Приложение. Порядок расчета размера платы за наем жилого помещения жилищного фонда Липецкой области коммерческого использования и его изменения

Приложение
к постановлению
Правительства Липецкой области
"Об утверждении Порядка расчета
размера платы за наем жилого
помещения жилищного фонда Липецкой
области коммерческого использования,
его изменения и о признании утратившим
силу постановления администрации
Липецкой области от 14 апреля 2022 года N 174
"Об утверждении Порядка расчета
размера платы за наем жилого помещения
жилищного фонда Липецкой области
коммерческого использования и его изменения"

Порядок
расчета размера платы за наем жилого помещения жилищного фонда Липецкой области коммерческого использования и его изменения

1. Настоящий Порядок определяет механизм расчета размера платы за наем жилого помещения жилищного фонда Липецкой области коммерческого использования (далее - жилое помещение) и его изменения.

2. Размер платы за наем жилого помещения рассчитывается по формуле 1:

Формула 1

, где

П.нj - размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения;

Н.б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

К.j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К.с - коэффициент соответствия платы;

П.j - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения (кв. м).

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения рассчитывается по формуле 2:

Формула 2

, где

Н.б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СР.с - средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Липецкой области.

Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Липецкой области определяется по данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (далее - ЕМИСС), на дату заключения договора найма жилого помещения.

В случае отсутствия указанной информации по Липецкой области в ЕМИСС используется средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Центральному федеральному округу.

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, рассчитывается по формуле 3:

Формула 3

где

К.j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

Для расчета применяются размеры коэффициентов К1, К2, К3, установленные в соответствии с Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Минстроя России от 27 сентября 2016 года N 668/пр, органами местного самоуправления муниципального образования Липецкой области, на территории которого находится жилое помещение.

При отсутствии установленных коэффициентов К1, К2, К3 их значение принимается равным 1.

5. Коэффициент соответствия платы применяется в размере 0,3.

6. Изменение коэффициента соответствия платы допускается не чаще одного раза в год.