Постановление Правительства Луганской Народной Республики от 13 апреля 2021 г. N 298/21 "Об утверждении Порядка предоставления земельных участков в аренду религиозным организациям под существующими объектами религиозного назначения"

В целях урегулирования вопросов оформления правоустанавливающих документов на земельные участки с размещенными на них объектами недвижимого имущества, используемыми в качестве объектов религиозного назначения, в соответствии со статьями 13, 17, 23 Закона Луганской Народной Республики от 31.07.2019 N 77-III "О Правительстве Луганской Народной Республики" (с изменениями), Правительство Луганской Народной Республики постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления земельных участков в аренду религиозным организациям под существующими объектами религиозного назначения.

2. Контроль за исполнением Порядка предоставления земельных участков в аренду религиозным организациям под существующими объектами религиозного назначения, утвержденного пунктом 1 настоящего постановления, возложить на Председателя Государственного комитета по земельным отношениям Луганской Народной Республики Берлинского В. В. и Министра культуры, спорта и молодежи Луганской Народной Республики Сидорова Д. С.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Луганской Народной Республики Костенко Е.Н. и заместителя Председателя Правительства Луганской Народной Республики Тодорову А.Ю.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Правительства Луганской Народной Республики

С.И. Козлов

УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Луганской Народной Республики
от 13 апреля 2021 года N 298/21

Порядок предоставления земельных участков в аренду религиозным организациям под существующими объектами религиозного назначения

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок предоставления земельных участков в аренду религиозным организациям под существующими объектами религиозного назначения (далее - Порядок) регулирует отношения, связанные с предоставлением в аренду земельных участков под существующими объектами религиозного назначения (вновь построенными, реконструированными, незавершенными строительством), на которые отсутствуют правоустанавливающие документы.

1.2. Земельные участки государственной формы собственности в случае размещения на них объектов религиозного назначения, на которые отсутствуют правоустанавливающие документы, предоставляются в аренду на срок не более 5 (пяти) лет религиозным организациям, в пользовании которых они находятся.

1.3. Для целей настоящего Порядка термины применяются в следующем значении:

религиозная организация - добровольное объединение совершеннолетних граждан, иных лиц, постоянно и на законных основаниях проживающих на территории Луганской Народной Республики, образованное в целях совместного исповедания и распространения веры, прошедшее религиоведческую экспертизу и государственную регистрацию в соответствии с законодательством Луганской Народной Республики;

объект религиозного назначения - здание, сооружение, помещение, монастырские, храмовые и/или иные культовые комплексы, построенные или перепрофилированные (целевое назначение которых изменено) для осуществления и/или обеспечения таких видов деятельности религиозных организаций, как совершение богослужений, других религиозных обрядов и церемоний, проведение молитвенных и религиозных собраний, обучение религии, профессиональное религиозное образование, монашеская жизнедеятельность, религиозное почитание (паломничество);

арендатор - религиозная организация, заключившая договор аренды земельного участка;

арендодатель - исполнительный орган государственной власти, который в соответствии с полномочиями по распоряжению землями государственной собственности, определенными законодательством Луганской Народной Республики, предоставляет земельный участок арендатору за плату во временное пользование.

1.4. Право аренды на земельный участок, согласно заключенному договору аренды земельного участка, подлежит обязательной государственной регистрации в Государственном реестре прав на землю в Луганской Народной Республике в соответствии с действующим законодательством Луганской Народной Республики.

1.5. Размер арендной платы за земельные участки, указанные в пункте 1.2 настоящего Порядка, устанавливается исключительно в денежной форме. Размер и условия внесения арендной платы устанавливаются между арендодателем и арендатором в договоре аренды земельного участка с учетом норм действующего законодательства Луганской Народной Республики.

Арендная плата за земельные участки уплачивается ежемесячно в течение тридцати календарных дней, которые наступают за последним календарным днем налогового (отчетного) месяца.

II. Порядок оформления земельного участка под существующим объектом религиозного назначения

2.1. В целях предоставления земельного участка в аренду в соответствии с пунктом 1.2 настоящего Порядка религиозная организация обращается в администрацию города и/или района Луганской Народной Республики по месту расположения земельного участка с заявлением о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства относительно отведения земельного участка для дальнейшего оформления права аренды земельного участка.

В заявлении указываются:

ориентировочное место расположения земельного участка;

планируемый вид разрешенного использования земельного участка;

ориентировочная площадь земельного участка;

срок аренды земельного участка.

