Приложение 2. Договор купли-продажи земельного участка

Приложение 2
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
Предоставление в собственность, аренду,
постоянное (бессрочное) пользование,
безвозмездное пользование земельного
участка, находящегося в муниципальной
собственности или государственная
собственность на который не разграничена,
без проведения торгов"

Договор купли-продажи земельного участка N _____

г. Ханты-Мансийск                                                  "____" ________ 20__ года

Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска, в лице ___________________________________,

(указать уполномоченное лицо)

действующего на основании _______________________________________, именуемый в дальнейшем "Сторона 1", и ____________________________, именуемый в дальнейшем "Сторона 2", вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем (далее - Договор):

1. Предмет Договора

1.1. По настоящему Договору Сторона 1 обязуется передать в собственность Стороне 2, а Сторона 2 обязуется принять и оплатить по цене и на условиях Договора земельный участок, именуемый в дальнейшем "Участок", расположенный по адресу: ______________________________________________________, площадью ______ (________) кв. м с кадастровым номером _____________, категория земель "_________________", вид разрешенного использования земельного участка "__________________", в границах, указанных в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об Участке.

1.2. Кадастровая стоимость Участка составляет ________________________________________________________________ согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

1.3. В отношении Участка установлены следующие ограничения и обременения: __________________________________________________.

2. Цена Договора и порядок расчетов

2.1. Цена Участка составляет __________________________________

(цифрами и прописью)

согласно расчету цены земельного участка, являющемуся приложением к Договору.

2.2. Покупатель оплачивает цену Участка в течение 5 рабочих дней с момента подписания Договора путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам:

кор.счет 40102810245370000007;

расчетный счет 03100643000000018700 в УФК по ХМАО (ДЕПАРТАМЕНТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКА, л/с 04873038430) в РКЦ ХАНТЫ-МАНСИЙСК// УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре г. Ханты-Мансийск;

БИК 007162163;

ИНН 8601044624/КПП 860101001;

ОКТМО 71871000;

КБК 46111406012040000430.

3. Обязанности Сторон

3.1. Стороны подтверждают, что на момент заключения Договора Участок передан Покупателю и находится в его фактическом владении.

3.2. Продавец обязан:

3.2.1. Направить в орган регистрации прав в срок не позднее 5 рабочих дней с даты подписания Сторонами Договора заявление о государственной регистрации прав.

3.3. Покупатель обязан:

3.3.1. Оплатить цену Участка в порядке и сроки, установленные разделом 2 Договора.

3.3.2. Обеспечить беспрепятственный доступ к сетям ________________________________, расположенным в границах Участка, правообладателям и ресурсоснабжающим организациям в целях реализации полномочий, установленных законодательством.

3.3.3. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности на Участок.

3.3.4. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

3.4. Обязательство Покупателя по оплате цены Участка считается исполненным с момента зачисления денежных средств в размере, установленном пунктом 2.1 Договора, на счет, указанный в пункте 2.2 Договора.

4. Ответственность Сторон

4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2. За нарушение Покупателем срока исполнения обязательства по оплате цены Участка, предусмотренного пунктом 2.2 Договора, начисляется пеня в размере 1/300 ключевой ставки Банка России от цены Участка, неоплаченной в установленный срок, за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает Покупателя от исполнения обязательств по Договору.

5. Особые условия

5.1. Существенным и согласованным Сторонами условием настоящего Договора является соблюдение Покупателем цели и разрешенного использования Участка. Покупатель, принимая участок в собственность, обязуется соблюдать Правила землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийска, утвержденные постановлением Администрации города Ханты-Мансийска от 08.04.2022 N 369.

Покупатель уведомлен, что в случае выявления факта реконструкции, переоборудования строения в нарушение градостроительных и строительных норм и правил, Правил землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийска, орган местного самоуправления использует свое право на обращение в суд для сноса строения и возмещения судебных расходов, так как в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

5.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

5.3. Споры по настоящему Договору разрешаются в Ханты-Мансийском районном суде Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

5.4. Договор может быть расторгнут по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации.

5.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один экземпляр Договора - для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре.

6. Реквизиты и подписи Сторон