Решение Обнинского городского Собрания Калужской области от 27 сентября 2022 г. N 01-30 "О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Обнинск", утвержденные решением Обнинского городского Собрания от 12.03.2007 N 01-40"

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Устава муниципального образования "Город Обнинск", учитывая предложение прокуратуры города Обнинска от 20.06.2022 N 7-30/1261-22-20290006, Обнинское городское Собрание решило:

Внести следующие изменения и дополнения в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Обнинск", утвержденные решением Обнинского городского Собрания от 12.03.2007 N 01-40 (в редакции решений Обнинского городского Собрания от 20.11.2007 N 02-50; от 17.09.2008 N 02-63; от 29.05.2009 N 03-75; от 21.12.2010 N 02-16; от 24.04.2012 N 05-33; от 26.03.2013 N 02-43; от 22.04.2014 N 02-57; от 25.11.2014 N 04-62; от 25.08.2015 N 04-73; от 28.06.2016 N 08-14; от 31.01.2017 N 02-25; от 26.09.2017 N 10-32; от 25.09.2018 N 03-45 (ред. от 23.10.2018); от 19.02.2019 N 02-51; от 25.06.2019 N 01-55; от 19.11.2019 N 06-58; от 28.04.2020 N 01-65; от 27.10.2020 N 03-04; от 23.03.2021 N 03-12; от 29.06.2021 N 02-15; от 23.11.2021 N 01-19; от 26.04.2022 N 02-27) (далее по тексту - Правила):

1. Наименование Главы 1 изложить в следующей редакции:

"Глава 1. Общие положения о Правилах землепользования и застройки города Обнинска, о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления, о проведении публичных слушаний и общественных обсуждений по вопросам землепользования и застройки, о внесении изменений в Правила землепользования и застройки"

2. По тексту Правил наименование свода правил "СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" заменить наименованием свода правил "СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

3. Статью 4 дополнить абзацем следующего содержания:

"Образование земельных участков, занятых многоквартирными домами, осуществляется в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе на основании схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленной с соблюдением процедуры общественных обсуждений или публичных слушаний.".

4. Статью 10 изложить в следующей редакции:

"Статья 10. Публичные слушания и общественные обсуждения по вопросам землепользования и застройки

Порядок проведения публичных слушаний и общественных обсуждений по вопросам землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации, Положением, утверждаемым Обнинским городским Собранием.".

5. Пункт 5 статьи 14 дополнить абзацем следующего содержания:

"К направляемой на утверждение документации по планировке территории прилагается документ, содержащий сведения, подлежащие внесению в Единый государственный реестр недвижимости, в том числе описание местоположения границ земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с проектом межевания территории. Описание местоположения границ земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с проектом межевания территории, предоставляются в виде файлов в формате XML либо в формате mid/mif, при этом в одном файле должны содержаться сведения об одном земельном участке.".

6. В статье 15:

6.1. Подпункт 2) в пункте 1 исключить.

6.2. Пункт 4 дополнить абзацем следующего содержания:

"В случае подготовки проекта планировки территории по инициативе физических или юридических лиц разработчик предоставляет Заказчику документ, содержащий сведения, подлежащие внесению в Единый государственный реестр недвижимости, в том числе описание местоположения границ земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с проектом межевания территории.

При подготовке проекта планировки территории по инициативе Администрации города подготовка документа, содержащего сведения, подлежащие внесению в Единый государственный реестр недвижимости, в том числе описание местоположения границ земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с проектом межевания территории, осуществляется за счет средств бюджета г. Обнинска.".

6.3. В пункте 6 слова "тридцати дней" заменить словами "двадцати рабочих дней со дня поступления документации".

6.4. Первый абзац пункта 7 изложить в следующей редакции:

"Разработанные проекты планировки и проекты межевания территорий, изменения в утвержденные ранее проекты планировки и проекты межевания подлежат до их утверждения обязательному рассмотрению на публичных слушаниях или общественных обсуждениях в порядке, установленном в статье 10 настоящих Правил, с учетом положений ст. 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.".

6.5. Пункт 8 изложить в следующей редакции:

"8. Администрация города (управление архитектуры и градостроительства) не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний или общественных обсуждений направляет Главе Администрации города подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний или общественных обсуждений и заключение о результатах публичных слушаний или общественных обсуждений.".

6.6. Пункт 9 изложить в следующей редакции:

"9. Глава Администрации города с учетом протокола публичных слушаний или общественных обсуждений по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний или общественных обсуждений принимает постановление об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в Администрацию города на доработку с учетом указанных протокола и заключения.".

7. Часть вторую статьи 22 изложить в следующей редакции:

"Виды разрешенного использования земельных участков определены в соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (в действующей редакции).".

8. В таблице 1 статьи 22:

8.1. В строке 5 столбец "Описание видов разрешенного использования земельных участков" изложить в следующей редакции:

5.

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

2.3

8.2. Дополнить строкой 116 следующего содержания:

116.

Стоянка транспортных средств

Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

4.9.2

9. В таблице 2 статьи 22 "Виды использования участков жилых зон":

9.1. Основные виды разрешенного использования дополнить кодами:

14.	Социальное обслуживание	3.2
15.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
16.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1

9.2. Из условно разрешенных видов использования исключить коды:

1.	Социальное обслуживание	3.2
2.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
3.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1
18.	Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2

10. В статье 25 раздел ОД-4 дополнить абзацами следующего содержания:

"Для территориальной зоны ОД-4, примыкающей к красной линии улицы Пирогова, при капитальном ремонте, реконструкции или новом строительстве действуют следующие регламенты:

1) количество надземных этажей - 4;

2) архитектурные и цветовые решения фасадов должны соответствовать архитектурному облику ансамбля кварталов жилой застройки 1950 - 1960 годов с учетом регламентов, установленных для градостроительной зоны Ж-6 "Зона архитектурного ансамбля кварталов жилой застройки 1950 - 1960 годов".

Все работы, связанные с архитектурным обликом объектов, расположенных в указанной территориальной зоне, должны согласовываться с Администрацией города Обнинска.".

11. Утвердить карту градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Обнинск" в новой редакции с пояснениями (Приложения 1 и 2).

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "Утвердить карту градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Обнинск" и Пояснительную записку к карте градостроительного зонирования в новой редакции (Приложения 1 и 2)"

Решение вступает в силу со дня официального опубликования.

Глава городского самоуправления, Председатель городского Собрания

Г.Ю. Артемьев