К заявлению прилагаются следующие документы:

заверенная копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц;

заключение государственной религиоведческой экспертизы при Министерстве культуры, спорта и молодежи Луганской Народной Республики;

исполнительная (контрольная) съемка земельного участка, на котором расположен объект религиозного назначения, выполненная в соответствии с действующим законодательством юридическим лицом, прошедшим государственную регистрацию в Луганской Народной Республике и получившим лицензию (специальное разрешение) на осуществление строительной деятельности - изыскательские работы для строительства (с предоставлением копии такой лицензии (специального разрешения);

информация территориального органа Государственного комитета по земельным отношениям Луганской Народной Республики по месту расположения земельного участка об отсутствии/наличии правоустанавливающих документов на предполагаемый к отводу земельный участок.

В случае подачи заявления уполномоченным лицом дополнительно подается заверенная надлежащим образом копия документа, подтверждающего его полномочия (доверенность).

2.2. После получения заявления, указанного в пункте 2.1 настоящего Порядка, администрация города и/или района Луганской Народной Республики направляет запрос в Министерство юстиции Луганской Народной Республики о предоставлении информации о зарегистрированных правах на соответствующее недвижимое имущество и его обременениях.

Администрация города и/или района Луганской Народной Республики проверяет предоставленные документы и, в случае соответствия места расположения земельного участка градостроительной и землеустроительной документации соответствующей территории, а также в случае отсутствия сведений о зарегистрированных правах/обременениях на указанное имущество, принимает решение (распоряжение) о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства относительно отведения земельного участка либо предоставляет мотивированный отказ в течение 10 рабочих дней с момента предоставления вышеуказанных документов.

2.3. Основаниями для отказа в предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства относительно отведения земельного участка являются:

1) предоставленные заявителем документы не соответствуют требованиям настоящего Порядка;

2) документы предоставлены ненадлежащим лицом от имени заявителя;

3) наличие прав или обременений на земельный участок, зарегистрированных в порядке, установленном действующим законодательством Луганской Народной Республики, со стороны третьих лиц;

4) отсутствие документов, предусмотренных пунктом 2.1 настоящего Порядка;

5) несоответствие места расположения земельного участка требованиям градостроительной и землеустроительной документации соответствующей территории.

2.4. Для разработки проекта землеустройства религиозная организация обращается в Государственный комитет по земельным отношениям Луганской Народной Республики с заявлением об изготовлении проекта землеустройства относительно отведения земельного участка.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) копия решения (распоряжения) о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства относительно отведения земельного участка, принятого администрацией города и/или района Луганской Народной Республики;

2) копия технического паспорта на объект недвижимости, расположенный на земельном участке (при наличии);

3) документы, указанные в пункте 2.1 настоящего Порядка.

2.5. Государственный комитет по земельным отношениям Луганской Народной Республики в течение 30 рабочих дней разрабатывает проект землеустройства относительно отведения земельного участка и передает его религиозной организации для организации дальнейшей процедуры согласования.

Проект землеустройства относительно отведения земельного участка подлежит обязательному согласованию:

а) со структурным подразделением администрации города и/или района Луганской Народной Республики по вопросам градостроительства и архитектуры;

б) структурным подразделением администрации города и/или района Луганской Народной Республики по вопросам охраны культурного наследия;

в) учреждениями государственной санитарно-эпидемиологической службы, подведомственными Министерству здравоохранения Луганской Народной Республики;

г) исполнительным органом государственной власти Луганской Народной Республики, проводящим государственную политику в сфере земельных отношений.

Вышеуказанные согласования оформляются в виде соответствующего заключения в пятидневный срок с момента поступления проекта землеустройства относительно отведения земельного участка на согласование.

2.6. Для утверждения проекта землеустройства относительно отведения земельного участка и получения земельного участка в аренду заявитель обращается с соответствующим заявлением и согласованным проектом землеустройства относительно отведения земельного участка в администрацию города и/или района Луганской Народной Республики.

2.7. Администрация города и/или района Луганской Народной Республики принимает решение (распоряжение) об утверждении проекта землеустройства относительно отведения земельного участка и передаче земельного участка в аренду в срок не более 15 рабочих дней с момента регистрации заявления, указанного в пункте 2.6 настоящего Порядка.

2.8. Заявитель обращается в территориальный орган Государственного комитета по земельным отношениям Луганской Народной Республики с заявлением о проведении государственной регистрации права аренды земельного участка в соответствии с Порядком государственной регистрации прав на землю в Луганской Народной Республике, утвержденным постановлением Совета Министров Луганской Народной Республики от 15.12.2015 N 02-04/383/15 "Об утверждении Порядка регистрации прав на землю в Луганской Народной Республике"(с изменениями).

2.9. Право использования земельных участков, указанных в пункте 1.2 настоящего Порядка, возникает после проведения государственной регистрации права аренды земельного участка.

2.10. Не позднее десятидневного срока с момента государственной регистрации права аренды земельного участка арендатор обязан предоставить копию договора аренды земельного участка в территориальный орган налогов и сборов Луганской Народной Республики по месту расположения земельного участка.

Руководитель Аппарата Правительства Луганской Народной Республики

А.И. Сумцов