Решение Думы г. Нижневартовска Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 30 сентября 2022 г. N 185 "О внесении изменений в решение Думы города Нижневартовска от 18.09.2020 N 667 "О Правилах благоустройства территории города Нижневартовска" (с изменениями)"

Решение Думы г. Нижневартовска от 30 сентября 2022 г. N 185
"О внесении изменений в решение Думы города Нижневартовска от 18.09.2020 N 667 "О Правилах благоустройства территории города Нижневартовска" (с изменениями)"

Рассмотрев проект решения Думы города Нижневартовска "О внесении изменений в решение Думы города Нижневартовска от 18.09.2020 N 667 "О Правилах благоустройства территории города Нижневартовска", внесенный главой города Нижневартовска, руководствуясь статьей 19 Устава города Нижневартовска, учитывая протокол общественных обсуждений от 26.08.2022, заключение о результатах общественных обсуждений по проекту Правил благоустройства города Нижневартовска от 27.08.2022, Дума города решила:

1. Внести в приложение к решению Думы города Нижневартовска от 18.09.2020 N 667 "О Правилах благоустройства территории города Нижневартовска" (с изменениями от 28.05.2021 N 786, от 24.06.2022 N 167) следующие изменения:

1) подпункт 15 пункта 1.2 раздела 1 дополнить предложением следующего содержания: "Территории размещения зеленых насаждений определяются документацией на элементы благоустройства";

2) в разделе 4:

пункт 4.1.1 изложить в следующей редакции:

"4.1.1. Архитектурный паспорт объекта

Новое строительство зданий, сооружений и их частей, а также реконструкция и капитальный ремонт, затрагивающие их внешнее оформление (колористическое решение) и оборудование, могут осуществляться только в соответствии с архитектурным паспортом объекта, разработанным с учетом рекомендаций Концепции благоустройства.

По результатам подготовки архитектурного паспорта объекта застройщику необходимо подготовить и направить в срок до 10 рабочих дней в адрес управления архитектуры и градостроительства департамента строительства администрации города 3D модель здания или объектов благоустройства. Управление архитектуры и градостроительства департамента строительства администрации города в срок до 5 рабочих дней размещает 3D модель здания или благоустройства на сетевых ресурсах 3D портала города Нижневартовска.

Требования по оформлению архитектурного паспорта объекта распространяются на вновь строящиеся здания и сооружения, а также на здания и сооружения, при реконструкции или капитальном ремонте которых полностью или частично меняется их внешнее оформление и оборудование (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства).

К материалам архитектурного паспорта объекта предъявляются следующие общие требования, которые отображаются в проектной документации и состоят из текстовой и графической частей:

1) текстовая часть включает в себя краткое основное описание проектного предложения "Общие данные" (основные характеристики объекта, основные технико-экономические показатели, а также описание иных основных характеристик, требования к которым установлены градостроительным регламентом для объектов капитального строительства);

2) графическая часть представляет собой:

а) ситуационный план, отражающий расположение объекта в структуре города;

б) схему планировочной организации земельного участка;

в) поэтажные планы, фасады, основной разрез здания;

г) колористическое решение фасадов с отображением цвета и применяемых отделочных материалов;

д) в зависимости от размещения объекта дополнительные документы в соответствии с настоящей статьей;

3) подробные разъяснения к графической части проектной документации:

а) вне зависимости от размещения, назначения и эксплуатации объекта в материалах архитектурного паспорта должно быть отражено архитектурное и колористическое (цветовое) решение всех фасадов данного объекта, включая крышу и цокольную часть (или стилобат), а также отдельные детали и элементы его внешнего оформления (входных групп, крылец, навесов, козырьков, карнизов, балконов, лоджий, эркеров, веранд, террас, арок, витрин, окон, дверей, декоративных элементов и т.п.) и оборудования (антенн, водосточных труб, вентиляционных шахт и решеток, кондиционеров, защитных сеток, солнцезащитных решеток и устройств, домовых знаков и т.п.). Колористическое (цветовое) решение может быть представлено как совместно с архитектурным решением, так и отдельно от него в виде паспорта отделки (окраски) фасадов;

