Приложение N 2. Порядок работы конкурсной комиссии по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

Приложение N 2
к постановлению Администрации города
от 5 октября 2022 г. N 21/23

Порядок
работы конкурсной комиссии по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок работы конкурсной комиссии по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом разработан в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 года N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".

1.2. Порядок определяет цели, принципы деятельности, порядок формирования, права, обязанности, ответственность и порядок деятельности конкурсной комиссии по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (далее - Конкурсная комиссия) путем проведения торгов в форме конкурса.

1.3. В своей деятельности Конкурсная комиссия руководствуется действующим законодательством, муниципальными правовыми актами, а также настоящим Порядком.

2. Цели и принципы деятельности Конкурсной комиссии

2.1. Конкурсная комиссия создается в целях соблюдения порядка подведения итогов и определения победителей конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

2.2. Основными принципами деятельности Конкурсной комиссии является создание равных условий в конкурсе для юридических лиц независимо от организационно-правовой формы и индивидуальных предпринимателей; добросовестная конкуренция; эффективное использование средств собственников помещений в многоквартирном доме, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в доме; доступность информации о проведении конкурса и обеспечение открытости его проведения.

3. Порядок формирования Конкурсной комиссии

3.1. Срок полномочий комиссии 2 года.

3.2. Количественный и персональный состав Конкурсной комиссии утверждаются постановлением Администрации города Глазова.

4. Права и обязанности Конкурсной комиссии

4.1. Конкурсная комиссия обязана:

4.1.1. Непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, объявить лицам, присутствующим при вскрытии таких конвертов, о возможности изменить или отозвать поданные заявки, а также подать заявку на участие в конкурсе взамен отозванной до начала процедуры вскрытия конвертов.

4.1.2. Вскрыть все конверты с заявками на участие в конкурсе, которые поступили организатору конкурса.

4.1.3. Объявить при вскрытии конвертов и занести в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе: наименование (для юридических лиц), фамилия, имя, отчество (при наличии для индивидуального предпринимателя) каждого претендента, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается, сведения и информация о наличии документов, предусмотренных конкурсной документацией.

4.1.4. Вести протокол вскрытия конвертов и подписать его всеми присутствующими членами конкурсной комиссии непосредственно после вскрытия всех конвертов.

При процедуре вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе ведется аудиозапись.

4.1.5. Оценить заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией, а также на соответствие требованиям, установленным постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75. Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать 7 рабочих дней с даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

4.1.6. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе принять решение о признании претендента участником конкурса или об отказе в допуске претендента к участию по основаниям, предусмотренным постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75.

4.1.7. Оформить протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе по форме установленной постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75, подписать присутствующими на заседании членами Конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

4.1.8. Начать конкурс с объявления наименования участника конкурса, заявка на участие в конкурсе которого поступила к организатору конкурса первой, и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.

4.1.9. Участники конкурса предлагают установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения меньший, чем размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанный в извещении о проведении конкурса, с пошаговым снижением размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 0,1 процента.

4.1.10. В случае если после троекратного объявления предложения, являющегося наименьшим по размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения (относительно указанного в извещении о проведении конкурса), ни один из участников конкурса не сделает иное предложение по снижению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, конкурсная комиссия объявляет о признании победителем конкурса участника конкурса, сделавшего последнее предложение.

4.1.11. Вести протокол конкурса, который подписывается в день проведения конкурса. Указанный протокол составляет в трех экземплярах, один экземплярах остается у организатора конкурса.

4.2. Конкурсная комиссия вправе:

4.2.1. Обратиться к организатору конкурса с требованием запросить у соответствующих органов и организаций сведения о проведении ликвидации претендента - юридического лица, подавшего заявку на участие в конкурсе или заявку на участие в аукционе, о принятии Арбитражным судом решения о признании такого претендента - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, о приостановлении деятельности такого претендента в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, о наличии задолженностей такого участника по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня и в государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, об обжаловании наличия таких задолженностей и о результатах рассмотрения жалоб.

4.2.2. При необходимости привлекать к своей работе экспертов.

4.2.3. Эксперт (эксперты) имеют право знакомится с конкурсной документацией и всеми документами, представленными претендентами и участниками конкурса.

4.2.4. Экспертное заключение оформляется письменно и прикладывается к протоколу рассмотрения заявок на участие в конкурсе, протоколу конкурса.

4.3. Члены конкурсной комиссии обязаны:

4.3.1. Лично присутствовать на заседаниях Конкурсной комиссии (отсутствие на заседании Конкурсной комиссии допускается только по уважительным причинам в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации).

4.4. Члены конкурсной комиссии вправе:

4.4.1. Знакомиться со всеми представленными на рассмотрение документами и сведениями, составляющими заявку на участие в конкурсе.

4.4.2. Выступать по вопросам повестки дня на заседаниях Конкурсной комиссии.

4.5. Члены Конкурсной комиссии имеют право письменно изложить свое особое мнение, которое прикладывается к протоколу вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, протоколу рассмотрения заявок на участие в конкурсе, протоколу конкурса.

4.6. Председатель Конкурсной комиссии:

4.6.1. Осуществляет общее руководство работой Конкурсной комиссии.

4.6.2. Объявляет заседание правомочным или выносит решение о его переносе из-за отсутствия необходимого количества членов комиссии.

4.6.3. Открывает и ведет заседания Конкурсной комиссии, объявляет перерывы.

4.6.4