Приложение. Перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Приложение
к распоряжению Комитета
имущественных отношений
Санкт-Петербурга
от 05.05.2022 N 959-рз

Перечень
обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Наименование объекта	Ограничения
Здание по адресу: Санкт-Петербург, г. Ломоносов, ул. 1-я Нижняя, д. 9, литера А, площадью 178,4 кв. м, кадастровый номер 78:40:0020553:2005	В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99, Объект находится в функциональной зоне Д - зоне всех видов общественно-деловой застройки с включением объектов жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны. В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга" Объект распложен в границах территориальной зоны ТД1-1, подзоны ТД1-12 - общественно-деловой подзоны объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторической застройки пригородов, с включением объектов инженерной инфраструктуры. В соответствии с Приказом Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры от 20.02.2001 N 15 "Об утверждении Списка вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность" Объект относится к числу выявленных объектов культурного наследия "Жилой дом". Собственник обязан выполнять требования, установленные пунктами 1-3 статьи 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
Земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Российская Федерация,	В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99, Земельный участок находится в функциональной зоне Д - зоне всех видов общественно-деловой застройки с включением
Санкт-Петербург, муниципальное образование город Ломоносов, 1-я Нижняя улица, земельный участок 9а (местоположение: Российская Федерация, Санкт-Петербург, муниципальное образование город Ломоносов, 1-я Нижняя улица, дом 9, литера А), площадью 160 кв. м, кадастровый номер 78:40:0020553:2245	объектов жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны. В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга" Земельный участок распложен в границах территориальной зоны ТД1-1, подзоны ТД1-12 - общественно-деловой подзоны объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторической застройки пригородов, с включением объектов инженерной инфраструктуры. Земельный участок расположен в границах территорий: - выявленного объекта культурного наследия "Жилой дом" (адрес НПА: г. Ломоносов, 1-я Нижняя ул., д. 9; основание: Приказ Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры от 20.02.2001 N 15 "Об утверждении Списка вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность"); - единой охранной зоны 2 (участок 03-2(21)09) объектов культурного наследия в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.01.2009 N 820-7 "О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон". На Земельный участок распространяются следующие ограничения (обременения) в использовании: - охранная зона тепловых сетей; - охранная зона водопроводных сетей; - охранная зона газораспределительной сети; - единая охранная зона; - водоохранная зона водного объекта; - территория объекта культурного наследия. Собственник обязан обеспечить сохранность существующих коммуникаций и сооружений с беспрепятственным доступом к ним представителей эксплуатирующих организаций.