б) в зависимости от размещения, назначения или особенностей эксплуатации объектов в материалах архитектурного паспорта должно быть отражено:

- решение по архитектурно-художественному освещению и праздничное световое оформление фасадов - для объектов, расположенных вдоль городских улиц, разграничивающих жилые микрорайоны и кварталы, вдоль площадей, парков, скверов, набережных и других общественных территорий города (или хорошо просматриваемых с них), а также для всех объектов общественного назначения вне зависимости от места их нахождения (исключением являются производственные здания, гаражи, объекты коммунального, складского и инженерного назначения);

- комплексное решение по размещению на фасадах рекламы и информации - для объектов, на фасадах которых планируется размещение нескольких рекламных, информационных или декоративных элементов.

Любые изменения архитектурного облика объекта капитального строительства, содержащегося в архитектурном паспорте зданий и сооружений также подлежат отражению в вышеуказанном паспорте путем внесения в него изменений до фактического выполнения.

Архитектурное решение фасадов объекта должно формироваться с учетом:

1) функционального назначения объекта (жилой, промышленный, административный, культурно-просветительский, физкультурно-спортивный);

2) местоположения объекта в структуре города, округа, района, квартала (на пересечении улиц или на замыкании оси улицы, по красной линии застройки, внутри застройки);

3) зон визуального восприятия (участие в формировании силуэта и (или) панорамы застройки, визуальный акцент, визуальная доминанта);

4) типа и стилистики окружающей застройки;

5) тектоники объекта (соотношение несущих и несомых частей сооружения, выраженное в пластических формах; художественное выражение закономерностей, присущих конструктивной системе здания);

6) материала ограждающих конструкций окружающей застройки;

7) возможностей и особенностей материалов, применяемых в ограждающих конструкциях (в том числе материалов облицовки).

Использование при облицовке фасадов зданий и сооружений металлического сайдинга и профилированного листа не рекомендуется.

Колористическое (цветовое) решение фасадов объекта должно формироваться с учетом:

1) колористических (цветовых) особенностей сложившейся окружающей застройки;

2) колористических (цветовых) возможностей и особенностей применяемых ограждающих конструкций и (или) материалов облицовки.

Разработка проектной документации архитектурного паспорта объекта является обязанностью застройщика (заказчика, собственника).

Любые изменения при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства разработка архитектурного паспорта объекта должна быть организована застройщиком (заказчиком, собственником) после разработки градостроительного плана земельного участка, но до подачи в администрацию города заявления на получение разрешения на строительство (реконструкцию).

При капитальном ремонте объекта работы могут производиться только после разработки проектной документации архитектурного паспорта объекта (за исключением схемы планировочной организации земельного участка). Если объект построен по индивидуальному проекту, то планируемые изменения дополнительно согласовываются с автором проекта.

При изменении внешнего оформления и оборудования здания или сооружения при проведении его реконструкции или капитального ремонта разработка и представление материалов, отражающих архитектурно-градостроительный облик объекта после вносимых изменений, является обязанностью собственника данного объекта либо лица или организации, действующей (действующего) по соответствующему поручению или договору с собственником. При наличии нескольких собственников решение о выполнении реконструкции или капитального ремонта, затрагивающего (затрагивающей) внешнее оформление фасадов объекта, должно быть согласовано всеми собственниками. Согласование с собственниками многоквартирных жилых домов должно осуществляться в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Материалы, отражающие архитектурный паспорт объекта, заказчик, застройщик или собственник объекта направляет в управление архитектуры и градостроительства департамента строительства администрации города с соответствующим сопроводительным письмом. Для внесения управлением архитектуры и градостроительства департамента строительства администрации города информации в муниципальную геоинформационную систему - в электронном виде.

