной объединенной зоне охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории города Сарапула, утвержденных требованиях к градостроительным регламентам в границах территорий данной зоны в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования "Городской округ город Сарапул Удмуртской Республики";

отображение установленной объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории города Сарапула, утвержденных требований к градостроительным регламентам в границах территорий данной зоны в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Агентство по государственной охране объектов культурного наследия Удмуртской Республики.

Председатель Правительства Удмуртской Республики

Я.В. Семенов

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории города Сарапула
(утв. постановлением Правительства Удмуртской Республики от 29 сентября 2022 г. N 519)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой охранной зоны объектов культурного наследия

1. Разрешается:

1) хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объектов культурного наследия;

2) использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с действующими правилами землепользования и застройки муниципального образования "Городской округ город Сарапул Удмуртской Республики";

3) восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления);

4) снос объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации;

5) проведение работ по благоустройству территории, включающее:

работы по озеленению с сохранением существующих деревьев и кустарников, при необходимости с проведением их санации и посадкой новых деревьев с компактными кронами, с разбивкой газонов и цветников;

использование в мощении пешеходной части (тротуаров) и площадок натуральных материалов (камень, гранит, дерево) или тротуарной плитки нейтральных цветовых гамм;

установку малых архитектурных форм (скамьи, урны), а также средств наружного освещения (фонари), отвечающих требованиям историко-архитектурной среды;

установку некапитальных строений рекреационного назначения высотой не более 4 метров в виде беседок, веранд, павильонов;

организацию пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

организацию парковок на специально отведенных площадках;

установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения и (или) информационных стендов, содержащих сведения об истории места и связанных с ним исторических событиях, высотой не более 2 метров и площадью информационного поля не более 1,5 квадратного метра;

6) капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом;

7) установка на фасадах зданий и сооружений информационных конструкций (вывесок) высотой не более 0,5 метра в виде отдельных букв и знаков, и не выше нижней отметки карниза для одноэтажных зданий или не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа для зданий в два этажа и выше;

8) проведение строительных и иных видов работ, указанных в настоящем пункте, при условии принятия мер по обеспечению сохранности объектов культурного наследия в порядке, установленном статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 75-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

2. Запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

2) применение строительных технологий, оказывающих динамические нагрузки на объекты культурного наследия и сложившуюся застройку, а также складирование пожароопасных и взрывоопасных материалов;

3) прокладка новых инженерных сетей наземным и надземным способом, в том числе с размещением на фасадах зданий и сооружений, а также установка высоковольтных линий электропередачи (ЛЭП) и вышек сотовой связи;

4) установка всех видов рекламных конструкций;

5) установка на фасадах зданий и сооружений, ориентированных на объекты культурного наследия и (или) формирующих территории общего пользования, кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования;

6) изменение характера рельефа территории.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЕЗРЗ-1

3. Разрешается:

1) хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объектов культурного наследия, а также рекреационное использование территории;

2) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения их основного объема (площади застройки и высоты);

3) снос объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации;

4) капитальный ремонт и реконструкция мемориального комплекса;

5) проведение работ по берегоукреплению;

6) проведение работ по благоустройству территории в соответствии с единым архитектурным решением, учитывающим наличие мемориального комплекса, набережной и сложившейся парковой территории, включающее:

сохранение сложившейся планировочной структуры;

работы по озеленению с сохранением существующих деревьев и кустарников, при необходимости с их санацией и посадкой новых деревьев с компактными кронами, с разбивкой газонов и цветников;

использование в мощении пешеходной части (тротуаров) и площадок натуральных материалов (камень, гранит, дерево) или тротуарной плитки нейтральных цветовых гамм;

установку малых архитектурных форм, отвечающих требованиям историко-архитектурной среды, а именно скамей, урн, средств наружного освещения (фонари), установку объектов монументально-декоративного искусства, памятных знаков, фонтанов высотой не более 5 метров;

установку некапитальных строений рекреационного назначения в местах, не препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия, в виде беседок, веранд, павильонов высотой не более 4 метров;

установку по береговой границе набережной прозрачного (просматриваемого) ограждения высотой не более 1,2 метра;

организацию пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

организацию мест для пешеходных прогулок и велосипедных дорожек;

организацию зон отдыха и празднеств с учетом размещения мемориального комплекса;

установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения и (или) информационных стендов, содержащих сведения об истории места и связанных с ним исторических событий, высотой не более 2 метров и площадью информационного поля не более 1,5 квадратного метра;

сохранение рельефа местности, устройство склона причальной стенки набережной;

7) капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом.

4. Запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства;

2) применение строительных технологий, оказывающих динамические нагрузки на объекты культурного наследия и сложившуюся застройку, а также складирование пожароопасных и взрывоопасных материалов;

3) прокладка новых инженерных сетей наземным и надземным способом, в том числе с размещением на фасадах зданий и сооружений, а также установка высоковольтных линий электропередачи (ЛЭП) и вышек сотовой связи;

4) организация транзитного проезда транспорта, а также организация парковок;

5) установка всех видов рекламных конструкций;

6) изменение характера рельефа территории.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЕЗРЗ-2

5. Разрешается:

1) хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объектов культурного наследия, а также рекреационное использование территории;

2) проведение работ по благоустройству территории в соответствии с единым архитектурным решением, учитывающим сложившуюся планировочную структуру сквера, включающее:

устройство пешеходных аллей и площадок для отдыха;

установку (при необходимости) новых памятных знаков, посвященных истории города и историческим личностям;

проведение работ по озеленению с сохранением существующих деревьев и кустарников, при необходимости с их санацией и посадкой новых деревьев с компактными кронами, с разбивкой газонов и цветников;

использование в мощении пешеходной части (тротуаров) и площадок натуральных материалов (камень, гранит, дерево) или тротуарной плитки нейтральных цветовых гамм;

установку малых архитектурных форм, отвечающих требованиям историко-архитектурной среды, а именно скамей, урн, средств наружного освещения (фонари), установку объектов монументально-декоративного искусства;

организацию пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

установку прозрачных (просматриваемых) металлических ограждений высотой не более 1,2 метра;

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом;

4) проведение строительных и иных видов работ, указанных в настоящем пункте, при условии принятия мер по обеспечению сохранности объектов культурного наследия в порядке, установленном статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 75-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

6. Запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, а также размещение некапитальных строений и сооружений;

2) применение строительных технологий, оказывающих динамические нагрузки на объекты культурного наследия и сложившуюся застройку, а также складирование пожароопасных и взрывоопасных материалов;

3) прокладка новых инженерных сетей наземным и надземным способом, в том числе с размещением на фасадах зданий и сооружений, а также установка высоковольтных линий электропередачи (ЛЭП) и вышек сотовой связи;

4) установка всех видов рекламных конструкций;

5) организация парковок;

6) изменение характера рельефа территории.

IV. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЕЗРЗ-3

7. Разрешается:

1) хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объектов культурного наследия, а также рекреационное использование территории;

2) реконструкция существующих и строительство новых объектов капитального строительства рекреационного назначения с учетом следующих требований:

высота не более 5 метров (высота измеряется от нижней отметки уровня земли под площадью застройки до верхней отметки парапета при плоском решении крыши или до конька скатного решения крыши с углом ее наклона не более 40 градусов);

использование в отделке фасадов натуральных материалов - дерево, камень, кирпич и (или) штукатурка под окраску, лицевой кирпич и с применением в отделке и окраске фасадов неярких цветовых гамм;

3) снос объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации;

4) проведение работ по благоустройству территории в соответствии с единым архитектурным решением, направленным на формирование парковой территории для отдыха и занятия спортом для разных возрастных групп, включающее:

устройство детских игровых и спортивных площадок, беговых и велосипедных дорожек;

работы по укреплению береговой линии реки Юрманки с организацией пешеходных мостиков через нее;

работы по укреплению склонов, при необходимости по устройству подпорных стенок с организацией спусков (лестниц), а также пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

установку некапитальных строений рекреационного назначения в виде беседок, веранд высотой не более 4 метров;

работы по озеленению с сохранением существующих деревьев и кустарников, при необходимости с их санацией и посадкой новых деревьев, с разбивкой газонов и цветников;

установку малых архитектурных форм, отвечающих требованиям историко-архитектурной среды, а именно скамей, урн, средств наружного освещения (фонари);

установку средств ориентирующей информации высотой не более 3 метров;

установку по границе парковой территории при необходимости прозрачных (просматриваемых) ограждений высотой не боле 1,2 метра;

5) капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом;

6) проведение строительных и иных видов работ, указанных в настоящем пункте, при условии принятия мер по обеспечению сохранности объектов культурного наследия в порядке, установленном статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 75-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

8. Запрещается:

1) применение строительных технологий, оказывающих динамические нагрузки на объекты культурного наследия и сложившуюся застройку, а также складирование пожароопасных и взрывоопасных материалов;

2) прокладка новых инженерных сетей наземным и надземным способом, в том числе с размещением на фасадах зданий и сооружений, а также установка высоковольтных линий электропередачи (ЛЭП) и вышек сотовой связи;

3) установка всех видов рекламных конструкций;

4) изменение характера рельефа территории;

5) организация транзитного проезда транспорта, а также организация парковок.

V. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЕЗРЗ-4

9. Разрешается:

1) использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с действующими правилами землепользования и застройки муниципального образования "Городской округ город Сарапул Удмуртской Республики";

2) реконструкция существующих и строительство новых объектов капитального строительства с учетом следующих требований:

высота не более 14 метров; для хозяйственных построек высота не более 4,5 метра. Высота объекта капитального строительства измеряется от нижней отметки уровня земли под площадью застройки объекта до верхней отметки конька скатной крыши с углом наклона скатной крыши не более 40 градусов. При расчете высоты не учитываются устанавливаемое на крыше инженерное оборудование (дымоходы, вентиляционные шахты, антенны и иное инженерное оборудование), а также архитектурные элементы (фронтоны, шпили, купола и другие), высота которых обосновывается методом архитектурного пропорционирования;

минимальный отступ от границы земельного участка, прилегающей к территории общего пользования по улицам Раскольникова, Советская, Труда, Горького, Красная площадь, 0 метров в случае строительства новых объектов капитального строительства в целях сохранения исторической линии застройки;

устройство глухой (брандмауэрной) стены с направлением ската крыши вглубь земельного участка, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта капитального строительства, в случае применения нулевого отступа объекта капитального строительства от смежных (боковых) границ земельного участка;

использование в отделке фасадов традиционных отделочных материалов - лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево под покраску, а также применение в покраске фасадов традиционных для объектов культурного наследия цветовых гамм;

применение в заполнении оконных проемов на фасадах зданий, просматриваемых с территорий общего пользования, исторических приемов в их расстекловке, а также применение материалов из дерева или материалов, имитирующих дерево;

применение в заполнении дверных проемов на фасадах зданий, просматриваемых с территорий общего пользования, исторических приемов в их заполнении (глухие, частично остекленные), а также применение материалов из дерева или материалов, имитирующих дерево;

организация (устройство) со стороны территории общего пользования крылец не более 3-х ступеней, козырьков над входами шириной не более 1,2 метра (ширина измеряется от основной плоскости стены), балконов и эркеров шириной не более 1,2 метра (ширина измеряется от основной плоскости стены);

организация скатной формы крыши с применением в покрытии крыш металла с использованием в его покраске коричневой, зеленой, серой цветовых гамм;

обязательная установка по границе земельного участка, формирующего территории общего пользования, прозрачных (просматриваемых) или частично прозрачных (просматриваемых) ограждений (забор, ворота, калитки) с использованием исторических приемов исполнения (по кирпичным столбикам с металлическим ажурным заполнением, отвечающим стилистике решения фасада здания) в случае отступа объекта капитального строительства от границы земельного участка, прилегающей к территории общего пользования по улицам Раскольникова, Советская, Труда, Горького, Красная площадь, на 4 метра и более;

3) снос объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации;

4) капитальный ремонт и реконструкция существующих ограждений (забор, ворота, калитки), а также установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования (улицы), прозрачных (просматриваемых) или частично прозрачных (просматриваемых) ограждений (забор, ворота, калитки) с использованием исторических приемов (по кирпичным столбикам с металлическим ажурным заполнением, отвечающим стилистике решения фасада здания);

5) благоустройство территорий, включающее:

проведение работ по озеленению с сохранением исторического принципа аллейных посадок деревьев, сохранением существующих деревьев и кустарников, при необходимости с их санацией и посадкой новых, с разбивкой газонов и цветников;

использование в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) и площадей натуральных материалов (камень, гранит) или тротуарной плитки серых и (или) коричневых оттенков;

установку новых памятных знаков, посвященных истории места, ремонт существующих памятных знаков;

устройство фонтанов, ремонт существующих фонтанов;

установку по границам, разделяющих пешеходную и проезжую часть дорог, просматриваемых металлических ограждений высотой не более 1,2 метра;

установку малых архитектурных форм (скамьи, урны), а также средств наружного освещения (фонари), отвечающих требованиям историко-архитектурной среды;

размещение некапитальных нестационарных торговых объектов (летнее кафе);

размещение детских и спортивных площадок;

размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения и (или) информационных стендов высотой не более 2 метров и площадью информационного поля не более 1,5 квадратного метра, содержащих сведения об истории места и связанных с ним исторических событиях;

организацию пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

организацию парковок на специально отведенных площадках;

организацию водоотведения дождевых и талых вод;

6) установка на фасадах зданий и сооружений информационных конструкций (вывесок) высотой не более 0,5 метра в виде отдельных букв и знаков, и не выше нижней отметки карниза для одноэтажных зданий или не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа для зданий в два этажа и выше;

7) ночная архитектурная подсветка фасадов зданий, ориентированных на территории общего пользования;

8) ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом;

9) проведение строительных и иных видов работ, указанных в настоящем пункте, при условии принятия мер по обеспечению сохранности объектов культурного наследия в порядке, установленном статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 75-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

10. Запрещается:

1) применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия и сложившуюся застройку;

2) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с нарушением требований, указанных в подпункте 2 пункта 9 настоящего раздела;

3) применение в отделке фасадов зданий нетрадиционных отделочных материалов - керамогранит, сайдинг и им подобные;

4) установка на фасадах зданий и сооружений, ориентированных' на объекты культурного наследия и (или) формирующих территории общего пользования, кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования;

5) прокладка новых инженерных сетей наземным и надземным способом, в том числе с размещением на фасадах зданий и сооружений, а также установка высоковольтных линий электропередачи (ЛЭП) и вышек сотовой связи;

6) размещение крупноформатных рекламных конструкций, а также всех типов рекламных конструкций на крышах, фасадах и в оконных проемах зданий и сооружений;

7) изменение характера рельефа территории;

8) складирование пожароопасных и взрывоопасных материалов, замусоривание территории.