Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Постановление Правительства Тверской области от 13 октября 2022 г. N 587-пп "Об утверждении правил землепользования и застройки Славновского сельского поселения Калининского муниципального района Тверской области"
- Приложение 2. Градостроительные регламенты Славновского сельского поселения Калининского муниципального района Тверской области
- Раздел III. Градостроительные регламенты для производственной зоны
Раздел III. Градостроительные регламенты для производственной зоны
Раздел III
Градостроительные регламенты для производственной зоны
11. Производственные зоны - зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
12. В санитарно-защитной зоне промышленных, коммунальных и складских объектов не допускается размещение жилых домов, зданий образовательных и медицинских организаций, организаций отдыха детей и их оздоровления, физкультурно-оздоровительных и спортивных сооружений, зон рекреационного назначения и ведения садоводства, а также производство сельскохозяйственной продукции.
13. В соответствии с установленным зонированием в границах Славновского сельского поселения выделяются следующие зоны:
1) П-1 - производственная зона V класса вредности, с санитарно-защитной зоной - 50 м;
2) П-2 - производственная зона IV класса вредности, с санитарно-защитной зоной - 100 м;
3) П-3 - производственная зона III класса вредности, с санитарно-защитной зоной - 300 м.
14. Класс вредности предприятия, размещенного в одной из вышеперечисленных зон, должен соответствовать установленному для данной зоны классу вредности.
15. В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, объекты пищевых отраслей промышленности, а также по производству посуды, тары и оборудования для пищевой промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.
16. Виды разрешенного использования для производственной зоны, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства представлены соответственно в таблице 3.
Таблица 3
|
Наименование и код ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельная высота (м) |
Максимальный процент застройки (%) |
Минимальные отступы от границы земельного участка (м) |
||
|
минимальная (кв. м) |
максимальная (кв. м) |
|||||
|
Производственные зоны | ||||||
|
Производственная зона V класса вредности (П-1) | ||||||
|
Основные виды разрешенного использования зоны П-1 | ||||||
|
Легкая промышленность (6.3) |
1 000 |
200 000 |
60 |
65 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Фармацевтическая промышленность (6.3.1) |
1 000 |
200 000 |
60 |
50 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Пищевая промышленность (6.4) |
1 000 |
200 000 |
60 |
50 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Строительная промышленность (6.6) |
1 000 |
200 000 |
60 |
45 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11) |
1 000 |
200 000 |
60 |
40 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Связь (6.8) |
Не подлежат установлению |
|||||
|
Склады (6.9) |
1 500 |
20 000 |
60 |
60 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Складские площадки (6.9.1) |
1 500 |
20 000 |
60 |
60 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15) |
2 000 |
200 000 |
20 |
60 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Предпринимательство (4.0) |
Не подлежат установлению |
20 |
60 |
3, со стороны улицы - 5 |
||
|
Научно-производственная деятельность (6.12) |
200 |
2 000 |
20 |
40 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Коммунальное обслуживание (3.1) |
10 |
Не подлежат установлению |
20 |
75 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Не подлежат установлению |
|||||
|
Трубопроводный транспорт (7.5) |
Не подлежат установлению |
|||||
|
Условно разрешенные виды разрешенного использования зоны П-1 | ||||||
|
Общежития (3.2.4) |
200 |
Не подлежат установлению |
20 |
60 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Бытовое обслуживание (3.3) |
Не подлежат установлению |
20 |
60 |
3, со стороны улицы - 5 |
||
|
Транспорт (7.0) |
Не подлежат установлению |
60 |
70 |
3, со стороны улицы - 5 |
||
|
Хранение автотранспорта (2.7.1) |
10 |
Не подлежат установлению |
||||
|
Производственная зона IV класса вредности (П-2) | ||||||
|
Основные виды разрешенного использования зоны П-2 | ||||||
|
Легкая промышленность (6.3) |
1 000 |
200 000 |
60 |
65 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Пищевая промышленность (6.4) |
1 000 |
200 000 |
60 |
50 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Строительная промышленность (6.6) |
1 000 |
200 000 |
60 |
45 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Тяжелая промышленность (6.2) |
1 000 |
200 000 |
60 |
45 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Автомобилестроительная промышленность (6.2.1) |
5 000 |
200 000 |
60 |
45 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Нефтехимическая промышленность (6.5) |
1 000 |
200 000 |
60 |
45 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11) |
1 000 |
200 000 |
60 |
40 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Связь (6.8) |
Не подлежат установлению |
|||||
|
Склады (6.9) |
1 500 |
200 000 |
60 |
60 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Предпринимательство (4.0) |
Не подлежат установлению |
20 |
60 |
3, со стороны улицы - 5 |
||
|
Коммунальное обслуживание (3.1) |
Не подлежат установлению |
|||||
|
Научно-производственная деятельность (6.12) |
200 |
2 000 |
20 |
40 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Не подлежат установлению |
|||||
|
Трубопроводный транспорт (7.5) |
Не подлежат установлению |
|||||
|
Условно разрешенные виды разрешенного использования зоны П-2 | ||||||
|
Общежития (3.2.4) |
200 |
Не подлежат установлению |
20 |
60 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Бытовое обслуживание (3.3) |
Не подлежат установлению |
20 |
60 |
3, со стороны улицы - 5 |
||
|
Транспорт (7.0) |
Не подлежат установлению |
60 |
70 |
3, со стороны улицы - 5 |
||
|
Хранение автотранспорта (2.7.1) |
10 |
Не подлежат установлению |
||||
|
Производственная зона III класса вредности (П-3) | ||||||
|
Основные виды разрешенного использования зоны П-3 | ||||||
|
Автомобилестроительная промышленность (6.2.1) |
300 |
200 000 |
60 |
55 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Тяжелая промышленность (6.2) |
1 000 |
200 000 |
60 |
45 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Нефтехимическая промышленность (6.5) |
1 000 |
200 000 |
60 |
45 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Легкая промышленность (6.3) |
1 000 |
200 000 |
60 |
65 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Пищевая промышленность (6.4) |
1 000 |
200 000 |
60 |
50 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Строительная промышленность (6.6) |
1 000 |
200 000 |
60 |
45 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Связь (6.8) |
Не подлежат установлению |
|||||
|
Склады (6.9) |
1 500 |
20 000 |
60 |
60 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Предпринимательство (4.0) |
Не подлежат установлению |
20 |
60 |
3, со стороны улицы - 5 |
||
|
Коммунальное обслуживание (3.1) |
Не подлежат установлению |
|||||
|
Научно-производственная деятельность (6.12) |
200 |
2 000 |
20 |
40 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Не подлежат установлению |
|||||
|
Трубопроводный транспорт (7.5) |
Не подлежат установлению |
|||||
|
Условно разрешенные виды разрешенного использования зоны П-3 | ||||||
|
Общежития (3.2.4) |
200 |
Не подлежат установлению |
20 |
60 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Транспорт (7.0) |
Не подлежат установлению |
60 |
70 |
3, со стороны улицы - 5 |
||
|
Хранение автотранспорта (2.7.1) |
10 |
Не подлежат установлению |
||||
17. Для определения параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства необходимо использовать положения национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", а также иных технических регламентов.
18. Иные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны П не подлежат установлению.
19. Общие требования к производственной зоне следует определять в соответствии с подразделом III раздела IV РНГП.