Статья 74. Градостроительная, хозяйственная и иная деятельность в историческом поселении

Статья 74. Градостроительная, хозяйственная и иная деятельность в историческом поселении

1. Градостроительная, хозяйственная и иная деятельность в историческом поселении должна осуществляться при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия, предмета охраны исторического поселения в соответствии с настоящим Законом.

2. В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия, предмета охраны исторического поселения градостроительная деятельность в таком поселении подлежит особому регулированию в соответствии с настоящим Законом и законодательством Луганской Народной Республики в сфере градостроительства и архитектуры.

3. Особое регулирование градостроительной деятельности в историческом поселении осуществляется органами местного самоуправления и включает в себя:

1) проведение анализа состояния территории исторического поселения, проблем и направлений ее устойчивого развития с учетом обеспечения сохранности объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия, предмета охраны исторического поселения;

2) определение перечня мероприятий по устойчивому развитию территории исторического поселения;

3) разработку градостроительной документации, предусматривающей предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, с учетом требований к сохранению планировочной структуры исторического поселения, размерам и пропорциям зданий и сооружений, использованию отдельных строительных материалов, цветовому решению, запрет или ограничение размещения автостоянок, рекламы и вывесок, другие ограничения, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия, предмета охраны исторического поселения;

4) разработку применительно к территориальным зонам, которые расположены за границами территории исторического поселения и в границах которых находятся точки (сектора) основных видовых раскрытий композиционно-видовых связей (панорам), составляющих предмет охраны исторического поселения, градостроительной документации, обеспечивающей сохранение таких точек (секторов);

5) обеспечение согласования в соответствии с настоящим Законом проектов генеральных планов, проектов правил землепользования и застройки, подготовленных применительно к территориям исторических поселений.

4. Проекты генеральных планов, подготовленные применительно к территориям исторических поселений, подлежат согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия в соответствии с законодательством Луганской Народной Республики в сфере градостроительства и архитектуры в порядке, установленном уполномоченным Правительством Луганской Народной Республики исполнительным органом государственной власти.

5. Проекты правил землепользования и застройки, подготовленные применительно к территориям исторических поселений, подлежат согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия в установленном им порядке.

6. Предметом согласования проектов генеральных планов, проектов правил землепользования и застройки, подготовленных применительно к территориям исторических поселений, является соответствие указанных проектов утвержденному предмету охраны исторического поселения.

7. До утверждения правил землепользования и застройки, подготовленных применительно к территориям исторических поселений, проекты планировки территорий и проекты межевания территорий в границах территории такого исторического поселения подлежат согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия в установленном им порядке.

8. Государственный орган охраны объектов культурного наследия в течение двадцати пяти дней со дня поступления от застройщика, технического заказчика либо органа или организации, уполномоченных в соответствии с законодательством Луганской Народной Республики в сфере градостроительства и архитектуры на выдачу разрешений на строительство, предусмотренного законодательством Луганской Народной Республики раздела проектной документации объекта капитального строительства, содержащего архитектурные решения, рассматривает указанный раздел проектной документации объекта капитального строительства и направляет соответственно застройщику, техническому заказчику, в орган или организацию, уполномоченные в соответствии с законодательством Луганской Народной Республики в сфере градостроительства и архитектуры на выдачу разрешений на строительство, заключение о соответствии или несоответствии указанного раздела проектной документации объекта капитального строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительной документацией применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения.

9. Направление органом или организацией, уполномоченными в соответствии с законодательством Луганской Народной Республики в сфере градостроительства и архитектуры на выдачу разрешений на строительство, указанного в части 8 настоящей статьи раздела проектной документации объекта капитального строительства в государственный орган охраны объектов культурного наследия и направление государственным органом охраны объектов культурного наследия указанных в части 8 настоящей статьи заключений в орган или организацию, уполномоченные в соответствии с законодательством Луганской Народной Республики в сфере градостроительства и архитектуры на выдачу разрешений на строительство, осуществляются в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

10. Порядок предоставления застройщиком, техническим заказчиком указанного в части 8 настоящей статьи раздела проектной документации объекта капитального строительства, порядок рассмотрения указанного раздела проектной документации объекта капитального строительства, порядок выдачи и форма указанных в части 8 настоящей статьи заключений устанавливаются государственным органом охраны объектов культурного наследия.

11. Государственный орган охраны объектов культурного наследия вправе разработать и утвердить типовые архитектурные решения объектов капитального строительства, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства, для отдельных исторических поселений. Государственный орган охраны объектов культурного наследия размещает типовые архитектурные решения объектов капитального строительства на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в течение десяти дней со дня их утверждения. Указанные типовые архитектурные решения должны быть доступны для ознакомления на таком сайте всем заинтересованным лицам без взимания платы.

12. Государственный орган охраны объектов культурного наследия в течение десяти рабочих дней со дня поступления от уполномоченного на выдачу разрешений на строительство исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления извещения о начале выполнения строительных работ по строительству или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, предусмотренного законодательством Луганской Народной Республики в сфере градостроительства и архитектуры, а также описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома рассматривает описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и направляет в указанный исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления уведомление о соответствии или несоответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительной документацией применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения.

Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома включает в себя описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в текстовой форме включает в себя указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, цветовое решение его внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также описание иных характеристик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, требования к которым установлены законодательством Луганской Народной Республики в сфере градостроительства и архитектуры в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, включая фасады и конфигурацию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.