Приложение N 3. Правила принятия решений о списании объектов незавершенного строительства или затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства муниципальной собственности, финансовое обеспечение которых осуществлялось полностью или частично за счет средств местного бюджета городского округа город Дзержинск

Приложение N 3

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением
администрации города Дзержинска
Нижегородской области
от 04.10.2022 N 3636

Правила
принятия решений о списании объектов незавершенного строительства или затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства муниципальной собственности, финансовое обеспечение которых осуществлялось полностью или частично за счет средств местного бюджета городского округа город Дзержинск

1. Правила принятия решений о списании объектов незавершенного строительства или затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства муниципальной собственности, финансовое обеспечение которых осуществлялось за счет средств местного бюджета городского округа город Дзержинск (далее - Правила) определяют порядок и условия списания объектов незавершенного строительства или затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства муниципальной собственности, финансовое обеспечение которых осуществлялось за счет средств местного бюджета, числящихся на балансе администрации города Дзержинска или ее подведомственных учреждений.

2. Под объектом незавершенного строительства в настоящих Правилах понимается объект, строительство которого не завершено, в отношении которого не осуществлялся государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - объект незавершенного строительства).

3. Решение о списании принимается в отношении:

1) объектов незавершенного строительства;

2) затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства муниципальной собственности, финансовое обеспечение которых осуществлялось за счет средств местного бюджета, включая затраты на проектные и (или) изыскательские работы (далее - произведенные затраты).

4. Решение о списании принимается в форме распоряжения администрации города Дзержинска на основании акта Комиссии по рассмотрению вопросов о принятии решений о списании объектов незавершенного строительства или затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства муниципальной собственности, финансовое обеспечение которых осуществлялось за счет средств местного бюджета городского округа город Дзержинск (далее - Комиссия).

5. Состав и порядок работы Комиссии утверждается постановлением администрации города Дзержинска.

6. Решение о списании объекта незавершенного строительства принимается при соответствии объекта одному из следующих критериев:

1) объект не является предметом действующих или планируемых договоров строительного подряда;

2) отсутствует целесообразность его дальнейшего строительства, реконструкции, модернизации;

3) строительство объекта прекращено более трёх лет назад;

4) возведенные строительные конструкции и элементы конструкций объекта незавершенного строительства в результате длительного перерыва в строительстве частично или полностью разрушены и не пригодны для дальнейшего использования, что подтверждается заключением экспертной организации.

7. Решение о списании произведенных затрат принимается при наличии следующих оснований:

1) вложения произведены в проектные и (или) изыскательские работы, по результатам которых проектная документация не утверждена или утверждена более 5 лет назад, но не включена в реестр типовой проектной документации или не признана экономически эффективной проектной документацией повторного использования;

2) отсутствие оснований для государственной регистрации прав на объекты незавершенного строительства, в отношении которых произведены затраты, в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотренных статьей 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

8. Для рассмотрения Комиссией вопроса о возможности принятия решения о списании, в Комиссию направляется письменное заявление и пояснительные материалы, срок рассмотрения которых не должен превышать 30 дней с момента поступления.

9. Пояснительные материалы к заявлению о списании объекта незавершенного строительства должны содержать следующие сведения и документы:

1) наименование объекта незавершенного строительства;

2) инвентарный (учетный) номер объекта незавершенного строительства (при наличии);

3) год начала строительства объекта незавершенного строительства;

4) балансовая стоимость объекта незавершенного строительства на день принятия решения о списании объекта недвижимого имущества;

5) подтверждение, что объект не является предметом действующих или планируемых договоров строительного подряда;

6) заключение экспертной организации, подтверждающее отсутствие целесообразности дальнейшего строительства, реконструкции, модернизации объекта и (или), что возведенные строительные конструкции и элементы конструкций объекта незавершенного строительства в результате длительного перерыва в строительстве частично или полностью разрушены и не пригодны для дальнейшего использования.

10. Пояснительные материалы к проекту решения о списании произведенных затрат должны содержать следующие сведения и документы:

1) наименование объекта, на создание которого произведены затраты;

2) первичная учетная документация по учету работ в капитальном строительстве при наличии таких документов (акты о приемке выполненных работ (КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3), иные документы);

3) размер произведенных затрат;

4) год начала осуществления произведенных затрат.

11. Комиссия рассматривает поступившие материалы и принимает одно из следующих решений:

1) о списании объекта незавершенного строительства и о способе его ликвидации или затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства;

2) о нецелесообразности списания объекта незавершенного строительства или затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства.

12. На основании принятого Комиссией решения о списании департамент градостроительной деятельности, строительства и охраны объектов культурного наследия подготавливает проект распоряжения администрации города Дзержинска о списании объектов незавершенного строительства или затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства.

13. Распоряжение администрации города Дзержинска о списании объектов незавершенного строительства или затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства, является основанием для списания с балансового учета объектов незавершенного строительства или затрат.