Постановление Администрации города Хабаровска от 13 октября 2022 г. N 3713 "О внесении изменений в административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление гражданам и юридическим лицам в аренду земельных участков без проведения торгов, находящихся муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", утвержденный постановлением администрации города Хабаровска от 11.03.2015 N 818"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Федеральным законом от 30.12.2021 N 478-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", на основании Устава городского округа "Город Хабаровск", постановления администрации города Хабаровска от 31.08.2010 N 2804 "Об утверждении порядка разработки, экспертизы и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг" администрация города постановляет:

1. Внести в административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление гражданам и юридическим лицам в аренду земельных участков без проведения торгов, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", утвержденный постановлением администрации города Хабаровска от 11.03.2015 N 818, следующие изменения:

1.1. Абзац второй пункта 1.1 изложить в следующей редакции:

"Настоящий Административный регламент распространяется на отношения, возникающие при предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с полномочиями органов местного самоуправления, наделенными Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а также земельных участков, ограниченных в обороте, под гаражи гражданам в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", под жилые дома гражданам в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2021 N 478-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и под садоводство или огородничество для собственных нужд гражданам, являющимися членами садоводческих и огороднических некоммерческих организаций, в соответствии с Федеральным законом от 14.07.2022 N 312-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", на территории городского округа "Город Хабаровск".".

1.2. В подразделе 1.3:

1.2.1. Подпункт 18 изложить в следующей редакции:

"18) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, в случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 5 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, и после совершения гражданином действий, предусмотренных подпунктами 4, 5 пункта 1 статьи 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации;".

1.2.2. После подпункта 34) дополнить подпунктом 35 следующего содержания:

"35) земельного участка публично-правовой компании "Фонд развития территорий" по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".".

1.2.3. После пункта 1.3.1.1 дополнить пунктами 1.3.1.2 - 1.3.1.3 следующего содержания:

"1.3.1.2. До 1 марта 2031 года гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в аренду земельного участка, являющегося ограниченным в обороте, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором, расположен данный жилой дом.

Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику гражданина, указанного в данном подпункте настоящего Административного регламента, пункте 2 статьи 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ.

В случае, если в жилом доме, указанном в данном подпункте настоящего Административного регламента, имеют регистрацию по месту жительства несколько граждан и такой жилой дом соответствует установленным статьей 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ требованиям, земельный участок под таким жилым домом предоставляется в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Положения данного подпункта настоящего Административного регламента не распространяются на многоквартирные дома и дома блокированной застройки.

1.3.1.3. Члены некоммерческих организаций независимо от даты вступления в членство до 1 марта 2031 года имеют право приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок в соответствии с условиями, указанными в пункте 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, являющийся зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченным в обороте в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. От имени заявителей, указанных в данном абзаце пункта 1.3.1.3 Административного регламента, могут выступать их уполномоченные представители, обратившиеся с заявлением о предоставлении услуги.

Если указанный в абзаце первом данного подпункта настоящего Административного регламента земельный участок относится к имуществу общего назначения, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков по заявлению указанных в пункте 2.9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, или лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества.

Порядок, предусмотренный данным пунктом настоящего Административного регламента, распространяется на членов данных некоммерческих организаций, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, а также на граждан, прекративших членство в указанных некоммерческих организациях вследствие их ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.".

1.3. В пункте 2.3 абзац второй признать утратившим силу.

1.4. Подраздел 2.4 дополнить новым абзацем следующего содержания:

"В случае, указанном в подпункте 1.3.1.3 пункта 1.3.1 настоящего Административного регламента, предоставление муниципальной услуги осуществляется в течение четырнадцати дней со дня поступления заявления.".

1.5. В пункте 2.6.1:

1.5.1. Абзац первый изложить в следующей редакции:

"В заявлении о предоставлении земельного участка в аренду без торгов должно быть указано (за исключением подачи заявления в случаях, установленных статьями 3.7 и 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ):".

1.5.2. Дополнить новым абзацем следующего содержания:

"Положения пункта 4 данного пункта не распространяется на подачу заявления по основаниям, предусмотренным пунктами 2.7 - 2.10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ и пунктом 1.3.1.3 настоящего Административного регламента.".

