Приложение. Пример расчета новой цены контракта

Приложение
к Порядкуподготовки обоснования
изменений существенных условий
контракта (цены контракта)
на выполнение работ по строительству,
реконструкции, капитальному ремонту,
сносу объекта капитального
строительства, проведению работ
по сохранению объектов культурного
наследия в случае существенного
изменения стоимости строительных ресурсов

Пример
расчета новой цены контракта

Исходные условия:

Цена контракта на строительство объекта, заключенного 01.04.2020, составляет 1 500 000 000 руб. Срок строительства - 28 месяцев. Условиями контракта предусмотрена единовременная выплата аванса в размере 30% и его равномерное погашение в течение всего срока строительства. Подрядчик дал на торгах снижение начальной максимальной цены контракта (далее - НМЦК) 5%, коэффициент снижения НМЦК (Ктенсн) составил 0,05.

Подрядчик в мае 2021 года обратился с просьбой об увеличении цены контракта в связи с существенным ростом цен на строительные ресурсы.

По состоянию на 01.06.2021 стоимость фактически выполненных работ на объекте с учетом тендерного снижения Vвып составляла:

Vвып. = 200 000 000 руб.,

величина непогашенного аванса А составляла:

А = 390 000 000 руб.

В результате пересчета сметной стоимости работ в текущие цены (по состоянию на 01.06.2021) стоимость объекта увеличилась на 15% и составила 1 815 789 473 руб.

Стоимость невыполненных работ в текущем уровне цен Снов составила:

Снов = 1 573 684 210 руб.,

сметная прибыль по невыполненным работам Зсмп ^н составила:

Зсм.п. ^н = 110 157 894 млн. руб.

Для расчета новой цены контракта определяется объем не выполненных по контракту работ в текущем уровне цен без сметной прибыли:

Снов - Зсм.п. ^н = 1 573 684 210 - 110 157 894 = 1 463 526 316 руб.

В соответствии с лимитами финансирования, предусмотренными в Государственной программе по годам, за 7 месяцев 2021 года должно быть выполнено 40% по стоимости оставшихся по контракту работ, а за 2022 год - 60%.

Таким образом,

(Снов - Зсм.п. ^н) ₁ = 1 463 526 316 x 0,4 = 585 410 526 руб.;

(Снов - Зсм.п. ^н) ₂ = 1 463 526 316 x 0,6 = 878 115 790 руб.

Пропорциональный зачет аванса по контракту означает, что в 2021 году будет зачтен аванс в размере:

А1 = 390 000 000 x 0,4 = 156 000 000 руб.,

в 2022 году;

А2 = 390 000 000 x 0,6 = 234 000 000 руб.

Прогнозные коэффициенты-дефляторы Минэкономразвития России на 2021 и 2022 годы с учетом количества месяцев строительства равны:

Исс1 = 1,017;

Исс2 = 1,059.

Сметная прибыль на выполненные работы согласно первоначальной сметной стоимости при заключении контракта с учетом коэффициента снижения НМЦК З.см.п. составляет:

Зсмп. = 14 000 000 руб.

Таким образом, расчет новой цены контракта объекта строительства по формуле:

,

составит:

Цнов = (((585 410 526 - 156 000 000) x 1,017 + 156 000 000) +

+ ((878 115 790 - 234 000 000) x 1,059 + 234 000 000)) x

x (1 - 0,05) + 200 000 000 - 14 000 000 = 1 619 387 670 руб.