Вопрос: В июне 2001 г. квартира была приватизирована на трех человек в равных долях. После развода в декабре 2001 г. жена выкупила у бывшего мужа его долю за 150 000 руб. Правомерно ли территориальная налоговая инспекция отказала налогоплательщику в предоставлении имущественного налогового вычета? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 38, сентябрь 2002 г.)

В июне 2001 г. квартира была приватизирована на трех человек в равных долях. После развода в декабре 2001 г. жена выкупила у бывшего мужа его долю за 150 000 руб. Правомерно ли территориальная налоговая инспекция отказала налогоплательщику в предоставлении имущественного налогового вычета?

В соответствии с п.п.2 п.1 ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в размере 600 000 руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам. Следовательно, физическое лицо, которое приобрело часть (долю) жилого дома (квартиры), вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере, исчисленном в соответствии с его долей в собственности.

В данном случае согласно договору купли-продажи 1/3 доли в праве собственности на квартиру налогоплательщик вправе заявить о предоставлении имущественного вычета на сумму фактически произведенных затрат, но не более суммы расходов, приходящихся на долю в собственности (600 000 : 3 = 200 000 руб.), т.е. в размере 150 000 руб.

Т. Богданова,

советник налоговой службы III ранга

18 сентября 2002 г.

"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 38, сентябрь 2002 г.