Приложение N 2

Приложение N 2
к решению
Обнинского городского Собрания
"О внесении изменений и дополнений
в Правила землепользования и застройки
муниципального образования "Город
Обнинск", утвержденные решением
Обнинского городского Собрания
от 12.03.2007 N 01-40"
от 27.09.2022 N 01-30

Пояснительная записка
к карте градостроительного зонирования

Внесение изменений и дополнений в карту градостроительного зонирования - части II "Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Обнинск" - осуществляется в соответствии со статьями 30 - 35 Градостроительного Кодекса Российской Федерации с целями:

- уточнения границ территориальных зон муниципального образования с учетом фактических землеотводов на основании пункта 4 статьи 30 главы 4 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, согласно которому границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне;

- формирования и/или изменения видов территориальных зон с целью создания условий для планировки территорий муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, а также обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- уточнения границ территориальных зон для постановки на кадастровый учет территориальных зон в соответствии с требованием Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности";

- отображения границ зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), в том числе сведения о границах которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости;

- отображения границ территорий объектов культурного наследия регионального и местного значения.

При проведении работ внесены следующие изменения в карту градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Обнинск":

1. В карте градостроительного зонирования отображены зоны с особыми условиями использования территорий:

1.1. Охранная зона газораспределительной сети объекта газоснабжения "Газопровод низкого давления до границы земельного участка по адресу: Российская Федерация, Калужская область, г. Обнинск, ул. Бутурлиных, д. 73 (40:27:030512:132)" (реестровый номер 40:27-6.201).

1.2. Охранная зона газораспределительной сети объекта газоснабжения "Газопровод низкого давления до границы земельного участка по адресу: Российская Федерация, Калужская область, г. Обнинск, Новосельский переулок, д. 18 (40:27:030513:55)" (реестровый номер 40:27-6.202).

1.3. Охранная зона кабельной линии КЛ-10 кВ от РП-10 кВ "Заовражье" до ТП-10/0,4 кВ ЖК "Просто космос" (реестровый номер 40:27-6.199).

1.4. Охранная зона газораспределительной сети объекта газоснабжения "Газопровод от строящегося газопровода по пр. Ленина до газопровода к спортивному комплексу ООО "Теннисная Академия Красноруцких" и 17 этажному жилому дому" (реестровый номер 40:27-6.207).

1.5. Охранная зона газораспределительной сети объекта газоснабжения "Газопровод подземный и надземный низкого давления", расположенный по адресу: Калужская область, г. Обнинск, Микрорайон 38 (реестровый номер 40:27-6.28).

1.6. Санитарно-защитная зона (расчетная) для промплощадки N 1 ФГБНУ ВНИИРАЭ по адресу: 249032, Калужская область, г. Обнинск, Киевское шоссе, 109 км.

1.7. Санитарно-защитная зона для объекта: комплекс по производству пластиковой и жестяной тары и хранению комплектующих, расположенного по адресу: Калужская область, город Обнинск, промзона Мишково на земельном участке с кадастровым номером 40:27:040701:7 (ООО "Эй Энд Эс Менеджмент").

1.8. Охранная зона газораспределительной сети объекта газоснабжения "Газопровод подземный и надземный низкого давления", протяженность 1005,5 м, расположенного по адресу: Калужская область, МО "Город Обнинск", г. Обнинск, микрорайон 38.

1.9. Охранная зона газораспределительной сети объекта газоснабжения "Распределительный газопровод низкого давления до границы земельного участка с кадастровым номером 40:27:030503:4175, расположенный по адресу: Калужская область, ГО "Город Обнинск", г. Обнинск, ул. Боровская, д. 25.

1.10. Охранная зона газораспределительной сети объекта газоснабжения "Газопровод низкого давления", протяженностью 35 м., расположенного по адресу: Калужская область, МО ГО "Город Обнинск", г. Обнинск, пр. Маркса, д. 4.

Основание:

- письма заместителя директора-главного технолога филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калужской области от 24.05.2022 N 02804-12@/1/22, от 17.05.2022 N 02651-12/1/22;

- письма начальника Управления архитектуры и градостроительства Калужской области от 19.04.2021 N АН-189-22, от 18.05.2022 N ОС-301-22, от 21.06.2022 N ОС-519-22;

- экспертное заключение N 19/578 от 25.09.2015 ИЛЦ ФГБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии N 8 ФМБА России", санитарно-эпидемиологическое заключение N 40. ФУ.01.000. Т.000026.09.15 от 29.09.2015 Межрегионального управления N 8 Федерального медико-биологического агентства России;

- письмо руководителя Управления Роспотребнадзора по Калужской области от 20.06.2022 N 40-00-05/12-1386-2022, решение Главного государственного санитарного врача по Калужской области от 17.06.2022 N 40-СЗЗ-45-2022-14.

- приказ Управления архитектуры и градостроительства Калужской области от 14.06.2022 N 726-оз;

- приказ Управления архитектуры и градостроительства Калужской области от 25.07.2022 N 1002-оз;

- приказ Управления архитектуры и градостроительства Калужской области от 26.08.2022 N 1349-оз.

2. В карте градостроительного зонирования отображены следующие границы территорий объектов культурного наследия:

2.1. Территория объекта культурного наследия регионального значения "Могила Героя Соц. труда, лауреата Ленинской премии А.И. Лейпунского, 1972 г.", расположенного по адресу: Калужская область, г. Обнинск, городское кладбище (реестровый номер 40:27-8.9).

2.2. Территория объекта культурного наследия регионального значения "Могила Лауреата Ленинской и Государственной премии, физика И.И. Бондаренко, 1964 г.", расположенного по адресу: Калужская область, г. Обнинск, городское кладбище (реестровый номер 40:27-8.10).

2.3. Территория объекта культурного наследия регионального значения "Могила профессора, химика В.С. Ляшенко, 1961 г.", расположенного по адресу: Калужская област