Приложение N 4

Приложение N 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 11.10.2022 N 936

Положение
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектами коммунальной, транспортной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры, ограниченной ул. Оптиков, границей земельного участка Западного скоростного диаметра, Мебельной ул., Полиграфмашевским проездом, в Приморском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной ул. Оптиков, границей земельного участка Западного скоростного диаметра, Мебельной ул., Полиграфмашевским проездом, в Приморском районе являются:

с севера - ул. Оптиков;

с востока - граница земельного участка Западного скоростного диаметра;

с юга - Мебельная ул.

с запада - Полиграфмашевский проезд.

2. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Показатели
1	2	3	4
1	Площадь в границах элемента планировочной структуры (квартала)	га	17,04
2	Плотность застройки	кв. м общей площади/га	2025,82
3	Величина отступа от красных линий	м	0

3. Характеристики объектов капитального строительства производственного, общественно-делового и иного назначения, объектов коммунальной и транспортной инфраструктур.

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Условный номер образуемого земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5	6
1	1	2	Проезд	-	-
2	2	-	Объект капитального строительства в целях изготовления вещей промышленным способом	20	9134
3	3	4	Технологический, промышленный, агропромышленный парк, бизнес-инкубатор; склады; постоянные или временные гаражи	40	28569
4	4	5	Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)	10	36
5	5	6	Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)	10	36
6	6	7	Склад	10	2000
7	7	8	Стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники	10	272
8	8	9	Проезд	-	-
9	9	11	Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)	10	36
10	-	10	Автомобильная дорога	-	-

4. Характеристика планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории. ^*

На территории предусматривается строительство проездов в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 1 и 8.

В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2 предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем на 83 парковочных места; в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3 предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем на 160 парковочных мест; в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6 предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем на 2 парковочных места.

Предусматривается строительство постоянных или временных гаражей не менее чем на 150 машино-мест в границах зоны планируемого размещения 3.

Предусматривается размещение мест технологического отстоя грузового автотранспорта не менее чем на 21 машино-место в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2; не менее чем на 5 машино-мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3; не менее чем на 2 машино-места в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7.

5. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

Водоснабжение - 106,01 куб.м/сутки предусматривается от системы

централизованного водоснабжения (Северная водопроводная станция).

Водоотведение хозяйственно-бытовых сточных вод в объеме 74,8 куб.м/сутки и поверхностных стоков в объеме 320 куб.м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.

Теплоснабжение - 4,362 Гкал/час предусматривается от централизованной системы теплоснабжения.

Электроснабжение - 2701 кВт предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

На территории предусматривается размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности, поставки электричества (трансформаторные подстанции) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4, 5 и 9.

-----------------------------

^*_{В случае уменьшения максимальной площади объектов капитального строительства, расчет минимального количества мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельных участков осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524.}

-----------------------------