1.6. После подпункта 2.6.1.2 дополнить подпунктом 2.6.1.3 следующего содержания:

"2.6.1.3. В случае, предусмотренном статьей 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, гражданин подает заявление о предоставлении земельного участка в аренду без торгов по форме согласно приложению N 3 к настоящему Административному регламенту.".

1.7. В абзаце первом подпункта 2.6.2 пункта 2.6 слова "пунктом 1.3.1.1" заменить словами "пунктами 1.3.1.1, 1.3.1.2 и 1.3.1.3".

1.8. После подпункта 2.6.2.1 дополнить подпунктами 2.6.2.2 - 2.6.2.3 в следующей редакции:

"2.6.2.2. В случае, предусмотренном статьей 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, подпунктом 1.3.1.2 настоящего Административного регламента, к заявлению о предоставлении земельного участка в аренду без торгов прилагаются документы:

1) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;

2) документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг;

3) документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года;

4) документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю;

5) документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года;

6) выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;

7) документ, выданный заявителю нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него.

К заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, также прилагается технический план жилого дома, за исключением случая, если на момент направления указанного заявления в отношении жилого дома осуществлен государственный кадастровый учет.

Заявитель одновременно с заявлением о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, прилагает все документы, указанные в подпунктах 2 - 7 настоящего пункта, при условии наличия у него всех этих документов, при отсутствии всех этих документов заявитель прилагает только тот документ, который у него имеется, или все имеющиеся у него документы. При наличии у заявителя этих документов дополнительное подтверждение, в том числе в судебном порядке, использования жилого дома заявителем не требуется.

В случае, если заявителем является наследник гражданина, указанного в пункте 2 статьи 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, подпункте 1.3.1.2 настоящего Административного регламента к заявлению должны быть приложены выданные наследодателю один или несколько документов, указанных в пунктах 4 - 6 настоящего подпункта, а также свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что заявитель является наследником гражданина, указанного в пункте 2 статьи 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, подпункте 1.3.1.2 настоящего Административного регламента.

Заключение договора аренды земельного участка, образованного на основании указанного решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, осуществляется после его постановки на государственный кадастровый учет и не позднее двадцати рабочих дней со дня представления заявителем в адрес департамента муниципальной собственности технического плана жилого дома, расположенного на таком земельном участке (за исключением случая, если на момент осуществления государственного кадастрового учета земельного участка в отношении жилого дома осуществлен государственный кадастровый учет жилого дома).

2.6.2.3. В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, гражданином или его представителем к заявлению о предоставлении земельного участка в аренду без торгов прилагаются следующие документы:

- протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом подпункта 1.3.1.3 пункта 1.3.1 настоящего Административного регламента, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случаях, предусмотренных пунктами 2.7, 2.9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, к заявлению о предоставлении в аренду земельного участка общего назначения прилагаются следующие документы:

- выписка из решения общего собрания членов указанной в абзаце первом подпункта 1.3.1.3 пункта 1.3.1 настоящего Административного регламента некоммерческой организации о приобретении земельного участка общего назначения в аренду собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;

- сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный некоммерческой организации, указанной в абзаце первом подпункта 1.3.1.3 пункта 1.3.1 настоящего Административного регламента (в случае невозможности запроса указанных сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия);

- учредительные документы указанной в абзаце первом подпункта 1.3.1.3 пункта 1.3.1 настоящего Административного регламента некоммерческой организации.".

1.9. Подпункт 2.6.3 пункта 2.6 дополнить абзацами следующего содержания:

"В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом подпункта 1.3.1.3 пункта 1.3.1 настоящего Административного регламента, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, департамент самостоятельно запрашивает:

- схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленную заявителем;

- сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

- сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

В случае, предусмотренном статьей 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, подпунктом 1.3.1.2 настоящего Административного регламента, посредством межведомственного информационного взаимодействия запрашиваются документы, которые заявитель вправе предоставить вместе с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка без проведения торгов и которые департамент запрашивает самостоятельно:

- решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем;

- сведения о количестве зарегистрированных лиц в жилом доме, возведенном до 14 мая 1998 года посредством запроса в органы внутренних дел.".

1.10. В подпункте 13 пункта 2.8 слово "садоводства" заменить словами "ведения гражданами садоводства для собственных нужд".

