Статья 3. Действие Правил по отношению к ранее возникшим правоотношениям

Статья 3. Действие Правил по отношению к ранее возникшим правоотношениям

1. Настоящие Правила применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

2. Положения Правил землепользования и застройки ГО г. Уфа РБ, утвержденных решением Совета ГО г. Уфа РБ от 22 августа 2008 года N 7/4, утративших силу в связи с вступлением в силу настоящих Правил, применяются в редакции решения Совета ГО г. Уфа РБ от 26 июня 2019 года N 42/14 и распространяются на правоотношения, возникшие после дня вступления в силу настоящих Правил с учетом особенностей, установленных в частях 3-5 настоящей статьи.

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в Правилах землепользования и застройки ГО г. Уфа РБ, утвержденных решением Совета ГО г. Уфа РБ от 22 августа 2008 года N 7/4 (в редакции решения Совета ГО г. Уфа РБ от 26 июня 2019 года N 42/14), применяются в отношении земельных участков, объектов капитального строительства, расположенных в границах:

1) утверждённых проектов планировки и проектов межевания территории;

2) проектов планировки и проектов межевания территорий, решение об утверждении которых принято до 31 декабря 2022 года;

3) выданных (действующих) разрешений на строительство до даты вступления в силу настоящих Правил;

4) проектной документации, разрабатываемой (разработанной) в соответствии с градостроительным планом земельного участка срок действия которого не истек на дату вступления в силу настоящих Правил.

Информация об изменениях:

Часть 4 изменена с 16 ноября 2022 г. - Решение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 16 ноября 2022 г. N 20/3

См. предыдущую редакцию

4. При внесении изменений в утверждённые проекты планировки и проекты межевания территории, проектную документацию на объект капитального строительства, разработанную в соответствии с градостроительным планом земельного участка, срок действия которого не истек на дату вступления в силу настоящих Правил, применяются предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в Правилах землепользования и застройки ГО г. Уфа РБ, утвержденных решением Совета ГО г. Уфа РБ от 22 августа 2008 года N 7/4 (в редакции решения Совета ГО г. Уфа РБ от 26 июня 2019 года N 42/14) в случае, если не увеличиваются общие технико-экономические показатели всей территории, в отношении которой утверждены проект планировки и проект межевания территории.

В случае, если до утверждения настоящих Правил на территорию, в границах которой расположен(ы) земельный(ые) участок(и) заключён (и не расторгнут) договор о развитии застроенных территорий, договор комплексного освоения территории внесение изменений в утверждённые проекты планировки и проекты межевания территории, проектную документацию на объект капитального строительства, разработанную в соответствии с градостроительным планом земельного участка, осуществляется без учета требований, предусмотренных настоящим пунктом.

5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в документах, указанных в части 3 настоящей статьи, действуют до 31 декабря 2027 года.

6. Градостроительные регламенты, предусмотренные утверждёнными проектами планировки и проектами межевания территории, применяются с учетом особенностей, установленных в частях 3-5 настоящей статьи, и примечаний к таблице 3 статьи 20 настоящих Правил.

7. Разрешения на строительство, выданные физическим и юридическим лицам до вступления в силу настоящих Правил, являются действительными, если срок их действия не истёк на день вступления настоящих Правил в силу.

8. Граждане и юридические лица, которым земельные участки были предоставлены для строительства до введения в действие настоящих Правил, имеют право на завершение строительства в соответствии с видом разрешённого использования земельного участка, установленным в решении уполномоченного органа о предоставлении земельного участка.

9. Использование земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства допускается в соответствии с видом разрешённого использования, предусмотренным градостроительным регламентом для территориальной зоны, с учётом статей 8-10 настоящих Правил и статьи 36 ГрК РФ.

10. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, виды разрешённого использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, осуществляется с учётом статей 8-11 настоящих Правил и частей 8-10 статьи 36 ГрК РФ.