Распоряжение управления архитектуры и градостроительства Белгородской области от 8 апреля 2022 г. N 204 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки Старооскольского городского округа Белгородской области"

В соответствии с частью 3.3 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 2 закона Белгородской области от 21 декабря 2017 года N 223 "О перераспределении отдельных полномочий в сфере градостроительной деятельности между органами местного самоуправления и органами государственной власти Белгородской области", Положением об управлении архитектуры и градостроительства Белгородской области, утвержденным постановлением Правительства Белгородской области от 19 марта 2018 года N 85-пп, согласно обращению администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, заключению отдела территориального планирования управления архитектуры и градостроительства Белгородской области, руководствуясь протоколами общественных обсуждений от 1 марта 2022 года, заключением о результатах общественных обсуждений от 1 марта 2022 года:

1. Утвердить следующие изменения в правила землепользования и застройки Старооскольского городского округа Белгородской области, утвержденные распоряжением департамента строительства и транспорта Белгородской области от 15 марта 2018 года N 280 (далее - Правила):

1.1. Карты градостроительного зонирования:

- "Карта градостроительного зонирования. Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Старооскольский городской округ";

- "Карта градостроительного зонирования. Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Город Старый Оскол";

- "Карта градостроительного зонирования. Зоны с особыми условиями использования территории. Границы зон объектов культурного наследия Старооскольского городского округа";

- "Карта градостроительного зонирования. Зоны с особыми условиями использования территории. Карта особо охраняемых природных территорий" изложить в новой редакции согласно приложению N 1 к настоящему распоряжению.

ГАРАНТ:

Текст приложения N 1 не приводится

1.2. Карты градостроительного зонирования:

- "Карта градостроительного зонирования. Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Архангельская сельская территория";

- "Карта градостроительного зонирования. Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Владимирская сельская территория";

- "Карта градостроительного зонирования. Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Городищенская сельская территория";

- "Карта градостроительного зонирования. Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Дмитриевская сельская территория";

- "Карта градостроительного зонирования. Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Долгополянская сельская территория";

- "Карта градостроительного зонирования. Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Знаменская сельская территория";

- "Карта градостроительного зонирования. Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Казачанская сельская территория";

- "Карта градостроительного зонирования. Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Котовская сельская территория";

- "Карта градостроительного зонирования. Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Лапыгинская сельская территория";

- "Карта градостроительного зонирования. Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Незнамовская сельская территория";

- "Карта градостроительного зонирования. Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Обуховская сельская территория";

- "Карта градостроительного зонирования. Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Озерская сельская территория";

- "Карта градостроительного зонирования. Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Песчанская сельская территория";

- "Карта градостроительного зонирования. Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Потуданская сельская территория";

- "Карта градостроительного зонирования. Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Роговатовская сельская территория";

- "Карта градостроительного зонирования. Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Солдатская сельская территория";

- "Карта градостроительного зонирования. Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Сорокинская сельская территория";

- "Карта градостроительного зонирования. Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Федосеевская сельская территория";

- "Карта градостроительного зонирования. Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Шаталовская сельская территория" исключить из состава Правил.

1.3. Границы населенных пунктов г. Старый Оскол, с. Котеневка, с. Верхне-Чуфичево, с. Нижнеатаманское, с. Архангельское, с. Дмитриевка, с. Солдатское, с. Незнамово, с. Казачок, с. Ивановка, с. Выползово, с. Каплино отобразить в новой редакции согласно приложению N 2 к настоящему распоряжению.

ГАРАНТ:

Текст приложения N 2 не приводится

1.4. В карты градостроительного зонирования:

- "Карта градостроительного зонирования. Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Старооскольский городской округ";

- "Карта градостроительного зонирования. Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Город Старый Оскол";

- "Карта градостроительного зонирования. Зоны с особыми условиями использования территории. Границы зон объектов культурного наследия Старооскольского городского округа";

- "Карта градостроительного зонирования. Зоны с особыми условиями использования территории. Карта особо охраняемых природных территорий" внести следующие изменения:

1.4.1. Для земельного участка с кадастровым номером 31:05:2001002:135 установить территориальную зону "П1 - Зона для размещения производственных объектов и коммунально-складских предприятий I класса санитарной классификации предприятий".

