Приложение. Порядок предоставления в аренду имущества бизнес-инкубатора, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска

Приложение
к решению Совета депутатов
города Новосибирска
от 25 июня 2014 г. N 1125

Порядок
предоставления в аренду имущества бизнес-инкубатора, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска

С изменениями и дополнениями от:

26 апреля 2016 г., 18 марта 2020 г.

1. Общие положения

1.1. Порядок предоставления в аренду имущества бизнес-инкубатора, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска (далее - Порядок), разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 209-ФЗ), иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Новосибирской области и муниципальными правовыми актами города Новосибирска.

Информация об изменениях:

Пункт 1.2 изменен с 27 марта 2020 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 18 марта 2020 г. N 944

См. предыдущую редакцию

1.2. Порядок устанавливает процедуру и условия предоставления в аренду имущества бизнес-инкубатора, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска (далее - имущество), в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, являющихся сельскохозяйственными кооперативами или занимающихся социально значимыми видами деятельности, иными установленными муниципальной программой "Развитие малого и среднего предпринимательства города Новосибирска" (далее - муниципальная программа) приоритетными видами деятельности.

Перечень социально значимых видов деятельности, осуществляемых субъектами малого и среднего предпринимательства, устанавливается правовым актом мэрии города Новосибирска.

2. Предоставление имущества в аренду

Информация об изменениях:

Пункт 2.1 изменен с 27 марта 2020 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 18 марта 2020 г. N 944

См. предыдущую редакцию

2.1. Арендаторами имущества могут являться соответствующие условиям оказания имущественной поддержки, предусмотренным правовым актом мэрии города Новосибирска, изданным в целях реализации муниципальной программы:

субъекты малого и среднего предпринимательства (в том числе общества с ограниченной ответственностью, участниками которых являются только общероссийские общественные объединения инвалидов и (или) их отделения (территориальные подразделения), при соответствии таких обществ с ограниченной ответственностью требованиям, установленным Федеральным законом N 209-ФЗ, и при условии, что сведения о таких обществах с ограниченной ответственностью внесены в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства), за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, которым в соответствии с Федеральным законом N 209-ФЗ не может оказываться поддержка;

организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, за исключением указанных в статье 15 Федерального закона N 209-ФЗ государственных фондов поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности, осуществляющих деятельность в форме государственных учреждений;

абзац утратил силу с 27 марта 2020 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 18 марта 2020 г. N 944

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

Информация об изменениях:

Пункт 2.2 изменен с 27 марта 2020 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 18 марта 2020 г. N 944

См. предыдущую редакцию

2.2. Арендодателем имущества, не закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением города Новосибирска, осуществляющим деятельность по управлению бизнес-инкубатором, является мэрия города Новосибирска. От имени мэрии города Новосибирска полномочия арендодателя такого имущества осуществляет департамент промышленности, инноваций и предпринимательства мэрии города Новосибирска.

Арендодателем имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением города Новосибирска, осуществляющим деятельность по управлению бизнес-инкубатором, является соответствующее муниципальное учреждение города Новосибирска.

2.3. Заключение договора аренды имущества осуществляется по результатам конкурса на право заключения договора аренды имущества, который проводится в порядке, установленном федеральным антимонопольным органом.

Примерная форма договора аренды имущества приведена в приложении к Порядку.

Информация об изменениях:

Пункт 2.4 изменен с 27 марта 2020 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 18 марта 2020 г. N 944

См. предыдущую редакцию

2.4. Организатором конкурса на право заключения договора аренды имущества является арендодатель имущества.

2.5. Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска дает согласие на предоставление имущества по договору, право на заключение которого является предметом конкурса.

Информация об изменениях:

Пункт 2.6 изменен с 27 марта 2020 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 18 марта 2020 г. N 944

См. предыдущую редакцию

2.6. Процедура подачи заявок на участие в конкурсе на право заключения договора аренды имущества субъектами малого и среднего предпринимательства, организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, требования к прилагаемым к заявке документам определяются положениями конкурсной документации.

3. Условия предоставления имущества в аренду

3.1. Имущество передается в аренду в целях реализации бизнес-плана, представленного на конкурс на право заключения договора аренды имущества.

Арендатор предоставляет Арендодателю отчет о результатах реализации бизнес-плана в порядке, установленном правовым актом мэрии города Новосибирска.

3.2. Максимальный срок предоставления имущества в аренду не должен превышать три года.

3.3. Размер арендной платы по договору аренды имущества определяется по результатам оценки рыночной стоимости имущества, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Пункт 3.4 изменен с 27 марта 2020 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 18 марта 2020 г. N 944

См. предыдущую редакцию

3.4. Субъектам малого и среднего предпринимательства, являющимся сельскохозяйственными кооперативами или занимающимся социально значимыми видами деятельности, иными установленными муниципальной программой приоритетными видами деятельности, предоставляется льгота по арендной плате в виде применения понижающего коэффициента, корректирующего величину размера арендной платы, равного 0,75.

3.5. При заключении договора аренды имущества на срок три года арендная плата вносится арендатором:

в первый год аренды - 40 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;

во второй год аренды - 60 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;

в третий год аренды - 100 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды.

3.6. При заключении договора аренды имущества на срок два года арендная плата вносится арендатором:

в первый год аренды - 40 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;

во второй год аренды - 100 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды.

3.7. При заключении договора аренды имущества на срок один год и менее арендная плата вносится арендатором в размере 100 процентов.