1.11. Пункт 2.8 дополнить подпунктами 30 и 31 в следующей редакции:

"30) в случае, указанном в подпункте 1.3.1.2 настоящего Административного регламента, жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке, в судебном или в ином предусмотренном законом порядке признан самовольной постройкой, подлежащей сносу, или в случае, если заявителем не приложен к соответствующему заявлению ни один из документов, предусмотренных подпунктами 2 - 7 пункта 2.6.2.2 настоящего Административного регламента;

31) в случае, указанном в подпункте 1.3.1.2 пункта 1.3.1 настоящего Административного регламента, по результатам осмотра жилого дома установлен факт отсутствия жилого дома на испрашиваемом земельном участке.

В принятии решения о предоставлении земельного участка, предусмотренного пунктом 2 статьи 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, при отсутствии иных оснований, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации и разделом 2.8 настоящего Административного регламента, не может быть отказано только по причине отсутствия в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположен жилой дом, вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусматривающих возможность размещения жилых домов в границах такой территориальной зоны, а также несоответствия площади образуемого земельного участка предельным размерам и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом.".

1.12. Пункт 2.8 после подпункта 29 дополнить абзацем в следующего содержания:

"Положения подпунктов 8 - 10 настоящего пункта не распространяются на поступившие заявления в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ.".

1.13. Пункт 2.11 дополнить абзацем следующего содержания:

"Днем поступления в департамент считается день приема, указанный в подпункте 2 настоящего Административного регламента.".

1.14. Подпункт 2 подраздела 3.1 изложить в следующей редакции:

"2) рассмотрение заявления о предоставлении в аренду земельного участка и приложенных к нему документов, направление запросов о предоставлении документов и информации в рамках межведомственного информационного взаимодействия и ее получение. Проведение осмотра жилого дома (в случае поступления заявления, предусмотренного пунктом 2 статьи 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, подпунктом 1.3.1 настоящего Административного регламента);".

1.15. Подраздел 3.3 изложить в следующей редакции:

"3.3. Рассмотрение заявления о предоставлении в аренду земельного участка и приложенных к нему документов, направление запросов о предоставлении документов и информации в рамках межведомственного информационного взаимодействия и ее получение. Проведение осмотра жилого дома (в случае поступления заявления, предусмотренного пунктом 2 статьи 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, подпунктом 1.3.1 настоящего Административного регламента).

Юридическим фактом для начала исполнения административной процедуры является поступление в отдел договоров аренды земельных участков департамента заявления о предоставлении в аренду земельного участка и документов, указанных в подпункте 2.6.2 пункта 2.6 настоящего Административного регламента.

Специалист отдела договоров аренды земельных участков департамента проверяет соответствие содержания заявления о предоставлении муниципальной услуги требованиям, установленным подпунктом 2.6.1 пункта 2.6 настоящего Административного регламента, а также соответствие представленных документов перечню, указанному в подпункте 2.6.2 пункта 2.6 настоящего Административного регламента, и осуществляет запрос документов, указанных в подпункте 2.6.3 пункта 2.6 настоящего Административного регламента, посредством межведомственного информационного взаимодействия и их получение (за исключением случаев поступления заявления, предусмотренного пунктом 2 статьи 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, подпункта 1.3.1.2 пункта 1.3.1 настоящего Административного регламента).

При наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных пунктом 2.7 настоящего Административного регламента, департамент возвращает заявление заявителю с приложенными документами почтовым отправлением в течение 10 дней со дня его поступления. При этом должны быть указаны причины возврата заявления. Заявитель вправе повторно направить заявление и прилагаемые к нему документы после устранения обстоятельств, послуживших основанием для вынесения решения о возврате заявления, при этом датой начала исчисления срока предоставления муниципальной услуги является дата повторной регистрации заявления. Возврат заявления подписывается заместителем директора департамента по земельным отношениям и предоставляется заявителю одним из способов, указанных в заявлении заявителем (за исключением случаев поступления заявления, предусмотренного пунктом 2 статьи 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, подпункта 1.3.1.2 пункта 1.3.1 настоящего Административного регламента).

При отсутствии оснований для возврата документов специалист отдела договоров аренды земельных участков департамента передает заявление о предоставлении в аренду земельного участка с документами, указанными в пунктах 2.6.2 и 2.6.3 подраздела 2.6 настоящего Административного регламента, в сектор договорных отношений департамента для принятия решения о предоставлении в аренду земельного участка. (за исключением случаев поступления заявления, предусмотренного пунктом 2 статьи 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, подпункта 1.3.1.2 пункта 1.3.1 настоящего Административного регламента).

