Приложение N 5. Договор аренды земельного участка

Информация об изменениях:

Приложение дополнено приложением 5 с 7 декабря 2019 г. - Решение Совета депутатов Искитимского района от 26 ноября 2019 г. N 268

Приложение N 5
к Положению "О порядке и условиях предоставления
в аренду муниципального имущества, включенного
в Перечень имущества, находящегося в собственности
Искитимского района Новосибирской области, свободного
от прав третьих лиц (за исключением имущественных
прав субъектов малого и среднего предпринимательства,
а так же физических лиц, не являющихся
индивидуальными предпринимателями и применяющих
специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход")

ДОГОВОР N ___
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Искитим Новосибирская область

"__" ________ 20___ г.

На основании протокола N ___ проведения аукциона по продаже годового размера арендной платы земельного участка от ____________ года администрация Искитимского района Новосибирской области, действующая в соответствии с решением сорок восьмой очередной сессии Совета депутатов Искитимского района Новосибирской области от 15.12.2009 N 406 об утверждении положения "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Искитимского района", в лице Главы Искитимского района Лагода Олега Владимировича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и ___________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем "Арендатор", в лице ___________________________________, действующего(ей) на основании ______________________ с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель ______________________________ с кадастровым номером _____________________ имеющий местоположение: ______________________________________________(далее - Участок), для __________________________________ в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору, общей площадью ___________ кв. м.

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с "__"___________ г. по "__"___________ г.

2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер арендной платы за Участок составляет ________________ (_____________) рублей в год.

3.2. Арендная плата (п. 3.1 Договора) за первый год аренды вносится Арендатором в полном объеме до подписания настоящего договора на счёт администрации Искитимского района Новосибирской области. Дальнейшая арендная плата вносится Арендатором _________________________ путем перечисления на счёт администрации Искитимского района Новосибирской области.

Счёт получателя: 40101810900000010001

Банк получателя: Сибирское ГУ Банка России г. Новосибирск

БИК банка получателя: 045004001

ИНН/КПП получателя: 5446001174/544601001

Получатель: Управление Федерального казначейства Новосибирской области (Администрация Искитимского района Новосибирской области)

ОКТМО 50615000

КБК 700 111 05025 05 0000 120 - Доходы, получаемые в виде арендной платы, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности муниципальных районов (за исключением земельных участков муниципальных бюджетных и автономных учреждений).

В платежном документе необходимо указывать номер договора аренды и период за который вносится арендная плата.

3.3. Арендная плата начисляется с "__"____________ г. Расчет арендной платы определен Отчетом N ____ от "__"__________г. об оценке и установлен на основании решения сорок восьмой очередной сессии Совета депутатов Искитимского района Новосибирской области от 15.12.2009 г. N 406 об утверждении положения "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Искитимского района".

3.4. Пересмотр арендной платы возможен в связи с изменением рыночной стоимости права аренды земельного участка, но не чаще чем 1 раз в год. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.

В указанных случаях договор аренды изменяется Арендодателем в одностороннем порядке.

3.5. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода Участка из одной категории в другую.

3.6. В случае, когда за плательщиком к наступившему очередному сроку внесения платежа числится задолженность по этому платежу, соблюдается следующая очередность распределения поступивших сумм: в первую очередь погашается задолженность по задолженности прошлых лет, затем последовательно: задолженность по задолженности по первому сроку платежа текущего года, задолженность по задолженности по второму сроку платежа текущего года, и т.д. после этого погашаются платежи по очередным наступившим срокам уплаты в текущем году, затем пени прошлых лет, пени по первому сроку платежа текущего года, и т.д.

3.7. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по Договору.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Досрочно расторгнуть Договор при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев и нарушением других условий Договора.

4.1.2. Беспрепятственно посещать и обследовать арендуемый Участок на предмет соблюдения условий Договора и соблюдения земельного законодательства без вмешательства в уставную деятельность Арендатора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.2.3. Своевременно производить перерасчёт арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду.

4.3.3. По истечению срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчёта 0,1% от размера не внесённой арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2. Договора.

5.3. Ответственность сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме за исключением случая, установленного п. 3.4. настоящего договора.

6.2. Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся договор аренды земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного не допускается.

6.3. Договор может быть расторгнут по решению суда на основании и в порядке, установленном действующим законодательством.

6.4. Договор прекращается по истечении срока, установленного в Договоре.

6.5. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

7.1. Арендодатель довел до сведения Арендатора, а Арендатор принял к сведению, что по Участку, являющемуся предметом Договора, не имеется земельных и иных имущественных споров.

7.2. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Договор субаренды Участка подлежит государственной регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. Один экземпляр направляется Арендодателю для последующего учёта.

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает своё действие.

8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, и один экземпляр передаётся в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

8.6. Настоящий договор со дня его подписания сторонами одновременно приобретает силу акта приёма-передачи, в соответствии с которым Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок.

9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ:      Администрация    Искитимского    района     Новосибирской      области

                   633209,Новосибирская область, г. Искитим, ул. Пушкина , 51

                   ИНН/КПП 5446004474/544601001, ОГРН 1045403649631

                   Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 54

                   N 000906797  выдано  Межрайонной  инспекцией  Министерства  Российской

                   Федерации по налогам и сборам N 12 по Новосибирской области 30.12.2004

АРЕНДАТОР:         _____________________________________, дата рождения "__"_____ года

                   Паспорт: __________________, выдан ______________________________, код

                   подразделения ___________________________, зарегистрирован(а) по месту

                   жительства: _________________________________________________________.

                   ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ                                 АРЕНДАТОР

_________________ О.В.Лагода               ________________

"__" __________ 20___ г.                   "__"__________20__г.