Статья 2. Цели, назначение и состав Правил

Статья 2. Цели, назначение и состав Правил

1. Правила приняты в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территории ГО г. Уфа РБ, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территории ГО г. Уфа РБ;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путём предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2. Предметом регулирования Правил являются использование земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, а также порядок регулирования землепользования и застройки на территории ГО г. Уфа РБ.

3. Настоящие Правила применяются при:

1) установлении и изменении видов использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

2) принятии решений о резервировании и изъятии земельных участков для муниципальных нужд;

3) подготовке и утверждении документации по планировке территории;

4) проведении общественных обсуждений по вопросам землепользования и застройки;

5) предоставлении разрешений на строительство, реконструкцию, разрешений на ввод в эксплуатацию вновь построенных, реконструированных объектов;

6) принятии решений о выдаче или об отказе в выдаче разрешений на условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства;

7) принятии решений о выдаче или об отказе в выдаче разрешений на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

8) внесении изменений в настоящие Правила.

4. Настоящие Правила не регулируют отношения:

1) связанные с возникновением, изменением и прекращением прав на земельные участки и объекты капитального строительства;

2) по разработке и утверждению документов территориального планирования;

3) по осуществлению экономической деятельности на земельных участках и объектах капитального строительства.

5. Настоящие Правила применяются наряду с МНГП, утверждёнными решением Совета ГО г. Уфа РБ от 30 июня 2021 года N 83/7, техническими регламентами, принятыми в соответствии с законодательством в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надёжности и безопасности объектов капитального строительства, защиты имущества, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, а также иными нормативными правовыми актами ГО г. Уфа РБ по вопросам регулирования землепользования и застройки. Указанные акты применяются в части, не противоречащей Правилам.

6. Правила включают в себя:

Раздел I. Порядок применения Правил и внесения в них изменений;

Раздел II. Градостроительные регламенты;

Раздел III. Карты градостроительного зонирования.