Распоряжение управления архитектуры и градостроительства Белгородской области от 26 ноября 2021 г. N 643 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки Старооскольского городского округа Белгородской области"

В соответствии с частью 3.3 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 2 закона Белгородской области от 21 декабря 2017 года N 223 "О перераспределении отдельных полномочий в сфере градостроительной деятельности между органами местного самоуправления и органами государственной власти Белгородской области", Положением об управлении архитектуры и градостроительства Белгородской области, утвержденным постановлением Правительства Белгородской области от 19 марта 2018 года N 85-пп, согласно обращению администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, заключению отдела территориального планирования управления архитектуры и градостроительства Белгородской области, руководствуясь протоколами общественных обсуждений от 22 ноября 2021 года, заключением о результатах общественных обсуждений от 23 ноября 2021 года:

1. Утвердить следующие изменения в правила землепользования и застройки Старооскольского городского округа Белгородской области, утвержденные распоряжением департамента строительства и транспорта Белгородской области от 15 марта 2018 года N 280 (далее - Правила):

1.1. Карты градостроительного зонирования:

1. "Схема территориальных зон по основному функциональному назначению, Старооскольский городской округ";

2. "Схема территориальных зон по основному функциональному назначению, г. Старый Оскол";

3. "Зоны с особыми условиями использования территории. Границы зон объектов культурного наследия г. Старый Оскол";

4. "Зоны с особыми условиями использования территории. Границы зон объектов культурного наследия Старооскольского городского округа";

4.1 "Карта границ зон с особыми условиями использования территории по природно-экологическим, санитарно-гигиеническим требованиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности. Границы зон водных объектов";

5. "Зоны с особыми условиями использования территории. Границы зон инженерной инфраструктуры";

6. "Зоны с особыми условиями использования территории. Карта особо охраняемых природных территорий";

7. "Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Старооскольский городской округ. Архангельская сельская территория";

8. "Схема территориальных зон по основному функциональному назначению Старооскольский городской округ. Владимировская сельская территория";

9. "Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Старооскольский городской округ. Городищенская сельская территория";

10. "Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Старооскольский городской округ. Дмитриевская сельская территория";

11. "Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Старооскольский городской округ. Долгополянская сельская территория";

12. "Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Старооскольский городской округ Знаменская сельская территория";

13. "Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Старооскольский городской округ. Казачанская сельская территория";

14. "Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Старооскольский городской округ. Котовская сельская территория";

15. "Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Старооскольский городской округ. Лапыгинская сельская территория";

16. "Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Старооскольский городской округ. Незнамовская сельская территория";

17. "Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Старооскольский городской округ. Обуховская сельская территория";

18. "Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Старооскольский городской округ. Озерская сельская территория";

19. "Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Старооскольский городской округ. Песчанская сельская территория";

20. "Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Старооскольский городской округ. Потуданская сельская территория";

21. "Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Старооскольский городской округ. Роговатовская сельская территория";

22. "Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Старооскольский городской округ. Солдатская сельская территория";

23. "Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Старооскольский городской округ. Сорокинская сельская территория";

24. "Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Старооскольский городской округ. Федосеевская сельская территория";

25. "Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Старооскольский городской округ. Шаталовская сельская территория" изложить в новой редакции согласно приложению N 1 к настоящему распоряжению.

1.2. В карты градостроительного зонирования внести следующие изменения:

1.2.1. Для территории, расположенной между земельными участками с кадастровыми номерами 31:05:0502009:27 и 31:05:0502009:25, расположенными по адресу: Старооскольский городской округ, с. Незнамово, ул. Октябрьская, 185, 189, установить территориальную зону "Ж4 - Зона индивидуальной и сблокированной жилой застройки".

1.2.2. Для земельного участка с кадастровым номером 31:05:0211005:29, расположенного по адресу: Старооскольский городской округ, с. Федосеевка, улица Натальи Лихачевой, 54, установить территориальную зону "ОД1 - Зона делового, общественного и коммерческого назначения".

1.2.3. Для земельного участка с кадастровым номером 31:05:0202002:101, расположенного по адресу: Старооскольский городской округ, в районе Старооскольского водохранилища, установить территориальную зону "Р4 - Зона баз отдыха, детских оздоровительных лагерей, зоопарков".

1.2.4. Для земельных участков с кадастровыми номерами 31:06:0000000:1633, 31:06:0000000:1634, расположенных по адресу: Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол, в районе ул. 17 Героев и ул. Заречная, установить территориальную зону "Р4 - Зона баз отдыха, детских оздоровительных лагерей, зоопарков".

1.2.5. Для земельного участка с кадастровым номером 31.05:0405004:260, расположенного по адресу: Старооскольский городской округ, с. Котово, ул. Мира. 61, установить территориальную зону "П3 - Зона для размещения производственно-коммунальных объектов III класса санитарной классификации предприятий".

1.2.6. Для территории, прилегающей к земельным участкам с кадастровыми номерами 31:06:0316001:14, 31:06:0316001:41, 31:06:0316001:42, расположенным по адресу. Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол, территория песчаного карьера, установить территориальную зону "Р4 - Зона баз отдыха, детских оздоровительных лагерей, зоопарков".

1.2.7. Для земельных участков с кадастровыми номерами 31:06:0110002:45, 31:06:0110002:9, расположенных по адресу: Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол, проспект Алексея Угарова, N 41, установить территориальную зону "П3 - Зона для размещения производственно-коммунальных объектов III класса санитарной классификации предприятий".

1.2.8. Для земельного участка с кадастровым номером 31:05:1902003:323, расположенного по адресу: Старооскольский городской округ, территория для хранения и обслуживания транспортных средств, N 1, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.2.9. Для территории, примыкающей к земельному участку с кадастровым номером 31:06:0230002:101, расположенному по адресу: Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол, пер. 3-й Володин, 2, установить территориальную зону "Ж4 - Зона индивидуальной и сблокированной жилой застройки".