1.4.2. Для земельных участков с кадастровыми номерами 31:05:1902003:311, 31:05:1902002:49, 31:05:1902003:305, 31:05:1902003:312, 31:05:1902003:313, 31:05:1902001:41 установить территориальную зону "П1 - Зона для размещения производственных объектов и коммунально-складских предприятий I класса санитарной классификации предприятий".

1.4.3. Для земельных участков с кадастровыми номерами 31:05:0000000:471, 31:05:1917002:42, 31:05:1917001:99, 31:05:1917001:101, 31:05:0000000:280, 31:05:1917002:31, 31:05:1802001:24, 31:05:1802001:34, 31:05:1902003:247, 31:05:1902003:248, установить территориальную зону "П1 - Зона для размещения производственных объектов и коммунально-складских предприятий I класса санитарной классификации предприятий".

1.4.4. Для земельных участков с кадастровыми номерами 31:05:1801003:66, 31:05:1801003:65 установить территориальную зону "П1 - Зона для размещения производственных объектов и коммунально-складских предприятий I класса санитарной классификации предприятий".

1.4.5. Для земельных участков с кадастровыми номерами 31:05:1902003:220, 31:05:1902003:219 установить территориальную зону "Сх2 - Зона сельскохозяйственного использования (сельскохозяйственное производство) для ведения животноводства (объекты АПК)".

1.4.6. Для земельного участка с кадастровым номером 31:06:0327001:26 установить территориальную зону "П1 - Зона для размещения производственных объектов и коммунально-складских предприятий I класса санитарной классификации предприятий".

1.4.7. Для земельного участка площадью 6003 кв. м, расположенного в кадастровом квартале 31:06:0329003, установить территориальную зону "П1 - Зона для размещения производственных объектов и коммунально-складских предприятий I класса санитарной классификации предприятий".

1.4.8. Для земельных участков с кадастровыми номерами 31:05:1002010:202, 31:05:1002003:176, расположенных по адресу: Старооскольский городской округ, с. Дмитриевка, установить территориальную зону "Р1 - Зона лесопарков, зона государственного лесного фонда".

1.4.9. Для земельного участка с кадастровым номером 31:05:1603007:282, расположенного по адресу: Старооскольский городской округ, с. Городищ е, земельный участок N 5, установить территориальную зону "Р2 - Зона парков, садов, бульваров, пляжей, набережных и городских лесов".

1.4.10. Для земельных участков с кадастровыми номерами 31:05:1002010:203, 31:05:1002010:201, расположенных по адресу:

Старооскольский городской округ, село Дмитриевка, земельный участок N 8 и N 9, установить территориальную зону "Р2 - Зона парков, садов, бульваров, пляжей, набережных и городских лесов".

1.4.11. Для земельных участков:

- с кадастровым номером 31:06:0231001:1, расположенного по адресу: Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол, ур. Володин лес;

- с кадастровым номером 31:06:0230002:68, расположенного по адресу: Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол, ур. Серегин лес;

- с кадастровым номером 31:06:0327001:253, расположенного по адресу: Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол, ур. Атаманское;

с кадастровыми номерами 31:06:0327001:253, 31:06:0329003:79,

расположенных по адресу: Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол, ур. Атаманское;

- с кадастровым номером 31:06:0405002:1, расположенного по адресу: Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол, ур. Горелая сосна;

- с кадастровым номером 31:06:0403002:1, расположенного по адресу: Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол, ур. Чуфичевская развилка;

- с кадастровым номером 31:06:0409007:1, расположенного по адресу: Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол, ур. Кобылянская будка;

с кадастровыми номерами 31:06:0409007:1, 31:06:0409006:1, расположенных по адресу: Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол, ур. Кобылянская будка, и прилегающей к ним территории;

- с кадастровым номером 31:06:0403005:1, расположенного по адресу: Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол, ур. Голофеевская сосна, и прилегающей к нему территории;

- с кадастровым номером 31:06:0405004:1, расположенного по адресу: Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол, ур. Новиковская сосна, и прилегающей к нему территории;

- с кадастровым номером 31:06:0401008:1, расположенного по адресу: Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол, ур. Обуховский лес, и прилегающей к нему территории;

- с кадастровым номером 31:06:0409010:1, расположенного по адресу: Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол, ур. Бабанинская сосна, и прилегающей к нему территории;

- с кадастровым номером 31:06:0401007:6, расположенного по адресу: Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол, ур. Обуховская дача, и прилегающей к нему территории;

