Приложение N 1. Правила списания объектов и затрат по объектам незавершенного строительства на территории Новолесновского сельского поселения

Приложение N 1
к постановлению администрации
Новолесновского сельского поселения
от 28.07.2022 года N 75
"О Правилах списания объектов
незавершенного строительства или затрат
по объектам незавершенного строительства
Новолесновского сельского поселения"

Правила
списания объектов и затрат по объектам незавершенного строительства на территории Новолесновского сельского поселения

I. Общие положения

1. Настоящие Правила устанавливают порядок списания объектов незавершенного строительства или затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства муниципальной собственности, финансовое обеспечение которых осуществлялось за счет средств бюджета Новолесновского сельского поселения (далее - решение о списании).

2. В рамках настоящих Правил используются следующие термины:

1) объекты незавершенного строительства - объекты капитального строительства (здания, строения, сооружения, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка);

2) затраты по объектам незавершенного строительства - расходы на выполнение предпроектных, проектных, проектно-изыскательских, инженерно-изыскательских работ, прочих работ и затрат, входящих в сметы на строительство объектов, которые учитываются на балансе Новолесновского сельского поселения.

3. Решение о списании объектов незавершенного строительства принимается в отношении объектов, отвечающих одному из следующих требований:

1) объект не является предметом действующих договоров строительного подряда и отсутствует экономическая целесообразность дальнейшего строительства;

2) возведенные строительные конструкции и (или) элементы конструкций в результате длительного перерыва в строительстве частично или полностью разрушены и не пригодны для дальнейшего использования;

3) проектная (предпроектная, проектно-сметная, проектно-изыскательская и прочая) документация не соответствует законодательству в связи с изменениями нормативной правовой базы, регулирующей требования к проектной (предпроектной, проектно-сметной, проектно-изыскательской и прочей) документации;

4) отсутствует экономическая целесообразность дальнейшего строительства (создания) объекта;

5) отсутствуют документы, подтверждающие затраты на строительство (создание) объекта, объекта незавершенного строительства, строительство (создание) которых прекращено более 3 лет назад;

6) отсутствуют документы, подтверждающие затраты на проектирование, предпроектные работы, изыскания, обследование, строительно-монтажные работы, иные затраты.

4. Решение о списании произведенных затрат принимается при наличии следующих оснований:

1) вложения произведены в проектные и (или) изыскательские работы, по результатам которых проектная документация не утверждена или утверждена более 3 лет назад, но не включена в реестр типовой проектной документации;

2) проектная документация объекта не соответствует установленным требованиям в связи с изменениями нормативно-правовой базы, регулирующей требования к проектной (предпроектной) документации, или не признана экономически эффективной проектной документацией повторного использования;

3) отсутствие оснований для государственной регистрации прав на объекты незавершенного строительства, в отношении которых произведены затраты, в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотренных статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

5. Для рассмотрения целесообразности списания администрацией Новолесновского сельского поселения создается комиссия по списанию объектов незавершенного строительства и затрат по объектам незавершенного строительства (далее - комиссия), деятельность которой регламентируется Положением о Комиссии, согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.

6. Состав комиссии утверждается распоряжением администрации Новолесновского сельского поселения.

II. Порядок формирования и рассмотрения документов

7. Инициатором проведения списания объекта незавершенного строительства или затрат по объектам незавершенного строительства является администрация Новолесновского сельского поселения, муниципальное учреждение, на балансе которого находятся объекты незавершенного строительства или затраты по объектам незавершенного строительства (далее - балансодержатели).

8. Для рассмотрения вопроса о списании объекта незавершенного строительства и затрат по объектам незавершенного строительства балансодержатели направляют на имя председателя комиссии ходатайство с обоснованным предложением о необходимости списания объекта или затрат по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

9. В ходатайстве указываются следующие сведения:

1) для списания объекта незавершенного строительства:

а) наименование объекта незавершенного строительства;

б) инвентарный (учетный) номер объекта незавершенного строительства (при наличии);

в) кадастровый номер объекта незавершенного строительства;

г) год начала строительства объекта незавершенного строительства;

д) балансовая стоимость объекта незавершенного строительства на день принятия решения о списании объекта недвижимого имущества;

ж) кадастровая стоимость объекта незавершенного строительства.

К ходатайству прикладывается выписка из реестра муниципального имущества.

2) для списания затрат в ходатайстве указываются:

а) наименование объекта, на создание которого произведены затраты;

б) размер произведенных затрат;

в) год начала осуществления произведенных затрат.

К ходатайству прикладывается первичная учетная документация по учету работ в капитальном строительстве при наличии таких документов.

10. Комиссия рассматривает представленные документы в течение 30 календарных дней со дня поступления полного пакета документов.

11. По результатам рассмотрения документов комиссия принимает одно из следующих решений:

1) о согласовании списания объекта незавершенного строительства или затрат по объектам незавершенного строительства;

2) об отказе в согласовании списания объекта незавершенного строительства или затрат по объектам незавершенного строительства.

12. Основанием для принятия решения об отказе в согласовании списания объекта незавершенного строительства или затрат по объектам незавершенного строительства является:

1) возможность восстановления и дальнейшего использования объекта, незавершенного строительства;

2) отсутствие или недостоверность предоставленных документов и информации.

13. В случае отказа в согласовании списания объекта незавершенного строительства или затрат по объектам незавершенного строительства, комиссия в течение 14 рабочих дней со дня принятия решения выдает свои рекомендации балансодержателю.

14. Решение комиссии принимается большинством голосов присутствующих членов комиссии и в течение 3 рабочих дней оформляется протоколом, который подписывается председателем и членами комиссии.

15. В течение 2 рабочих дней со дня подписания протокола заседания комиссии секретарь комиссии направляет информацию о принятом решении балансодержателю.

16. Решение комиссии является основанием для подготовки балансодержателем правового акта балансодержателя о списании объекта незавершенного строительства или затрат по объекту незавершенного строительства муниципальной собственности.

17. Списание балансодержателем объекта незавершенного строительства или затрат по объекту незавершенного строительства осуществляется в течение 30 рабочих дней со дня принятия соответствующего правового акта, с отражением на счетах бухгалтерского учета операций по списанию объекта или затрат по объектам незавершенного строительства.

18. Балансодержатели несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации за непредставление или ненадлежащее представление сведений об объектах незавершенного строительства либо представление недостоверных и (или) неполных сведений об указанных объектах.