Раздел I. Градостроительные регламенты для жилых зон

Раздел I
Градостроительные регламенты для жилых зон

1. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

Типы жилых зон устанавливаются в зависимости от предусматриваемых нормативов плотности населения и характера застройки каждой конкретной жилой территории.

Допускается существование жилых домов и других объектов, введенных в эксплуатацию в установленном законом порядке и отвечающих требованиям иных территориальных зон, строительство которых осуществлялось до вступления в силу правил землепользования и застройки Славновского сельского поселения Калининского муниципального района Тверской области, утвержденных Правительством Тверской области.

2. В состав жилых зон Славновского сельского поселения Калининского муниципального района Тверской области (далее - Славновское сельское поселение) входят:

1) зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1);

2) зона застройки многоквартирными жилыми домами (Ж-2).

3. Виды разрешенного использования для жилых зон, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства представлены соответственно в таблице 1.

Таблица 1

Наименование и код вида разрешенного использования (далее - ВРИ)	Предельные размеры земельных участков		Предельное количество этажей/ Предельная высота (эт./м)	Максимальный процент застройки в зависимости от этажности объекта капитального строительства (%)	Минимальные отступы от границы земельного участка (м)
	минимальная (кв. м)	максимальная (кв. м)
Жилые зоны
Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1
Основные виды разрешенного использования зоны Ж-1
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)	600	Не подлежат установлению	3/12	30	3, со стороны улицы - 5
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2)	600	Не подлежат установлению	3/12	30	3, со стороны улицы - 5
Блокированная жилая застройка (2.3)	200 (на один блок)	Не подлежат установлению	3/12	50	3, со стороны улицы - 5
Хранение автотранспорта (2.7.1)	20	200	2/8	75	Не подлежат установлению
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)	20	200	1/4	75	Не подлежат установлению
Спорт (5.1)	Не подлежат установлению	5 000	3/12	70	3, со стороны улицы - 5
Связь (6.8)	Не подлежат установлению
Трубопроводный транспорт (7.5)	Не подлежат установлению
Историко-культурная деятельность (9.3)	Не подлежат установлению				3, со стороны улицы - 5
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Не подлежат установлению
Ведение огородничества (13.1)	100	Не подлежат установлению
Трубопроводный транспорт (7.5)	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды разрешенного использования зоны Ж-1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)	400	Не подлежат установлению	4/16	45/1, 35/2, 30/3, 30/4	3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0
Передвижное жилье (2.4)	Не подлежат установлению
Коммунальное обслуживание (3.1)	Не подлежат установлению	5 000	3/12	60	3, со стороны улицы - 5
Социальное обслуживание (3.2)	Не подлежат установлению	5 000	3/12	60	3, со стороны улицы - 5
Бытовое обслуживание (3.3)	Не подлежат установлению	5 000	3/12	60	3, со стороны улицы - 5
Здравоохранение (3.4)	Не подлежат установлению	5 000	3/12	50	3, со стороны улицы - 5
Образование и просвещение (3.5)	Не подлежат установлению	5 000	3/12	50	3, со стороны улицы - 5
Культурное развитие (3.6)	Не подлежат установлению	5 000	3/50	50	3, со стороны улицы - 5
Общественное управление (3.8)	Не подлежат установлению	5 000	3/12	50	3, со стороны улицы - 5
Ветеринарное обслуживание (3.10)	Не подлежат установлению	5 000	3/12	60	3, со стороны улицы - 5
Магазины (4.4)	Не подлежат установлению	5 000	3/12	60	3, со стороны улицы - 5
Рынки (4.3)	Не подлежат установлению	5 000	3/12	60	3, со стороны улицы - 5
Общественное питание (4.6)	Не подлежат установлению	5 000	3/12	60	3, со стороны улицы - 5
Отдых (рекреация) (5.0)	Не подлежат установлению		3/12	60	3, со стороны улицы - 5
Зона застройки многоквартирными жилыми домами (Ж-2)
Основные виды разрешенного использования зоны Ж-2
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)	600	Не подлежат установлению	3/12	30	3, со стороны улицы - 5
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)	400	Не подлежат установлению	4/16	45/1, 35/2, 30/3, 30/4	3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0, со стороны улицы - 5
Блокированная жилая застройка (2.3)	200 (на один блок)	Не подлежат установлению	3/12	40	3, со стороны улицы - 5
Связь (6.8)	Не подлежат установлению
Отдых (рекреация) (5.0)	Не подлежат установлению		3/12	60	3, со стороны улицы - 5
Историко-культурная деятельность (9.3)	Не подлежат установлению				3, со стороны улицы - 5
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Не подлежат установлению
Трубопроводный транспорт (7.5)	Не подлежат установлению
Коммунальное обслуживание (3.1)	Не подлежат установлению	5 000	3/12	60	3, со стороны улицы - 5
Бытовое обслуживание (3.3)	Не подлежат установлению	5 000	3/12	60	3, со стороны улицы - 5
Здравоохранение (3.4)	Не подлежат установлению	5 000	3/12	50	3, со стороны улицы - 5
Образование и просвещение (3.5)	Не подлежат установлению	5 000	3/12	50	3, со стороны улицы - 5
Спорт (5.1)	Не подлежат установлению	5 000	3/12	70	3, со стороны улицы - 5
Хранение автотранспорта (2.7.1)	20	200	2/8	75	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды разрешенного использования зоны Ж-2
Социальное обслуживание (3.2)	Не подлежат установлению	5 000	3/12	60	3, со стороны улицы - 5
Культурное развитие (3.6)	Не подлежат установлению	5 000	3/50	50	3, со стороны улицы - 5
Религиозное использование (3.7)	Не подлежат установлению	5 000	Не подлежат установлению /30	50	3, со стороны улицы - 5
Общественное управление (3.8)	Не подлежат установлению	5 000	3/12	50	3, со стороны улицы - 5
Ветеринарное обслуживание (3.10)	Не подлежат установлению	5 000	3/12	60	3, со стороны улицы - 5
Деловое управление (4.1)	Не подл