- с кадастровым номером 31:06:0110002:8, расположенного по адресу: Старооскольский городской округ, ур. Дубровичное;

- с кадастровым номером 31:06:0126001:3, расположенного по адресу: Старооскольский городской округ, ур. Каплинская сосна;

- с кадастровым номером 31:06:0328035:6, расположенного по адресу: Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол, ур. Ожев лес;

- с кадастровым номером 31:06:0328035:7, расположенного по адресу: Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол, ур. Густое;

- с кадастровым номером 31:06:0115002:1, расположенного по адресу: Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол, ур. Дамское;

с кадастровыми номерами 31:06:0122001:2, 31:06:0122001:3,

расположенных по адресу: Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол, ур. Горняшка;

- с кадастровым номером 31:06:0401001:5, расположенного по адресу: Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол, ур. Незнамовская сосна;

- с кадастровым номером 31:06:0220028:6, расположенного по адресу: Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол, ур. Прохоровская сосна;

- с кадастровым номером 31:06:0220028:7, расположенного по адресу: Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол, ур. Пригори;

с кадастровыми номерами 31:06:0222001:1, 31:06:0221002:2, 31:06:0221001:6, расположенных по адресу: Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол, ур. Ублинские горы, установить территориальную зону "Р2 - Зона парков, садов, бульваров, пляжей, набережных и городских лесов".

1.5. Статью 15 "Состав картографических материалов" главы 8 части II Правил изложить в следующей редакции:

"Статья 15. Состав картографических материалов

В состав картографических материалов входят следующие карты:

- Карта градостроительного зонирования. Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Старооскольский городской округ.

- Карта градостроительного зонирования. Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Город Старый Оскол.

- Карта градостроительного зонирования. Зоны с особыми условиями использования территории. Границы зон объектов культурного наследия Старооскольского городского округа.

- Карта градостроительного зонирования. Зоны с особыми условиями использования территории. Карта особо охраняемых природных территорий.".

1.6. По всему тексту Правил наименование зоны с индексом Ж5 заменить на "Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ в границах населенных пунктов".

1.7. По всему тексту Правил наименование зоны с индексом Сх1 заменить на "Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ за границей населенного пункта".

1.8. Статью 32 "Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для территориальной зоны Ж2 - зоны среднеэтажной жилой застройки" главы 10 части III дополнить основным видом разрешенного использовании земельных участков "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка", код вида 2.1.1.

1.9. Статью 36 "Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для территориальной зоны Ж4 - зоны индивидуальной и сблокированной жилой застройки" главы 10 части III дополнить основным видом разрешенного использовании земельных участков "Объекты культурно-досуговой деятельности", код вида 3.6.1.

1.10. Статью 36 "Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для территориальной зоны Ж4 - зоны индивидуальной и сблокированной жилой застройки" главы 10 части III дополнить основным видом разрешенного использования земельных участков "Ведение огородничества", код вида 13.1.

1.11. Статью 36 "Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для территориальной зоны Ж4 - зоны индивидуальной и сблокированной жилой застройки" главы 10 части III дополнить условно разрешённым видом использования земельных участков "Выставочно-ярмарочная деятельность", код вида 4.10.

1.12. Абзац 2 пункта 4 статьи 37 "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны Ж4 - зоны индивидуальной и сблокированной жилой застройки" изложить в следующей редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь для индивидуального жилищного строительства:

а) минимальная площадь земельного участка - 800 кв. м;

б) максимальная площадь земельного участка - 2500 кв. м;

в) минимальные размеры земельного участка - не подлежат установлению;

г) максимальные размеры земельного участка - не подлежат установлению.".

1.13. Подпункт Д пункта 10 статьи 37 "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны Ж4 - зоны индивидуальной и сблокированной жилой застройки" дополнить пунктом Д следующего содержания:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо слов "Подпункт Д пункта 10 статьи 37" следует читать "Часть 10 статьи 37"

"д) для блокированной жилой застройки минимальные отступы от границ земельного участка со стороны общей стены с соседним блоком - 0 м;".

2. Рекомендовать администрации Старооскольского городского округа Белгородской области обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Управлению архитектуры и градостроительства Белгородской области обеспечить опубликование настоящего распоряжения на сайте "Вестник нормативных правовых актов Белгородской области" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Начальник управления архитектуры и градостроительства Белгородской области

Г.В. Горожанкина