1.2.10. Для земельного участка с кадастровым номером 31:06.0409008.304, расположенного по адресу: Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол. N 98, и прилегающей к нему территории установить территориальную зону "П5 - Зона карьеров и предприятий по добыче гравия, песка, глины IV класса санитарной классификации предприятий".

1.2.11. Для земельного участка с кадастровым номером 31:06:0135004:31, расположенного по адресу: Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол, ул. Мира, 64, установить территориальную зону "ОД1 - Зона делового, общественного и коммерческого назначения".

1.2.12. Для земельного участка с кадастровым номером 31:05:1405005:97, расположенного по адресу: Старооскольский городской округ, с. Владимировка, ул. Колхозная, N 1, установить территориальную зону "С1 - Зона кладбищ и крематория, скотомогильников".

1.2.13. Для земельного участка с кадастровым номером 31:05:1902003:439. расположенного по адресу: Старооскольский городской округ, в районе южной объездной дороги, установить территориальную зону "П1 - Зона для размещения производственно-коммунальных объектов I класса санитарной классификации предприятий".

1.2.14. Для земельного участка с кадастровым номером 31:05:0406003:81, расположенного по адресу: Старооскольский городской округ, х. Чумаки, пер. Золотой фазан, N 3, установить территориальную зону "Сх2 - Зона сельскохозяйственного использования (сельскохозяйственного производства) для животноводства (объекты АПК)".

1.2.15. Для земельных участков с кадастровыми номерами 31:06:0412003:74, 31:06:0412003:73, 31:06:0412003:72, расположенных по адресу: Старооскольский городской округ, с. Готовье, установить территориальную зону "Сх2 - Зона сельскохозяйственного использования (сельскохозяйственного производства) для животноводства (объекты АПК)".

1.2.16. Для земельных участков с кадастровыми номерами 31:06:0329003:18, 31:06:0329003:19, расположенных по адресу: Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол, железнодорожный перегон "Стрелица - Атаманская", установить территориальную зону "Г2 - Зона железнодорожного и трамвайного транспорта".

1.2.17. Для земельного участка с кадастровым номером 31:06:0327001:28, расположенного по адресу: Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол, установить территориальную зону "П1 - Зона для размещения производственно-коммунальных объектов 1 класса санитарной классификации предприятий".

1.2.18. Для земельного участка, расположенного по адресу: Старооскольский городской округ, город Старый Оскол, ул. Прядченко, в районе домов N 225 и N 227, установить территориальную зону "Ж4 - Зона индивидуальной и сблокированной жилой застройки".

1.2.19. Для территории микрорайона "Заречье" г. Старый Оскол изменить границы территориальной зоны "Ж4 - Зона индивидуальной и сблокированной жилой застройки" в соответствии с приложением N 1.

1.2.20. Для земельного участка с кадастровым номером 31:06:0236001 1672, расположенного по адресу: Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол, автодорога Старый Оскол - с. Лапыгино, установить территориальную зону "ОД1 - Зона делового, общественного и коммерческого назначения".

1.2.21. Для земельного участка с кадастровым номером 31:06:0208002:755, расположенного по адресу: Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол, ул. Свободы, N 13, установить территориальную зону "Ж2 - Зона среднеэтажной жилой застройки".

1.2.22. Для земельного участка с кадастровым номером 31:06:0237002:2402, расположенного по адресу: Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол, микрорайон Майский, N 12а, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.2.23. Для земельного участка с кадастровым номером 31:06:0213004:112, расположенного по адресу: Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол, ул. Советская, N 11в, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.2.24. Для земельного участка с кадастровым номером 31:06:0214001.768, расположенного по адресу: Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол, ул. Прядченко, 114 - территория завода, установить территориальную зону "ОД 1 - Зона делового, общественного и коммерческого назначения".

1.2.25. Для земельных участков с кадастровыми номерами 31:06:0214001:770, 31:06:0214001:70, 31:06:0214001:73, расположенных по адресу: Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол, ул. Прядченко, 114 - территория завода, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.2.26. Для земельного участка с кадастровым номером 31:06:0321017:541, расположенного по адресу: Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол, южная объездная автодорога, N 21, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.2.27. Для земельного участка, расположенного по адресу: Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол, ст. Котел, промузел, в границах кадастровых кварталов 31:06:0401003 и 31:06:0401006 (территория, примыкающая к проспекту Алексея Угарова), установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.3. Абзац 2 пункта 9 статьи 16 главы 8 части II Правил изложить в следующей редакции:

"В пределах зон транспортной инфраструктуры допускается размещение сопутствующих объектов капитального строительства: торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочных станций, станций технического обслуживания, автомобильных моек, скверов, открытых стоянок, объектов религиозного использования, банковской и страховой деятельности, объектов связи и инженерно-технического обеспечения".

1.4. Статьи 30 - 82 главы 10 части III Правил изложить в новой редакции согласно приложению N 2 к настоящему распоряжению.

1.5. Статью 93 главы 12 части III Правил изложить в новой редакции согласно приложению N 3 к настоящему распоряжению.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо слов "Статью 93 главы 12 части III Правил" следует читать "Статью 91 главы 12 части III Правил"

2. Рекомендовать администрации Старооскольского городского округа Белгородской области обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Управлению архитектуры и градостроительства Белгородской области обеспечить опубликование настоящего распоряжения на сайте "Вестник нормативных правовых актов Белгородской области" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Начальник управления архитектуры и градостроительства Белгородской области

Г.В. Горожанкина