Размещение информационных и рекламных конструкций на внешних поверхностях торговых, развлекательных центров, кинотеатров, театров на территории города Нижневартовска осуществляется на основании архитектурного паспорта объекта. При этом указанный архитектурный паспорт объекта должен содержать информацию и определять размещение всех информационных и рекламных конструкций, размещаемых на внешних поверхностях, указанных торговых, развлекательных центров, кинотеатров, театров.

Несоответствие внешнего вида объекта проектной документации, является нарушением настоящих Правил.

Для обоснования принятых проектных решений объектов, граничащих с городскими улицами, площадями, парками, скверами, набережными, другими территориями общего пользования (или хорошо просматриваемых с таких территорий), в составе материалов, отражающих архитектурном паспорте объектов, должны быть представлены дополнительные графические материалы (развертки по улицам, панорамы, перспективные изображения).

При принятии решения об утверждении архитектурных паспортов объектов, участвующих в формировании силуэта и (или) панорамы застройки, являющихся важными визуальными акцентами или градостроительными доминантами, необходимо учитывать мнение профессионального сообщества (архитектурного и градостроительного) с рассмотрением проекта на Градостроительном совете администрации города.

Проект архитектурно-художественного освещения и праздничной подсветки фасадов должен разрабатываться с учетом архитектурных и колористических (цветовых) особенностей объекта, его функционального назначения, расположения в структуре застройки, участия в формировании силуэта и (или) панорамы застройки, создания целостности и выявления архитектурно-художественных качеств объекта.

Любое отклонение от проектного предложения архитектурного паспорта является нарушением настоящих Правил. Во избежание подобного нарушения планируемое отклонение (изменение) должно быть отражено в соответствующей части проектной документации до фактического выполнения.

При проектировании зданий (в том числе жилых), расположенных вдоль магистральных улиц городского значения, разграничивающих жилые микрорайоны и кварталы, вдоль площадей, парков, скверов, набережных и других общественных территорий города, нижние этажи которых предназначены для размещения встроенных помещений обслуживания, на уровне 1 - 2-го этажей должно предусматриваться устройство витрин.";

в абзаце третьем пункта 4.1.2 слова ", согласованного в установленном порядке" исключить;

3) в разделе 14:

в абзаце первом пункта 14.5 слова ", подлежат согласованию с управлением архитектуры и градостроительства департамента строительства администрации города Нижневартовска в виде архитектурных паспортов объектов." заменить словами "должен быть отражен в полной мере в архитектурном паспорте объекта.";

в абзаце десятом пункта 14.5 слова "согласования с управлением архитектуры и градостроительства департамента строительства администрации города;" заменить словами "отображения в архитектурном паспорте объекта;";

дополнить пунктом 14.7 следующего содержания:

"14.7 Порядок пользования территорией муниципального образования при размещении устройств, предназначенных для передвижения человека посредством использования электродвигателя

Размещение устройств, предназначенных для передвижения человека посредством использования электродвигателя, в том числе электросамокатов, сигвеев, моноколес и иных аналогичных средств индивидуальной мобильности (далее - средств индивидуальной мобильности), на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участках право собственности на которые не разграничено, осуществляется в соответствии с порядком, установленным муниципальным правовым актом.

Размещение средств индивидуальной мобильности на земельном участке, находящемся в частной собственности, устанавливается собственником земельного участка с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации.";

4) пункт 16.1 раздела 16 дополнить подпунктами 65 и 66 следующего содержания:

"65. Размещение средств индивидуальной мобильности, на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участках право собственности на которые не разграничено, в нарушении порядка, установленного муниципальным правовым актом, в том числе на территориях в радиусе менее 50 метров от памятников и монументов.

66. Размещение средств индивидуальной мобильности в местах, где они могут стать препятствием для транспорта и пешеходов, в том числе на тротуарах шириной менее 1,5 метра; устанавливать на расстоянии ближе 15 метров от остановок общественного транспорта; оставлять средства передвижения вне мест стоянки. Места стоянки должны иметь элементы для крепления средств индивидуальной мобильности.".

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель Думы города Нижневартовска

А.В. Сатинов

Глава города Нижневартовска

Д.А. Кощенко

"30" сентября 2022 года