В случае поступления заявления, предусмотренном пунктом 2 статьи 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, подпункта 1.3.1.2 пункта 1.3.1 настоящего Административного регламента:

1) специалист отдела договоров аренды земельных участков департамента проверяет соответствие содержания заявления о предоставлении муниципальной услуги требованиям, установленным подпунктом 2.6.1.3 подпункта 2.6.1 пункта 2.6 настоящего Административного регламента, а также соответствие представленных документов перечню, указанному в подпункте 2.6.2.2 подпункта 2.6.2 пункта 2.6 настоящего Административного регламента, и осуществляет запрос документов, указанных в подпункте 2.6.3 пункта 2.6 настоящего Административного регламента, посредством межведомственного информационного взаимодействия и их получение.

При отсутствии оснований для возврата документов специалист отдела договоров аренды земельных участков департамента передает заявление о предоставлении в аренду земельного участка с документами, указанными в подпунктах 2.6.2.2 пункта 2.6.2 и 2.6.3 пункта 2.6 настоящего Административного регламента, в сектор договорных отношений департамента для опубликования в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, извещения о предоставлении земельного участка, указанного в заявлении, обеспечивает размещение такого извещения в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте уполномоченного органа, а также на информационных стендах департамента и выдачи (направления) проекта договора аренды земельного участка.

При наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных пунктом 2.7 настоящего Административного регламента, департамент возвращает заявление заявителю с приложенными документами почтовым отправлением в течение 10 дней со дня его поступления. При этом должны быть указаны причины возврата заявления. Заявитель вправе повторно направить заявление и прилагаемые к нему документы после устранения обстоятельств, послуживших основанием для вынесения решения о возврате заявления, при этом датой начала исчисления срока предоставления муниципальной услуги является дата повторной регистрации заявления. Возврат заявления подписывается заместителем директора департамента по земельным отношениям и предоставляется заявителю одним из способов, указанных в заявлении заявителем;

2) приказом директора департамента в течение 5 дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка создается комиссия в составе трех сотрудников отдела договоров аренды земельных участков (далее - комиссия) для проведения осмотра жилого дома;

3) специалист отдела договоров аренды земельных участков департамента письменно направляет уведомление гражданину, подавшему заявление, по указанному в заявлении почтовому адресу и (или) адресу электронной почты (при наличии) о проведении осмотра жилого дома (далее - уведомление) не позднее чем за пять рабочих дней до даты проведения такого осмотра;

4) в отношении жилого дома, в указанную дату в уведомлении, комиссия проводит визуальный осмотр жилого дома.

В ходе проведения осмотра жилого дома одним из членов комиссии осуществляется фотофиксация объекта недвижимости с указанием места и даты съемки на материалах фотофиксации. Материалы фотофиксации прилагаются к акту осмотра.

В результате осмотра жилого дома не позднее одного рабочего дня с даты проведения такого осмотра одним из членов комиссии оформляется акт осмотра, подписанный членами комиссии. В акте осмотра комиссией указываются:

- дата и время проведения осмотра жилого дома;

- кадастровый номер жилого дома и (или) иной государственный учетный номер (при наличии), адрес (при наличии) или местоположение (при отсутствии адреса) жилого дома;

- кадастровый номер (при наличии) либо адрес или местоположение земельного участка, на котором расположен ранее учтенный объект недвижимости;

- наименование уполномоченного органа;

- последовательно, начиная с председателя комиссии, состав комиссии, производившей осмотр (фамилия, имя, отчество (при наличии), должность каждого члена комиссии);

- сведения о применении при проведении осмотра технических средств для дистанционного зондирования Земли (с указанием наименования и модели использованного технического средства);

- сведения о существовании объекта недвижимости на момент его осмотра посредством указания слов соответственно "существует" или "прекратил существование".

Акт осмотра составляется одним из членов комиссии в день осуществления выезда в форме документа на бумажном или электронном носителях.

Акт осмотра и заявление о предоставлении в аренду земельного участка с документами, указанными в пунктах 2.6.2 и 2.6.3 подраздела 2.6 настоящего Административного регламента, предоставляются одним из членов комиссии в сектор договорных отношений департамента для принятия решения о предоставлении в аренду земельного участка.

