Письмо Федеральной налоговой службы от 5 октября 2022 г. N БС-4-11/13246@ Об освобождении от НДФЛ доходов от продажи объектов недвижимого имущества семей с двумя и более несовершеннолетними детьми

Письмо Федеральной налоговой службы от 5 октября 2022 г. N БС-4-11/13246@

Вопрос

Об освобождении от НДФЛ доходов от продажи объектов недвижимого имущества семей с двумя и более несовершеннолетними детьми.

Ответ

Федеральная налоговая служба рассмотрела запрос от 28.09.2022 о согласовании проекта ответа на обращение по порядку применения положений пункта 2.1 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в целях освобождения доходов семей с двумя и более несовершеннолетними детьми от продажи объекта недвижимого имущества и сообщает следующее.

Одним из условий освобождения налогоплательщика и членов его семьи от обложения налогом на доходы физических лиц доходов, полученных от продажи объекта недвижимого имущества (комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома или долей в них), является наличие у налогоплательщика и (или) его супруга не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети являются обучающимися по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность). Возраст детей определяется на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение (долю в нем) (второй абзац пункта 2.1 статьи 217.1 Кодекса).

Таким образом, Кодексом установлен порядок определения возраста детей налогоплательщика (его супруга (супруги)), при этом порядок определения количества детей Кодексом не установлен.

Вместе с тем, учитывая высокую социальную значимость названной нормы Кодекса, ФНС России полагает возможным определять количество детей налогоплательщика (его супруга (супруги)) по состоянию на 31 декабря года продажи объекта недвижимости.

Действительный государственный советник Российской Федерации 2 класса

С.Л. Бондарчук