Решение Совета города Зеленодольска Республики Татарстан от 16 сентября 2022 г. N 94 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории муниципального образования "город Зеленодольск" Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, утвержденные решением Совета города Зеленодольск N 276 от 26 декабря 2019 года"

Заслушав и обсудив информацию Руководителя МБУ "Управление архитектуры и градостроительной политики Зеленодольского муниципального района" Сергеева П.Н. о внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории муниципального образования "город Зеленодольск" Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, в соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом муниципального образования "город Зеленодольск" Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, Совет города Зеленодольска Республики Татарстан решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Зеленодольск" Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, утвержденные решением Совета города Зеленодольск от 26 декабря 2019 года N 276 следующие изменения:

в подпункте 3.1 пункта 3 статьи 25 ЖЗ - Зона многоквартирной жилой застройки средней этажности основные разрешенные виды разрешенного использования изложить в следующей редакции:

Код вида разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства
		размер земельного участка	предельное количество этажей и предельная высота строения	максимальный процент застройки	минимальные отступы от границ земельных участков
Основные виды разрешенного использования
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	минимальный - 400 кв. м; максимальный - не устанавливается	Предельное количество этажей основного строения - 4 (включая мансардный); Предельная высота основного строения - 15 м; Максимальная высота ограждения - 1 м	40%	5 м. В условиях сложившейся застройки допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии
2.5	Среднеэтажная жилая застройка	не устанавливается	Предельное количество этажей основного строения - 9 (включая мансардный); Предельная высота основного строения - не устанавливается; Максимальная высота ограждения - 1 м	40%	5 м. В условиях сложившейся застройки допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	не устанавливается	не устанавливаются	80%	5 м. В условиях сложившейся застройки допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии

в подпункте 14.1 пункта 14 статьи 25 Р1 - Зона объектов промышленного производства условно разрешенные виды разрешенного использования изложить в следующей редакции:

Код вида разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства
		размер земельного участка	предельное количество этажей и предельная высота строения	максимальный процент застройки	минимальные отступы от границ земельных участков
Условно разрешенные виды разрешенного использования
6.9	Склады	не устанавливается	не устанавливаются	60%	не устанавливаются
4.1	Деловое управление	не устанавливается	не устанавливаются	100%	не устанавливаются
4.7	Гостиничное обслуживание	не устанавливается	не устанавливаются	100%	не устанавливаются
4.9	Обслуживание автотранспорта	не устанавливается	не устанавливаются	не устанавливается	не устанавливаются
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	не устанавливается	не устанавливаются	100%	не устанавливаются
3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование	не устанавливается	не устанавливаются	80%	5 м. В условиях сложившейся застройки допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	минимальный - 400 кв. м; максимальный - не устанавливается	Предельное количество этажей основного строения - 4 (включая мансардный); Предельная высота основного строения - 15 м; Максимальная высота ограждения - 1 м	40%	5 м. В условиях сложившейся застройки допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии

в подпункте 18.1 пункта.18 статьи 25 Р1 - Зона природных ландшафтов условно разрешенные виды разрешенного использования изложить в следующей редакции:

Код вида разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования*	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства
		размер земельного участка	предельное количество этажей и предельная высота строения	максимальный процент застройки	минимальные отступы от границ земельных участков
Условно разрешенные виды разрешенного использования
5.2	Природно-познавательный туризм	не устанавливается	не устанавливаются	не устанавливается	не устанавливаются
11.3	Гидротехнические сооружения	не устанавливается	не устанавливаются	не устанавливается	не устанавливаются
13.1	Ведение огородничества	минимальный - 600 кв. м; максимальный - 5000 кв. м	не устанавливаются	не устанавливается	не устанавливаются
13.2	Ведение садоводства	минимальный - 400 кв. м; максимальный - 1000 кв. м	Предельное количество этажей основного строения - 3 (включая мансардный), вспомогательных строений - 1; Предельная высота основного строения - 10 м; вспомогательных строений - 3,5 м (с плоской кровлей), 4,5 м (со скатной кровлей, высота в коньке)	20%	для сторон земельного участка, выходящих к улично-дорожной сети - 3 м; для иных сторон земельного участка - не устанавливаются. В условиях сложившейся застройки допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии

2. Опубликовать настоящее решение на официальном Портале правовой информации Республики Татарстан (http://pravo.tatarstan.ru) и официальном сайте Зеленодольского муниципального района в составе портала муниципальных образований Республики Татарстан (http://zelenodolsk.tatarstan.ru) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета города Зеленодольск по вопросам градостроительства, жилищной политики, благоустройства, жилищно-коммунального хозяйства и транспорта.

Мэр города Зеленодольска, председатель Совета

М.П. Афанасьев