Срок исполнения административной процедуры составляет десять дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка (за исключением случаев подачи заявления в соответствии со статьей 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, подпункта 1.3.1.2 пункта 1.3.1 настоящего Административного регламента).

В случае подачи заявления в соответствии со статьей 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, подпункта 1.3.1.2 пункта 1.3.1 настоящего Административного регламента срок исполнения административной процедуры составляет не более чем тридцать дней со дня поступления заявления.".

1.16. Подраздел 3.4 изложить в следующей редакции:

"3.4. Подготовка и выдача (направление) решения об отказе в предоставлении земельного участка или подготовка и выдача (направление) проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах.

Юридическим фактом для начала исполнения административной процедуры является поступление в сектор договорных отношений департамента заявления о предоставлении в аренду земельного участка и документов, указанных в подразделе 2.6 настоящего Административного регламента.

Специалист сектора договорных отношений департамента осуществляет проверку поступивших документов на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.

При установлении фактов, указанных в пункте 2.8 настоящего Административного регламента, заместитель директора департамента по земельным отношениям в письменной форме в течение 30 дней со дня поступления заявления принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка. В решении должны быть указаны все основания отказа.

Решение об отказе направляется заявителю способом, указанным заявителем в заявлении о предоставлении муниципальной услуги.

Вместе с решением об отказе возвращаются все приложенные документы.

В случае отсутствия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги специалист сектора договорных отношений департамента осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах и их подписание у заместителя директора департамента по земельным отношениям, а также направляет проекты указанного договора для подписания заявителю.

Подписанный договор аренды предоставляется заявителю одним из способов, указанных в заявлении заявителем с учетом положений Приказа Минэкономразвития России от 14.01.2015 N 7.

При получении документов лично заявитель предъявляет документ, удостоверяющий личность, а уполномоченный представитель заинтересованного лица дополнительно предъявляет надлежащим образом оформленную доверенность, подтверждающую его полномочия на получение документов (за исключением случая, если такая доверенность была приложена к заявлению о предоставлении муниципальной услуги), и расписывается в книге учета выданных документов департамента.

Документы выдаются специалистами сектора договорных отношений департамента по адресу: г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, д. 66, каб.: 18, 314. Приемное время: вторник, четверг с 9.00 до 16.00, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00, либо могут быть предоставлены через МФЦ в соответствии с разделом 6 настоящего Административного регламента.

Договоры аренды земельных участков, предоставляемые заявителю по почте, направляются заказным письмом по указанному в заявлении адресу.

Проекты договора аренды земельного участка выдаются заявителю или направляются ему по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка, а также проекты договора аренды земельного участка направляются иным правообладателям почтовым отправлением по адресу местонахождения или регистрации лица, при их наличии в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Срок исполнения административной процедуры составляет не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка.

Проекты договоров, направленные заявителю и иным правообладателям при их наличии в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, должны быть ими подписаны и представлены в сектор договорных отношений департамента не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителем проектов указанных договоров.

В случае непредставления подписанного договора в установленный настоящим пунктом срок заявитель считается не реализовавшим свое право на предоставление земельного участка, и испрашиваемый земельный участок ему не предоставляется.

В случае если в заявлении был указан способ предоставления результатов рассмотрения заявления в виде электронного документа, направляемого посредством электронной почты, специалист департамента направляет указанный документ на адрес электронной почты, указанный в заявлении.".

1.17. В пункте 3.8 слова "пп. 31 п. 1.3" заменить словами "подпункта 29 пункта 1.3", слова "15 дней" заменить словами "15 календарных дней".

1.18. Приложение к административному регламенту изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.

1.19. Дополнить приложением N 2 согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.

1.20. Дополнить приложением N 3 согласно приложению N 3 к настоящему постановлению.

2. Управлению информационных технологий администрации города Хабаровска (Ващишин А.М.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации города Хабаровска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

3. Пресс-служба администрации города Хабаровска (Нагорный Н.Э.) опубликовать (разместить) настоящее постановление в газете "Хабаровские вести" и в сетевом издании "Интернет-портал "Хабаровские вести" (KHAB-VESTI.RU).

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра города - директора департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска Соловьёва Е.И.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

Мэр города

С.А. Кравчук