Вопрос: Предоставляется ли имущественный налоговый вычет физическим лицам, заключившим договор долевого совместного участия в строительстве жилого дома, в том случае если свидетельство о праве собственности еще не получено? Принимаются ли к зачету расходы по погашению товарного кредита на строительство? ("Налоговый вестник", N 8, август 2002 г.)

Предоставляется ли имущественный налоговый вычет физическим лицам, заключившим договор долевого совместного участия в строительстве жилого дома, в том случае если свидетельство о праве собственности еще не получено? Принимаются ли к зачету расходы по погашению товарного кредита на строительство?

Порядок применения налогоплательщиками имущественного налогового вычета на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры определяется с 1 января 2001 года положениями ст.220 главы 23 НК РФ.

Вышеуказанный имущественный вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода и документов, подтверждающих целевые расходы и право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру.

Учитывая вышеизложенное, одним из основных требований для предоставления имущественного налогового вычета является наличие свидетельства о праве собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру.

Если свидетельство о праве собственности на квартиру не выдавалось, оснований для предоставления имущественного вычета за 2001 год физическим лицам, заключившим договор долевого совместного участия в строительстве жилого дома, не имеется.

Кроме того, не могут быть приняты к зачету и расходы на погашение кредита на строительство, поскольку в 2001 году к погашению принимаются только проценты по ипотечным кредитам.

Е.А. Иванова

1 августа 2002 г.

"Налоговый вестник", N 8, август 2002 г.